Техническое задание на строительство (тендер) семи подъездного 141-квартирного жилого дома переменной

Техническое задание
на строительство (тендер) семи подъездного 141-квартирного жилого дома переменной
этажности 6-7-9 этажей общей площадью здания 16 000 кв. м с подземным паркингом на 147
машино-мест общей площадью 6 000 кв. м по Свято-Троицкому бульвару в г. Белгороде.
1. Срок производства работ:
Начало – 1 квартал 2011 г.
Окончание – 4 квартал 2012 г.
2. Вид строительства:
новое строительство
3. Генеральный подрядчик: _________________________________
4. Объем строительства:
4.1. Общая площадь жилого дома – 16029,44 кв. м
4.2. Общая площадь паркинга – 5926,76 кв. м
4.3 Количество подъездов – 7 шт.
4.4. Этажность – 6-9 этажей
5. Параметры создания объектов:
5.1. Состав работ по зданию и паркингу в соответствии с ПД:
- Земляные работы – 100%
- Фундаменты – 100%
- Гидроизоляционные работы – 100%
- Конструкции ниже отметки ± 0,00 – 100%
- Конструкции выше отметки ±0,00 – 100%
- Наружные стены. Фасадные работы – 100%
- Кровельные работы – 100%
- Внутренние стены и перегородки:
- общественные зоны и технические помещения корпуса (техническое подполье,
1-ый этаж и жилые этажи в части мест общественного пользования) – 100%
- в местах предусмотренных проектом устройство входов в квартиры.
(штукатурка выполняется в полном объеме, с формированием откосов дверного
проема в сторону общего коридора). Выполняется установка входных
металлических дверных блоков, включая скобяные изделия.
- работы по устройству штукатурки на корпусе производятся в полном
объеме – 100%
- работы по устройству инженерных шахт производятся в полном объеме –
100%
- Наружные окна и витражи – 100%
- Внутренняя отделка и полы, двери и ограждения лестниц
- Внутренняя отделка в квартирах:
- полы в санузлах – гидроизоляция, цем.-песч.стяжка – 100%
- штукатурка и шпаклевка стен и перегородок в местах установки приборов
отопления – 100%
- Внутренняя отделка мест общего пользования (МОП):
- полы в коридорах, лифтовых холлах, вестибюлях – керамогранитная плитка с
устройством плинтуса типа «сапожок» -100%
- полы на лестничных маршах и площадках – керамогранитная плитка с
устройством плинтуса типа «сапожок» – 100%
- полы на переходных балконах – гидроизоляция, цем.-песчаная стяжка,
керамогранитная плитка – 100%
- полы в коридорах, лифтовых холлах, вестибюлях 1-го этажа –
керамогранит – 100%
- полы в технических помещениях – в соответствии с нормативными
требованиями к данным помещениям и ПД – 100%
- стены в местах общего пользования (коридоры, лифтовые холлы, лестничные
марши) – штукатурка улучшенная, шпатлевка, грунтовка, окраска за 2 раза
в\э стойкими к истиранию и мойке красками-100%
- стены в местах общего пользования 1-го этажа (коридоры, лифтовые холлы,
лестничные марши) – штукатурка улучшенная, облицовка керамогранитом,
шпатлевка, грунтовка, окраска за 2 раза в\э стойкими к истиранию и мойке
красками – 100%
- стены в технических помещениях в соответствии с нормативными
требованиями к данным помещениям и ПД – 100%
- потолки в местах общего пользования (коридоры, лифтовые холлы) –
монтаж потолков «Армстронг» – 100%
- потолки в местах общего пользования (лестничные марши) – затирка,
шпатлевка, грунтовка, окраска за 2 раза в\э стойкими к истиранию и мойке
красками – 100%
-Двери и ограждения лестниц:
- двери на лестницы – металлические – 100%
- двери выходов на кровлю – металлические противопожарные – 100%
- двери тамбуров входных групп – алюминиевые – 100%
- двери входных групп – алюминиевые – 100%
- двери входные в квартиры – металлические класса «Элит» – 100%
- двери входные в офисы – алюминиевые – 100%
- двери технических и подсобных помещений – металлические – 100%
- двери лифтовых холлов – металлические – 100%
- двери переходных балконов – металлические – 100%
- Помещение консьержа отделывается в полном объеме – 100%
- установка дверей
- установка скобяных изделий
- полы – коммерческий линолеум с устройством пластиковых плинтусов
- стены – затирка, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, окраска в/д за 2 раза
- потолки – затирка, шпатлевка, огрунтовка, окраска в/д за 2 раза
- электрика – установка светильников, монтаж установочных изделий
(розетки, выключатели).
- Внутренняя отделка паркинга:
- полы – наливные с упрочненным слоем и разметкой машино-мест – 100%
- полы в технических и подсобных помещениях – керамическая плитка – 100%
- стены монолитные – затирка, огрунтовка, окраска водоэмульсионной краской
простая – 100%;
- стены кирпичные – улучшенная штукатурка стен, шпаклевка, окраска
водоэмульсионной краской простая – 100%
- потолки – огрунтовка, шпаклевка, окраска водоэмульсионными красками
простая – 100%
5.2 Инженерные системы.
- Раздел «ВК» в состав работ входит:
- монтаж стояков ВК
- Для подраздела ВК:
- насосная станция – работы выполняются в полном объеме включая
установку выпусков из здания до первого колодца
Материалы и оборудование:
- Водомерный узел – фирма «ВЗЛЕТ» (Россия).
- Квартирные счетчики холодной и горячей воды – СГ и СХ Ценнер –
Водоприбор (Россия)
- Запорная – регулирующая арматура Ду 65-100, Ру 16 бар МЗВ «Водоприбор»
или аналог
- Стояки ХВС и ГВС – трубы армированные полипропиленовые «Wavin» или аналог
- Магистральные трубы ХВС и ГВС в подвале – стальные водогазопроводные
оцинкованные трубы по ГОСТ 3262-75*.
- Изоляция трубопроводов – K-Flex ST (Россия).
- Повысительные насосы с частотным преобразователем Grundfos (Россия),
тип Hydro MPC-E
- Канализация – трубы полипропиленовые с фасонными частями безнапорные с
раструбами ЗАО «Стройполимер» (Россия) или аналог.
- Водосточные воронки с обогревом, с защитной решеткой HL 62.1.
- Водосток - трубы НПВХ с фасонными частями напорные толщиной 4,2 мм с
раструбами Агригазполимер (Россия) или аналог.
- Дренажные насосы - Grundfos (Россия)
Противопожарный водопровод:
- Магистральные системы и стояки – стальные водогазопроводные оцинкованные
трубы по ГОСТ 3262-75*.
- Пожарные шкафы – НПО «Пульс» Россия.
5.3 Раздел ОВ - выполняется в полном объеме -100%
Материалы и оборудование:
- Отопительные приборы в квартирах и офисах – Радиаторы стальные Kermi (с
консольными напольными креплениями и декоративными крышками для консолей)
– Отопительные приборы в паркинге – стальные регистры
- Запорная арматура для радиатора с термостатами и кранами Маевского
– DANFOS (Россия)
- Регулятор давления и расхода – DANFOS (Дания).
- Регулирующая арматура для стояков отопления – DANFOS (Дания).
- Магистрали и стояки – трубы стальные по ГОСТ 3262-75 и ГОСТ 10704-91
-Трубы поквартирного отопления – полипропиленовые фирмы «Heisskraft» –
Изоляция труб трубками «Термофлекс» и «Термокомпакт».
- Теплосчетчики Techem серии Compact IV или аналог
- Воздуховоды- оцинкованные ГОСТ 14918-80, 16523-89 (Россия)
- Вентиляторы дымоудаления и подпора воздуха – «Wolf»
- Вытяжные вентиляторы из технических помещений – Remax (Чехия) или
российский аналог.
- Вентиляционные решетки (приточные и вытяжные), наружные воздухозаборные
решетки, воздушные клапаны – ПГС-Москва (Россия).
- Клапан огнезадерживающий с электромоторным приводом 220В «Белимо» – ВИНГЗ
(Россия), Веза (Россия).
5.4 Раздел ЭОМ в состав работ входит:
В работы по разделу ЭОМ включены работы в размере 100% по устройству контура(ов)
заземления здания и систем молниезащиты проведения всех необходимых замеров
сопротивления изоляции и сопротивления контуров заземления, с оформлением необходимых
документов, получение АКТа допуска электроустановки (совместно с эксплуатирующей
организацией)
Материалы и оборудование:
- Вводно-распределительные устройства типа ВРУ-8505 АО «МЭЛ» (г. Москва)
или аналог
- Поэтажные эл.щиты- типа УЭРМ АО «МЭЛ» г. Москва ,УРБ «Щербинка»
или аналог
- Магистральные и распределительные сети – кабели марки ВВГнг-LS,
ВВГнг (Россия).
- Вертикальные стояки – кабель в трубах ПВХ
- Горизонтальная разводка до квартир и офисов без оконечных устройств
5.5 Раздел «Лифты»:
- лифты электрические пассажирские г/п 1000кг и 400кг Производитель KONE , Серия –
KONE EcoDom 3000 с типом кабины «Eureca»
В состав работ входит весь комплекс работ по монтажу, пуско-наладке и сдаче лифтов
в эксплуатацию.
В том числе:
- отделка машинных отделений и шахт лифтов.
- отделка примыканий дверей к проемам шахт лифта.
-получение заключения о промышленной безопасности шахты.
Отделку кабин лифтов согласовать с заказчиком на этапе заказа оборудования.
5.6 Раздел «Мусороудаление» - 100%
Материалы и оборудование:
- производитель «ПРАНА» (Россия) или аналог.
5.7 Раздел слаботочные системы - выполняется в полном объеме
(кроме телефонизации) - 100%
В том числе в квартиры заводятся от стояков С/С:
- шлейфы ППА с расключением тепловых извещателей в соответствии с действующими
нормами противопожарной безопасности.
- ТВ, домофон.
- охрана – до входных дверей, с установкой датчиков на открывание.
- стояки С/С заканчиваются устройствами сбора (с установкой устройств сбора) и передачи
данных на ОДС, телефонную станцию, внешнюю сеть радиофикаций, системы, АСКУЭ
- линии, АСКУЭ – расключаются на счетчиках электроэнергии.
- оповещение о пожаре: в местах общего пользования, производится установка сирен и их
подключение к общедомовой системе ППА.
- ППА: в местах общего пользования ПШ укомплектованные кнопками включения пожарных
насосов, с их расключениями и подключением к общедомовой системе ППА.
- диспетчеризация лифтов: от машинного помещения до устройств вывода на ОДС.
Телефонизация:
Вертикальные стояки – кабель в гофрированной трубе
Ввод телефонного кабеля в квартиры и офисы
В состав работ входят работы по передаче смонтированных систем под монтаж общих
диспетчерских служб.
6.9.17. Заключительные положения.
В состав работ входит:
- Установка всех видов: лестниц и перил, ограждений, фартуков, отливов, люков и
декоративных элементов – 100%
- Работы по устройству входных групп и пандусов – 100 % работ, включая отделочные
работы.
- Все инженерные системы выполняются в объеме на расстоянии – до первого колодца, с
установкой всего предусмотренного проектом оборудования, с расключением, проведением всех
пуско-наладочных работ и оформлением всех необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию
документов кроме условий и исключений оговоренных в вышеизложенных пунктах.