Начальнику МО МВД России «Спасский»

Главе администрации г. Спасск
Спасского района Пензенской
области
Главам администраций сельских
поселений Спасского района
Пензенской области
Направляю Вам для размещения на сайте в рубрике «Прокурор
разъясняет» и в ближайшем номер газеты администрации статью «Как
начисляется плата за коммунальные услуги по холодному и горячему
водоснабжению и водоотведению. Варианты расчета размера платы за
коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению и
водоотведению, потребленные в жилом помещении и на общедомовые
нужды».
Экземпляр газеты с опубликованной информацией необходимо
предоставить в прокуратуру района.
Заместитель прокурора района
юрист 2 класса
М.А. Гололобова
2
Как начисляется плата за коммунальные услуги по холодному и
горячему водоснабжению и водоотведению.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011
№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и
пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее
— Правила), вступившие в силу с 01.09.2012.
В соответствии с Правилами потребитель коммунальных услуг в
многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления
многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно
вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в
жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги,
потребляемые в процессе использования общего имущества в
многоквартирном доме (общедомовые нужды), за исключением
коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению,
произведенных исполнителем коммунальных услуг при отсутствии
централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения
(производство коммунальных услуг с использованием общедомового
инженерного оборудования).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из их
объема, который определяется либо на основании показаний прибора учета,
либо исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа,
установленного в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и
горячему водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях и на
общедомовые нужды установлены приказом Управления по регулированию
тарифов и энергосбережению Пензенской области от 20.08.2012 № 89 «Об
утверждении нормативов потребления коммунальных услуг для населения
Пензенской области» (в ред. от 23.09.2013).
Норматив потребления коммунальных услуг по водоотведению
определяется исходя из суммы нормативов потребления коммунальных услуг
по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению.
Объем коммунальных услуг, предоставленный за расчетный период на
общедомовые
нужды,
распределяется
между
потребителями
пропорционально размеру общей площади жилого или нежилого помещения
в многоквартирном доме.
3
Варианты расчета размера платы за коммунальные услуги по
холодному и горячему водоснабжению и водоотведению, потребленные в
жилом помещении и на общедомовые нужды:
1. При отсутствии индивидуального (квартирного) прибора учета и
общедомового прибора учета.
В жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг и количества граждан, постоянно и временно
проживающих в жилом помещении, и тарифа на коммунальные услуги.
На общедомовые нужды определяется исходя из норматива
потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,
с учетом коэффициента распределения, и тарифа на коммунальные услуги.
Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей
площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей
площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в
многоквартирном доме.
2. При отсутствии общедомового прибора учета и наличии
индивидуального (квартирного) прибора учета.
В жилом помещении определяется исходя из показаний прибора учета
и тарифа на коммунальные услуги.
На общедомовые нужды определяется исходя из норматива
потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, общей площади
помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме,
с учетом коэффициента распределения, и тарифа на коммунальные услуги.
Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей
площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей
площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в
многоквартирном доме.
3. При наличии общедомового прибора учета и отсутствии
индивидуальных (квартирных) приборов учета.
В жилом помещении определяется исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, количества граждан, постоянно и временно
проживающих в жилом помещении, и тарифа на коммунальные услуги.
На общедомовые нужды определяется исходя из объема потребления
коммунальных услуг, определенного по показаниям общедомового прибора
учета, за вычетом суммарного объема коммунальных услуг, потребленного
всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу, с
учетом коэффициента распределения, и тарифа на коммунальные услуги.
Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей
площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей
площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в
многоквартирном доме.
4
4. При наличии общедомового прибора учета и наличии в отдельных
или во всех помещениях индивидуальных (квартирных) приборов учета.
В жилом помещении при отсутствии индивидуального прибора учета
определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом
помещении, и тарифа на коммунальные услуги, при наличии
индивидуального прибора учета – исходя из показаний прибора учета и
тарифа на коммунальные услуги.
На общедомовые нужды определяется исходя из объема потребления
коммунальных услуг, определенного по показаниям общедомового прибора
учета, за вычетом суммарного объема коммунальных услуг, потребленного
всеми жилыми и нежилыми помещениями, определенного по нормативу и по
приборам учета, с учетом коэффициента распределения, и тарифа на
коммунальные услуги.
Коэффициент распределения рассчитывается как отношение общей
площади жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения к общей
площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в
многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 54 Правил в случае самостоятельного
производства
исполнителем
коммунальных
услуг
по
горячему
водоснабжению
(при
отсутствии
централизованного
горячего
водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет
размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению
осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса,
использованного при производстве горячей воды, и тарифа на коммунальный
ресурс. Размер платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению
при отсутствии централизованного горячего водоснабжения определяется
как сумма 2 составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды,
приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

стоимость коммунального ресурса, использованного для
подогрева холодной воды при производстве коммунальных услуг по
горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и
нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному
за расчетный период в жилом или нежилом помещении.
Объем использованного при производстве коммунального ресурса
определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем
такого коммунального ресурса, а при отсутствии таких приборов учета — как
сумма показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета и объемов
потребления горячей воды, определенных по нормативам потребления
коммунальных услуг по горячему водоснабжению теми потребителями,
жилые и нежилые помещения которых не оборудованы приборами учета.
В плату за коммунальные услуги по горячему водоснабжению,
произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в
5
состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования.
Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению
в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Как определяется общая площадь помещений, входящих в состав
общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2013
№ 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской
Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» с 01.06.2013
внесены существенные изменения в Правила. В частности, определен
перечень помещений, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме, для определения приходящегося на жилое
помещение (квартиру) или нежилое помещение объема коммунальных услуг,
предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период.
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в
многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих
помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и
предназначенных для обслуживания более одного помещения в
многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте
многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок,
лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений
охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих
отдельным собственникам.
6