Конкурсная документация - Министерство имущественных

УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
ГУП МО «Мособлфармация»
_______________ И.В. Михайлов
«___» _____________ 2010г.
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Государственное унитарное предприятие
Московской области
«Мособлфармация»
(ГУП МО «Мособлфармация»)
объявляет открытый конкурс на право заключения договора аренды недвижимого имущества,
находящегося в собственности Московской области и закрепленного за Государственным
унитарным предприятием «Мособлфармация» на праве хозяйственного ведения.
Объект конкурса:
Лот № 1
Месторасположение: Московская область, Подольский р-н, Рязановское с/п, вблизи д. Старосырово,
Симферопольское шоссе, д.21, стр.2, здание гаража.
Наименование имущества, краткая техническая характеристика и состояние объекта:
Часть помещения площадью 90,1 кв.м. на первом этаже двухэтажного железобетонного гаража.
Здание имеет износ, соответствующий сроку эксплуатации. Техническое состояние объекта
недвижимости удовлетворительное. В помещении имеется водоснабжение, тепло- и
электроснабжение, канализация, средства коммуникационной связи.
Лот № 2
Месторасположение: Московская область, Подольский р-н, Рязановское с/п, вблизи д. Старосырово,
Симферопольское шоссе, д.21, стр.2, здание склада «Кисловодск».
Наименование имущества, краткая техническая характеристика и состояние объекта:
Помещения площадью 962,6 кв.м. в одноэтажном металлическом строении. Здание имеет износ,
соответствующий сроку эксплуатации. Техническое состояние объекта недвижимости
удовлетворительное. В помещении имеется электроснабжение.
Срок аренды: Лот №1 , №2 .
5 лет.
Цель использования: Лот №1, №2.
Размещение организации, ведущей фармацевтическую деятельность.
Начальная цена годовой арендной платы без учета НДС:
Лот № 1
169 929 (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей без учета НДС;
Лот № 2
2 147 801 (два миллиона сто сорок семь тысяч восемьсот один) рубль 30 коп. без учета НДС.
В конкурсе могут принять участие юридические лица и индивидуальные предприниматели,
зарегистрированные на территории Российской федерации, которые не объявлены банкротами и в
отношении которых не проводятся процедуры банкротства, предусмотренные Федеральным законом
«О несостоятельности (банкротстве)».
2
Критерии конкурса и их параметры:
Лот №1
1) Наиболее высокий размер годовой арендной платы.
- начальная цена 169 929 (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот двадцать девять) рублей без учета
НДС;
- начальное значение критерия конкурса = 1,
каждое последующее увеличение цены на 16 000,00 руб. увеличивает значение данного критерия на
единицу.
Коэффициент значимости этого критерия = 0,8
2) Производство текущего ремонта арендованных помещений:
в течение срока действия договора аренды – начальное значение критерия конкурса = 1,
в течение первых девяти месяцев срока действия договора аренды = 2,
в течение первых шести месяцев срока действия договора = 3,
в течение первых трех месяцев срока действия договора = 4
Коэффициент значимости этого критерия = 0,2
Лот №2
1) Наиболее высокий размер годовой арендной платы.
2 147 801 (два миллиона сто сорок семь тысяч восемьсот один) рубль 30 коп. без учета НДС.
- начальное значение критерия конкурса = 1,
каждое последующее увеличение цены на 100 000,00 руб. увеличивает значение данного критерия на
единицу.
Коэффициент значимости этого критерия = 0,8
2) Производство текущего ремонта арендованных помещений:
в течение срока действия договора аренды – начальное значение критерия конкурса = 1,
в течение первых девяти месяцев срока действия договора аренды = 2,
в течение первых шести месяцев срока действия договора = 3,
в течение первых трех месяцев срока действия договора = 4
Коэффициент значимости этого критерия = 0,2
Порядок, место и срок подачи заявок на участие в конкурсе.
Претендент должен подать заявку на участие в конкурсе по форме, установленной конкурсной
документацией (Форма 1).
Претендент самостоятельно выбирает способ подачи заявки на участие в конкурсе (почтовым
отправлением, нарочным). Организатор конкурса осуществляет прием заявок на участие в конкурсе,
доставляемых нарочным, по рабочим дням с 10-00 час до 17-00 час., в пятницу с 10-00 час. до 15-00
час. по Московскому времени в течение всего срока приема заявок на участие в конкурсе.
- заявки на участие в конкурсе подаются по адресу: 142111, Московская область, Подольский район,
вблизи деревни Старосырово, п/о 11, Симферопольское шоссе, д. 21, строение 2, отдел аренды.
- дата и время начала срока подачи заявок на участие в конкурсе: 10-00 час. 6 марта 2010 года,
- дата и время окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе: 10-00 час. 19 апреля 2010 года
(время Московское).
Заявки на участие в конкурсе могут быть поданы претендентом непосредственно до начала
рассмотрения заявок на участие в конкурсе, т.е. до 10-00 час. Московского времени дня рассмотрения
заявок.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
а) анкета участника по форме, установленной конкурсной документацией (Форма 2), содержащая
сведения о претенденте;
б) нотариально заверенные копии:
- устава (для юридических лиц);
- учредительного договора (если такой документ предусмотрен законом) с изменениями (если такие
имеются);
- свидетельства о регистрации;
- свидетельства о постановке на налоговый учет;
- свидетельства о внесении в реестр субъектов малого предпринимательства (если такой документ
имеется);
3
- лицензии на основную деятельность (в случае обязательного
лицензирования
основной
деятельности);
в) протокол учредительного собрания с решением о назначении на должность руководителя в
соответствии с уставом (для юридических лиц);
г) копия справки о кодах статистики;
д) копии документов, удостоверяющих личность;
е) годовой бухгалтерский баланс юридического лица за год, предшествующий году обращения,
заверенный налоговым органом
(за исключением вновь образованных юридических лиц,
осуществлявших свою деятельность менее года);
ж) доверенность, удостоверяющая полномочия лица на осуществление действий от имени
претендента (сдача заявки и конкурсного предложения, получение уведомления с предложением
участвовать в конкурсе и конкурсной документации, присутствие на заседаниях конкурсной
комиссии), в случае личной доставки и получения документов и личного участия на заседаниях
конкурсной комиссии;
з) копии документов, подтверждающих правомочия органов управления и должностных лиц
претендента, подписывающих документацию в процессе участия в конкурсе (для юридических лиц),
либо доверенность на иное лицо, подписывающее документы от имени претендента;
и) описание заявленной претендентом деятельности на объекте; подробное настолько, чтобы можно
было однозначно определить соответствие ее предъявляемым конкурсной документацией
требованиям;
к) выписка из решения органа управления юридического лица о совершении сделки (если это
необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством).
Претендент вправе предоставить любые иные документы в составе своей заявки на участие в
конкурсе, подтверждающие соответствие его и планируемой им на арендуемых площадях
деятельности требованиям конкурсной документации.
Каждый из документов, входящих в заявку на участие в конкурсе, должен быть подписан
уполномоченным лицом и скреплен печатью претендента.
Все страницы заявки должны иметь сквозную нумерацию.
Заявка должна быть подана в запечатанном конверте. В конверт вкладывается опись представляемых
документов, подписанная уполномоченным лицом и заверенная печатью заявителя.
На конверте должно быть указано наименование (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество
(для индивидуального предпринимателя) и адрес претендента, его телефон, название и номер
конкурса.
Организатор конкурса регистрирует поступившие заявки на участие в конкурсе и выдает расписки в
получении конверта с указанием даты и времени их получения.
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе:
Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются 9 апреля 2010 года в 10 часов 00 минут по
Московскому времени по адресу: 142111, Московская область, Подольский район, вблизи деревни
Старосырово, п/о 11, Симферопольское шоссе, д. 21, строение 2, отдел аренды.
Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на
участие в конкурсе.
Порядок и срок проведения предварительного отбора участников конкурса.
Рассмотрение заявок и предварительный отбор участников конкурса проводится сразу же после
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
Допущенными к участию конкурса считаются претенденты, соответствующие требованиям,
установленным конкурсной документацией, вид предполагаемой деятельности которых соответствует
целям использования объекта конкурса, заявки которых поданы в соответствии с порядком,
предусмотренным конкурсной документацией.
Протокол проведения предварительного отбора участников конкурса подписывается членами
комиссии в день рассмотрения заявок.
Конкурсная комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола проведения
предварительного отбора участников конкурса, но не позднее чем за 60 рабочих дней до дня
истечения срока представления конкурсных предложений в конкурсную комиссию направляет
участникам конкурса уведомления с предложением представить конкурсные предложения.
Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к
участию.
4
Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации.
Комплект конкурсной документации и возможность ознакомления с объектом конкурса
предоставляются в течение 2-х рабочих дней по письменному заявлению заинтересованного лица в
рабочие дни с 10-00 час. до 17-00 час., в пятницу с 10-00 час. до 15-00 час. Московского времени, по
местонахождению организатора конкурса и конкурсной комиссии: 142111, Московская область,
Подольский район, вблизи деревни Старосырово, п/о 11, Симферопольское шоссе, д. 21, строение 2,
отдел аренды, тел/факс 8 495 748 48 96.
Документация предоставляется на бумажном носителе и в электронном виде, бесплатно.
Разъяснения положений конкурсной документации предоставляются (направляются по почте или
вручаются лично) организатором конкурса в течение двух рабочих дней с момента получения
письменного запроса претендента.
Порядок, место и срок представления конкурсных предложений.
Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме в двух экземплярах,
каждый из которых удостоверяется подписью участника конкурса, и представляется в конкурсную
комиссию в отдельном запечатанном конверте почтовым отправлением или нарочным. К конкурсному
предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им
документов в двух экземплярах, оригинал которой остается в конкурсной комиссии, а копия – у
участника конкурса.
В конкурсном предложении для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого
участником конкурса условия в виде числа.
Конкурсные предложения представляются по месту нахождения организатора конкурса: 142111,
Московская область, Подольский район, вблизи деревни Старосырово, п/о 11, Симферопольское
шоссе, д. 21, строение 2, отдел аренды.
Начало срока представления конкурсных предложений: с момента подписания протокола проведения
предварительного отбора участников конкурса.
Окончание срока представления конкурсных предложений: до 10-00 час. Московского времени 12
июля 2010 года – в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до
истечения срока представления в конкурсную комиссию конкурсных предложений.
Участники конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании конкурсной комиссии
в момент вскрытия конвертов с конкурсным предложением, который является моментом истечения
срока представления конкурсных предложений.
Место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями.
Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании конкурсной комиссии по адресу:
142111, Московская область, Подольский район, вблизи деревни Старосырово, п/о 11,
Симферопольское шоссе, д. 21, строение 2, отдел аренды в 10-00 час. Московского времени 2010 года.
Участники конкурса или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с
конкурсными предложениями.
Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными в конкурсную
комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений. Конверты, представленные
по истечении срока представления конкурсных предложений не вскрываются и возвращаются
представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и
материалов, на котором делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.
Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
Рассмотрение и оценка конкурсных предложений осуществляются конкурсной комиссией, которая
определяет соответствие конкурсного предложения требованиям конкурсной документации и
проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их
соответствии требованиям конкурсной документации, в целях определения победителя конкурса.
Конкурсная комиссия на основании результатов рассмотрения конкурсных предложений принимает
решение о соответствии или о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной
документации.
Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурсной документации
принимается в случае, если:
- участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные конкурсной
документацией, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;
5
условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным
параметрам критериев конкурса;
- представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.
Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям конкурса может быть обжаловано в
порядке, установленном законодательством РФ.
Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса осуществляется в
следующем порядке:
1) в случае, если для критерия конкурса установлено увеличение его начального значения,
величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому
критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности
значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из
значений
содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений
содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся
во всех конкурсных предложениях условий;
2) в случае, если для критерия конкурса установлено уменьшение его начального значения,
величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому
критерию, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности
наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения
содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений
содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся
во всех конкурсных предложениях условий;
3) для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса,
суммируются и определяется итоговая величина.
Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются конкурсной комиссией путем
сравнения результатов суммирования итоговой величины.
Решение об определении победителя конкурса принимается в день рассмотрения конкурсных
предложений и оформляется протоколом в тот же день.
Конкурс объявляется не состоявшимся в случае, если в конкурсную комиссию представлено менее
двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано соответствующими требованиям
конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений.
Конкурсная комиссия вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса
конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям конкурсной документации, в том
числе критериям конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса договора
аренды в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении,
в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся.
Порядок определения победителя конкурса.
Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия.
В случае, если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия,
победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса,
представивший в конкурсную комиссию конкурсное предложение.
Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки
конкурсных предложений.
Решение о признании участника конкурса победителем конкурса может быть обжаловано в порядке,
установленном законодательством РФ.
Срок подписания протокола о результатах проведения конкурса.
Конкурсная комиссия не позднее чем на следующий рабочий день со дня подписания ею протокола
рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывает протокол о результатах проведения
конкурса.
Порядок и срок заключения договора аренды.
Организатор конкурса в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами конкурсной комиссии
протокола о результатах проведения конкурса направляет победителю конкурса экземпляр указанного
протокола, проект договора аренды, включающий в себя условия этого соглашения, определенные
конкурсной документацией и представленным победителем конкурса конкурсным предложением.
Договор аренды должен быть подписан не позднее двадцати дней после подписания протокола о
результатах проведения конкурса.
6
В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок
договора аренды организатор конкурса вправе предложить заключить договор аренды участнику
конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных
предложений содержит лучшие условия после условий, предложенных победителем конкурса.
Договор аренды должен быть подписан этим участником конкурса не позднее двадцати дней со дня
направления ему проекта договора.
В случае, если на участие в конкурсе было представлено менее двух заявок и конкурс был объявлен
несостоявшимся, организатор конкурса не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения о
заключении договора аренды с заявителем, представившим единственную заявку на участие в
конкурсе, направляет такому заявителю проект договора аренды, включающий в себя условия,
определенные решением о заключении договора аренды и конкурсной документацией, а также
настоящим Федеральным законом и иными Федеральными законами. В случае, если в конкурсную
комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или конкурсной комиссией признано
соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее
двух конкурсных предложений, и конкурс был объявлен несостоявшимся, организатор конкурса не
позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения о заключении договора аренды с единственным
участником конкурса направляет такому участнику конкурса проект договора аренды, включающий в
себя условия, определенные решением о заключении договора аренды, конкурсной документацией и
представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также предусмотренные
настоящим Федеральным законом и иными Федеральными законами. В этих случаях договор аренды
должен быть подписан в двадцатидневный срок со дня направления такому заявителю или такому
участнику конкурса проекта договора аренды.
Если после направления организатором конкурса заявителю либо участнику конкурса предложения
заключить договор аренды или проект договора аренды будет установлено, что в отношении такого
лица принято решение о его ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве
индивидуального предпринимателя либо арбитражным судом принято решение о признании такого
лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его, организатор конкурса
принимает решение об отказе в заключении договора аренды с таким лицом и в пятидневный срок со
дня принятия этого решения направляет его такому лицу. В тридцатидневный срок со дня получения
такого решения указанное лицо может оспорить его в судебном порядке.