ДОГОВОР № ___ Cадового некоммерческого партнерства «Южное»

ДОГОВОР № ___
О пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования
Cадового некоммерческого партнерства «Южное»
Тульская область, Заокский район,
250 м северо-западнее д.Веселево
«____»_______2013 г.
Садовое некоммерческое партнерство «Южное», именуемое в дальнейшем СНП «Южное» или "Партнерство", в
лице Председателя правления Деева Романа Валерьевича, действующего на основании Устава - с одной стороны, и
гражданин РФ: _______________________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ
1.1. Земельный участок - находящийся в собственности, владении или пользовании Пользователя и/или членов
его семьи земельный участок, с кадастровым номером _______, общей площадью ____ кв.м., расположенный по
адресу: Тульская область, Заокский район, 250 м северо-западнее д. Веселево, уч. № ______, категория земель:
земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (выращивания плодовых,
ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом
возведения жилых без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) (далее –
Земельный участок Пользователя).
1.2. Пользователь – лицо, являющееся стороной по настоящему Договору, владеющий Земельным участком на
праве ______________________ в границах территории СНП «Южное», но не являющийся членом Партнерства.
1.3. Инфраструктура – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в
пределах территории Партнерства потребностей членов Партнерства в проходе, проезде, электроснабжении,
охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота/въездная группа и тому подобное), иные
объекты в границах Партнерства, созданные или приобретенные Партнерством и предназначенные для обеспечения
потребностей членов Партнерства.
На дату заключения настоящего Договора в собственности Партнерства находятся следующие объекты
Инфраструктуры:
1.3.1. Земельный участок общего пользования Партнерства со следующими характеристиками:

Кадастровый номер земельного участка – 71:09:010101:907;

Общая площадь: 57 425 кв.м.

Местонахождение указанного земельного участка – Тульская область, Заокский район, 250 м
северо-западнее д.Веселево.

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения,

Разрешённое использование - для садоводства (выращивания плодовых, ягодных, овощных,
бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения
жилых без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений) (далее - Земельный
участок Партнерства)
1.3.2. Дорога, построенная на Земельном участке общего пользования Партнерства со следующими
характеристиками:

Длина: 3858,52 м.

Ширина: 4 м.

Покрытие: щебень, щебёночно-пылеватая смесь.
1.3.3. Помещение сторожки, расположенное при въезде на территорию Партнерства;
1.3.4. Въездной шлагбаум, расположенный при въезде на территорию Партнерства
2 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1.
Партнерство предоставляет Пользователю права пользования Инфраструктурой, указанные в п.2.2.
настоящего Договора, а Потребитель осуществляет и оплачивает свои права пользования Инфраструктурой на
условиях определенных настоящим Договором.
2.2.
Пользователю предоставляются следующие права пользования инфраструктурой:
2.2.1. право пользования дорогой: проезд по дороге легкового транспорта круглогодично, проезд по
дороге грузового транспорта круглогодично за исключением периода весенней распутицы
(ориентировочные сроки: с начала-середины марта по конец апреля, точные сроки в каждом
конкретном году определяет Правление Партнерства и размещает информацию на сайте Партнерства
www.veselovo-2.ru);
2.2.2. право пользования частью Земельного участка Партнерства, расположенной между одной из
границ Земельного участка Пользователя и дорогой (План границ указанной в настоящем пункте
части Земельного участка Партнерства указан в Приложении № 1 к Договору), с целью устройства и
эксплуатации Пользователем съезда с дороги к границе Земельного участка Пользователя;
2.2.3.
право пользования частью Земельного участка Партнерства, расположенной между одной из
границ Земельного участка Пользователя и опорой ЛЭП, расположенной на Земельном участке
Партнерства (План границ указанной в настоящем пункте части Земельного участка Партнерства
2
указан в Приложении № 2 к Договору), с целью монтажа и эксплуатации Пользователем подземных
линий электропередачи от опоры ЛЭП до границы Земельного участка Пользователя.
2.3.
В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим договором, Уставом Партнерства,
Решениями Общего собрания членов Партнерства и Правления Партнерства, договорами, заключенными
Партнерством, действующими внутренними документами Партнерства, принятыми и утвержденными в
установленном порядке.
3 ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Партнерство обязано:
3.1.1.
Предоставить Пользователю, а также членам его семьи и иным лицам, указанным Пользователем,
арендаторам, иным законным пользователям Земельного участка Пользователя право пользования
Инфраструктурой Партнерства, указанным в п.2.2. настоящего Договора, при условии внесения Пользователем в
полном размере платы за пользование Инфраструктурой в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.2.
За счет имущества Партнерства содержать и развивать Инфраструктуру Партнерства в
соответствии с решениями органов управления Партнерством, в том числе обеспечивать выполнение работ по
обслуживанию и текущему ремонту Инфраструктуры.
3.1.3.
Рассматривать предложения, заявления и жалобы Пользователя и иных лиц, пользующихся
Земельным участком Пользователя на законных основаниях, принимать меры, необходимые для устранения
указанных в них недостатков, возникших по вине Партнерства, в установленные сроки.
3.1.4.
Направлять своего представителя для составления акта нанесения ущерба Инфраструктуре
Партнерства.
3.1.
Партнерство имеет право:
3.2.1.
Осуществлять контроль за порядком пользования Пользователем Инфраструктурой.
3.2.2.
В случае выявления нарушения Пользователем порядка пользования Инфраструктурой, без
предупреждения приостанавливать возможность пользования Инфраструктурой до устранения нарушений и
компенсации причиненного ущерба в порядке, установленном документами Партнерства.
3.2.
Пользователь обязан:
3.3.1.
Использовать объекты Инфраструктуры в соответствии с их целевым назначением, не наносить
ущерб Инфраструктуре и другому имуществу общего пользования Партнерства, а также собственникам иных
земельных участков и иного имущества в границах Партнерства.
3.3.2.
Своевременно уплатить платежи, предусмотренные настоящим Договором.
3.3.3.
Соблюдать строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные
требования (нормы, правила и нормативы).
3.4. Пользователь имеет право:
3.4.1.
По письменному запросу на имя Председателя Правления получать информацию о решениях
органов управления Партнерства, регламентирующих порядок пользования Инфраструктурой Партнерства и всех
решениях, касающихся обязательств и прав Сторон по настоящему Договору.
3.4.2.
Осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.
3.4.3.
Вступить в члены Партнерства.
3.3.
4 ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Размер платы за пользование Инфраструктурой в течение 364 дней с момента заключения настоящего
Договора составляет:
4.1.1. пользование дорогой (п.2.2.1 Договора) сорок тысяч рублей 00 копеек,
4.1.2. пользование частью Земельного участка Партнерства с целью устройства и эксплуатации
Пользователем съезда с дороги к границе Земельного участка Пользователя (п.2.2.3 Договора) четыре тысячи восемьсот рублей 00 копеек;
4.1.3. пользование частью Земельного участка Партнерства с целью монтажа и эксплуатации
Пользователем подземных линий электропередачи от опоры ЛЭП до границы Земельного участка
Пользователя- двести рублей 00 копеек,
4.2. Плата вносится Пользователем путем перечисления суммы, указанной в п. 4.1. настоящего Договора в полном
объеме на счет Партнерства в течение 10 (десяти) дней с даты заключения настоящего Договора.
4.3. Датой оплаты считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Партнерства.
5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством РФ.
3
6
ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ПРОЛОНГАЦИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует в течение 364
дней с даты его подписания.
6.2. В случае если Пользователь не исполнит в полном объеме обязательство, предусмотренное в п. 4.1.
настоящего Договора, в полном объеме в установленный срок, настоящий Договор прекращается без
дополнительного уведомления Пользователя.
8.
ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ
8.1. В случае возникновения между Сторонами любого спора относительно толкования, действия или
исполнения настоящего Договора, Стороны предпримут все разумные меры для разрешения такого спора путем
переговоров. Претензионный порядок разрешения споров является обязательным. Срок рассмотрения претензии –
20 (двадцать) календарных дней с момента получения претензии соответствующей Стороной.
8.2. Спор, по которому Стороны не достигли соглашения путем переговоров, подлежит разрешению в суде в
соответствии с действующим законодательством РФ.
9.
ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий Договор заключен на основании статьи 8 Федерального Закона «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 ФЗ, решения Общего собрания членов
Партнерства от «___»__________2012 г.
9.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим
гражданским законодательством Российской Федерации.
9.3.
Все изменения и дополнения к данному Договору являются действительными, если они оформлены в
письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
9.4. Каждая из Сторон обязана извещать вторую сторону Договора об изменении своих реквизитов. При не
извещении второй стороны об изменении реквизитов сторона не вправе ссылаться на неполучение ею отправлений.
9.5. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами Договора, Стороны определили, что надлежащим
уведомлением/извещением второй стороны договора является почтовое (заказное, ценное или ценное с описью
вложения) и/или электронное отправление, направленное по адресам, указанным в ст. 10 настоящего Договора;
и/или личное вручение отправления второй Стороне.
9.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершенны
в письменной форме и подписаны сторонами или уполномоченными представителями сторон.
9.7. Недействительность отдельных условий (пунктов) Договора не влечет за собой недействительность прочих
условий (пунктов) Договора.
9.8. По всем пунктам Договора Пользователю даны исчерпывающие разъяснения, все положения Договора
согласованы сторонами, положения ст. 421 ГК РФ ему известны и соблюдены.
9.9. Договор составлен в двух идентичных экземплярах: один экземпляр для Пользователя, другой – для
Партнерства.
9.10. Приложения к Договору:
Приложение № 1 - План границ части Земельного участка Партнерства, используемой Пользователем с
целью устройства и эксплуатации съезда с дороги к границе Земельного участка Пользователя;
Приложение № 2 – План границ части Земельного участка Партнерства, используемой Пользователем с
целью монтажа и эксплуатации подземных линий электропередачи от опоры ЛЭП до границы Земельного
участка Пользователя.
10.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Садовое некоммерческое партнерство
«Южное»
301000, Тульская обл., пос. Заокский,
3-й проезд, д.1
ИНН 7126500572
КПП 712601001
Р/с
Банк
БИК
К/с
Председатель правления
Деев Р.В.
4