Договор № - Технополис Химград

Правила
поведения на территории Технополиса «Химград»
1. Общие положения
1.1. Правила поведения на территории Технополиса «Химград» (далее Правила) разработаны в
соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и Республики Татарстан, а
именно:
1.
Кодексами Российской Федерации: Гражданским, Градостроительным, Земельным, об
административных правонарушениях, Уголовным;
2.
Федеральными законами: № 35-ФЗ «О противодействии терроризму» от 06.03.2006 г. , № 69-ФЗ «О
пожарной безопасности» от 21.12.1994 г., № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях
пожарной безопасности от 22.07.2008 г., № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 г.,
№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 г., № 116-ФЗ
«О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 г., № 38-ФЗ «О
рекламе» от 13.03.2006 г.
3.
Правилами благоустройства г. Казани, утв. Решением Казанской городской Думы от 07.06.2012 г.
№ 4-14.
1.2. Настоящие Правила устанавливают требования:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
по соблюдению общественного порядка
пропускного режима
по организации дорожного движения
по содержанию и благоустройству территории
по содержанию зданий и сооружений
по проведению земляных и строительных работ
к средствам наружной рекламы и информации
пожарной безопасности
экологические требования
по организации совместной деятельности
стр. 9 – 11
стр. 11 – 12
стр. 12 - 13
стр. 13 – 14
стр. 14 – 16
стр. 16 – 18
стр. 18 – 19
стр. 19 – 20
стр. 20 – 21
стр. 21 – 22
1.3. Правила согласованы и одобрены Некоммерческим партнерством «Предприниматели Технополиса
«Химград» и обязательны для исполнения всеми находящимися на территории Технополиса «Химград»
физическими и юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы.
1.4. Ответственность за нарушение требований настоящих Правил предусмотрена самими Правилами, а
также нормами и правилами действующего законодательства Российской Федерации и Республики
Татарстан. Ответственность несет физическое или юридическое лицо, по заявке которого нарушитель был
допущен на территорию Технополиса «Химград».
Привлечение к ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований
настоящих Правил не освобождает лицо от исполнения указанных требований и устранения допущенных
нарушений.
2. Основные понятия
В целях реализации настоящих Правил используются следующие понятия:
Технополис «Химград» - современный индустриальный комплекс, предназначенный для размещения на его
территории малых и средних компаний в сфере химии и переработки полимерной продукции, созданный
по решению Правительства Республики Татарстан 02 августа 2006 года (Постановление Кабинета
Министров Республики Татарстан № 389 «О создании технополиса «Химград» нефтехимического кластера
на площадке ОАО «Тасма-Холдинг»).
Территория Технополиса «Химград» - земельный участок общей площадью 131 га, расположенный в
северо-западной части г. Казани по адресу: ул. Восстания, д. 100, в пределах кадастрового квартала
16:50:20 01 06.
Территория общего пользования – земельные участки, расположенные внутри территории Технополиса
«Химград», используемые для прохода, проезда (автомобильные дороги, площади, газоны, тротуары).
Внутриобъектовый режим – порядок, обеспечиваемый совокупностью мероприятий и правил,
1
выполняемых лицами, находящимися на территории Технополиса «Химград» в соответствии с
требованиями трудового распорядка и промышленной безопасности.
Пропускной режим - порядок, обеспечиваемый совокупностью мероприятий и правил, исключающих
возможность бесконтрольного входа (выхода) лиц, въезда (выезда) транспортных средств, вноса (выноса),
ввоза (вывоза) материальных ценностей только по установленным пропускам и документам.
Пропуск - документ, дающий право на вход (выход), въезд (выезд) на (с) территорию(и) Технополиса
«Химград». Пропуска подразделяются по сроку действия на постоянные, временные, разовые, а по
назначению – на личные, материальные и транспортные. Все виды пропусков действительны на тех лиц, на
которых они выданы.
Бюро пропусков – подразделение организации, образующей инфраструктуру поддержки субъектов
предпринимательской деятельности (ООО «Химград»), осуществляющее выдачу и прием пропусков,
расположенное на контрольно-пропускном пункте (КПП) «Центральные ворота» Технополиса «Химград».
Автомобильная дорога – объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения
транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной
дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное
покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью,
защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты,
элементы обустройства дорог.
Автомобильная дорога общего пользования – автомобильная дорога, проходящая по территории
Технополиса «Химград», с шириной дорожного покрытия не менее 6 метров, обеспечивающая проезд
автотранспорта высотой 4,0 метра и имеющая сквозной проезд.
Содержание (уборка) дорог - комплекс работ по систематическому уходу за дорожными покрытиями,
обочинами, откосами, сооружениями и полосой отвода автомобильной дороги в целях поддержания их в
надлежащем порядке и чистоте для обеспечения беспрепятственной эксплуатации, осуществляемый
собственниками земельных участков, обслуживающими организациями, иными лицами, обязанными
обеспечивать содержание и уборку соответствующей территории, в закрепленных за ними границах.
Озеленение - элемент благоустройства и ландшафтной организации территории, с активным
использованием растительных компонентов, а также комплексный процесс, связанный с проведением
работ по различным видам инженерной подготовки и благоустройству озелененных территорий:
непосредственной посадкой деревьев, в том числе крупномеров, кустарников, созданием травянистых
газонов, цветников и т.д.
Ремонт автомобильной дороги - комплекс работ по восстановлению транспортно-эксплуатационных
характеристик автомобильной дороги, при выполнении которых не затрагиваются конструктивные и иные
характеристики надежности и безопасности автомобильной дороги.
Дорожная разметка - линии, надписи и другие обозначения, применяемые самостоятельно, в сочетании с
дорожными знаками или светофорами, на проезжей части дорог с усовершенствованным покрытием,
бордюрах, элементах дорожных сооружений и обстановки дорог.
Фасад - наружная сторона здания (главный, боковой, дворовый).
Ливневая канализация (ливневка) - комплекс технологически связанных между собой инженерных
сооружений (желобов, дождеприемников, лотков и труб), предназначенных для транспортировки
поверхностных (ливневых, талых), поливомоечных и дренажных вод.
Несанкционированная свалка - самовольный (несанкционированный) сброс (размещение) или
складирование твердых бытовых, крупногабаритных, строительных отходов, другого мусора,
образованного в процессе деятельности юридических или физических лиц.
Накопление отходов – временное складирование отходов на площадках, обустроенных в соответствии с
требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и законодательства в области
обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
2
Твердые бытовые отходы (ТБО) – товары, потерявшие свои потребительские свойства в результате
жизнедеятельности человека.
Управляющая компания – юридическое лицо, осуществляющее организацию функционирования
инфраструктуры и взаимодействие между физическими и юридическими лицами на территории
Технополиса «Химград» посредством заключения договоров.
Некоммерческое партнерство «Предприниматели Технополиса «Химград» (далее - НП) – некоммерческая
организация,
учрежденная
юридическими
и
физическими
лицами,
осуществляющими
предпринимательскую деятельность, направленную на защиту и создание благоприятных условий для
проведения хозяйственной деятельности всех организаций, находящихся на территории Технополиса
«Химград», зарегистрированная 19.04.2010 г. Управлением Министерства юстиции Российской
Федерации по Республике Татарстан.
Субъект предпринимательской деятельности – физическое лицо, индивидуальный предприниматель либо
организация любой организационно - правовой формы и любых вещных прав на принадлежащее ей
имущество, осуществляющий (ая) предпринимательскую деятельность на территории Технополиса
«Химград».
Заказчик - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный
предприниматель, имеющие действующий договор на оказание услуг пропускного режима с Управляющей
компанией.
Посетитель - физическое лицо, находящееся на территории Технополиса «Химград» в профессиональноделовых целях.
Подрядная организация – физическое, юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы,
а также индивидуальный предприниматель, имеющие действующий договор с субъектом
предпринимательской деятельности на оказание услуг, выполнение работ и т.п. последнему на территории
Технополиса «Химград».
Ресурсоснабжающая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а
также индивидуальный предприниматель, осуществляющие снабжение (оказание услуг по передаче)
ресурсами (электроэнергия, тепло, вода, канализация, связь и т.п.) субъектов предпринимательской
деятельности, расположенных на территории Технополиса «Химград», имеющие действующие договоры с
Управляющей компанией.
Организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности коммерческие и некоммерческие организации, оказывающие услуги субъектам предпринимательской
деятельности на территории Технополиса «Химград» и имеющие действующие договоры с Управляющей
компанией.
Уполномоченные лица – работники ОАО «УК «Идея Капитал» и ООО «Химград», фиксирующие на
территории Технополиса «Химград» факты нарушений требований, установленных настоящими
Правилами.
Уполномоченные органы – федеральные и муниципальные органы исполнительной власти, а также органы,
которым федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или Постановлением
Российской Федерации представлены полномочия в соответствующей области деятельности на
осуществляющие в пределах своей компетенции управление, надзор и контроль.
3. Требования по соблюдению общественного порядка
3.1. На территории Технополиса «Химград» следует:

соблюдать общественный порядок и общепринятые нормы поведения;

вести себя уважительно по отношению к должностным лицам, ответственным за осуществление
пропускного и внутриобъектового режимов;

предъявлять при необходимости для досмотра личные вещи сотрудникам, осуществляющим
пропускной режим;
3



не допускать действий, способных создать опасность для окружающих и привести к созданию
экстремальной ситуации;
незамедлительно сообщать Уполномоченным лицам и в правоохранительные органы о случаях
обнаружения подозрительных предметов, вещей, захвата людей и обо всех случаях возникновения
задымления или пожаров;
при получении информации об эвакуации действовать согласно указаниям Управляющей компании и
сотрудников органов внутренних дел, ответственных за обеспечение правопорядка, соблюдая
спокойствие и не создавая паники.
На территории Технополиса «Химград» запрещается:
находиться в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения;
создавать помехи передвижению автотранспорта;
повреждать оборудование и элементы оформления сооружений, зелёные насаждения;
выкачивать воду на проезжую часть и в придорожные кюветы (кроме аварийных ситуаций).
складировать на расстоянии менее 5 метров (запретная зона) от периметрального ограждения
Технополиса «Химград» любые грузы;
3.2.6. забираться на ограждения, парапеты, осветительные устройства, площадки для обслуживания
инженерных сетей, деревья, крыши, несущие конструкции, принадлежащие третьим лицам;
3.2.7. мыть транспортные средства в неустановленных для этого местах;
3.2.8. складировать строительные материалы, детали и конструкции на дорогах, тротуарах, и газонах;
3.2.9. перекачивать горюче-смазочные материалы приспособлениями, допускающими пролив их на
дорожные покрытия, тротуары и газоны;
3.2.10. сжигать мусор и опавшую листву без согласования с пожарной частью;
3.2.11. использовать Территории общего пользования для осуществления коммерческой, рекламной и иной
деятельностью, связанной с получением дохода, без письменного согласия Управляющей
компании.
3.2.12. хранить и проносить на территорию огнестрельное оружие, отравляющие, токсичные, ядовитые
вещества и жидкости, за исключением случаев, когда указанные вещества на законном основании
(при наличии лицензии) используются в производстве;
3.2.13. наносить ущерб зданиям, помещениям, сооружениям и оборудованию, находящимся на территории
Технополиса «Химград».
3.2.14. загрязнять территорию Технополиса «Химград»;
3.2.15. устраивать стоянку машин на длительное время в неустановленных для этого местах (дорогах,
тротуарах, проездах между зданиями);
3.2.16. выезжать на тротуары и пешеходные дорожки на автомобилях, за исключением оперативных и
специальных служб с включенным проблесковым маячком;
3.2.17. нарушать целостность газонов, разделительных полос, зеленых зон, в том числе путем проезда и
стоянки транспортных средств.
3.2.
3.2.1.
3.2.2.
3.2.3.
3.2.4.
3.2.5.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом Правил, фиксируется
Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение требований, перечисленных в п.п.3.2.1. – 3.2.4. настоящего раздела, предусмотрена
следующая ответственность:
а) предупреждение – при совершении нарушения впервые;
б) 500 руб. – в случае, если после получения предупреждения нарушение не устранено;
в) 2 000 руб. – в случае повторного нарушения в течение 6 (шести) месяцев.
За нарушение требований, перечисленных в п.п.3.2.5. – 3.2.11. настоящего раздела, предусмотрена
следующая ответственность:
а) 2 000 руб. – при совершении нарушения впервые;
б) 5 000 руб. – в случае повторного нарушения в течение 6 (шести) месяцев.
Нарушение требований, перечисленных в п.п.3.2.12 - 3.2.13. настоящего раздела, влечет оформление
Уполномоченными лицами Акта о нарушении, передачу информации о данном нарушении в
соответствующие государственные органы с последующим привлечением к ответственности в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Если в результате нарушения требований настоящих Правил причинен имущественный ущерб,
вопрос возмещения ущерба решается в порядке, установленном нормами действующего законодательства
Российской Федерации.
4
За нарушение требований, перечисленных в п.п.3.2.14. – 3.2.17. настоящего раздела, ответственность
предусмотрена в соответствующих разделах настоящих Правил.
4. Пропускной режим
4.1. Оказание услуг пропускного режима физических лиц и автотранспорта на территорию Технополиса
«Химград» осуществляется силами ООО «Химград» либо привлекаемой им третьей организацией.
Приходящие на территорию Технополиса «Химград» обязаны:

предъявить постовому контролеру личный пропуск;

беспрекословно выполнять законные требования постового контролера по пропускному режиму;

при входе и выходе через проходную не создавать сутолоки и беспорядка.
Вводный первичный инструктаж по соблюдению Правил поведения на территории Технополиса
«Химград» для посетителей проводится работником бюро пропусков при выдаче разового пропуска путем
выдачи памятки.
Вводный инструктаж для арендаторов, работников подрядных организаций по соблюдению Правил
поведения на территории Технополиса «Химград» проводится Заказчиком, по заявке которого на
указанные выше категории лиц были выданы пропуска.
Порядок допуска транспорта на территорию Технополиса «Химград».
Водители транспортных средств, имеющие пропуска, пропускаются на территорию:
- грузовые автомобили через КПП «Северные ворота», КПП «Южные ворота», КПП
«Южные ворота - 2»;
- легковые автомобили через КПП «Центральные ворота», КПП «Северные ворота», КПП «Южные
ворота», КПП «Южные ворота-2».
Передача пропуска другому лицу категорически запрещена.
При въезде (выезде) на территорию водитель обязан остановить транспорт перед знаком «Стоп»,
предъявить контролеру личный пропуск, материальный пропуск на груз и по требованию постового
контролера предъявить автотранспорт к досмотру.
Пожарные, газоспасательные, санитарные и полицейские машины пропускаются на территорию
вместе с персоналом беспрепятственно.
4.2.
Порядок ввоза (вноса), вывоза (выноса) материальных ценностей
Основанием для ввоза (вноса), вывоза (выноса) товарно-материальных ценностей (ТМЦ) служит
товарно-транспортная накладная (ТТН).
Для вывоза (выноса) материальных ценностей оформляется товарно-транспортная накладная, где
разборчиво записываются наименование груза, количество, род упаковки, количество мест, цель вывоза
(выноса). ТТН подписывается руководителем и главным бухгалтером Заказчика.
При вывозе (выносе) материальных ценностей через КПП контролер обязан проверить соответствие
груза с записью в ТТН, осмотреть груз, проверить наличие и целостность пломб, поставить подпись в
товарно-транспортной накладной с указанием даты и времени.
4.3.
Порядок ввоза и вывоза ТМЦ железнодорожным транспортом.
При въезде железнодорожный состав должен остановиться перед знаком «Стоп» на территории
Технополиса «Химград» для проверки документов у поездной бригады с обязательной регистрацией в
журнале ввозимых материальных ценностей.
При выезде с территории Технополиса «Химград» поездная бригада предъявляет контролеру КПП
документы, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вывоз
материальных ценностей железнодорожным транспортом производится согласно ТТН. Контролер КПП
обязан осмотреть каждый вагон, проверить наличие и целостность пломб, поставить подпись в товарнотранспортной накладной с указанием даты и времени.
4.4.
4.5. Нарушения пропускного и внутриобъектового режимов регистрируются в книгах учета начальником
караула.
Сведения о фактах нарушений пропускного и внутриобъектового режимов направляются по месту
работы нарушителя.
Все физические лица, находящиеся на территории Технополиса «Химград», могут оказывать
содействие в выявлении, задержании и сопровождении в караульное помещение лиц, нарушающих
пропускной и внутриобъектовый режимы.
5
4.6. Нарушениями пропускного режима являются:
4.6.1. пронос через КПП спиртных напитков на территорию Технополиса «Химград»;
4.6.2. неподчинение законным требованиям контролера КПП, Уполномоченного лица;
4.6.3. прохождение через КПП без пропуска, в нетрезвом состоянии, а также проникновение на территорию
или выход с нее через ограждение или другое место, не предусмотренное для этого;
4.6.4. передача пропуска для использования другому лицу, а равно использование пропуска другого лица.
4.6.5. вывоз и вынос с территории материальных ценностей без соответствующего оформления
документов;
4.6.6. подделка пропуска и его использование.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом Правил, фиксируется
Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение требования, предусмотренного п.4.6.1. настоящего раздела, предусмотрена следующая
ответственность:
а) 500 руб. – в случае совершения нарушения впервые;
б) 2 000 руб. – в случае повторного нарушения в течение 6 (шести) месяцев.
Примечание: спиртные напитки изымаются, о чем делается соответствующая отметка в Акте.
За нарушение требований, перечисленных в п.п.4.6.2. – 4.6.3. настоящего раздела, предусмотрена
следующая ответственность:
а) 2 000 руб. – в случае совершения нарушения впервые;
б) изъятие пропуска без права повторной выдачи – в случае повторного нарушения в течение 6 (шести)
месяцев.
Примечание: Лица, находящиеся в состоянии алкогольного опьянения, при входе через КПП подлежат
задержанию с изъятием личного пропуска. Для составления Акта о нарушении приглашается
уполномоченный представитель организации, работником которой является нарушитель.
5. Организация дорожного движения
Порядок движения на территории Технополиса «Химград».
Движение грузового, легкового автотранспорта, санитарных и пожарных машин разрешается по всем
дорогам территории с соблюдением действующих правил дорожного движения.
Скорость движения транспорта на территории Технополиса «Химград» не должна превышать 40
км/ч.
Крупногабаритные транспортные средства (ширина – более 3,5 метра, высота – более 4 метров, длина
автопоезда – более 18 метров) допускаются на территорию только по маршрутной схеме, утвержденной
Управляющей компанией и организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов
предпринимательской деятельности.
Организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности
устанавливает дорожные знаки (согласованные с ГИБДД), которые являются обязательными для всех
участников дорожного движения на территории Технополиса «Химград».
Круглосуточный въезд/выезд транспортных средств на/с территорию(и) Технополиса «Химград»
организован следующим образом:
 грузовые автомобили - через КПП «Северные ворота», КПП «Южные ворота», КПП «Южные
ворота-2»;
 легковые автомобили - через КПП «Центральные ворота», КПП «Северные ворота», КПП «Южные
ворота», КПП «Южные ворота-2».
5.1.
5.2. На территории Технополиса «Химград» запрещается:
5.2.1. передвигаться на транспортном средстве со скоростью более 40 км/ч;
5.2.2. парковать транспортные средства в неустановленных местах (дорогах, тротуарах, газонах), а также
на земельных участках третьих лиц при отсутствии письменного разрешения владельца данного
земельного участка;
5.2.3. нарушать целостность газонов, разделительных полос, зеленых зон путем проезда и стоянки
транспортных средств;
5.2.4. выезжать на тротуары и пешеходные дорожки;
5.2.5. загораживать проезды, въезды и выезды для других транспортных средств.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом Правил, фиксируется
Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
6
За нарушение требований, предусмотренных п.п.5.2.1. – 5.2.4. настоящего раздела, предусмотрена
следующая ответственность:
а) 500 руб. – в случае совершения нарушения впервые;
б) 2 000 руб. – в случае повторного нарушения в течение 6 (шести) месяцев;
в) изъятие пропуска без права повторной выдачи – в случае неоднократного нарушения.
За нарушение требования, предусмотренного п.5.2.5. настоящего раздела, предусмотрена следующая
ответственность:
а) 2 000 руб. – в случае совершения нарушения впервые;
б) изъятие пропуска без права повторной выдачи – в случае неоднократного нарушения.
За нарушение правил дорожного движения (ПДД) виновные лица несут юридическую и
материальную ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской
Федерации.
6. Содержание и благоустройство территории
6.1. Территория Технополиса «Химград» в целом, а также территория каждого из Субъектов
предпринимательской деятельности должна содержаться в чистоте и систематически очищаться от отходов
производства и мусора.
Уборка территории Технополиса «Химград» осуществляется путем проведения:
- систематических работ по содержанию, уборке территории;
- единичных массовых мероприятий (субботники) в соответствии с правовыми актами
Исполнительного комитета г. Казани и настоящими Правилами.
Организацию содержания и уборки Территории общего пользования, автомобильных дорог общего
пользования осуществляет Организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов
предпринимательской деятельности, в соответствии с согласованной схемой. Проезды и проходы должны
быть свободными для движения и работы уборочной техники.
Субъекты предпринимательской деятельности обязаны осуществлять содержание и уборку
территории земельного участка, принадлежащего им на праве собственности, ином вещном либо
обязательственном праве (далее - правообладатели земельных участков), и прилегающей территории, а
также зданий, сооружений в объеме, предусмотренном действующим законодательством, самостоятельно
или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.
Обязанности по производству работ по уборке, очистке и санитарному содержанию территорий
(земельных участков) возлагаются на организации независимо от их организационно-правовой формы, а
также собственников зданий в следующем порядке, если иное не предусмотрено законом или договором по периметру здания, сооружения или границы предоставленного земельного участка и прилегающей
территории до проезжей части улицы (в случае расположения объекта вдоль дороги).
В случае, если здание, сооружение принадлежат на праве собственности или ином вещном либо
обязательственном праве нескольким лицам, территория, подлежащая уборке, определяется
пропорционально доле в праве собственности или иного права на объект.
В случае, если на территории земельного участка находятся несколько зданий, сооружений,
принадлежащих разным лицам, границы содержания и уборки территории могут определяться
соглашением сторон.
При отсутствии соглашения территория, подлежащая уборке, определяется в равных долях между
всеми собственниками или иными владельцами зданий, сооружений.
В случае, если земельный участок, находящийся во владении физического или юридического лица,
не оформлен в установленном порядке, уборке подлежит территория по фактически сложившейся границе
земельного участка, находящегося во владении, а также прилегающая территория.
Железнодорожные пути, проходящие по территории Технополиса «Химград», в пределах полосы
отчуждения, переезды и пешеходные переходы через пути содержатся силами организаций,
эксплуатирующих данные сооружения.
6.2.
Содержание территорий земельных участков включает в себя:
6.2.1. систематическую уборку от мусора, листвы, снега и льда (наледи);
6.2.2. сгребание и подметание снега на тротуарах, парковочных площадках;
6.2.3. вывоз снега и льда (в случае отсутствия мест складирования на занимаемом земельном участке);
6.2.4. установку и содержание в чистоте и технически исправном состоянии контейнерных площадок,
контейнеров для всех видов отходов, урн для мусора, скамеек, малых архитектурных форм;
6.2.5. уборку контейнеров (бункеров) и контейнерных площадок;
7
отвод дождевых и талых вод, без нарушения прав третьих лиц;
сбор и вывоз твердых бытовых, крупногабаритных и иных отходов;
обеспечение сохранности зеленых насаждений и уход за ними;
восстановление нарушенных элементов благоустройства после строительства, реконструкции и
ремонта объектов коммунального назначения, инженерных коммуникаций (сооружений), дорог,
железнодорожных путей, проведение земляных работ;
6.2.10. содержание (в границах балансовой и эксплуатационной ответственности) смотровых и
дождеприемных колодцев (ливневая канализация), колодцев подземных коммуникаций
(сооружений) в соответствии с требованиями действующих государственных стандартов.
6.2.6.
6.2.7.
6.2.8.
6.2.9.
6.2.11. складирование снега только в пределах границ выделенного земельного участка;
6.2.12. содержание ограждений строительных площадок, в том числе объектов незавершенного
строительства. Объекты незавершенного строительства, на которых не ведутся работы, должны
быть закрыты строительными сетками;
6.2.13. установку и содержание ограждений земельных участков разрушенных (разобранных, сносимых)
зданий, сооружений, исключающих возможность проникновения на территорию посторонних лиц
и (или) размещения отходов в несанкционированных местах.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом Правил, фиксируется
Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение требований, перечисленных в п.п.6.2.1. – 6.2.10. настоящего раздела, предусмотрена
следующая ответственность:
а) предупреждение с устранением нарушения в срок, согласованный с Организацией, образующей
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае совершения
нарушения впервые;
б) 500 руб. – в случае, если после получения предупреждения нарушение не устранено;
в) 2 000 руб. – в случае повторного нарушения в течение 6 (шести) месяцев.
За нарушение требований, перечисленных в п.п.6.2.11. – 6.2.13. настоящего раздела, предусмотрена
следующая ответственность:
а) 2 000 руб. – в случае совершения нарушения впервые;
б) 5 000 руб. – в случае повторного нарушения в течение 6 (шести) месяцев.
6.3. Организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской
деятельности, несет ответственность за:
6.3.1. своевременную уборку автомобильных дорог общего пользования по согласованной схеме;
6.3.2. содержание объектов инженерных коммуникаций и автомобильных дорог общего пользования;
6.3.3. организацию противопаводковых мероприятий;
6.3.4. осуществление контроля за соблюдением субъектами предпринимательской деятельности
Регламента подготовки и проведения земляных работ на территории Технополиса «Химград».
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом Правил, фиксируется
Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение требований, перечисленных в п.п.1.1. - 1.4. настоящего раздела, предусмотрена
следующая ответственность:
а) 2 000 руб. – в случае совершения нарушения впервые;
б) 5 000 руб. – в случае повторного нарушения в течение 6 (шести) месяцев.
Если в результате нарушения требований настоящего раздела Правил причинен имущественный
ущерб, вопрос возмещения ущерба решается в порядке, установленном нормами действующего
законодательства Российской Федерации.
7. Содержание зданий и сооружений
7.1. Содержание зданий, сооружений осуществляют их собственники или иные правообладатели
самостоятельно либо посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных
средств. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным
использованием (назначением).
Содержание зданий, сооружений включает в себя благоустройство зданий, сооружений и земельных
участков, на которых они расположены.
8
Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства осуществляют:
- в границах предоставленного земельного участка - собственники или иные правообладатели
земельного участка,
- в границах озелененных территорий общего пользования – организации, образующие
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности,
- в охранных зонах наземных коммуникаций, в том числе электрических сетей, сетей освещения,
радиолиний - владельцы указанных коммуникаций,
- в охранных зонах подземных коммуникаций (если размещение разрешено) - владельцы указанных
коммуникаций.
Общие требования к внешнему виду фасадов зданий, сооружений
Основной фасад здания имеет наибольшую зону видимости с городских территорий и территории
Технополиса «Химград» и, как правило, ориентирован на восприятие со стороны магистральных и/или
иного значения дорог;
Основным условием для фасадов зданий, сооружений является стилевое единство архитектурнохудожественного образа, материалов и цветового решения.
Локальные участки фасада вновь возводимых зданий, детали, элементы и дополнительное
оборудование должны размещаться в соответствии с принятым комплексным решением:
цветовое решение должно соответствовать характеристикам и стилевому решению фасада,
функциональному назначению объекта, окружающей среде;
торцы зданий (боковые фасады), просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов
полностью окрашиваются в цвет главного фасада.
7.2.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом Правил,
Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение перечисленных требований предусмотрена следующая ответственность:
а) 5 000 руб. с устранением нарушения в срок, согласованный с Организацией,
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае
нарушения впервые;
б) 10 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок, определенный Организацией,
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности.
фиксируется
образующей
совершения
образующей
7.3. В зимнее время должна быть организована своевременная очистка кровель от снега, наледи и
сосулек. Очистка кровель от снега на сторонах, выходящих на пешеходные зоны, должна производиться с
ограждением участков и принятием всех необходимых мер предосторожности и лишь в светлое время
суток. Сброс снега с остальных скатов кровли, а также плоских кровель, должен производиться на
внутренние дворовые территории. Сброшенные с кровель на пешеходную дорожку, проезжую часть снег и
наледь подлежат немедленной уборке.
При сбрасывании снега и наледи, скалывании сосулек, производстве ремонтных и иных работ на
кровле должны быть приняты меры, обеспечивающие сохранность деревьев и кустарников, воздушных
линий электроснабжения, освещения и связи, дорожных знаков, ограждений, декоративной отделки и
инженерных элементов зданий. В случае повреждения указанных элементов они подлежат восстановлению
за счет лица, осуществлявшего очистку кровли и допустившего повреждения.
Крыши зданий, сооружений должны иметь водоотвод, не допускающий прямое попадание
стекающей воды на пешеходов и пешеходные зоны. Желоба, воронки, водостоки должны быть неразрывны
и рассчитаны на пропуск собирающихся объемов воды. Водостоки, выходящие на стороны зданий с
пешеходными зонами, должны отводиться за пределы пешеходных дорожек.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом Правил,
Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение перечисленных требований предусмотрена следующая ответственность:
а)
2 000 руб. с устранением нарушения в срок, согласованный с Организацией,
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае
нарушения впервые;
б) 5 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок, определенный Организацией,
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности.
фиксируется
образующей
совершения
образующей
7.4. Фасады зданий, сооружений не должны иметь видимых повреждений строительной части,
декоративной отделки и инженерных элементов и должны поддерживаться в надлежащем эстетическом
состоянии.
9
Собственники, иные правообладатели зданий, сооружений и иные лица, на которых возложены
соответствующие обязанности, обязаны выполнять охранно-предупредительные мероприятия (установка
ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента и т.п.) в случае угрозы возможного
обрушения выступающих конструкций фасадов.
Не допускается складирование на кровле зданий, сооружений строительных материалов, отходов
ремонта, неиспользуемых механизмов и прочих предметов.
Нарушение требований, перечисленных в п.7.4 настоящего раздела, влечет оформление
Уполномоченными лицами Акта о нарушении, передачу информации о данном нарушении в
соответствующие государственные органы с последующим привлечением к ответственности в порядке,
предусмотренном действующим законодательством РФ.
Если в результате нарушения требований настоящего подраздела Правил причинен имущественный
ущерб, а также причинен вред жизни или здоровью граждан, вопрос возмещения ущерба решается в
порядке, установленном нормами действующего законодательства Российской Федерации.
8. Требования к проведению земляных и строительных работ
8.1. Требования к проведению работ, связанных с коммуникациями.
Работы на всех действующих инженерных коммуникациях (водоснабжения, канализации, тепловых,
электрических и телефонных сетях), в том числе присоединенных к общим коммуникациям Технополиса
«Химград», вне зависимости от их принадлежности и расположения, а также работы, связанные с
ремонтом и изменением схемы прокладки коммуникаций, проводятся только после получения их
письменного согласования Организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов
предпринимательской деятельности, и без ущерба для остальных Субъектов предпринимательской
деятельности.
Расходы по проведению работ, указанных выше, несет их инициатор.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом, фиксируется Актом,
порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение перечисленных требований предусмотрена следующая ответственность:
а) 2 000 руб. с устранением нарушения в срок, согласованный с Организацией, образующей
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае совершения
нарушения впервые;
б) 5 000 руб. с приведением коммуникаций в первоначальное состояние – в случае не устранения
нарушения в срок, определенный Организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов
предпринимательской деятельности.
8.2. Требования к проведению земляных работ.
Работы, связанные с разрытием грунта или вскрытием дорожных покрытий (прокладка,
реконструкция или ремонт подземных коммуникаций, забивка свай и шпунта, установка (замена) опор
линий электропередачи, связи, опор освещения, планировка грунта, работ при инженерных изысканиях и
иные работы), производятся только при наличии письменного разрешения (ордера на производство
земляных работ), выданного Организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов
предпринимательской деятельности (согласно утвержденному 15.07.2010 г. Наблюдательным Советом НП
Регламенту подготовки и проведения земляных работ на территории Технополиса «Химград»).
При обнаружении нарушения регламента работа немедленно приостанавливается до устранения
нарушений с последующим переоформлением нового ордера земляных работ.
Проведение земляных работ при строительстве, ремонте, реконструкции коммуникаций по
просроченным ордерам признается самовольным.
Организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской
деятельности, несет ответственность за осуществление контроля за соблюдением субъектами
предпринимательской деятельности Регламента подготовки и проведения земляных работ на территории
Технополиса «Химград».
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом, фиксируется Актом,
порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение перечисленных требований предусмотрена следующая ответственность:
а) 2 000 руб. с устранением нарушения в срок, согласованный с Организацией, образующей
10
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае совершения
нарушения впервые;
б) 5 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок, определенный Организацией, образующей
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности.
Если при проведении земляных, ремонтных работ произошли обрыв коммуникаций, разрушения
автомобильных, железнодорожных, пешеходных путей, обрушения зданий, пожары и другие инциденты, в
том числе с причинением ущерба третьим лицам, создается комиссия в составе представителей НП,
Уполномоченного лица, Заказчика, Подрядчика и пострадавшей стороны, по результатам работы которой
составляется Акт, фиксирующий факт выявленного нарушения, на основании которого виновная сторона
впоследствии обязана полностью компенсировать причиненные ею убытки.
8.3.
Содержание мест производства строительных работ
Содержание строительных площадок и прилегающих к ним территорий, восстановление
благоустройства после окончания ремонтных, строительных и иных видов работ возлагаются на
застройщика.
До начала строительных, ремонтных и иных видов работ необходимо:
8.3.1. установить по всему периметру территории строительной площадки типовое ограждение;
8.3.2. обеспечить общую устойчивость, прочность, надежность, эксплуатационную безопасность
ограждения строительной площадки;
8.3.3. следить за надлежащим техническим состоянием ограждения строительной площадки, ее чистотой,
своевременной очисткой от грязи, снега, наледи;
8.3.4. разместить при въезде на территорию строительной площадки информационный щит
строительного объекта, отвечающий требованиям действующих строительных норм и правил, и
содержать его в надлежащем состоянии;
8.3.5. обеспечить устройство временных тротуаров для пешеходов;
8.3.6. обеспечить наружное освещение по периметру строительной площадки;
8.3.7. оборудовать благоустроенные подъезды к строительной площадке, внутриплощадочные проезды и
пункты очистки или мойки колес транспортных средств на выездах, исключающих вынос грязи и
мусора на проезжую часть улиц (проездов);
8.3.8. согласовать маршрут движения грузового автотранспорта (более 10 тонн) замкнутого цикла на
подъездах к строительной площадке, обеспечивающий сохранность дорог и проездов;
8.3.9. обеспечить наличие на территории строительной площадки контейнеров и (или) бункеров для сбора
твердых бытовых, крупногабаритных и строительных отходов;
8.3.10. обеспечить организацию вывоза с территории строительной площадки твердых бытовых,
крупногабаритных и строительных отходов в установленном порядке;
8.3.11. обеспечить вывоз снега, убранного с территории строительной площадки и не содержащего отходы,
на снегоплавильные станции или в специально отведенные места, согласованные с Организацией,
образующей инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности;
8.3.12. обеспечить при производстве работ ежедневную уборку прилегающей территории строительной
площадки, подъездов к ней и тротуаров от грязи, мусора, снега, льда (учитывая время года (зима,
лето);
8.3.13. обеспечить при производстве работ сохранность действующих подземных инженерных
коммуникаций, сетей наружного освещения, зеленых насаждений и малых архитектурных форм.
Строительные материалы, оборудование, автотранспорт и передвижные механизмы, подсобные
помещения, бытовые вагончики для временного нахождения рабочих и служащих, места для временного
хранения и накопления транспортных партий строительных отходов размещаются в пределах
строительных площадок в соответствии с проектом организации строительства.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом, фиксируется Актом,
порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение перечисленных требований предусмотрена следующая ответственность:
а) предупреждение с устранением нарушения в срок, согласованный с Организацией, образующей
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае совершения
нарушения впервые;
б) 500 руб. – в случае, если после получения предупреждения нарушение не устранено;
в) 2 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок, определенный Организацией, образующей
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности.
8.4.
На территории Технополиса «Химград» категорически запрещается:
11
8.4.1. производить сужение или закрытие проезжей части дорог и тротуаров на период проведения
строительных работ без соответствующего разрешения Организации, образующей инфраструктуру
поддержки субъектов предпринимательской деятельности;
8.4.2. сжигать строительный мусор и размещать отходы строительного производства;
8.4.3. перевозить грунт, мусор, сыпучие строительные материалы, легкую тару, спил деревьев без покрытия
брезентом или другим материалом, исключающим загрязнение дорог, а также транспортировать
строительные смеси и растворы (в том числе цементно-песчаный раствор, известковые, бетонные
смеси) без принятия мер, исключающих возможность пролития их на дорогу, тротуар, обочину или
прилегающий к дороге газон.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных настоящим разделом, фиксируется Актом,
порядок составления которого закреплен в разделе 12 Правил.
За нарушение перечисленных требований предусмотрена следующая ответственность:
а) 5 000 руб. с устранением нарушения в срок, определенный Организацией, образующей инфраструктуру
поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае совершения нарушения впервые;
б) 10 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок, определенный Организацией, образующей
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности.
9. Средства наружной рекламы и информации
9.1.
Средства наружной рекламы и информации должны быть технически исправными и эстетически
ухоженными.
Владельцы средств наружной рекламы и информации обязаны следить за их надлежащим
состоянием, своевременно производить их ремонт и уборку места размещения средств наружной рекламы
и информации.
Не допускается использование средств наружной рекламы и информации с испорченным
изображением либо без изображения.
При удалении информации с рекламной конструкции рекламное поле должно быть замощено
баннерной тканью светлых тонов.
После монтажа (демонтажа) рекламной конструкции владелец рекламной конструкции обязан
осуществить восстановление нарушенного благоустройства места размещения рекламной конструкции в
срок не более 5 (пяти) суток.
За ненадлежащее содержание средств наружной рекламы и информации, уборку и санитарное
содержание земельного участка и прилегающей территории ответственность несут владельцы средств
наружной рекламы и информации.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных п. 9.1. настоящего раздела Правил,
фиксируется Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 настоящих Правил.
За нарушение требований, перечисленных выше, предусмотрена следующая ответственность:
а) предупреждение и устранение нарушения в срок, определенный Организацией, образующей
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае совершения
нарушения впервые;
б) 500 руб. – в случае, если после получения предупреждения нарушение не устранено;
в) 2 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок определенный Управляющей компанией.
9.2.
На территории общего пользования запрещается размещение информации, установка рекламных
конструкций, баннеров без предварительного письменного согласования с Управляющей компанией.
Без согласия владельцев зданий, сооружений запрещается:

самовольное (незаконное) крепление к стенам средств наружной рекламы и информации;

развешивание и расклейка афиш, объявлений, плакатов и другой информационно-печатной
продукции;

нанесение граффити.
Размещение рекламных конструкций на собственных земельных участках, а также на земельных
участках третьих лиц (при наличии письменного разрешения владельца данного земельного участка),
допускается при обязательном соблюдении следующих требований:
9.2.1. средства наружной рекламы не должны ограничивать видимость технических средств организации
дорожного движения;
9.2.2. уменьшать габариты инженерных сооружений;
9.2.3. не должны быть размещены:
12





на одной опоре, в створе и в одном сечении с дорожными знаками;
на участках автомобильных дорог с высотой насыпи земляного полотна более 2 м;
на дорожных ограждениях и направляющих устройствах;
на подпорных стенах, деревьях и других природных объектах;
сбоку от автомобильной дороги на расстоянии мене 5 м от бровки земляного полотна автомобильной
дороги (бордюрного камня).
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных п.9.2. настоящего раздела Правил,
фиксируется Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 настоящих Правил.
За нарушение требований, перечисленных выше, предусмотрена следующая ответственность:
а) 5 000 руб. и устранение нарушения в срок, определенный Организацией, образующей инфраструктуру
поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае совершения нарушения впервые;
б) 10 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок, определенный Организацией, образующей
инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской деятельности, и демонтаж рекламной
конструкции с возложением расходов по демонтажу на нарушителя.
10. Пожарная безопасность
10.1. Территории Субъектов предпринимательской деятельности, а также принадлежащие им объекты и
сооружения, должны содержаться в чистоте, а после окончания работы тщательно очищаться от
строительного и горючего мусора, отходов, сухой травы, опавших листьев.
Весь мусор должен систематически удаляться на специально отведенные огражденные участки и
своевременно вывозиться.
Ко всем зданиям и сооружениям должен быть обеспечен свободный доступ. Подступы к пожарному
инвентарю и оборудованию должны быть всегда свободными.
В зимний период дороги, проезды, подъезды и крыши люков пожарных гидрантов должны
систематически очищаться ото льда и снега.
Устройства противопожарной защиты, технологические и дверные проемы должны постоянно
находиться в работоспособном состоянии.
Здания и сооружения должны быть обеспечены первичными средствами пожаротушения согласно
установленным нормам и правилам.
Курение разрешается только в специально отведенных местах, обеспеченных средствами
пожаротушения, урнами, ящиками с песком. Места, специально отведенные для курения табака,
обозначаются знаками "Место для курения".
В зданиях и сооружениях должны быть установлены соответствующие знаки пожарной
безопасности, таблички с указанием номера телефона и порядка вызова пожарной охраны, схемы (планы)
эвакуации в случае пожара с отметкой о расположении первичных средств пожаротушения.
Электрические сети и электрооборудование должны эксплуатироваться в соответствии с
действующими Правилами устройства электроустановок (ПУЭ).
Нарушение требований, перечисленных в п.10.1. настоящего раздела Правил, влечет оформление
Уполномоченными лицами Акта о нарушении, передачу информации о данном нарушении в
соответствующие государственные органы с последующим привлечением к ответственности в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Если в результате нарушения требований настоящего раздела Правил причинен имущественный
ущерб, а также причинен вред жизни или здоровью граждан, вопрос возмещения ущерба решается в
порядке, установленном нормами действующего законодательства Российской Федерации.
10.2. На территории Технополиса «Химград» запрещается:
● разводить костры, сжигать отходы, тару и упаковочные материалы;
● использовать под складирование материалов, оборудования, упаковочной тары, стоянку
транспортных средств противопожарные разрывы между сооружениями;
● пользоваться пиротехническими устройствами (фейерверками, бенгальским огнем, петардами и т.
п.);
● стоянка автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов.
Каждый факт нарушения требований, предусмотренных п.10.2. настоящего раздела Правил,
фиксируется Актом, порядок составления которого закреплен в разделе 12 настоящих Правил.
13
За нарушение вышеперечисленных требований, предусмотрена следующая ответственность:
а) 2 000 руб. и устранение нарушения в срок, определенный Организацией, образующей инфраструктуру
поддержки субъектов предпринимательской деятельности – в случае совершения нарушения впервые;
б) 5 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок, определенный Управляющей компанией.
11. Экологические требования
11.1. При ведении хозяйственной и иной деятельности Субъектами предпринимательской деятельности,
расположенными на территории Технополиса «Химград», оказывающими воздействие на окружающую
среду, должны соблюдаться
экологические, санитарные и иные требования, установленные
законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды и здоровья человека
(Федеральный Закон «Об охране окружающей среды от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ, Федеральный Закон «Об
отходах производства и потребления», СанПиНы и др.).
Субъекты предпринимательской деятельности обязаны:
–
заключить договор на вывоз мусора (ТБО);
–
производить сбор ТБО в контейнеры, установленные на твердом основании и снабженные
крышками. Контейнеры для сбора ТБО должны быть окрашены и снабжены надписью «ТБО».
Запрещается складирование других отходов (в том числе и промышленных) в эти контейнеры. Не
допускать переполнения контейнеров;
–
содержать в чистоте контейнерные площадки, обеспечить свободный подход и проезд к ним,
осуществлять уборку мусора после погрузки контейнеров в мусоровозы, своевременно производить
замену непригодных к эксплуатации контейнеров;
–
проводить инвентаризацию отходов и мест их временного накопления;
–
осуществлять четкий контроль за накоплением отходов, исключающий захламление в местах
временного хранения и замусоренность, и обеспечивающий своевременный вывоз отходов в места
размещения или захоронения;
–
поддерживать территории своих предприятий в надлежащем состоянии (проведение мероприятий по
благоустройству территории);
–
не допускать сжигания ТБО в контейнерах;
В соответствии со ст. 22 ФЗ «Об охране окружающей среды» 7-ФЗ в целях предотвращения
негативного воздействия на окружающую среду Субъектов предпринимательской деятельности –
природопользователей устанавливаются следующие нормативы допустимого воздействия на окружающую
среду:

нормативы допустимых выбросов и сбросов веществ и микроорганизмов;

нормативы образования отходов производства и потребления и лимиты на их размещение;

нормативы допустимых физических воздействий (количество тепла, уровни шума, вибрации,
ионизирующего излучения, напряженности электромагнитных полей и иных физических
воздействий);

нормативы допустимой антропогенной нагрузки на окружающую среду;

нормативы иного допустимого воздействия на окружающую среду при осуществлении
хозяйственной и иной деятельности, устанавливаемые законодательством Российской Федерации и
законодательством субъектов Российской Федерации в целях охраны окружающей среды.
Исходя из той или иной хозяйственной и производственной деятельности, Субъекты
предпринимательской деятельности разрабатывают нормативную экологическую документацию, на
основании которой устанавливаются нормативы на выбросы, сбросы и лимиты на размещение отходов.
Субъекты предпринимательской деятельности на основании заключенных договоров с Управляющей
компанией обязаны своевременно вносить плату за прием ливненых и талых вод в соответствии с
занимаемыми площадями и расчетом объемов ливневых, талых, поливомоечных вод, поступающих в
коллектор с территории каждого предприятия в соответствии с Методическими указаниями по расчету
платы за неорганизованный сброс загрязняющих веществ в водные объекты, утв. Председателем
Государственного комитета РФ по охране окружающей природной среды 29.12.1998 г.
Уборка и очистка кюветов, труб, дренажных сооружений, предназначенных для отвода грунтовых и
поверхностных вод с улиц и дорог, очистка коллекторов ливневой канализации и дождеприемных колодцев
производятся Организацией, образующей инфраструктуру поддержки субъектов предпринимательской
деятельности, осуществляющей их эксплуатацию.
Нарушение требований, перечисленных в п.11.1. настоящего раздела Правил, влечет оформление
Уполномоченными лицами Акта о нарушении, передачу информации о данном нарушении в
14
соответствующие государственные органы с последующим привлечением к ответственности в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
Если в результате нарушения требований настоящего раздела Правил причинен имущественный
ущерб, а также причинен вред жизни или здоровью граждан, вопрос возмещения ущерба решается в
порядке, установленном нормами действующего законодательства Российской Федерации.
11.2. На территории Технополиса «Химград» запрещается сброс (размещение) отходов (мусора, снега,
грунта и т.п.) вне установленных для этого мест.
Каждый факт нарушения указанного в п.11.2. настоящего раздела Правил, фиксируется Актом,
порядок составления которого закреплен в разделе 12 настоящих Правил.
За нарушение данного требования, предусмотрена следующая ответственность:
а) предупреждение, с обязательством устранения выявленного нарушения в срок согласованный с
Управляющей компанией;
б) 5 000 руб. – в случае не устранения нарушения в срок, определенный Управляющей компанией и
возложением расходов на уборку и очистку места размещения отходов, а также рекультивации земельного
участка (при необходимости).
12. Организация совместной деятельности
Управляющая компания, НП и все Субъекты предпринимательской деятельности направляют
совместные усилия на решение задач по разработке, согласованию, финансированию и реализации
мероприятий, направленных на улучшение условий ведения хозяйственной деятельности на территории
Технополиса «Химград» (повышения надежности ресурсоснабжения, обустройства качества
инфраструктуры, снижения стоимости непроизводительных расходов, повышения безопасности и т.д.), а
также защите прав и законных интересов Субъектов предпринимательской деятельности.
Для решения общих задач Управляющая компания и НП, с привлечением всех заинтересованных
Субъектов предпринимательской деятельности и Организации, образующей инфраструктуру поддержки
субъектов предпринимательской деятельности, организуют регулярные совещания, на которых
рассматриваются и принимаются решения по следующим вопросам:
- перспективному развитию территории Технополиса «Химград»;
- обращению к представительным и исполнительным органам власти РФ, РТ;
- координации, изучению и распространению инноваций Субъектов предпринимательской деятельности на
территории Технополиса «Химград»;
- рассмотрению спорных вопросов между хозяйствующими субъектами;
- разработке и внедрению краткосрочных и долгосрочных проектов энергоснабжения и ресурсосбережения
- рассмотрению базовых договоров для субъектов предпринимательской деятельности (пропускной режим,
водо-, тепло- и электроснабжение);
- рассмотрению тарифной политики;
- рассмотрению отчетов ответственных исполнителей в части расходования целевых средств, собранных
на решение общих задач.
Представители Управляющей компании, Организации, образующей инфраструктуру поддержки
субъектов предпринимательской деятельности (ООО «Химград») и НП организовывают работу по
осуществлению контроля за соблюдением настоящих Правил.
По каждому факту выявленного нарушения требований настоящих Правил Уполномоченным лицом
составляется Акт о нарушении в 2 (двух) экземплярах, с участием представителя НП, собственника
имущества, нарушителя (в случае его установления).
Акт, составленный Уполномоченным лицом, признается оформленным надлежащим образом и в
случае, если представители НП и/или собственника имущества, оповещенные о факте выявленного
нарушения, не прибыли для составления Акта.
В Акте отражается само нарушение, время и место, а также срок для его устранения в добровольном
порядке.
При отказе нарушителя от подписи в Акте о нарушении данный отказ фиксируется в Акте в
присутствии 2 (двух) свидетелей.
За нарушение требований, предусмотренных настоящим Правилами, предусмотрена ответственность
в виде:

предупреждения с обязанностью устранения нарушения в согласованный срок;

штрафа.
15
Контроль за сроками устранения выявленных нарушений возлагается на Уполномоченное лицо.
В случае не устранения выявленного нарушения в срок, определенный в Акте, данные о нарушении,
согласно настоящих Правил, передаются в уполномоченный орган для привлечения виновного лица к
ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации.
Если в результате нарушения требований настоящих Правил причинен имущественный ущерб, а
также причинен вред жизни или здоровью граждан, вопрос возмещения ущерба, а также возможного
привлечения к административной и уголовной ответственности, решается в порядке, установленном
нормами действующего законодательства Российской Федерации.
Счета на оплату штрафов оформляет и выдает Управляющая компания.
Штрафы должны перечисляться в добровольном порядке на отдельный расчетный счет
Управляющей компании.
Все собранные штрафы направляются по совместному решению на финансирование задач общего
хозяйствования и дальнейшего развития Технополиса «Химград».
Подписи Сторон:
Исполнитель:
Заказчик:
ОАО «УК «Идея Капитал»:
______________________:
____________________Г.В. Филатов
м.п.
__________________________________________
м.п.
Приложение № 3
к Договору № ______/ПР
на оказание услуг пропускного режима
от «___» ____________________ 2013 г.
16
СПРАВКА О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМПАНИИ
№ здания
Вид деятельности
Выпускаемая
продукция
Контактные
телефоны
Телефонный номер
для экстренных
SMS сообщений
Занимаемые
площади, кв.м
Кол-во сотрудников
Электронная почта
Сайт
«__» ______________ 2013 г.
От Заказчика: _______________________
/_____________________/
(подпись)
м.п.
17