Подробное описание предложение о продаже

Предложение о продаже коммерческой недвижимости
на побережье Азовского моря
недостроенное строение может быть использовано под круглогодичный
санаторий, пансионат, SPA-комплекс, гостиничный комплекс
Продажа объекта производится непосредственно владельцем
Продается объект незаконченного строительства
ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР-ПАНСИОНАТ ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА
- «ПАРК-ОТЕЛЬ»
на косе Долгой Азовского моря Ейского
района Краснодарского края.
Расположен в 300 м от 1-ой береговой
линии Азовского моря.
Уникальное место, ракушечный пляж,
лесной массив.
Площадь земельного участка –
7,48 га.
Проектная мощность комплекса –
480 мест.
Общая площадь помещений – 24 141 кв.м.,
в том числе:
- Гостиничный корпус «А» - 10 321 м2;
- Гостиничный корпус «Б» - 7 052 м2;
- Коттеджи (3 шт) – 642 м2;
- Лечебно-оздоровительный корпус – 5150 м2;
- вспомогательные здания и сооружения – 976 м2;
- Площадь пешеходных аллей – 10 326 м2;
- Площадь открытых спортплощадок – 8 779 м2;
- 2 ресторана на 160 и 140 мест;
- Ночной клуб, дневной бар;
- Крытый плавательный бассейн;
- Спортивный комплекс.
Общая информация о проекте
Краткое описание проекта
Строительство круглогодичного оздоровительного центра –
пансионата семейного отдыха для родителей с детьми на 480
мест с грязе-водолечением (по патологии - неврологические ,
костно-мышечные , опорно-двигательные , гинекологические
заболевания ) на косе Долгой ст. Должанской Ейского района.
Коса Долгая является памятником природы, перспективным
курортным местом отдыха на Азовском побережье с уникальной
пляжной полосой, любимым местом отдыха серфингистов со всей
страны (Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону).
Проектная мощность
7 200 чел в год
Наличие строительной
Техническое заключение
экспертизы и заключения о
№ 02311 от 31.05.2011,
возможности продолжения
№ 03411 от 12.07.2011
строительства
ООО «АГАТЭКС»
Свидетельство №1038.01-2010-2306026708-П-133
Степень освоения проекта:
Освоено 40% стоимости проекта.
Выполнены фундаменты, каркасы зданий.
Общий объём освоения всего комплекса:
по смете – 50%, основные корпуса – от 50 до 70%,
вспомогательные помещения – от 0 до 50%, наружные сети – от 0
до 5%.
фото прилагаются
Дополнительная информация
В 1997 году Черноморской гидрогеологической экспедицией
проведены изыскательные работы с целью оценки запасов
лечебной воды.
Должанское месторождение минеральной
лечебной йодо-бромной воды зарегистрировано протоколом № 55
от 25.03.1998 территориальной комиссией по запасам (ТКЗ) при
Краснодарском краевом комитете по геологии и использованию
недр («Кубанском»), с расходом на бальнеологические цели – 50
м3 /сут., и расчетным сроком эксплуатационных запасов на 50
лет.
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта,
1 350
млн. руб.
Формы инвестирования
Купля-продажа всего объекта - 150 млн. руб.
(условия участия инвестора):
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения
Краснодарский край, Ейский район,
ст. Должанская, коса Долгая.
Кадастровый номер квартала
23-08-01 01 001-0043
23-08-01 01 001-0047
23-08-01 01 001-0048
23-08-01 01 001-0049
Площадь декларированная
74 800
(м2)
Категория земель
Земли населенных пунктов
Правоустанавливающие
Свидетельство о праве пользования землей №246 от 21.01.1990.
документы
Вид разрешенного
Оздоровительный центр-пансионат,
использования
Коттедж №1,
Коттедж №2,
Коттедж №3
Наличие зданий, строений,
Общая площадь помещений – 24 141 м2, в том числе:
сооружений
- Гостиничный корпус «А» - 10321 м2;
- Гостиничный корпус «Б» - 7052 м2;
- Коттеджи (3 шт) – 642 м2;
- Лечебно-оздоровительный корпус – 5150 м2;
- вспомогательные здания и сооружения – 976 м2;
Срок строительства объекта
3 года
Разрешительная,
Проектно-сметная документация разработана болгарской фирмой
градостроительная
«Сиконко», и Лермонтовским филиалом института
документация
«Оргстройпроект». Сводное экспертное заключение
«Крайгосэкспертизы» г. Краснодара по рабочему проекту на
строительство №1587 от 29.04.1996, сводное экспертное
заключение (бальнеологическая часть) №1869 от 14.11.1996.
Письмо №13/12-1167 от 13.09.1996 УГПС г. Краснодара.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник
субъект РФ - Краснодарский край
Правообладатель
ООО «Красное знамя»
Вид права
Аренда 49 лет
Планируемый объем потребления ресурсов
Электроэнергия, МВт
1,5
Тепло, гкалл/час
3,238
Воды, метр куб/сут
836
Характеристика инженерной инфраструктуры
Вид инфраструктуры
Расстояние до точки подключения,
метров
Электроснабжение
Предлагается строительство
тепловой газо-электростанции,
мощностью 3 000 кВт.
Планируемая к потреблению
пансионатом мощность - 1550 кВт,
оставшиеся 1450 кВт реализуются
местным электросетям или
потребителям.
Газоснабжение
Среднее давление
1000 метров, газопровод
Водоснабжение
836 м3/сут.
Предлагается строительство
скважины с химводоочисткой на
836 м3/сут.
Канализация
850 м3/сут.
Предлагается строительство
локальных очистных сооружений на
850 м3/сут.
Телефонизация
50 номеров
1500
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от
Центра муниципального
образования
Центра субъекта федерации
Ближайшей железнодорожной
станции
Аэропорта
Мощность,
диаметр
1550 кВт
Название
г. Ейск
Расстояние (км)
г. Краснодар
г. Ростов-на-Дону
г. Ейск
287
203
46
46
г. Ейск
41
г. Краснодар
290
г.Ростов-на-Дону
210
Морского порта
г. Ейск
46
Контактные данные
Данные владельца-инициатора Наименование: ООО «Красное знамя»
проекта:
Почтовый адрес: город Ейск, ул. К. Либкнехта 1
Телефон/факс 8(86132)2-07-78
с. 8 918 314 7005