План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 52/2 по ул.Салмышская,
г.Оренбурга, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УО, а
также сведения о стоимости таких работ и услуг с 01.07. 2014 г. по 30.06.2015 г.
Название
услуги
Уборка
поверхности
пола
подъезда
нижних 3х
этажей
Уборка
поверхности
пола
подъезда
выше 3
этажа
Санитарная
очистка
окон
Уборка и
содержание
Описание содержания
услуги
Периодичн
ость
выполнени
я
Результат
оказания услуги
(работ)
1.Благоустройство и санитарная очистка
подметание с
ежедневно
Чистый пол без
предварительным
мусора и грязи
увлажнением, удаление
мусора и очистка от грязи
мытье водой с моющим
1 раз в
Чистый пол без
дезинфицирующим
месяц
мусора и грязи
средством
подметание с
3 раза в
Чистый пол без
предварительным
неделю
мусора и грязи
увлажнением, удаление
мусора и очистка от грязи
мытье водой с моющим
1 раз в
Чистый пол без
дезинфицирующим
месяц
мусора и грязи
средством
Мытье окон
2 раза в год Чистые стекла,
переплеты,
подоконники.
Стекла без
разводов.
Подметание земельного
1 раз в
Отсутствие
участка в летний период
сутки
мусора на
Гарантийный
срок
Сроки
осуществле
ния работ
(услуг)
Меры по
снижени
ю
расходов
кв.м
кв.м
Стоимост
ь услуги
(руб./ед.
измерени
я)
20,30
4,72
0,3
6 раз в
неделю
Гарантийный
срок не
установлен
Гарантийный
срок не
установлен
кв.м
0,6
1 раз в
месяц
кв.м
0,6
2 раза в
неделю
Гарантийный
срок не
установлен
Гарантийный
срок не
установлен
кв.м
0,5
1 раз в
месяц
Снижени
е
стоимост
и услуг и
повышен
ия срока
службы
за счет
приобрет
ения
материал
ов по
оптовым
ценам
кв.м
0,4
2 раза в год
Гарантийный
срок не
кв.м
0,4
1 раз в
сутки
Гарантийный
срок не
установлен
Ед.
измерения
Механиза
ция и
земельного
участка
Уборка газонов
Очистка урн
Сдвигание снега в дни
земельном
участке
установлен
1 раз в двое
суток.
Отсутствие
мусора на газоне
Гарантийный
срок не
установлен
кв.м
0,5
1 раз в двое
суток
1 раз в
сутки
Пустые урны
кв.м
0,2
1 раз в
сутки
Каждые 3
Наличие
Гарантийный
срок не
установлен
Гарантийный
кв.м
1,22
Каждые 3
автоматиз
ация
труда,
Проведен
ие
информац
ионноразъяснит
ельных
работ с
собственн
иками по
сохранно
сти
имуществ
а;
Проведен
ие
информац
ионноразъяснит
ельных
работ с
собственн
иками по
сохранно
сти
имуществ
а;
Механиза
сильных снегопадов
(ручная и
механизированная)
Ремонт
инженерного
оборудования
часа
(ручная)
проходов и
проездов
2 раза вгод
Исправное
состояние
общего
имущества
срок не
установлен
часа
(ручная)
В течение
года
Гарантийный
срок не
установлен.
кв.м
6,71
2.Текущий
ремонт
общего
имущества
МКД
Ремонт
конструктивных
элементов жилого дома
1 раз в 3-5
лет
Исправное
состояние
конструктивных
элементов.
1 раз в 3-5
лет
ция и
автоматиз
ация
труда
Выбор
подрядны
х
организац
ий и
снижения
расценок
при
выполнен
ии ими
отдельны
х работ
по
содержан
ию
общего
имуществ
а
многоква
ртирных
домов.
Выполне
ние
текущего
ремонта
МКД на
основани
и актов
весеннее-
3. Осмотр и
текущее
обслуживан
ие
Внешнее благоустройство
1 раз в
сутки
Проведение технических
осмотров (осенний,
весенний)
2 раза в год
1 раз в
сутки
Выявление
недостатков
мест общего
пользования для
последующего
устранения
Гарантийный
срок не
установлен
кв.м
2,92
2 раза в год
осених
осмотров,
что
позволяет
прогнози
ровать и
планиров
ать
затраты
Проведен
ие
информац
ионноразъяснит
ельных
работ с
собственн
иками по
сохранно
сти
имуществ
а;
Выполне
ние
текущего
ремонта
МКД на
основани
и актов
весеннееосених
осмотров,
что
позволяет
прогнози
ровать и
планиров
ать
затраты
устранение
незначительных
неисправностей в системах
вентиляции, дымоудаления
проф.
осмотр
вентиляцио
нных
каналов – 1
раз в год,
дымоходов
– 2 раза в
год.
Устранение
позаявочно
в течении 5
дней.
Исправная
система
вентиляции и
дымоудаления
Гарантийный
срок – 1 год.
кв.м.
проф.
осмотр
вентиляцио
нных
каналов – 1
раз в год,
дымоходов
– 2 раза в
год.
Устранение
позаявочно
в течении 5
дней.
электротехнических
устройств, в системах
ХВС/ГВС
проф.осмот
р 2 раза в
год
Незамедлительн
ое устранение
неисправностей
Гарантийный
срок не
установлен
кв.м.
проф.осмот
р 2 раза в
год
Проведен
ие
информац
ионноразъяснит
ельных
работ с
собственн
иками по
сохранно
сти
имуществ
а;
проведен
ие
ежегодны
х
проверок
систем
вентиляц
ии и
дымоудал
ения
Проведен
ие
плановопредупре
4.Аварийно-диспетчерское
обслуживание
Незамедлит
ельное
устранение
аварийной
ситуации
Исправное
состояние
инженерных
коммуникаций
Гарантийный
срок не
установлен
кв.м
1,54
Незамедлит
ельное
устранение
аварийной
ситуации
дительны
х
ремонтов
систем
ГВС,
ХВС, что
позволяет
прогнози
ровать и
запланир
овать
затраты.
Анализ
обращен
ий в
аварийно
диспетче
рскую
службу,
выявлен
ие
причинн
оследстве
нных
связей и
своеврем
енное
устранен
ие
аварийн
ых
5.Управлен
ие МКД
Сбор и плата за начисление
платежей
1 раз в
месяц
Бесперебойная
работа
управляющей
компании
Гарантийный
срок не
установлен
кв.м
2,68
1 раз в
месяц
ситуаций
в МКД ,
что
позволяе
т
избежать
незаплан
ированн
ых
фактичес
ких
затрат по
срочному
ремонту
инженер
ного
оборудов
ания,
возмеще
ния
ущерба и
т.д.
Произво
дственн
ые
помещен
ия
размеще
ны в
доступно
сти от
обслужив
аемых
домов
Вывоз и складирование
6.Вывоз
ТБО и КГМ ТБО
ТБО – 1 раз
в сутки,
КГМ – 2
раза в
неделю
Отсутствие
бытовых
отходов на
территории
Гарантийный
срок не
установлен
кв.м
1,73
ТБО – 1 раз
в сутки,
КГМ – 2
раза в
неделю