договор строительного подряда - Юго

ДОГОВОР ПОДРЯДА №
г. Санкт Петербург
«___» __________ 2015 г.
Акционерное общество «Юго-Западная ТЭЦ», именуемое в дальнейшем
«Заказчик», в лице Генерального директора Костюка Ростислава Ивановича, действующего
на
основании
Устава,
с
одной
стороны
и,
________________________________________________,
именуемое
в
дальнейшем
«Подрядчик»,
в
лице
___________________________________
_____________________________________________________, действующего на основании
_______________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», по результатам
проведенного Запроса предложений,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
СТАТЬЯ 1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1. Применяемые в настоящем Договоре понятия в тексте Договора означают
следующее:
Акты о приемке выполненных Работ – подготовленные по унифицированным
формам, утвержденным действующим законодательством, и подписанные Заказчиком и
Подрядчиком.
Временные сооружения – все сооружения любого типа, включающие в себя все
необходимые временные сети и коммуникации, устанавливаемые Подрядчиком на
площадке и необходимые для выполнения Подрядчиком Работ по строительству Объекта и
содержания персонала, которые после завершения строительства Объекта разбираются и
вывозятся со Стройплощадки силами Подрядчика. Данные сооружения не могут быть
переданы Заказчику по Акту о приемке выполненных Работ (КС-2) и не включаются в
общую стоимость строительства Объекта.
Гарантийный период – период, в течение которого Подрядчик по требованию Заказчика
устраняет все выявленные дефекты, связанные с ненадлежащим качеством выполненных
Работ за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный период действует
в течение 12 месяцев с даты подписания Акта о приемке выполненных Работ.
Гарантийная Сумма – сумма, удерживаемая из каждого счета, выставленного
Подрядчиком за выполненные в отчетном месяце Работы в размере 5 % от стоимости этих
выполненных Работ. Гарантийная Сумма является одним из способов обеспечения
исполнения Подрядчиком своих обязательств, в том числе устранения недостатков,
выявленных в процессе опробования, гарантийного периода по настоящему Договору, прямо
не предусмотренным Гражданским кодексом РФ и не запрещенным законодательством РФ.
На гарантийную сумму проценты в соответствии со ст. 317.1. ГК РФ не начисляются.
День/Дни – рабочий день (рабочие дни), если иное прямо не предусмотрено
настоящим Договором.
Договор – настоящий документ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком, со всеми
Соглашениями и Приложениями к нему, а также всеми Дополнениями и изменениями,
являющимися неотъемлемой частью настоящего Договора, которые подписаны Сторонами в
период его действия.
Исполнительная Документация - комплект документации - план расположения
предупредительного инженерного ограждения с нанесёнными координатами, сертификаты,
технические условия, разрешения на применение и другие документы, удостоверяющие
качество Материально-Технических Ресурсов, в том числе полученные от заводовизготовителей; Акты в т.ч. об освидетельствовании Скрытых Работ, Общий журнал Работ и
другая документация, предусмотренная действующими законами, нормативными актами РФ,
нормами и правилами, выполненная на русском языке с подписями сделанными лицами,
ответственными за выполнение Работ.
1
Коммерческая Тайна - информация, имеющая действительную или потенциальную
коммерческую ценность в силу неизвестности ее третьим лицам, к которой нет свободного
доступа на законном основании, и обладатель которой принимает меры к охране ее
конфиденциальности.
Материально-Технические Ресурсы - всевозможные материалы, изделия, детали и
конструкции, предметы, которые Подрядчик должен за
свой
счет
приобрести,
задействовать, использовать, смонтировать на Объекте, согласно условиям настоящего
Договора.
Объект – Главный корпус Юго-Западной ТЭЦ.
Одобрение или Согласование – подтверждение в письменной форме, сделанное
Заказчиком, не позднее 10 (Десять) рабочих дней с момента получения соответствующего
документа от Подрядчика.
Представитель Заказчика - лицо, уполномоченное Заказчиком на совершение от
его имени действий в соответствии с Договором. Заказчик обязан письменно уведомить
Подрядчика о назначении своего представителя и объеме представленных ему полномочий.
Представитель Подрядчика - лицо, уполномоченное Подрядчиком на совершение
от его имени действий в соответствии с Договором. Подрядчик обязан письменно
уведомить Заказчика о назначении своего представителя и объеме представленных ему
полномочий.
Работы – выполнение строительных работ по прокладке воздуховода системы
вентиляции вдоль ряда Б машинного отделения ГК для обеспечения проведения монтажных
работ по устройству площадок обслуживания ПТУ третьего этапа (пускового комплекса)
второй очереди строительства Юго-Западной ТЭЦ.
Работы выполняются Подрядчиком своими силами и средствами в соответствии с
условиями настоящего договора, Разбивкой стоимости по видам и объемам
работ
(Приложение №1 к настоящему Договору), Рабочей документацией (Приложение №2 к
настоящему Договору), строительными нормами и правилами Российской Федерации, а
также другими нормативными актами по проектированию и строительству, действующими в
г. Санкт-Петербурге.
Скрытые Работы – работы, скрываемые последующими Работами и конструкциями,
качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих
Работ.
Строительная Техника – все используемые Подрядчиком, не относящееся к
Материально-Техническим Ресурсам установки, сооружения, оборудование, техника,
инструменты, приборы, устройства или всевозможные предметы, необходимые для
выполнения Работ в течение указанного в настоящем Договоре срока Гарантийного
периода.
Строительная Площадка или Зона производства работ – зона для проведения
Работ, переданная Заказчиком перед началом выполнения Работ Подрядчику на период
выполнения Работ по Акту приема-передачи и Акту-допуску для производства Работ на
территории Юго-Западной ТЭЦ (Приложения № 3, 4) .
Срок выполнения Работ – период между датой заключения Сторонами настоящего
Договора до сдачи Работ по Акту о приемке выполненных Работ в объеме настоящего
Договора
Участники Работ на Объекте – выполняющие в силу заключённых гражданскоправовых сделок Работы: Подрядчик, поставщики Материально-Технических ресурсов,
привлечённые Подрядчиком, а также другие организации, различного рода специалисты,
экспертные организации и экспертные лаборатории.
1.2. Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться
также и во множественном числе, где это требуется по смыслу настоящего Договора.
СТАТЬЯ 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2
2.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется по заданию Заказчика своими
силами осуществить Работы на Объекте и сдать их Заказчику, в объеме, сроки и по
стоимости, установленные настоящим Договором, а Заказчик обязуется создать
Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять результаты Работ и
оплатить их стоимость.
2.2. Подрядчик обязуется выполнить все Работы и нести ответственность в
Гарантийный период в соответствии с условиями настоящего Договора. МатериальноТехнические Ресурсы, необходимые для выполнения Работ, даже если они не указаны в
настоящем Договоре и Приложениях к нему, но необходимые для достижения результата
Работ приобретаются Подрядчиком и входят в стоимость Работ.
СТАТЬЯ 3. СТОИМОСТЬ РАБОТ
3.1. Стоимость Работ составляет…………
(……….,,,,,,,,), кроме того НДС 18%
………..(……………). Итого ___________________.
3.2. Подрядчик, подписав настоящий Договор, подтверждает то, что он предусмотрел
все риски и издержки, связанные с надлежащим исполнением настоящего Договора и
успешным завершением Работ.
3.3. Указанная в п. 3.1 настоящего Договора стоимость Работ без учета НДС является
твердой на весь период выполнения Работ, не подлежит изменению в связи с инфляцией,
включает в себя стоимость всех Работ, услуг, оказываемых Подрядчиком Заказчику, и
Материально-технических ресурсов, необходимых для исполнения Подрядчиком своих
обязательств по настоящему Договору, все затраты для выполнения Подрядчиком Работ в
оговоренные настоящим Договором сроки, а также любые расходы, обязательные платежи и
сборы, которые оплачивает Подрядчик, и прочие затраты Подрядчика, понесенные им при
выполнении Работ и устранении всех недостатков.
3.4. Сумма НДС, указанная в настоящем Договоре, может быть изменена в случае
изменения действующего законодательства РФ относительно размера ставки НДС.
СТАТЬЯ 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Выполненная Подрядчиком и принятая Заказчиком Работа должна быть
оплачена Заказчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения счета
Подрядчика, выставленного на основании подписанного Сторонами Акта о приемке
выполненных Работ за вычетом Гарантийной суммы в размере 5% от стоимости
выполненных Подрядчиком и принятых Заказчиком Работ.
4.2. Обязательство по оплате стоимости выполненных Работ считается исполненным
Заказчиком с момента списания денежных средств со счета Заказчика.
4.3. Гарантийная сумма в размере 5% выплачивается Подрядчику в течение
30 календарных дней с даты предоставления счёта, выставленного Подрядчиком после
окончания Гарантийного периода.
4.4. Гарантийная сумма становится собственностью Заказчика и возврату не
подлежит в случае:
- если после обнаружения недостатков Работ, выполненных Подрядчиком,
Подрядчик откажется устранять недостатки Работ и/или своевременно не устранит их за
свой счет в согласованные Сторонами сроки;
- если Работы не были выполнены в полном объеме по причине неисполнения или
ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим
Договором.
4.5. Заказчик при осуществлении расчетов с Подрядчиком имеет право в
одностороннем порядке уменьшить подлежащую оплате Подрядчику согласно условиям
настоящего Договора сумму на сумму штрафных санкций (начисленной неустойки), которые
Подрядчик обязан уплатить Заказчику в силу статьи 11 настоящего Договора.
3
4.6. Все платежи по настоящему Договору производятся Заказчиком на основании
счетов Подрядчика, выписанных со ссылкой на соответствующий пункт настоящего
Договора.
В счете на оплату выполненных Работ должны быть указаны:

стоимость выполненных Работ на основании Акта о приемке выполненных
Работ;

сумма вычета из стоимости выполненных Работ (Гарантийная Сумма);

сумма, подлежащая оплате, определяемая как разница между 100 (Ста) %
суммы счета и удерживаемой Гарантийной Суммы;

сумма НДС по действующей ставке.
СТАТЬЯ 5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1. Начало Работ - ноябрь 2015г., окончание Работ – декабрь 2015г.
5.2. Датой окончания Работ считается дата подписания Акта о
приемке
выполненных работ, подтверждающего выполнение Работ в полном объеме по настоящему
Договору.
СТАТЬЯ 6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
6.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Заказчик принимает на себя
следующие обязательства:
6.1.1. Передать Подрядчику:
- рабочую документацию в соответствии с Приложением №2 к настоящему Договору;
зону производства Работ на территории Юго-Западной ТЭЦ по Акту приемапередачи и Акту-допуску (Приложения №3 и №4 к настоящему Договору) с момента
вступления в силу настоящего Договора на период выполнения указанных в настоящем
Договоре Работ;
- исполнительную документацию на работы, ранее выполненные на объекте другими
Подрядчиками, для исполнения обязательств Подрядчика, предусмотренных настоящим
Договором.
6.1.2. Согласовать подготовленный Подрядчиком Проект производства Работ
(технологическую карту) в течение 5 рабочих дней или направить мотивированный отказ
от его согласования.
6.1.3. Согласовать представленную Подрядчиком Разбивку стоимости по видам и
объемам Работ (Приложение № 1) и подписать ее в течение 5 (пяти) дней или направить
мотивированный отказ от ее согласования.
6.1.4. Оплачивать надлежащим образом выполненные по настоящему Договору
Работы в объеме и сроки, определенные настоящим Договором.
6.1.5. Предоставить точки подключения к электрической сети по письменной заявке
Подрядчика.
6.1.6. Выполнить иные функции, определенные настоящим Договором и
действующим законодательством РФ и г. Санкт-Петербург.
6.2. Заказчик имеет право:
6.2.1. Контролировать ход выполнения Работ, соблюдение Подрядчиком положений
настоящей статьи Договора. Обнаруженные в ходе проверки нарушения фиксируются в Акте
и/или предписании, подписываемом представителями Заказчика и Подрядчика. В случае
отказа Подрядчика от подписания такого Акта, он оформляется Заказчиком в
одностороннем порядке.
6.2.2. Выдавать замечания по качеству выполненных Работ, контролировать их
устранение Подрядчиком.
6.2.3. Требовать от Подрядчика (с обоснованием причин) отстранить со
Стройплощадки любое лицо Подрядчика.
6.2.4. Отказаться от исполнения Договора, в любое время до сдачи ему результата
Работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работы,
4
выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего
Договора.
6.2.5. Беспрепятственного доступа ко всем видам Работ в любое время, в течение
всего периода выполнения Работ.
СТАТЬЯ 7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
7.1. В рамках настоящего Договора Подрядчик обязуется:
7.1.1. Выполнить все Работы на Объекте в объеме и в сроки, предусмотренные
настоящим Договором и приложениями к нему.
7.1.2. Принять Строительную площадку по Акту приемки-передачи и Акту-допуску
(Приложения № 3 и № 4 к настоящему Договору) с момента вступления в силу настоящего
Договора на период выполнения указанных в настоящем договоре Работ.
7.1.3. Предусмотреть и установить необходимое ограждение, предупредительные
знаки для обеспечения безопасности и удобства, находящихся на нем людей.
7.1.4. Обеспечить содержание и уборку Строительной площадки и прилегающей
непосредственно к ней территории, путей транспортировки строительного мусора и
бытовых отходов.
7.1.5. Обеспечить порядок на Строительной площадке и не допускать на
Строительную площадку третьих лиц, не имеющих отношения к строительству третьего
этапа 2-й очереди строительства Юго-Западной ТЭЦ, без согласия Заказчика.
7.1.6. Обеспечить на Строительной площадке выполнение необходимых
противопожарных мероприятий, техники безопасности, мероприятий по промышленной
безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды,
зеленых насаждений и земли. В случае нарушения Подрядчиком существующего состояния
газонов, зелёных насаждений выполнить восстановительные работы за свой счёт.
7.1.7. Не использовать Строительную площадку в коммерческих или других
целях, кроме как для выполнения работ.
7.1.8. Соблюдать, установленный на территории Юго-Западной ТЭЦ контрольнопропускной режим.
7.1.9. Передать на согласование Заказчику Проект производства работ
(технологическую карту) не позднее 5-ти (Пяти) календарных дней с момента подписания
Сторонами настоящего Договора.
7.1.10. Представить Заказчику в течение 5 (пяти) календарных дней с момента
подписания сторонами настоящего Договора Разбивку стоимости по видам и объемам Работ
( Приложение № 1 к настоящему Договору).
7.1.11. Назначить ответственных лиц за безопасное производство Работ на Объекте
(контроль соблюдения трудовой и производственной дисциплины, соблюдения правил
охраны труда и промышленной безопасности, безопасности дорожного движения,
электробезопасности и пожарной безопасности; безопасное проведение земляных, огневых и
газопламенных Работ; обеспечение противопожарного режима на Объекте и в бытовых
помещениях; оформление нарядов-допусков на проведение Работ) и технический надзор за
безопасной эксплуатацией грузоподъёмных машин на Строительной площадке.
7.1.12. Обеспечить качественное выполнение Работ в полном соответствии с рабочей
документацией (Приложение № 2), строительными нормами и правилами; своевременное в
разумные сроки устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке Работ и в
течение гарантийного периода, указанного в п. 10.2.
7.1.13. Обеспечить выполнение Работ необходимыми Материально-Техническими
Ресурсами и Строительной техникой.
Все применяемое в ходе выполнения Работ строительные материалы должны быть
сертифицированы отвечать требованиям соответствующих стандартов, технических условий,
(ТУ, ГОСТ и т.д.); санитарно-гигиеническим требованиям и т.п.; Подрядчик должен
предоставить сведения по эксплуатационным свойствам предлагаемых материалов, сведения
о положительном опыте применения предполагаемых материалов, информацию по
производителю материалов и т.п.
5
7.1.14. Проводить
проверку качества используемых материально-технических
ресурсов и предоставлять Заказчику необходимые документы, подтверждающие их
качество.
7.1.15. Возвести на Объекте необходимые для выполнения Работ по настоящему
Договору Временные сооружения, в соответствии с требованиями СНиП, правилами
охраны труда и техники безопасности.
7.1.16. Осуществлять обслуживание передвижных санузлов для собственных нужд.
7.1.17. Обеспечивать контроль за ходом выполнения Работ на Объекте, за
устранением замечаний Заказчика, предписаний государственных надзорных органов и
органов местного самоуправления.
7.1.18. Извещать Заказчика о готовности к приёмке отдельных видов Работ, в т.ч.
скрытых работ не менее чем за сутки.
7.1.19. Обеспечить сдачу выполненных Работ Заказчику по Акту о приемке
выполненных работ.
7.1.20. Немедленно извещать Заказчика и до получения от него указаний
приостановить Работы при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний
о способе исполнения Работ;
- иных, не зависящих от Заказчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов
выполняемой Работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
7.1.21. Своими силами обеспечить ремонт поврежденных Подрядчиком Работ или
оборудования на Объекте, дорожных сетей, сооружений, тротуаров и зеленых насаждений.
7.1.22. Осуществлять контроль за соблюдением водителями Подрядчика Правил
дорожного движения. В случае совершения дорожно-транспортного происшествия с
участием работников Заказчика/Подрядчика или, при котором пострадали работники
Заказчика/Подрядчика, незамедлительно извещать Заказчика в письменной форме.
7.1.23. Незамедлительно информировать Заказчика обо всех происшествиях,
инцидентах, авариях и несчастных случаях, произошедших при выполнении обязательств по
настоящему Договору или в связи с ним, организовывать их расследование в соответствии с
требованиями государственных нормативно-технических и правовых актов, а также
требованиями Заказчика. Расследование причин аварий, инцидентов и несчастных случаев
осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и
внутренними нормативными актами Заказчика, комиссией с обязательным участием
представителей Заказчика, Подрядчика, а также представителей уполномоченных
государственных органов, в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ.
Отказ от участия в комиссии не допускается.
7.1.24. Неукоснительно соблюдать все требования миграционного законодательства, а
также обеспечить их соблюдение лицами, привлекаемыми Подрядчиком для оказания услуг
по настоящему Договору (в том числе, в случаях, предусмотренных законодательством РФ,
получать разрешения на привлечение и использование иностранных работников, рабочие
визы, разрешения на работу и т.д.).
В случае нарушения установленных настоящим пунктом обязательств Подрядчик
обязуется возместить Заказчику все расходы и убытки, понесенные Заказчиком в связи с этим,
в том числе связанные с привлечением Заказчика к административной ответственности.
7.1.25. Осуществлять необходимые в рамках исполнения настоящего Договора своими
силами и за свой счет погрузо-разгрузочные работы.
7.1.26. Соблюдать требования по предотвращению запыленности и загазованности
воздуха, не допускать сжигание мусора на территории Строительной площадки.
7.1.27. Выполнять иные функции, определенные настоящим Договором и
действующим законодательством РФ и г. Санкт-Петербург.
7.2.
Подрядчик вправе:
7.2.1. Требовать оплаты выполненных Работ в соответствии с их объемом и качеством;
СТАТЬЯ 8. СДАЧА И ПРИЁМКА РАБОТ
6
8.1.По окончании Работ по Договору Подрядчик обязан представить Заказчику Акт
о приемке выполненных Работ по форме КС-2, составленные в 2-х экземплярах и один
экземпляр в электронной версии в формате Excel, Справку о стоимости выполненных
работ и затрат по форме КС-3, составленную в 2-х экземплярах и один экземпляр в
электронной версии в формате Excel, счет на оплату выполненных Работ, счет-фактуру,
исполнительную документацию и реестр передаваемой исполнительной документации,
составленный в бумажном формате и в электронной версии в формате Excel, в том числе
ранее подписанные сторонами акты приема-передачи скрытых работ с прилагаемыми
исполнительными схемами.
8.2. Заказчик в течение 10 (Десяти) рабочих дней проверяет, подписывает и
передает Подрядчику один экземпляр Акта о приемке выполненных Работ и Справки о
стоимости выполненных работ и затрат или направляет Подрядчику мотивированный отказ
от их подписания. При отказе Заказчика от приемки выполненных Работ, Подрядчик
корректирует и дополняет предоставляемые документы или Стороны в двухстороннем акте
согласовывают сроки устранения выявленных в выполненных Работах недостатков
(дефектов). При этом срок устранения выявленных в выполненных Работах недостатков
(дефектов) не может превышать 5 (пять) рабочих дней.
8.3.
Приемка выполненных Работ в полном объеме осуществляется после
выполнения Подрядчиком следующих условий:
полное и качественное выполнение Работ по Договору;
проведение всех предусмотренных действующими нормативами испытаний;
полная уборка строительного мусора со Стройплощадки;
передача Заказчику утвержденной в установленном порядке Исполнительной
документации.
СТАТЬЯ 9. ПЕРЕХОД РИСКОВ
9.1. Подрядчик несет риск случайной гибели и повреждения результата Работ в
целом, а также ответственность перед Заказчиком за случайную его утрату и случайное его
повреждение до даты подписания Акта о приемке выполненных Работ.
9.2. После подписания Сторонами Акта о приемке выполненных Работ риск
гибели, порчи результата Работ в целом несет Заказчик.
СТАТЬЯ 10. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА ПО КАЧЕСТВУ
10.1. Гарантии качества выполненных Работ распространяются на все
конструктивные элементы, использованные материалы и Работы, выполненные
Подрядчиком по настоящему Договору.
10.2. Гарантийный период на выполненные Работы по настоящему Договору
составляет 12 месяцев с даты подписания Заказчиком Акта о приемке выполненных
Работ.
10.3. Если в течение Гарантийного периода обнаружатся дефекты выполненных
Работ, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком
разумные сроки.
При обнаружении дефектов, Гарантийный период приостанавливается на срок
устранения дефектов и продолжается с даты их устранения.
10.4. Подрядчик обязан по заявке Заказчика устранить за свой счет в
согласованные с Заказчиком разумные сроки выявленные дефекты, а в случае не
устранения (не полного устранения) дефектов или отказа (уклонения) от их устранения в
указанные Заказчиком сроки, Заказчик имеет право самостоятельно или с привлечением
третьих лиц устранить данные дефекты, а Подрядчик обязан будет возместить Заказчику
расходы на устранение недостатков.
СТАТЬЯ 11. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7
11.1 Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всех претензий,
требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть
вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком своих
обязательств: при перевозке материалов и иного имущества, вывозе строительного мусора,
выполнении Работ по настоящему Договору. В случае возникновения претензий со стороны
третьих лиц Подрядчик принимает на себя обязательства по возмещению Заказчику всех
возникших у него убытков, издержек и расходов.
11.2. Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от любой ответственности,
от уплаты сумм по всем претензиям, требованиям и судебным искам от всякого рода
расходов, связанных с увечьем и несчастными случаями со смертельным исходом в процессе
выполнения Работ Подрядчиком по настоящему Договору в отношении персонала
Подрядчика или лиц находящихся в зоне ответственности Подрядчика, за исключением
случаев, когда это произошло по вине Заказчика.
11.3. Подрядчик несет ответственность за допущенные им при производстве Работ
нарушения природоохранного, водного, земельного, лесного законодательства,
законодательства в области пожарной безопасности, охраны труда, атмосферного воздуха,
опасных производственных объектов и т.д., включая оплату штрафов, пеней, а также по
возмещению причиненного в связи с этим вреда. В случае если Заказчик был привлечен к
ответственности за вышеуказанные нарушения Подрядчика, последний обязуется
возместить Заказчику все причиненные этим убытки.
11.4. Заказчик, в случае нарушения Подрядчиком конечного срока выполнения
Работ по настоящему Договору, вправе требовать от Подрядчика уплаты неустойки в
размере 0,1 (Одной десятой) процентов от стоимости невыполненных Работ, за каждый день
просрочки, но не более 10 (Десяти) % от Общей стоимости Договора, указанной в п. 3.1
настоящего Договора. Подрядчик в случае реализации Заказчиком указанного права
уплачивает указанную неустойку Заказчику не позднее 10 (Десяти) дней с момента
отправления Заказчиком письменного требования о ее уплате Подрядчику или в указанный
срок направляет Заказчику мотивированный отказ от ее уплаты, с приложением
подтверждающих документов. В случае не получения Заказчиком мотивированного отказа
Подрядчика от уплаты указанной неустойки, считается, что Подрядчик признал свои
обязательства по уплате неустойки.
11.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих
обязательств по оплате стоимости выполненных Подрядчиком Работ в сроки,
предусмотренные настоящим Договором, Подрядчик вправе требовать от Заказчика
уплаты неустойки в размере 0,1 (Одной десятой) % от суммы задолженности за каждый день
просрочки, но не более 10 (десяти) % от Общей стоимости Договора, указанной в п. 3.1.
настоящего Договора.
11.6. Взыскание любых неустоек, штрафов, пеней, процентов, предусмотренных
законодательством РФ и настоящим Договором, за нарушение любого обязательства,
вытекающего из настоящего Договора, не освобождает Стороны от исполнения этих
обязательств в натуре. При этом, если в результате нарушения одной из Сторон любого из
обязательств, вытекающих из настоящего Договора, другой Стороне были причинены
убытки, последняя имеет право требовать со Стороны, нарушившей обязательство,
возмещения причиненных убытков в полном объеме сверх неустойки.
11.7. В случаях, когда Работа выполнена Подрядчиком с отступлениями от условий
настоящего Договора, технической и проектной документации и/или от СНиП,
ухудшившими результат Работы, или с иными недостатками, которые делают его
непригодным для использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от
Подрядчика:
 устранения недостатков в дополнительно оговоренный срок, но не более 10 (десяти)
календарных дней, без дополнительных оплат со стороны Заказчика;
 соразмерного уменьшения установленной за Работу цены;
 возмещения своих расходов на устранение недостатков.
8
11.8. Подрядчик обязуется возместить третьим лицам любые убытки, причиненные
им в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением Работ по настоящему
Договору Подрядчиком .
11.9. В случае выявления нарушений правил охраны труда и электробезопасности
персоналом Подрядчика, неисправности сетей и электроустановок Подрядчика, Заказчик
вправе произвести отключение электроэнергии до устранения нарушений.
СТАТЬЯ 12. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное
неисполнение обязательств по настоящему Договору если оно явилось следствием действия
обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредвиденных при данных
условиях событий и обстоятельств, которые любая из Сторон не могла заранее предвидеть
или предотвратить рациональными мерами, в том числе (но не ограничиваясь
перечисленным) природные стихийные бедствия (землетрясение, наводнение и т.д.),
эпидемия, военные действия, революции, восстания, гражданские беспорядки,
запретительные законодательные акты и распоряжения государственных органов, действия
правительства в связи с чрезвычайным положением, ядерный взрыв, радиоактивное или
химическое заражение, ионизирующее излучение и прочие обстоятельства, находящиеся за
пределами возможного контроля Сторон, если эти обстоятельства непосредственно
повлияли на исполнение настоящего Договора.
12.2. Сторона, для которой сложилась невозможность выполнения обязательств по
настоящему Договору в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств, должна
известить в течение 10 (Десяти) дней другую Сторону о наступлении указанных
обстоятельств. Невыполнение указанного условия исключает возможность для данной
Стороны ссылаться на указанные обстоятельства как основание для освобождения от
привлечения ее к ответственности.
12.3. Если в результате форс-мажорных обстоятельств, Объекту или его части был
нанесен значительный, по мнению одной Стороны, ущерб, то эта Сторона обязана
уведомить об этом другую Сторону в течение 10 (Десяти) дней, после чего Стороны
обязаны обсудить целесообразность дальнейшего продолжения строительства Объекта и
заключить дополнительное соглашение с обязательным указанием новых сроков выполнения
Работ, порядка ведения Работ и их стоимости, которое с момента его подписания становится
неотъемлемой частью настоящего Договора.
12.4. Если, по мнению Стороны, строительство Объекта может быть продолжено в
порядке, действовавшем согласно настоящему Договору до начала обстоятельств
непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору
продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства
непреодолимой силы и их последствия.
СТАТЬЯ 13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО
ПРЕКРАЩЕНИЯ
13.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и
действует до момента выполнения Сторонами всех обязательств, определенных настоящим
Договором, а в отношении ответственности и расчетов – до полного расчета между
Сторонами.
13.2. Настоящий Договор может быть расторгнут:
 по взаимному письменному согласию Сторон;
 по решению суда;
 в случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством и настоящим
Договором;
13.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в
одностороннем внесудебном уведомительном порядке, в том числе в следующих случаях:
9
 задержки Подрядчиком срока начала Работ более чем на 20 (двадцать) дней по
причинам, не зависящим от Заказчика;
 несоблюдения Подрядчиком требований по качеству Работ, если исправление
соответствующих некачественно выполненных Работ влечет задержку срока окончания
строительства более чем на 30 (тридцать) дней;
 в случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ более чем на 30
(Тридцать) дней при надлежащем исполнении своих обязательств Заказчиком;
 аннулирования допуска на деятельность Подрядчика, составляющую предмет
настоящего Договора, других актов Государственных органов рамках действующего
законодательства, лишающих Подрядчика права на выполнение Работ по настоящему
Договору. В этом случае Подрядчик выплачивает Заказчику штраф в размере 20 (двадцати)
% стоимости Работ по настоящему Договору.
13.4. Подрядчик вправе требовать расторжения настоящего Договора в случаях:
 остановки Заказчиком Работ при выполнении Подрядчиком своих обязательств,
предусмотренных настоящим Договором, на срок превышающей 30 (Тридцать) дней.
13.5. Сторона, решившая расторгнуть Договор согласно положениям настоящей
статьи, направляет письменное уведомление другой Стороне, в котором указывает причину
расторжения Договора и дату проведения переговоров по урегулированию порядка
прекращения договорных отношений и проведению взаиморасчетов.
13.6. С момента получения адресованной Стороной уведомления о расторжении
Договора, выполнение Работ по настоящему Договору приостанавливается.
13.7. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Заказчик должен
оплатить Подрядчику надлежаще выполненные Работы до даты расторжения настоящего
Договора.
СТАТЬЯ 14. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
14.1. Настоящий договор регулируется законодательством Российской Федерации.
14.2. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора,
разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, и достигнутые договоренности
фиксируются дополнительными соглашениями Сторон, а в случае не достижения согласия
передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской
области.
14.3. Срок ответа на претензию составляет 30 календарных дней.
14.4. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу
недостатков выполненных Работ или их причин и невозможности урегулирования этого
спора переговорами по требованию любой из Сторон может быть назначена экспертиза
независимой экспертной организации – Санкт-Петербургская Торгово-Промышленная Палата.
14.5. Расходы на экспертизу несет Сторона – инициатор назначения экспертизы, а
если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну. После
проведения экспертизы и получения заключения расходы возмещаются Стороной,
нарушившей свои обязательства по настоящему Договору.
СТАТЬЯ 15. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР
15.1. Заказчик вправе вносить изменения в документацию на выполнение Работ
при условии, если эти изменения не меняют характера предусмотренных в настоящем
Договоре Работ. При этом Заказчик обязан направить Подрядчику письменное
распоряжение обязательное к выполнению Подрядчиком.
15.2. Если такие изменения повлияют на срок завершения Работ в целом, то
Подрядчик приступает к выполнению дополнительных Работ на Объекте только после
подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему
Договору, становящегося с момента подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
СТАТЬЯ 16. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10
16.1. Подрядчик не вправе без письменного согласия Заказчика передавать свои права и
обязанности по настоящему Договору третьим лицам, в том числе по договору факторинга.
16.2. Для ускорения завершения строительства и ввода в эксплуатацию в составе
Третьего этапа 2-й очереди строительства, Стороны договорились, что в случае
производственной необходимости, Заказчик имеет право предоставить Подрядчику по его
письменной заявке Материально-Технические ресурсы по согласованной Сторонами
цене. При этом передача Материально-Технических ресурсов производятся Заказчиком
не ранее подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения,
уменьшающего стоимость Работ по настоящему Договору на стоимость использованных
Материально-Технических ресурсов.
16.3. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия,
не предусмотренные настоящим Договором, считается действительной, если она
подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения к
настоящему Договору.
16.4. За исключением случаев предусмотренных настоящим Договором Стороны
обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными
третьим лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих взаимоотношения
Сторон в рамках настоящего Договора, иначе чем с письменного согласия Сторон.
16.5. Любое уведомление по настоящему Договору дается в письменной форме в
виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется
заказным письмом получателю по его адресу, указанному в настоящем Договоре.
16.6. Все указанные в настоящем Договоре Приложения являются его неотъемлемой
частью с момента их подписания Сторонами.
16.7.
Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
СТАТЬЯ 17. СПИСОК ПРИЛОЖЕНИЙ К НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ
.
№ приложения
1
2
3
4
Наименование приложения
Разбивка стоимости по видам и объемам Работ
Ведомость передаваемой Рабочей документации
Акт приема-передачи Строительной площадки для производства Работ
Акт-допуск для производства строительно-монтажных Работ на
территории организации
СТАТЬЯ 18. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик
Подрядчик
Акционерное общество «Юго-Западная ТЭЦ»
(АО «Юго-Западная ТЭЦ»)
Юридический адрес: Россия, 198328,
Санкт-Петербург, ул.Доблести, д.1
ИНН 7813323258, КПП 780501001
ОГРН 1057811093746
р/с: 40702810055200182335
Северо-Западный банк ПАО «Сбербанк России»
г. Санкт-Петербург
Кор/счет30101810500000000653
БИК044030653
Генеральный директор
АО «Юго-Западная ТЭЦ»
__________________/ Костюк Р.И./
Генеральный директор
__________________/
11
12