Пакет документов архитектурного проекта

Пакет документов архитектурного проекта
( реконструкция чердачного пространства, с целью
улучшения жилищных условий )
1. Доверенность (если документацию представляет не застройщик)
2. Правоустанавливающие документы на квартиру
3. Паспорт БТИ реконструируемых помещений и помещений нижнего этажа,
попадающих в границы реконструкции
4. Паспорт фасада в двух экземплярах:
- Фотофиксация всего здания (в цвете)
- Фасады объекта реконструкции в цвете и паспорт колеров с указанием
материалов наружной отделки
- Концепция реконструкции всего здания (в цвете)
Пакет документов архитектурного проекта
(комплексная реконструкция чердачного
пространства с надстройкой)
1. Доверенность (если документацию представляет не застройщик)
2. Правоустанавливающие документы на квартиру (копия)
3. Паспорт БТИ реконструируемых помещений и помещений нижнего
этажа, попадающих в границы реконструкции (копия)
4.
Согласование службы охраны памятников
(если здание является
памятником архитектуры)
5. Градостроительный план земельного участка (каб.479, 423)
6. Паспорт фасада в двух экземплярах:
- Фотофиксация всего здания (в цвете)
- Фасады объекта реконструкции в цвете и паспорт колеров с указанием
материалов наружной отделки
- Концепция реконструкции всего здания (в цвете)
- Генплан в цвете (согласованный транспортным отделом КСиТ
администрации городского округа и ГИБДД)
Внимание:
Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ выдаётся
комитетом архитектуры и градостроительства (отдел
разрешительной
документации каб.401).
В соответствии со ст. 44, 46
Жилищного Кодекса РФ
решение о
реконструкции многоквартирного жилого дома относится к компетенции
общего собрания собственников помещений.
Пакет документов архитектурного проекта
( остекление лоджий, балконов, замена формы окон
и рисунок переплётов)
1.Правоустанавливающие документы на квартиру (копия)
2. Концепция реконструкции всего здания (в цвете)
3. Фрагмент фасада остекления балконов, лоджий
4. Фотофиксация фактического состояния фасада (в цвете)
 Паспорт фасадов предоставляется в 3-х экз. (в случае если в
архитектурном проекте жилого дома не предусмотрено остекление
балконов и лоджий).
Внимание:
При проектировании руководствоваться:
 Правилами благоустройства г.Калининграда, утверждённого
решением Окружного Совета депутатов от 24.12.2008г. № 346.
Пакет документов архитектурного проекта
(реконструкция квартиры с устройством выноса витрины (пристройки), под
устройство магазина, офиса…)
1. Доверенность (если документ представляет не застройщик)
2. Свидетельство о государственной регистрации права
3. Градостроительный план земельного участка (каб.479, 423)
4. Технический паспорт жилого помещения
5. Требование СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий для маломобильных
групп населения»
6. Архитектурный проект в цвете (в двух экземплярах)
Состав проекта:
- Генплан в цвете (М 1:500), согласованный в Комитете
строительства и транспорта и ГИБДД УВД (в двух экз.)
- Пояснительная записка
- Фотофиксация существующего положения
- План благоустройства (М 1:200) с указанием материалов
и колористики
- Фасад (концепция всего здания)
- Фасады
- Планы
- Разрез 1-1
- Паспорт колеров с указанием материалов наружной отделки