ПЕРЕЧЕНЬ

ПЕРЕЧЕНЬ
поправок, определенных аналитиками ООО «Формула Идеального Дома», и
применяемых при расчете рыночной стоимости квартир
ПОПРАВКА НА СОСТОЯНИЕ КВАРТИР
Состояние Объекта оценки /
Состояние аналогов
ХОРОШЕЕ
УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ
НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ
Хорошее
0%
+5% по +10%
+10% по +15%
Удовлетворительное
– 5% по – 10%
0%
+5% по + 10%
Неудовлетворительное
– 10% по – 15%
– 5% по – 10%
0%
ПОПРАВКА НА УТОРГОВАНИЕ
По данным опроса риэлтерских фирм, цена предложения на квартиры отличается от
цены сделки на 3 – 5%.
ПОПРАВКА НА МАТЕРИАЛ СТЕН
Поправка, учитывающая отличие в материалах стен, вычисляется на основе
стоимостных коэффициентов согласно справочнику «Консультации по вопросам
оценки недвижимости при использовании сборника УПВС», 1995 год. Поправка на
кирпичные стены по сравнению с панельными, составляет 1,08/1,07 = 1,01, т.е. +1%.
ПОПРАВКА НА ВЫСОТУ ПОТОЛКА
Типичной высотой потолка для квартир является высота равная 2,5 метра. Высота
потолков 2,7 метра ведет к увеличению стоимости на 1%, 3,0 метра – на 1,5%.
ПОПРАВКА НА ЭТАЖ
Стоимость квартир на крайних этажах ниже по сравнению со средними этажами на 2%
ПОПРАВКА НА НАЛИЧИЕ/ОТСУТСТВИЕ БАЛКОНА/ЛОДЖИИ
Стоимость квартир, имеющих балкон/лоджию, выше на 2% по сравнению с
аналогичными, но не имеющими данных улучшений.
ПОПРАВКА НА НАЛИЧИЕ/ОТСУТСТВИЕ СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ
Стоимость квартир, имеющих системы безопасности, выше на 1% по сравнению с
аналогичными, но не имеющими данных улучшений.
Страница 1 из 2
СТОИМОСТЬ РЕМОНТА КВАРТИР НА 1 КВ.М.
Простой ремонт: 2.000 – 5.000 руб.
Средний ремонт: 4.000 – 8.000 руб.
Евроремонт: 7.000 – 15.000 руб.
Страница 2 из 2