«УТВЕРЖДЕНО» - СНТ "Восход-3"

«УТВЕРЖДЕНО»
Общим собранием СНТ «Восход-3»
Протокол №_____ от «___» ___________2010 г.
ДОГОВОР
на пользование инфраструктурой Товарищества садоводами,
ведущими на территории СНТ «Восход-3» индивидуальное садоводство
«___»__________20____ г.
дер. Долгое Ледово
Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход-3», именуемое в дальнейшем
«Товарищество», в лице председателя правления Алексеева О.В., действующего на
основании Устава с одной стороны и садовод ______________________________________
владелец участка №_______ (свидетельство _________ на право собственности
_________ выдано ___________________________________________, паспорт № _______
сер.________,выдан «___»________20____года_____________________________________
зарегисрирован________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны руководствуясь ст.ст. 307308, 420, 453 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 8, 19 ФЗ № 66-98г. «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», заключили
настоящий договор о следующем.
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Предметом настоящего договора являются условия предоставления Пользователю услуг
на пользование инфраструктурой и объектами общего пользования Товарищества.
1.1 Товарищество обязуется предоставить Пользователю за плату право пользования
следующими объектами инфраструктуры и услугами:
- энергоснабжение участка Пользователя через электросети товарищества с
предоставлением потребляемой мощности
кВт.час. (с целью контроля потребляемой
мощности Товарищество устанавливает на фасаде строения или столбе ЛЭП Пользователя
вводной автомат, расходы по приобретению и установке вводного автомата несет
Пользователь);
- ночное освещение окружной дороги Товарищества;
- водоснабжение земельного участка Пользователя;
- дороги, ворота, ограждения и шлагбаумы;
- охрана общего имущества Товарищества;
- благоустройство территории;
- обеспечение экологической, санитарной и пожарной безопасности мест
пользования;
общего
- услуги администрации и бухгалтерии;
- услуги по содержанию и ремонту инфраструктуры, зданий и сооружений, находящихся
на территории СНТ.
1.2 Пользователь принимает на себя обязательства предварительной и полной
оплаты за пользование указанными объектами и услугами, соблюдение правил
эксплуатации объектов инфраструктуры.
2. Цена договора
2.1 Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 ФЗ-66-98 г., с учетом оплаты
за пользование указанными в п.1 настоящего договора объектами инфраструктуры и
предоставляемыми услугами.
2.2 При расчете долевой стоимости предоставляемых Пользователю услуг применяется
единая методика расчетов, принятых в СНТ «Восход-3» для членов Товарищества при
оплате членских, целевых, паевых взносов и коммунальных платежей.
Оплата Пользователем содержания, эксплуатации и ремонта, указанных в п.1 договора
объектов и предоставляемых услуг не превышает и не может быть меньше расходов,
которые несут члены СНТ «Восход-3», согласно утвержденной годовой приходнорасходной смете Товарищества.
3.Условия взаиморасчетов
3.1 Для Пользователя право пользования объектами и услугами, указанными в п.1
настоящего договора наступает с даты внесения предоплаты.
3.2 Предоплата вносится Пользователем в кассу Товарищества равными долями два раза
в год, не позднее 05 января и 05 июня текущего года. По желанию, Пользователь может
внести предоплату полностью.
4.Права, обязанности и ответственность сторон
4.1 Права, обязанности и ответственность Пользователя
4.1.1Пользователь обязан:
- нести бремя ответственности за нарушение действующего законодательства, правил
пребывания садоводов на территории Товарищества;
- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и
разрешенным использованием, не наносить ущерб земле, как природному и
хозяйственному объекту;
- не нарушать права других садоводов;
- соблюдать правила пребывания на территории Товарищества;
- соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения,
обременения и сервитуты;
- нести расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту объектов пользования и
предоставляемых услуг в установленные договором сроки и в установленных размерах;
- бережно относиться к используемому имуществу Товарищества, эксплуатировать
имущество в соответствии с установленными правилами;
4.1.2 Пользователь вправе:
- пользоваться объектами инфраструктуры Товарищества, другим имуществом и услугами
предусмотренными настоящим договором при своевременной и полной оплате
предоставленного права;
- обжаловать в суде решения правления Товарищества, нарушающие его законные права
и интересы.
4.3 Пользователь несет ответственность:
- в случае неуплаты суммы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором,
Пользователь лишается права пользования имуществом Товарищества в полном объеме
(согласно п.1 настоящего договора). Те же последствия наступают, в случае грубого
нарушения Пользователем правил пребывания на территории Товарищества, нарушения
им правил эксплуатации объектов общего пользования и инфраструктуры, порчу
общественного имущества;
- при просрочке платежей в сроки, указанные в п.3.2 настоящего договора Пользователь
обязан уплатить в кассу Товарищества пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за
каждый день просрочки;
- в случае выявления фактов порчи Пользователем имущества Товарищества, он обязан в
недельный срок возместить нанесенный ущерб, а также оплатить все расходы, связанные
с его восстановлением.
4.2Права, обязанность и ответственность Товарищества
4.2.1 Товарищество обязано:
- нести бремя содержания объектов инфраструктуры и другого имущества общего
пользования;
- предоставлять пользователю возможность пользования объектами инфраструктуры и
другим имуществом общего пользования в объеме, предоставляемом членам
Товарищества;
- контролировать своевременность и полноту оплаты Пользователем расходов,
предусмотренных настоящим договором;
- Товарищество несет ответственность за необоснованный отказ в заключение или
пролонгации договора.
4.2.2 Товарищество вправе:
- лишить согласно ч.2 п.2 ст. 8 ФЗ №66-98 г. Пользователя права пользования объектами и
услугами в случае неуплаты предусмотренных настоящим договором сумм, либо
нарушении Пользователем обязанностей, предусмотренных п. 4.1.1 договора;
- обратиться в судебные органы с иском по взысканию задолженности, с наложением
ареста на имущество Пользователя.
5.Прочие условия
5.1 Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они
оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами;
5.2 Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров,
или в судебном порядке;
5.3 Договор заключен сроком на один год. По истечении срока действия договор
пролонгируется автоматически, если не одна из сторон не заявит о заключении нового
договора.
5.4 Настоящий договор вступает в законную силу с момента его подписания сторонами.
5.5 Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по 1
экземпляру для каждой стороны.
6.Юридические адреса сторон
Товарищество
Пользователь
СНТ « ВОСХОД-3» Московская обл.,
Щелковский р-н, д. Долгое Ледово,
ул.Академическая, д.6, кВ. 56
___________________________________
___________________________________
Председатель СНТ «Восход-3»
_______________________ Алексеев О.В.
________________