7. Обзор современного рынка охотничьего оружия
реклама
. ОТЧЕТ № Определение рыночной стоимости двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола. Заказчик: Оценщик: Сопроводительное письмо к Отчету об оценке К отчету № *************** Определение рыночной стоимости двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола. ЗАКЛЮЧЕНИЕ Индивидуальный предприниматель Иванов Д.Г. произвел расчет рыночной стоимости двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола. Оценка произведена по состоянию на ****** 2012 года на основании договора на проведение оценки №*************** и выполнена в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации" N 135-ФЗ от 29.07.98 (в редакции Федерального закона N 220-ФЗ от 24.07.07)», "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам оценочной деятельности" № 129-Ф3 от 13 июля 2007 года, Федеральными Стандартами Оценки, утвержденными Министерством экономического развития и торговли Российской Федерации 20 июля 2007 года (ФСО № 1,2,3) и рекомендуемыми Национальным советом минимальными тарифами на проведение оценочных работ в Российской Федерации. Полная характеристика объекта оценки, необходимая информация и расчет представлены в отчете об оценке, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учетом всех принятых допущений и ограничений. Произведенные расчеты и анализ позволяют сделать вывод: Рыночная стоимость двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола по состоянию на ****** 2012 года, без учета НДС, составляет: 3 565 (Три тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей. С уважением, Индивидуальный предприниматель ___________________________________/Иванов Д.Г./ Дата составления отчета: ***** 2012 года Деятельность оценщика застрахована. . 2 СОДЕРЖАНИЕ. 1. 1.1. 1.2. 2. 2.1. 2.2. 3. 3.1. 3.2. 4. 4.1. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. Основные факты и выводы. ................................................................................................................ 4 Общая информация, идентифицирующая объект оценки ............................................................... 4 Итоговая величина стоимости объекта оценки ............................................................................ 4 Задание на оценку ................................................................................................................................. 5 Общие сведения .................................................................................................................................. 5 Основные термины и определения ................................................................................................... 5 Сведения о субъектах оценки ............................................................................................................. 9 Сведения о заказчике оценки ............................................................................................................. 9 Сведения об исполнителе оценки ...................................................................................................... 9 Описание объекта оценки ................................................................................................................... 9 Объект оценки и представленные документы ............................................................................... 9 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования ...................................................... 11 Описание ************** области ................................................................................................. 11 Обзор современного рынка охотничьего оружия ........................................................................... 11 Выбор методологического подхода к оценке .................................................................................. 13 Определение рыночной стоимости на основе сравнительного подхода .................................... 13 Определение рыночной стоимости объекта на основе затратного подхода. ........................... 16 Согласование результатов ............................................................................................................... 20 3 1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ. 1.1. Общая информация, идентифицирующая объект оценки Объект оценки Двуствольное охотничье ружье с вертикальным расположением стволов Марка оружия ИЖ-27Е Калибр, устройство канала ствола 12-й калибр гладкостенного ствола Номер оружия У****** Цель и задачи оценки Определение рыночной стоимости наследуемого имущества. Предполагаемое использование результатов оценки Для вступления в наследство Дата оценки ****** 2012 года. 1.2. Итоговая величина стоимости объекта оценки Вид стоимости Рыночная стоимость объекта оценки Результат оценки стоимости составил, руб. 3 565 (Три тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей Таким образом, рыночная стоимость двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола по состоянию на ****** 2012 года, составляет: 3 565 (Три тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей. 4 2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 2.1. Общие сведения Объект оценки Двуствольное охотничье ружье с вертикальным расположением стволов Марка оружия ИЖ-27Е Калибр, устройство канала ствола 12-й калибр гладкостенного ствола Номер оружия У****** Заказчик ХХХХХХХХХ Вид права Частная собственность Обременения передаваемых прав Обременений нет. Цель и задачи оценки Определение рыночной стоимости наследуемого имущества. Предполагаемое использование результатов оценки Для вступления в наследство Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки Результаты оценки могут применяться лишь для целей и задач, указанных в отчете Дата оценки ****** 2012 года Дата осмотра ***************** Дата составления отчета ***** 2012 года 2.2. Основные термины и определения Объект оценки: В соответствии со ст.5 Федерального Закона от 29 июля 1998 года №135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации к объектам оценки относятся: - отдельные материальные объекты (вещи); - совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия); - право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества; - права требования, обязательства (долги); - работы, услуги, информация; - иные объекты гражданский прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте. В Федеральном законе «Об оружии» от 13 декабря 1996 № 150-ФЗ, приводятся следующие термины и определения: Оружие - устройства и предметы, конструктивно предназначенные для поражения живой или иной цели, подачи сигналов; Огнестрельное оружие - оружие, предназначенное для механического поражения цели на расстоянии метаемым снаряжением, получающим направленное движение за счет энергии порохового или иного заряда; Основные части огнестрельного оружия - ствол, затвор, барабан, рамка, ствольная коробка; Ствол предназначен для придания пули направленного движения. Внутренняя полость ствола называется каналом ствола. Торец ствола, ближайший к патроннику, называется казенным срезом, противоположный торец - дульным срезом; Затвор позволяет надежно фиксировать мощный патрон в стволе, производить выстрел с помощью бойка; Барабан - является деталью револьверов и ружей револьверной системы, выполняет роль патронника; Рамка и ствольная коробка – корпус, в котором расположены все основные детали оружия: ударноспусковой механизм, затвор, к коробке (рамке) примыкается ствол; 5 Калибр (от араб. «qâlib» — форма) — диаметр канала ствола по нарезам или полям; одна из основных величин, определяющих мощность огнестрельного оружия; Калибр определяется у гладкоствольного оружия по внутреннему диаметру ствола, у нарезного — по расстоянию между противоположными полями нарезов (в странах бывшего СССР) либо по расстоянию между дном противоположных нарезов (НАТО), у снарядов (пуль) — наибольшим диаметром; Холодное оружие - оружие, предназначенное для поражения цели при помощи мускульной силы человека при непосредственном контакте с объектом поражения; Метательное оружие - оружие, предназначенное для поражения цели на расстоянии снарядом, получающим направленное движение при помощи мускульной силы человека или механического устройства; Пневматическое оружие - оружие, предназначенное для поражения цели на расстоянии снарядом, получающим направленное движение за счет энергии сжатого, сжиженного или отвержденного газа; Газовое оружие - оружие, предназначенное для временного химического поражения живой цели путем применения слезоточивых или раздражающих веществ; Боеприпасы - предметы вооружения и метаемое снаряжение, предназначенные для поражения цели и содержащие разрывной, метательный, пиротехнический или вышибной заряды либо их сочетание; Патрон - устройство, предназначенное для выстрела из оружия, объединяющее в одно целое при помощи гильзы средства инициирования, метательный заряд и метаемое снаряжение; Сигнальное оружие - оружие, конструктивно предназначенное только для подачи световых, дымовых или звуковых сигналов; Оборот оружия и основных частей огнестрельного оружия (далее - оружие) - производство оружия, торговля оружием, продажа, передача, приобретение, коллекционирование, экспонирование, учет, хранение, ношение, перевозка, транспортирование, использование, изъятие, уничтожение, ввоз оружия в Российскую Федерацию и вывоз его из Российской Федерации; Производство оружия - исследование, разработка, испытание, изготовление, а также художественная отделка и ремонт оружия, изготовление боеприпасов, патронов и их составных частей; Огнестрельное оружие ограниченного поражения - короткоствольное оружие и бесствольное оружие, предназначенные для механического поражения живой цели на расстоянии метаемым снаряжением патрона травматического действия, получающим направленное движение за счет энергии порохового или иного заряда, и не предназначенные для причинения смерти человеку; Патрон травматического действия - устройство, предназначенное для выстрела из огнестрельного гладкоствольного оружия или огнестрельного оружия ограниченного поражения, объединяющее в одно целое при помощи гильзы средства инициирования, метательный заряд и метаемое снаряжение травматического действия и не предназначенное для причинения смерти человеку; Патрон газового действия - устройство, предназначенное для выстрела из газового оружия или огнестрельного оружия ограниченного поражения, объединяющее в одно целое при помощи гильзы средства инициирования, снаряженное слезоточивыми или раздражающими веществами и не предназначенное для причинения смерти человеку; Патрон светозвукового действия - устройство, предназначенное для выстрела из огнестрельного оружия, огнестрельного оружия ограниченного поражения, газового или сигнального оружия, объединяющее в одно целое при помощи гильзы средства инициирования и снаряжение светозвукового действия и не предназначенное для поражения живой или иной цели; Канал ствола нарезного оружия имеет, как правило, три основных части: патронник, пульный вход, нарезную часть. По устройству канала стволы подразделяются на гладкостенные и нарезные; Патронник предназначен для размещения и фиксации патрона; Пульный вход - участок канала ствола между патронником и нарезной частью; Нарезная часть ствола служит для придания пуле не только поступательного, но и вращательного движения, что стабилизирует ее ориентацию в полете; Сигнальный патрон - устройство, предназначенное для выстрела из огнестрельного оружия или сигнального оружия, объединяющее в одно целое при помощи гильзы средства инициирования, метательный заряд и метаемое снаряжение для подачи светового, дымового или звукового сигнала и не предназначенное для поражения живой или иной цели; Ударный механизм - механизм оружия, обеспечивающий приведение в действие средства инициирования патрона; Боек ударного механизма - деталь ударного механизма, наносящая удар по средству инициирования патрона; Оружие, имеющее культурную ценность, - оружие, включенное в состав Музейного фонда Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 26 мая 1996 года N 54-ФЗ "О Музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации" либо подпадающее в соответствии с решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти под действие Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4804-1 "О вывозе и ввозе культурных ценностей", в том числе старинное (антикварное) оружие; Старинное (антикварное) оружие - огнестрельное, метательное и пневматическое оружие, изготовленное 6 до конца 1899 года (за исключением огнестрельного оружия, изготовленного для стрельбы патронами), а также холодное оружие, изготовленное до конца 1945 года; Копия старинного (антикварного) оружия - оружие, изготовленное по оригиналу либо чертежам образца старинного (антикварного) оружия при условии точного или масштабного воспроизведения его конструкции, внешнего вида и художественного оформления, не включающее подлинные части антикварного или иных видов оружия; Реплика старинного (антикварного) оружия - оружие, изготовленное по оригиналу, чертежам либо описанию образца старинного (антикварного) оружия с творческим варьированием конструкции, внешнего вида или художественной отделки, представляющее культурную ценность как образец художественного творчества и декоративно-прикладного искусства; Списанное оружие - огнестрельное оружие, в каждую основную часть которого внесены технические изменения, исключающие возможность производства выстрела из него или с использованием его основных частей патронами, в том числе метаемым снаряжением, и которое предназначено для использования при осуществлении культурной и образовательной деятельности с возможностью имитации выстрела из него патроном светозвукового действия (охолощенное оружие) или без возможности имитации выстрела из него (учебное оружие) либо для изучения процессов взаимодействия частей и механизмов оружия (разрезное оружие); Охолощенные патроны - патроны к огнестрельному оружию с отверстием в гильзе, извлеченным метательным зарядом и использованным средством инициирования. К оружию не относятся изделия, сертифицированные в качестве изделий хозяйственно-бытового и производственного назначения, спортивные снаряды, конструктивно сходные с оружием (далее - конструктивно сходные с оружием изделия. Оружие в зависимости от целей его использования соответствующими субъектами, а также по основным параметрам и характеристикам подразделяется на: 1) гражданское; 2) служебное; 3) боевое ручное стрелковое и холодное. К гражданскому оружию относится оружие, предназначенное для использования гражданами Российской Федерации в целях самообороны, для занятий спортом и охоты, а также в культурных и образовательных целях. Гражданское огнестрельное оружие должно исключать ведение огня очередями и иметь емкость магазина (барабана) не более 10 патронов. Гражданское оружие подразделяется на: 1) оружие самообороны: огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие с патронами к нему, в том числе с патронами травматического действия; огнестрельное оружие ограниченного поражения (пистолет, револьвер, огнестрельное бесствольное устройство отечественного производства) с патронами травматического действия, патронами газового действия и патронами светозвукового действия; газовое оружие: газовые пистолеты и револьверы, в том числе патроны к ним, механические распылители, аэрозольные и другие устройства, снаряженные слезоточивыми или раздражающими веществами, разрешенными к применению федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере здравоохранения; электрошоковые устройства и искровые разрядники отечественного производства, имеющие выходные параметры, соответствующие обязательным требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании; 2) спортивное оружие: огнестрельное с нарезным стволом; огнестрельное гладкоствольное; холодное клинковое; метательное; пневматическое с дульной энергией свыше 3 Дж; 3) охотничье оружие: огнестрельное длинноствольное с нарезным стволом; огнестрельное гладкоствольное длинноствольное, в том числе с длиной нарезной части не более 140 мм; огнестрельное комбинированное (нарезное и гладкоствольное) длинноствольное, в том числе со сменными и вкладными нарезными стволами; пневматическое с дульной энергией не более 25 Дж; холодное клинковое; 4) сигнальное оружие; 5) холодное клинковое оружие, предназначенное для ношения с казачьей формой, а также с 7 национальными костюмами народов Российской Федерации, атрибутика которых определяется Правительством Российской Федерации; 6) оружие, используемое в культурных и образовательных целях: оружие, имеющее культурную ценность; старинное (антикварное) оружие; копии старинного (антикварного) оружия; реплики старинного (антикварного) оружия; списанное оружие. В Федеральных стандартах оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256, приводятся следующие термины и определения: Цена - денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект оценки участниками совершенной или планируемой сделки. Стоимость объекта оценки - расчетная величина цены объекта оценки, определенная на дату оценки в соответствии с выбранным видом стоимости (Совершение сделки с объектом оценки не является необходимым условием для установления его стоимости). Итоговая стоимость объекта оценки определяется путем расчета стоимости объекта оценки при использовании подходов к оценке и обоснованного оценщиком согласия (обобщения) результатов, полученных в рамках применения различных подходов к оценке. Подход - совокупность методов оценки, объединенных общей методологией. Метод оценки - последовательность процедур, позволяющая на основе существенной для данного метода информации определить стоимость объекта оценки в рамках одного их подходов. Дата оценки (дата проведения оценки, дата определения стоимости)- дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки. Затраты - денежное выражение величины ресурсов, требуемых для создания или производства объекта оценки, либо цену, уплаченную покупателем за объект оценки. Наиболее эффективное использование объекта оценки — использование объекта оценки, при котором его стоимости будет наибольшей. Срок экспозиции объекта оценки - период с даты представления на открытый рынок (публичная оферта) объекта оценки до даты совершения сделки с ним. Оценка имущества – определение стоимости имущества в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика. Объект оценки – имущество, предъявляемое к оценке. Принцип оценки имущества – основные экономические факторы, определяющие стоимость имущества. Оценщик имущества – лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества. Дата оценки имущества – дата, по состоянию на которую произведена оценка имущества. Отчет об оценке имущества – документ, содержащий обоснование мнения оценщика о стоимости имущества. Рыночная стоимость имущества – расчетная денежная сумма, по которой продавец, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его продавать, согласен был бы продать его, а покупатель, имеющий полную информацию о стоимости имущества и не обязанный его приобрести, согласен был бы его приобрести. Согласование результата оценки – получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки. 8 СВЕДЕНИЯ О СУБЪЕКТАХ ОЦЕНКИ 3. 3.1. Сведения о Заказчике оценки Заказчик: ХХХХХХХХХ Реквизиты Заказчика ХХХХХХХХХХХХХХХ Сведения об Исполнителе оценки 3.2. Наименование Оценщика Реквизиты Оценщика Сведения о документе, подтверждающем получение профессиональных знаний Оценщиком Местонахождение Оценщика Наименование и адрес СРОО Членство в СРОО Сведения о страховании гражданской ответственности Страховая сумма ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 4. 4.1. Объект оценки и представленные документы Объект оценки – двуствольное охотничье ружье, ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола. Осмотр объекта оценки производился лично Оценщиком *****************. Ниже приведены основные характеристики объекта оценки. Описание ружья. Общая информация Название фирмы Ижевский Механический Завод Название (номер) модели Двуствольное охотничье ружье ИЖ-27Е ( с эжекторным механизмом) Калибр гладкого ствола 12 Длина патронника 70 Расположение стволов Вертикальное Год выпуска (если обозначен) 26.04.1973 Серийный номер У00142 9 Первый / не первый хозяин Первый В каком городе находится ружье ******************** Надписи на ружье На нижней поверхности ствольных трубок и на подушках нанесены все испытательные клейма. На предохранительной скобе, внутри цевья на ложе под механизмом открывания ствола нанесены номер ружья. Особенности Стволы и ружье испытаны усиленным зарядом нитропороха. Механизм Тип курков Курковое Спусковые крючки Два Тип запирания На 1 подствольный крюк Шат Шат заметный Следы ремонта Нет Какая площадь покрытия колодки сохранилась 80 Восстанавливалось ли покрытие колодки Нет Дефекты колодки Вмятины, царапины Особенности Один эжектор не работает Ствол Длина 725-730 Прицельная планка Вентилируемая Размеры дульных сужений: верхний (правый) Чок 1.0 левый (нижний) Получок 0.5 Какая площадь воронения сохранилась 90 Стволы переворонились Нет Внутреннее состояние стволов Матовое Дефекты стволов Нет Ложа Форма ложи Прямая Материал ложи Орех, бук Покрытие ложи Лак Дефекты ложи Сколы, вмятины, царапины, трещина. Сорвана резьба крепления ремня Подгонка ложи Нет 10 Наличие затыльника Фабричный Состояние насечки на ложе Потертая Особенности С правой стороны выгравирована бегущая охотничья собака, с левой-бегущий заяц, внизу-глухарь. Цевье Система С защелкой Состояние насечки на цевье Потертая Дефекты цевья Следы вмятин, царапин. Прочее Принадлежности в комплекте с ружьем Чехол Дополнительная информация Паспорт ружья Описание ружья составлено с помощью сайта http://www.hunter.ru/gun/condition/ 5. 6. АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОПИСАНИЕ ************** ОБЛАСТИ 7. ОБЗОР СОВРЕМЕННОГО РЫНКА ОХОТНИЧЬЕГО ОРУЖИЯ Экономисты ежегодно оценивают мировой рынок охотничьего оружия в 5 млрд евро, а мировой рынок патронов для всех видов охотничьего оружия в 1 млрд евро. Охотникам всегда что–то нужно: ружья, карабины, патроны, обувь, куртки. И, в первую очередь, ружья. Особый интерес представляет ряд европейских стран с развитой индустрией охотничьего оружия и снаряжения. Сегодня в мире насчитывается не менее 60 млн охотников и спортсменов, увлекающихся стрельбой. Россия — страна с давними охотничьими традициями, где интерес к оружию постоянно возрастает. В России сегодня общее количество огнестрельного оружия (не только травматического, но и спортивного, и охотничьего), по данным МВД, достигает 6 млн. единиц, и при этом число владельцев вряд ли превышает 1-2 млн. человек. Сделаем краткий обзор популярных производителей и моделей, представленных на отечественном рынке. Гладкоствольное подразделяется на одноствольное оружие, двуствольное — «вертикалки» и «горизонталки», трехствольное и многоствольное оружие — очень редко встречается. Дробовые ружья подразделяются по калибрам — от 4 до 410, наиболее востребованными для охотничьих целей являются 12 (12/70, 12/76, 12/89), 16 (16/70), 20 (20/70, 20/76). Калибр, за исключением 410, показывает, какое количество круглых пуль соответствующих диаметру канала ствола, получается из одного фунта свинца. В нашей стране серийно выпускается 12 и 20 калибр, немецкие фирмы производят 16 калибр. Ведущие европейские производители охотничьего гладкоствольного оружия — компании Beretta и Browning. Beretta производит две основные модели вертикальных ружей Beretta 686 и 687 в 12, 20 и 28 калибрах. Их отличительные черты — малая высота колодки и меньший вес, по сравнению с аналогами; ружье более мобильно и удобно при стрельбе «на вскидку». Есть и самозарядное ружье BerettaAL 391 калибров 12/76 и 20/76. Известно, что современные европейские производители гладкоствольного оружия в основном производят оружие в калибрах «магнум» (12/76, 20/76). Browning — международный концерн, включающий в себя производителей оружия: собственно, Browning (Бельгия), Mirocu (Япония), Winchester (США). Производство сосредоточено в Португалии, Японии, Бельгии, США. Фирма выпускает две модели вертикальных ружей с идеально ровными стволами для охоты Browning 425 и 525 в 12 и 20 калибрах. Из–за запирания нижней планкой колодка более высокая и тяжелая, чем у Beretta. Benelli — итальянский производитель серийного оружия, чья специализация самозарядные охотничьи ружья с инерционным затвором разных модификаций в калибрах 12/76 и 20/76. Италия — оружейная страна, там существуют сотни производителей. Качество оружия хорошее при относительно невысокой стоимости. Итальянцы занимаются, как правило, сборкой, а основные части — ствольные трубки, колодки и т.д. — покупаются у крупных производителей. Что касается французского оружия, то на сегодняшний день в стране есть два крупных производителя охотничьего оружия Verney–Carron и Chapuis. Verney–Carron производит рядовые легкие вертикалки, предлагает большое количество сменных ствольных блоков для разных видов охот и расположение 11 предохранителя у скобы спускового крючка. Chapuis — это горизонталки Progress и вертикалки SuperOrion в 12, 16, 20 и 28 калибрах. Ружья отличаются хорошим балансом, малым весом и неплохим боем. Это ружья высокого класса, их стоимость в России может доходить до нескольких десятков тысяч евро. В Германии производством гладкоствольного оружия занимаются фирмы Merkel, Blaser и Krieghoff. Merkel производит вертикалки моделей 2000Е (модифицированный механизм Anson), 2001Е и 2002Е. Их особенности: хороший бой, низкая коррозионная стойкость наружных покрытий. Есть и горизонталки 40Е, 50Е, 60Е в калибрах 12/76, 20/76 и под заказ 16/70. Их особенности: хороший бой, невысокая коррозионная стойкость наружных покрытий. Blaser производит вертикалку BlaserF3 Game для охоты в калибре 12/76 — новая разработка фирмы. Особенности: прекрасный бой, заявлен высокий ресурс, простая замена изнашиваемых деталей самим владельцем без подгонки, регулировка баланса с помощью балансировочных гаек, установленных на винте внутри ложи ружья, сверхпрочное наружное покрытие стволов и множество менее значимых новшеств. Следует заметить, что российский рынок охотничьего оружия не является приоритетным для большинства европейских производителей. Но в современном ассортименте импортного оружия просматривается стремление следовать некоторым специфическим запросам российских покупателей. В первую очередь, это появление самозарядных (полуавтоматических) охотничьих карабинов в каталогах вполне консервативных фирм, долгие годы производивших исключительно традиционное охотничье оружие. Фирма Benelli начинает выпуск нарезного оружия самозарядным карабином «Argo», модельный ряд Merkel пополняется карабином SR–1, Sauer представляет самозарядный карабин модели 303. Verney–Carron предлагает исключительно изящный карабин Impact, рассчитанный, тем не менее, на применение патронов до .300 WinchesterMagnum включительно. Фирма Winchester после 30–летнего перерыва возвращается на рынок полуавтоматического нарезного оружия с моделью SXRVulkan. Сюда можно добавить обновленный классический BrowningBAR, предлагаемый более чем в десяти модификациях, Heckler&KochSLB2000 и Remington 7400/750. Цены на перечисленное оружие, за исключением Sauer 303, находятся в пределах 35 000– 65 000 рублей. Охотничьи ружья в России выпускают два завода — Ижевский и Тульский. Ружья выпускаются ими одноствольные и двуствольные, с горизонтально и вертикально расположенными стволами. Основная масса ружей, выпускаемых русскими заводами, имеют 16 и 12 калибр, реже — 20, но выпускаются и ружья 32 калибра, например, одноствольное бескурковое ружье ИЖ–18. Из ружей Тульского завода можно назвать двуствольное ружье ТОЗ–34 с вертикально расположенными стволами, имеющее несколько модификаций. Следует понимать, что наибольшим спросом будут пользоваться в средней полосе России ружья 16 и 12 калибров. В любой зоне для облавных охот на волков, лисиц и зайцев, для стрельбы влет боровой и водоплавающей птицы лучше всего подходят двуствольные дробовые ружья 12, 16 или 20 калибров. Эти ружья могут быть использованы и для стрельбы пулей на близком расстоянии по медведю, лосю, оленю, кабану и т.д. Прикладистостью ружья называют его способность при вскидке к плечу постоянно давать совмещение прицельной линии ружья (линия, проходящая от мушки посреди прицельной планки и средине верхнего обреза щитка ствольной коробки) с лучом зрения стрелка, идущим от глаза стрелка в точку прицеливания. Среди многочисленных типов отечественных ружей можно выделить следующие: нарезные (неавтоматические и полуавтоматические), гладкоствольные (одно–, двух–, трех–, четырех ствольные, с продольно скользящими затворами, с откидными стволами, магазинами и полуавтоматические), комбинированные (включающие гладкие и нарезные стволы). По назначению охотничьи ружья делятся на ружья для спортивной стрельбы по летящим и движущимся мишеням, ружья для спортивной охоты, ружья для охотничьего промысла. Ружья для спортивной стрельбы более тяжелы, чем ружья для спортивной охоты, поэтому менее востребованы. Типичной моделью одноствольных ружей является ружье Ижевского завода ИЖ–18. Можно назвать модели двуствольных ружей с расположением стволов — ИЖ–43, курковая модель БМ (Тула) и бескурковая Иж–58. Типичные модели двустволок с вертикальным расположением стволов и внутренними курками — ИЖ–27 и ТОЗ–34. Трехствольными курковыми являются ТОЗ–28 и бескурковые модели МЦ–30. Из ружей с неоткидывающимися стволами распространены карабины «Барс» и «Лось», а также самозарядные МЦ 21–12. К моделям малокалиберного (5,6 мм) оружия относятся однозарядная винтовка ТОЗ–16, винтовки на 5 патронов — ТОЗ–17 и ТОЗ–18, а также 10–зарядные полуавтоматы ТОЗ–21. Естественно, эта продукция более бюджетна, чем их импортные «коллеги», а потому пользуется спросом у покупателей, стремящихся поддержать рублем отечественного производителя. http://bmsi.ru/doc/c3185053-85e1-42ca-bd7e-7116437c3e58 12 8. ВЫБОР МЕТОДОЛОГИЧЕСКОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ ВЫВОД: В целях данного отчета, для обоснования рыночной стоимости на рассматриваемый объект оценки, Оценщик использовал сравнительный и затратный подходы. 9. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НА ОСНОВЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 9.1. Метод сравнения продаж. 9.2. Расчет рыночной стоимости Выборка объектов-аналогов, отобранных для дальнейшего анализа и расчетов в рамках сравнительного подхода, представляет собой информационную базу с указанием цен предложений аналогичных с оцениваемыми, предлагаемых на рынке. Проведенный Оценщиком анализ предложений о продаже аналогов в объявлениях, размещенных на сайтах, показал, что есть абсолютно идентичные объекты. Оценщиком были отобраны наиболее сопоставимые объекты (текущее предложение), которые по ряду характеристик близки к оцениваемому объекту оценки. Поскольку цена предлагаемых к продаже аналогов зачастую представляет собой совокупную величину за весь объект оценки, Оценщик использовал в расчетах цену сопоставимых объектов. Для дальнейшего сравнительного анализа объекта оценки и каждого из объектов-аналогов Оценщиком были выбраны следующие элементы сравнения: - расположение стволов; - устройство канала ствола; - условия сделки; - год выпуска; - Тип сделки; - Состояние оружия; - количество стволов; - калибр. Проведенный анализ объектов оценки, изучение Оценщиком сегмента рынка, к которому относятся объект оценки, позволили сделать вывод о том, что приведенные выше элементы сравнения достаточны для проведения сравнительного анализа объектов оценки и каждого объекта-аналога. Использование других единиц сравнения не приведет к изменению стоимости, следовательно, их использование нецелесообразно. Порядок внесения поправок основан на учете разных способов расчета и внесения корректировок на различия, имеющиеся между объектом оценки и сопоставимым объектом. 9.3. Выбор объектов-аналогов. На основании открытых источников сети интернет, посвященным предложениям по продаже аналогов Оценщиком было отобрано 5 (пять) объектов-аналогов, Список объектов-аналогов и их количественные и качественные характеристики представлены в таблице №1. Марка оружия Количество стволов Расположение стволов Калибр Устройство канала ствола Год выпуска Дата предложения Цена предложения,рублей за объект Контакты Объект оценки Аналог № 1 Аналог № 2 Аналог № 3 Аналог № 4 Аналог №5 ИЖ-27Е ИЖ-27Е ИЖ-27Е ИЖ-27М ИЖ-27Е ИЖ-27Е Два Два Два Два Два Два Вертикальное Вертикальное Вертикальное Вертикальное Вертикальное Вертикальное 12 12 12 12 12 12 Гладкостенный Гладкостенный Гладкостенный Гладкостенный Гладкостенный Гладкостенный 1973 1977 1982 1977 1987 1986 Март 2012 14.11.2011 06.02.2011 13.08.2007 10.03.2012 14.02.2011 - 5 000 10 000 5 000 7 000 8 000 Ссылка на источник инфомрации 13 9.4. Внесение поправок. Процесс внесения корректировок и определения рыночной стоимости двуствольного охотничьего ружья представлен в таблице № 2. Таблица № 2. Корректировка Объект оценки Аналог № 1 Аналог № 2 Аналог № 3 Аналог № 4 Аналог №5 ИЖ-27Е ИЖ-27Е ИЖ-27Е ИЖ-27М ИЖ-27Е ИЖ-27Е 5 000 10 000 5 000 7 000 8 000 Вертикальное Вертикальное Вертикальное Вертикальное Вертикальное 0% 0% 0% 0% 0% 5 000 10 000 5 000 7 000 8 000 Гладкостенный 0% Гладкостенный 0% Гладкостенный 0% Гладкостенный 0% Гладкостенный 0% Цена предложения,рублей за объект Расположение стволов Вертикальное Корректировка Скорректированная цена Устройство канала ствола Корректировка Скорректированная цена Условия сделки Корректировка Скорректированная цена Год выпуска Гладкостенный - 5 000 10 000 5 000 7 000 8 000 Типичные - Типичные 0% Типичные 0% Типичные 0% Типичные 0% Типичные 0% - 5 000 10 000 5 000 7 000 8 000 1973 1977 1982 1977 1987 1986 Корректировка - -10% -23% -10% -35% -33% Скорректированная цена - 4 500 7 750 4 500 4 550 5 400 Предложение - Предложение 0% Предложение 0% Предложение 0% Предложение 0% Предложение 0% - 4 500 7 750 4 500 4 550 5 400 Частично рабочее - Рабочее -24% Рабочее -24% Рабочее -24% Рабочее -24% Рабочее -24% - 3 420 5 890 3 420 3 458 4 104 Два - Два 0% Два 0% Два 0% Два 0% Два 0% - 3 420 5 890 3 420 3 458 4 104 12 - 12 0% 12 0% 12 0% 12 0% 12 0% Скорректированная цена - 3 420 5 890 3 420 3 458 4 104 Уторговывание Корректировка - -10% -10% -10% -10% -10% Скорректированная цена - 3 078 5 301 3 078 3 112 3 694 0.25 0.19 0.25 0.16 0.16 755 1 012 755 487 599 Тип сделки Корректировка Скорректированная цена Состояние оружия Корректировка Скорректированная цена Количество стволов Корректировка Скорректированная цена Калибр Корректировка Удельный вес в общей стоимости Скорректированная цена Стоимость объекта,рублей за м.кв. 3 608 9.5. Обоснование корректировок. При расчетах Оценщиком были учтены следующие виды корректировок: Процентные поправки вносятся путем умножения цены продажи объекта аналога или его единицы сравнения на коэффициент, отражающий степень различий в характеристиках объекта аналога и оцениваемого объекта. Если оцениваемый объект лучше сопоставимого аналога, то к цене последнего вносится повышающий коэффициент, если хуже – понижающий коэффициент. Расположение стволов. 14 Двустволки могут быть двух типов – с вертикально и горизонтально расположенными стволами, ружья с вертикальным расположением стволов часто называют «бокфлинт». Между вертикалками (Бокфлинтами) и горизонталками существуют небольшие, но принципиальные различия. Корректировка на расположение стволов в данном случае не производилась. Устройство канала ствола. По устройству канала стволы подразделяются на гладкостенные и нарезные. Корректировка не производилась. Год выпуска. В соответствии с п. 2.1.5. Инструкции ЦБР от 6 октября 1999 г. № 85-И срок службы для боевого оружия установлен генеральным заказчиком (Минобороны России) продолжительностью 40 лет год оценки год изготовления Срок службы Срок эксплуатации износ физический корректировка 2012 1973 40 39 0.975 2012 1977 40 35 0.875 0.1 2012 1982 40 30 0.75 0.225 2012 1977 40 35 0.875 0.1 2012 1987 40 25 0.625 0.35 2012 1986 40 26 0.65 0.325 Условия сделки Данный элемент сравнения позволяет провести корректировки цен продаж при выявлении отклонений от чисто рыночных условий продажи, предопределяемых нетипичной мотивацией приобретения. Такого рода отклонения могут быть связаны с особыми отношениями между продавцом и покупателем (родственные, финансовые, деловые и т.д.), недостаточностью времени экспозиции объекта на рынке, отсутствием широкой гласности (публичной оферты) при продаже. Корректировка не производилась. Тип сделки. Все объекты-аналоги предложены к продаже на открытом рынке. Учитывая сопоставимые условия финансирования объектов сравнения и Объекта оценки, а также тип сделки - предложение, корректировка не проводилась. Состояние оружия. Наибольшим фактором, влияющим на стоимость оружия, является его состояние. Если оружие неисправно, соответственно и стоимость такого объекта будет ниже. На объекте оценки ложе имеет трещину. Согласно данным ОГУП «ИЖМАЖ», стоимость двуствольного ружья с вертикальным расположением стволов МР-27ЕМ 12/76 орех составляет 16 009 рублей1, стоимость целого ложа в среднем составляет 3 600 рублей2 что составляет примерно 22.5 % от стоимости оружия. Общая корректировка, с учетом замены эжектора составит 24%. Количество стволов. Классификация оружия с гладким стволом (охотничье "дробовое" оружие) предполагает распределение всей группы по количеству стволов, а именно: на одноствольное оружие, двуствольное оружие («вертикалки» и «горизонталки»), трехствольное оружие (тройники) и многоствольное оружие (митральеза). Корректировка не производилась. Калибр. Калибр - диаметр канала ствола по полям; одна из основных величин, определяющих мощность огнестрельного оружия, калибр у гладкоствольного оружия определяется по внутреннему диаметру ствола. Корректировка не производилась. Уторговывание. Все отобранные объекты-аналоги являются предложенными к продаже. На сайте интернет-магазина shop.e-guns.ru предлагается скидка на оружие в размере 10% при покупке через интернет. Оценщиком было принято решение в рамках данного отчета использовать значение на торг равное 10%. На основании проведенных расчетов, рыночная стоимость двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола, рассчитанного с применением сравнительного подхода по состоянию на ****** 2012 года, составляет: 3 608 (Три тысячи шестьсот восемь) рублей. Официальный сайт ФГУП «Ижмаш» http://baikalinc.ru/ru/company/complectation/39.html Фирма Оборонтех http://oborontech.su/magazin?mode=product&product_id=1192981 1 2 Фирма Gunexist http://www.zosoptic.ru/price/zip/MP27/168.html 15 10. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА НА ОСНОВЕ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА. Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта, с учетом его износа. Затратный подход обладает исключительной универсальностью, теоретически любой объект техники поддаётся оценке этим подходом. При затратном подходе в качестве меры стоимости принимается сумма затрат на создание и последующую продажу объекта, т.е. его себестоимость. Затраты на изготовление объекта и его последующую реализацию — очень важный фактор в формировании стоимости. Методы затратного подхода предполагают обязательную оценку возможной полной себестоимости изготовления объекта и других затрат, которые несет изготовитель и продавец. Эти методы незаменимы, если речь идет об объектах, которые практически не встречаются на открытом рынке и изготовляются по индивидуальным заказам, к их числу относится специальное и уникальное оборудование. При оценке затратным подходом как бы моделируется процесс формирования цены продавца (предложения) исходя из соображений покрытия ценой всех произведенных издержек и получения достаточной прибыли. Поскольку методы затратного подхода исходят часто не из реальных цен на аналогичные объекты, а из рассчитанных нормативных затрат и нормативной прибыли, то они, строго говоря, дают оценку не чисто рыночной стоимости, а так называемой стоимости объекта с ограниченным рынком. Процедура затратного подхода начинается с того, что собирается и анализируется информация о внутреннем строении объекта, его структуре и составе основных элементов. При этом одной технической характеристики недостаточно, требуется подробное описание конструкции, чертежи общего вида и спецификации. Проводится также тщательный осмотр объекта. В методах затратного подхода важную роль играет также оценка степени износа оцениваемого объекта, это объясняется тем, что получаемая вначале стоимость воспроизводства или стоимость замещения объекта не учитывает износа и только на следующем этапе полученная оценка стоимости корректируется на фактический износ объекта (физический, функциональный и внешний). Затратный подход — подход к оценке, который определяет текущую стоимость оборудования путём расчета восстановительной стоимости с последующим учетом в ней обесценения, вызванного выявленными элементами накопленного износа: физическим, функциональным, экономическим: Соб.тек. = ВС - О; где Соб.тек.- текущая стоимость оборудования (на дату оценки); ВС - восстановительная стоимость, определение которой базируется на расчете стоимости воспроизводства (Своспр.) или стоимости замещения (Сзам.); О -обесценение, вызванное выявленными элементами совокупного износа: физическим, функциональным, экономическим. Восстановительная стоимость — рассчитываемая в текущих ценах стоимость оцениваемого оборудования как нового, без учета износа и соотнесенная к дате оценки. Восстановительная стоимость может рассчитываться на базе стоимости воспроизводства или стоимости замещения. При этом перед оценщиком стоит проблема обоснованного выбора расчета указанных стоимостей и, как следствие, соответствующих методик их определения. Стоимость воспроизводства представляет собой текущие затраты на производство или приобретение нового оборудования, полностью идентичного оцениваемому по функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам. Стоимость замещения — это минимальные текущие затраты по приобретению на рынке аналогичного оборудования, максимально близкого по своим функциональным, конструктивным и эксплуатационным характеристикам к оцениваемому. Таким образом, в первом случае идет речь об идентичных объектах, а во втором — об аналогичных. Для определения того, какие объекты могут быть отнесены к аналогичным, необходимо остановиться на потребительских свойствах машин и оборудования и описывающих их показателях: функциональные показатели (производительность или мощность, грузоподъемность, тяговое усилие, размеры рабочего пространства, класс точности, степень автоматизации); эксплуатационные показатели (безотказность, долговечность, ремонтопригодность, сохраняемость); конструктивные показатели (масса, вес, состав основных конструктивных материалов); показатели экономичности эксплуатации машин, характеризующие расходы различных ресурсов при функционировании машин в единицу времени, на единицу продукции или работ; эстетические показатели; показатели эргономичности, характеризующие машину как элемент системы «человек- машина». При установлении сходства машин и оборудования выделяют три уровня: функциональное сходство (по области применения, назначению); конструктивное сходство (по конструктивной схеме, составу и однородности элементов); 16 параметрическое сходство (по значению главных ценообразующих параметров). При полном достижении функционального, конструктивного и параметрического сходства принято говорить об идентичности объектов, а при приблизительном и частичном сходстве — об аналогичности. Основу расчета стоимости воспроизводства или стоимости замещения составляет расчет издержек производства того или иного вида машино-технической продукции, т. е. себестоимости. Себестоимость — выраженные в денежной форме текущие затраты на производство и реализацию машинно-технической продукции. Себестоимость переходит в категорию восстановительной стоимости при учете следующих дополнительных факторов: нормы прибыли производственной организации; торговой наценки; транспортных издержек по доставке оборудования к месту эксплуатации; сопутствующих затрат, необходимых для начала эксплуатации актива (монтаж, пуско-наладка оборудования и др.). Затем, из рассчитанной таким образом базы, вычитаются потери стоимости оборудования в результате износа. Исходя из ранее сказанного, можно сделать вывод о том, что наиболее определяющим моментом расчета восстановительной стоимости является расчет себестоимости. В теории затратного подхода в оценке машин и оборудования выделяют прямые и косвенные методы расчета себестоимости или ВС. К прямым относят: метод прямой калькуляции; метод трендов; метод расчета по цене однородного объекта; метод поэлементного расчета. ИЖ-27 — двуствольное охотничье ружьё, предназначенное для промысловой и любительской охоты. Стволы ружья отъемные, расположены в вертикальной плоскости. С сентября 2008 года ружьё производится под наименованием МР-273. На основании вышеуказанного Оценщик, в рамках данного отчета, счел возможным применение метод расчета по цене однородного объекта. Метод расчета по цене однородного объекта полагает проведение следующих этапов: 1. Для оцениваемого объекта подбирается однородный объект, похожий на оцениваемый прежде всего по технологии изготовления, используемым материалам, конструкции. Цена на однородный объект должна быть известна. Согласно данным ФГУП «ИЖМАЖ», стоимость двуствольного ружья с вертикальным расположением стволов МР-27ЕМ 12/76 орех составляет 16 009 рублей4. 2. Определяется полная себестоимость производства однородного объекта по формуле: , где Сп.од - полная себестоимость производства однородного объекта; Цод - цена однородного объекта; Ндс — ставка налога на добавленную стоимость; Нпр — ставка налога на прибыль; Кр — показатель рентабельности продукции. Допустимо принять показатель рентабельности для пользующейся повышенным спросом продукции в интервале 0,25—0,35, для продукции, имеющей средний спрос — 0,1—0,25, для низкорентабельной продукции — 0,05—0,1. В рамках данного отчета Оценщик принял решение использовать значение для продукции имеющей средний спрос равное 0.25. Использованы данные сайта «Википедия» http://ru.wikipedia.org/wiki/%C8%C6-27 Официальный сайт ФГУП «Ижмаш» http://baikalinc.ru/ru/company/complectation/39.html 3 4 17 3. Рассчитывается полная себестоимость оцениваемого объекта. Для этого в себестоимость однородного объекта вносятся корректировки, учитывающие различия, например, в массе объектов. , где Сп — полная себестоимость производства оцениваемого объекта; Gо / Gод — масса конструкции оцениваемого и однородного объектов соответственно. 4. Определяется восстановительная стоимость оцениваемого объекта по формуле: , где Sв — восстановительная стоимость оцениваемого объекта. Для определения остаточной стоимости машин и оборудования из восстановительной стоимости вычитается суммарный износ: физический, функциональный и внешний. Физический износ машин и оборудования преимущественно измеряется: методом срока жизни; методом укрупненной оценки технического состояния. Метод срока жизни. Процент физического износа при применении данного метода рассчитывается как отношение эффективного возраста к сроку экономической жизни. Для огнестрельного охотничьего оружия срок жизни, в основном, определяется количеством произведенных выстрелов. При интервьюировании Заказчика, число произведенных выстрелов не было выяснено, поэтому от данного метода было решено отказаться. В рамках данного отчета было принято решение определить физический износ машин и оборудования методом укрупненной оценки технического состояния. Били использованы специальные оценочные шкалы. (см. табл.) Таблица. Оценочная шкала для определения физического износа Физический износ, % 0-20 Оценка технического состояния Хорошее Общая характеристика технического состояния Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные неисправности, не влияющие на эксплуатацию элемента, и устраняются в период текущего ремонта 21-40 Удовлетворительное Элементы в целом пригодны для эксплуатации, однако требуют ремонта уже на данной стадии эксплуатации 41-60 Неудовлетворительное Эксплуатация элементов возможна лишь при условии проведения ремонта 61-80 Аварийное Состояние элементов аварийное. Выполнение элементами своих функций возможно лишь при проведении специальных охранительных работ или полной замене этих элементов 81-100 Непригодное Элементы находятся в не пригодном к эксплуатации состоянии Функциональный износ. Он представляет собой потерю стоимости, вызванную либо появлением более дешевых машин, оборудования, либо производством более экономичных и производительных аналогов. Внешний износ определяется методом связанных пар продаж. Сравниваются два сопоставимых объекта, один из которых имеет признаки внешнего износа, а другой — нет. Разница в ценах продаж трактуется как внешний (экономический) износ. Функциональный и внешние износы были приняты равные «нулю». Это было обусловлено теми факторами, что Руководством ФГУП « ИЖМАШ» было принято решение об изменении маркировки в связи с выходом на мировой рынок и необходимостью маркировки продукции латинскими буквами. Но для производства оружия применяются те же материалы, та же технология и на том же самом оборудовании. 18 Согласно существующим правилам, совокупный износ оружия формируется исходя из физического, функционального и экономического износа. Физический износ в данном случае отражает потерю стоимости оружия из-за физического устаревания, функциональный износ показывает то, насколько стоимость объекта уменьшается вследствие утраты пользовательских характеристик или «морального» устаревания-наличия на рынке более новых, усовершенствованных моделей. Экономическое устаревание отражает утерю стоимости вследствие снижения рыночного спроса или косвенного влияния различного рода экономических факторов. Основной причиной устаревания оружия является количество произведенных из него выстрелов (которые и приводят к износу запасных частей). В свою очередь, признаками, по которым можно определить, что оружие изношено, являются не только явные визуальные деформации, истертости, но и также «кучность» выстрелов. На практике совершенно не обязательно, чтобы на пистолете или ружье были видимые дефекты, а это значит, что для корректного определения технического состояния необходимо проводить испытания стрельбой. Что в свою очередь не всего может быть физически осуществлено оценщиком. В таблице представлены данные по расчету текущей стоимости оружия. Таблица. Расчет стоимости оружия затратным методом. ВС О Ндс Нпр Кр Цод Сп Go Goд Иттс С.об тек. восстановительная стоимость (руб.) обесценение (руб.) ставка налога на добавленную стоимость ставка налога на прибыль показатель рентабельности продукции(0.1-0.25) цена однородного объекта (руб.) полная себестоимость производства ОО масса конструкции ОО (кг) масса конструкции однородного объекта (кг) обесценение (износ по таблице техн.сост)(41-60) Стоимость объекта текущая 13 127 9 605 18% 20% 0.25 16 009 9 025 3.4 3.4 60% 3 522 Таким образом, рыночная стоимость двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола по состоянию на ****** 2012 года, рассчитанного с применением затратного подхода составляет: 3 522 (Три тысячи пятьсот двадцать два) рубля. 19 11. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ Заключительным элементом аналитического исследования ценностных характеристик оцениваемого объекта является сопоставление расчетных стоимостей, полученных при помощи использованных классических подходов оценки. Целью сведения результатов всех используемых подходов является определение наиболее вероятной стоимости прав собственности на оцениваемый объект на дату оценки через взвешивание преимуществ и недостатков каждого из них. Эти преимущества и недостатки оцениваются по следующим критериям: - Достоверность, адекватность и достаточность информации, на основе которой проводится анализ. - Способность отразить действительные намерения типичного покупателя и/или продавца, прочие реалии спроса/предложения. - Действенность подхода в отношении учета конъюнктуры и динамики рынка финансов и инвестиций (включая риски). - Способность подхода учитывать структуру и иерархию ценообразующих факторов, специфичных для Объекта, таких как местоположение, размер, качество строительства и отделки, накопленный износ, потенциальная доходность и т.д. В предыдущих разделах отчета была проведена оценка рыночной стоимости объекта недвижимости двумя подходами. Ниже приведены итоговые результаты определения стоимости оцениваемого объекта. Оценщик считает, что результаты, полученные данными подходами, отражают каждый по своему достаточно объективно величину стоимости объекта и могут учитываться при согласовании результатов оценки с коэффициентом значимости 0,5. Исходя из этих вышеприведенных рассуждений, подходам были присвоены следующие веса: Данные результаты приведены в таблице. Рыночная стоимость Объекта Подход Вес Объект недвижимости Затратный Доходный Сравнительный Согласованная стоимость, руб. 0.5 - 0,5 1,00 3 522 - 3 608 3 565 Таким образом, рыночная стоимость двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола по состоянию на ****** 2012 года, составляет: 3 565 (Три тысячи пятьсот шестьдесят пять) рублей. С уважением, Индивидуальный предприниматель ___________________________________/Иванов Д.Г./ 20 ПЕРЕЧЕНЬ ДАННЫХ, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ Правовая информация и стандарты Гражданский кодекс РФ. Земельный Кодекс РФ. Федеральный закон «Об оружии» от 13 декабря 1996 № 150-ФЗ. Федеральный закон РФ « Об оценочной деятельности» от 29.07.1998 г. № 135 - ФЗ. Федеральный закон РФ №157-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 27.07.2006г. Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256, Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 255, Федеральный стандарт оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)», утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г. № 254 Методическая литература и аналитическая информация С. А. Бутурлин. Уход за ружьем. Сайт подержанных оружий. http://www.usedguns.ru/ ПРИЛОЖЕНИЯ Документы Исполнителя. Фотографии объекта оценки. Документы, представленные Заказчиком: Паспорт двуствольного охотничьего ружья ИЖ-27Е с вертикальным расположением стволов, 12-й калибр гладкостенного ствола; Свидетельство о смерти ********* от ****** 2012 года. 21
