Устав МУП «Управляющей компании жилищно

УТВЕРЖДЕН:
Распоряжением Главы
Ленинского муниципального района
Московской области
№ ______ от «___»__________2008г.
___________________ Голубев В.Ю.
УСТАВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
«УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА»
ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ
г. Видное
2008 год
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания
ЖКХ» Ленинского муниципального района
Московской области,
именуемое в дальнейшем «Предприятие», учреждено в соответствии с
постановлением Главы Администрации Ленинского района Московской
области № 3634-р/0 от 29 декабря 2004г. «Об учреждении муниципального
унитарного предприятия Ленинского района Московской области
«Управляющая компания ЖКХ».
В соответствии с Распоряжением Главы Ленинского района
московской области от 15.12.2005г. № 4078-р/о «О мероприятиях в связи с
изменением наименования муниципального образования «Ленинский район
Московской области» наименование предприятия было изменено на
«Управляющая компания ЖКХ» Ленинского муниципального района и
утвержден новый устав.
Устав в настоящей редакции регистрируется в связи с
реорганизацией путем присоединения к нему муниципального унитарного
предприятия «Районное производственное объединение ЖКХ» Ленинского
муниципального района Московской области, в соответствии с
Постановлением главы Ленинского муниципального района № 191 от
20.11.2008 года «О реорганизации муниципального унитарного предприятия
«Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Ленинского
муниципального района Московской области».
Предприятие является правопреемником по всем правам и
обязанностям присоединенного муниципального унитарного предприятия
«Районное
производственное
объединение
ЖКХ»
Ленинского
муниципального района.
1.2. Учредителем Предприятия и собственником его имущества является
муниципальное образование «Ленинский муниципальный район Московской
области». Полномочия учредителя Предприятия и собственника его
имущества
осуществляет администрация Ленинского муниципального
района Московской области и ее структурное подразделение - Комитет по
управлению имуществом Ленинского муниципального района Московской
области, в пределах своей компетенции.
Официальное полное наименование Предприятия: Муниципальное
унитарное
предприятие
«Управляющая
компания
жилищнокоммунального хозяйства» Ленинского муниципального района
Московской области.
Официальное сокращенное наименование Предприятия: МУП «УК
ЖКХ». См. регистрационное свидетельство
Место нахождения Предприятия: Московская область, Ленинский
муниципальный район.
Почтовый адрес Предприятия: 142700, Московская область, Ленинский
муниципальный район, г. Видное, проспект Ленинского комсомола, дом 23,
корп.3.
1.3. Предприятие является самостоятельным хозяйствующим субъектом
с правом юридического лица, имеет самостоятельный баланс, расчетный и
иные счета в банках, печать и бланки со своим наименованием.
1.4. Предприятие осуществляет свою деятельность в соответствии с
законодательством и настоящим уставом.
1.5. Предприятие является коммерческой организацией, отвечает за
результаты своей производственно-хозяйственной деятельности
и
выполнение
обязательств
перед
собственником,
поставщиками,
потребителями, бюджетом, банками, и другими юридические и физическими
лицами.
1.6. Предприятие
имеет в хозяйственном ведении обособленное
имущество,
от
своего
имени
приобретает
имущественные
и
неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком
в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Предприятие не несет ответственности по обязательствам собственника
его имущества. Предприятие отвечает по своим обязательствам всем
принадлежащим ему имуществом.
1.7. Предприятие имеет свои структурные подразделения без права
юридического лица, действующие на основании положений, утверждаемых
Предприятием.
2. ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
2.1. Целью
деятельности
Предприятия является обеспечение
функционирования объектов жилищного и нежилого фонда, удовлетворение
потребностей
населения
и
прочих
потребителей
жилищными
коммунальными
услугами,
содержание
и
эксплуатация
зданий,
благоустройство
и
озеленение
территорий,
осуществление
предпринимательской деятельности и извлечение прибыли.
2.2. Для достижения указанных целей Предприятие осуществляет
следующие виды деятельности:
2.2.1. Управление недвижимым имуществом (жилыми и нежилыми
зданиями), включая:
- техническое обслуживание, содержание, эксплуатацию, капитальный и
текущий ремонт жилищного и нежилого фонда, индивидуальных и
общественных зданий, объектов инженерной инфраструктуры,
- обеспечение
предоставления коммунальных услуг собственникам
жилищного и нежилого фонда, уполномоченным им лицами, потребителям и
другими лицами,
- обслуживание и эксплуатацию лифтового хозяйства, внутридомовых
систем, дымоудаления и пожаротушения, производит установку и
техническое обслуживание домофонов,
начисление и сбор платежей от собственников и нанимателей жилых и
нежилых помещений за предоставленные, в том числе и сторонними
организациями, услуги,
2.2.2. Ведет документальное оформление регистрационного учета
граждан.
2.2.3. Организует и осуществляет работу аварийно-диспетчерской
службы города и района в пределах своей компетенции.
2.2.4. Осуществляет монтаж и техническое обслуживание приборов
учета тепловой и электрической энергии, водоснабжения и водоотведения.
2.2.5. Осуществляет метрологическое обеспечение контрольноизмерительных приборов и инженерного оборудования, а также систем
инженерного обеспечения зданий и сооружений.
2.2.6. Выполняет работы по внешнему благоустройству и озеленению
территорий.
2.2.7. Осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов
благоустройства района.
2.2.8. Оказывает услуги по декоративному садоводству для создания,
эксплуатации и переустройству ландшафтов, таких как:
- парки и сады для частных и общественных жилых домов, общественных и
полуобщественных зданий (школы, больницы, административные здания,
церковные здания и т.п.), городских территорий, (парки, зеленые зоны,
кладбища и т.п.), зеленых зон вдоль транспортных магистралей, (дороги,
железнодорожные и трамвайные линии, водные пути, порты),
промышленных и торговых зданий.
- Озеленение и благоустройство зон для защиты от шума, ветра, эрозии,
яркого света и т.п.
- Разведение древесных пород, и пересадку больших деревьев.
- Посадка деревьев и кустарников на территориях частных и общественных
жилых домов, общественных и полуобщественных зданий, городских
территориях, промышленных и торговых зданий (включая обрезку деревьев
и живой изгороди).
- Вертикальное озеленение (включает озеленение фасадов, внутренних
помещений).
- Устройство и содержание газонов любого типа, спортивных площадок,
детских игровых площадок и прочих мест для развлечений и отдыха.
2.2.9. Осуществляет установку малых архитектурных форм и их
содержание ( включает малые архитектурные формы игрового и
физкультурного назначения; для отдыха взрослого населения - столы со
скамьями, беседки и др.; урны, ограждения и указатели различного типа;
декоративного назначения - фонтаны, скульптуры, вазоны и др.)
- Устройство и содержание дорожек из декоративного камня и плитки,
щебенки, гравия и др.
- Устройство и содержание площадок для выгула и дрессировки собак.
- Устройство и содержание площадок для сбора бытовых отходов.
2.2.10. Принимает участие в подготовке и проведении культурномассовых и других мероприятий, проводимых администрацией и
поселениями района.
2.2.11. Ведет банное хозяйство и предоставляет услуги, связанные с
помывкой населения.
2.2.12. Осуществляет перевозку грузов, ремонт и техническое
обслуживание автотранспорта.
3. ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЯ
3.1. Имущество Предприятия находится
в
муниципальной
собственности Ленинского муниципального района Московской области.
Имущество Предприятия является неделимым и не может быть распределено
по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками Предприятия.
Имущество Предприятия, являющееся муниципальной собственностью
Ленинского муниципального района Московской области, закреплено за
Предприятием
на праве хозяйственного ведения и отражается на
самостоятельном балансе Предприятия.
3.2. Предприятие владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за
ним муниципальным имуществом в пределах прав Предприятия,
установленных законодательством и настоящим уставом.
Предприятие с согласия собственника распоряжается закрепленным за
ним на праве хозяйственного ведения движимым и недвижимым
имуществом, за исключением имущества, реализуемого в процессе
осуществления обычной хозяйственной деятельности.
3.3. Уставный фонд Предприятия составляет 639 945 рублей.
3.4. Имущество предприятия формируется за счет:
- имущества, закрепленного за Предприятием на праве хозяйственного
ведения собственником этого имущества.
- доходов предприятия от его деятельности.
- иных не противоречащих законодательству источников.
3.5. Предприятие ежегодно перечисляет в местный бюджет часть
прибыли, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и иных
обязательных платежей, в порядке, размерах и сроки, установленные
решением Совета депутатов Ленинского муниципального района о бюджете
на соответствующий год.
3.6. Предприятие создает резервный фонд в размере, не превышающем
15% уставного фонда.
Резервный фонд формируется путем ежегодных отчислений в размере
0,5% от доли чистой прибыли, остающейся в распоряжении Предприятия
после перечисления части прибыли в местный бюджет, до достижения
размера, предусмотренного настоящим пунктом устава.
Средства резервного фонда используются исключительно на покрытие
убытков предприятия.
За счет чистой прибыли, образовавшейся по итогам работы за год,
предприятие формирует фонды в размере:
- фонд накопления- 55%,
- социальный фонд-10%,
- фонд материального поощрения-34,5%.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ
4.1. Предприятие строит свои отношения с другими предприятиями,
организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности в
соответствии с законодательством, с учетом интересов потребителей, их
требований к качеству товаров, работ, услуг.
Предприятие свободно в выборе формы и предмета хозяйственных
договоров и обязательств, любых других условий хозяйственных
взаимоотношений, не противоречащих законодательству и уставу.
4.2. Предприятие реализует товары, работы, услуги по договорным
ценам и тарифам, а также по ценам и тарифам в соответствии с
законодательством РФ.
4.3. Предприятие при организации своей деятельности :
- проводит плановый надзор за техническим состоянием жилищного
фонда, объектов инженерной инфраструктуры и внешнего благоустройства;
проводит подготовку жилищного фонда и объектов инженерной
инфраструктуры к сезонной эксплуатации; внеплановые обследования по
обращениям потребителей и заинтересованных лиц с составлением актов и
смет.
- участвует совместно с собственниками в работе по отбору на
капитальный ремонт и реконструкцию объектов ЖКХ, производит
ремонтные работы собственными и привлеченными силами и средствами,
принимает работы или участвует в их приемке.
- контролирует качество и надежность выполняемых работ и
представляемых услуг: принимает и оплачивает произведенные работы и
услуги согласно заключенным договорам.
- по решению собственника осуществляет работу по приему в состав
муниципальной собственности вновь вводимых или передаваемых
ведомственных объектов жилищно-коммунального хозяйства или участвует в
такой работе совместно с другими организациями. Выдает технические
условия на данные объекты.
- контролирует использование жилых помещений строго по целевому
назначению, соблюдение правил заселения, наличие свободных жилых и
нежилых помещений.
- формирует и ведет интегральную базу данных по финансово-лицевым
счетам нанимателей и собственников помещений в многоквартирных домах.
- осуществляет регистрационный учет граждан в домах, находящихся в
управлении предприятия, а также оказывает услуги по ведению
регистрационного учета сторонним организациям.
- организует учебу, санитарно-бытовое и лечебно-профилактическое
обслуживание работников.
- организует службу ГО и мобилизационные мероприятия в
соответствии с законодательством РФ.
4.4. Для достижения уставных целей в соответствии с видами
деятельности, указанными в п.2. настоящего устава, Предприятие имеет
право:
- выполнять заказы для государственных и муниципальных нужд в
соответствии с действующим законодательством;
- осуществлять хозяйственную деятельность путем
заключения
прямых договоров;
- приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет
имеющихся у него финансовых ресурсов, временной финансовой помощи и
получаемых для этих целей ссуд и кредитов в банках, в том числе в валюте;
- осуществлять материально-техническое обеспечение производства
и объектов социальной сферы Предприятия;
- планировать свою деятельность и определять перспективы развития,
исходя из спроса потребителей на продукцию, работы и услуги, и
заключенных договоров;
- использовать
прибыль в порядке, определенном настоящим
уставом;
- определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, а
также другие формы поощрения;
- устанавливать для своих работников дополнительные отпуска,
сокращенный рабочий день и иные социальные льготы;
- в установленном законодательством РФ порядке определять размер
средств, направляемых на оплату труда работников Предприятия,
производственное и социальное развитие;
- с согласия собственника помещать свободные денежные средства в
депозиты, сертификаты банков и другие ценные бумаги.
4.5. Предприятие обязано:
- нести ответственность в соответствии с законодательством
Российской Федерации за нарушение договорных, кредитных, расчетных,
налоговых обязательств и иных правил хозяйствования, за продажу товаров,
пользование которыми может принести вред здоровью населения;
- возмещать ущерб, нанесенный нерациональным использованием
земли и других природных ресурсов, загрязнением окружающей среды,
нарушением правил безопасности производства, санитарно-гигиенических
норм и требований по защите здоровья работников, населения и
потребителей продукции;
- обеспечить своим работникам безопасные условия труда и нести
ответственность в установленном порядке за ущерб, причиненный их
здоровью и трудоспособности;
- осуществлять оперативный и бухгалтерский учет результатов
производственной,
хозяйственной
и
иной
деятельности,
вести
статистическую и бухгалтерскую отчетность, отчитываться о результатах
деятельности перед собственником в порядке и сроки, установленные
законодательством Российской Федерации.
За искажение
государственной
отчетности должностные лица
Предприятия несут ответственность, установленную законодательством
Российской Федерации.
4.6. Контроль и ревизия производственной и хозяйственной деятельности
Предприятия
осуществляется
собственником,
налоговыми,
природоохранными и другими органами в пределах их компетенции, на
которые в соответствии с действующим законодательством и
законодательными актами Российской Федерации возложена проверка
деятельности юридических лиц.
5. УПРАВЛЕНИЕ ПРЕДПРИЯТИЕМ
5.1. Управление Предприятием осуществляется в соответствии с
законодательством Российской Федерации и уставом.
5.2. Органом управления Предприятия является руководитель –
Генеральный директор.
Руководитель Предприятия
назначается
собственником имущества Предприятия, с ним заключается срочный
трудовой договор.
5.3. Руководитель по вопросам, отнесенным законодательством
Российской Федерации к его компетенции, действует на принципах
единоначалия.
5.4. Руководитель несет ответственность перед собственником
имущества Предприятия за последствия своих действий в соответствии с
законодательством
Российской
Федерации,
настоящим
уставом,
заключенным с ним трудовым договором, а также другими обязательными
для него нормативными актами.
5.5. Руководитель осуществляет текущее руководство деятельностью
Предприятия, он подотчетен в своей деятельности собственнику.
5.6. Руководитель выполняет следующие основные функции и
обязанности по обеспечению деятельности Предприятия:
- действует без доверенности от имени Предприятия, представляет
его интересы в государственных органах, предприятиях, организациях,
учреждениях;
- открывает расчетный и иные счета Предприятия;
- по согласованию с собственником утверждает штатное расписание
Предприятия;
- в пределах своей компетенции издает приказы и дает указания,
обязательные для всех работников Предприятия;
- выдает доверенности в порядке, установленном законодательством.
5.7. По согласованию с собственником, руководитель принимает на
работу главного бухгалтера, а также назначает исполняющего обязанности
руководителя Предприятия на время своего отсутствия.
5.8. Руководитель самостоятельно определяет структуру Предприятия,
нанимает (назначает) на должность и освобождает от должности работников,
заключает с ними
трудовые договоры. Отношения
работника и
Предприятия, возникшие на основании трудового договора, регулируются
законодательством РФ о труде.
5.9. Трудовой коллектив Предприятия составляют все граждане,
участвующие своим трудом в его деятельности на основе трудового
договора, коллективного договора, соглашений и др.
6. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
6.1. Прекращение деятельности Предприятия осуществляется по
решению собственника путем его ликвидации, либо реорганизации в
порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. При
ликвидации Предприятия собственник создает
ликвидационную
комиссию, утверждает ее председателя. С момента
создания
ликвидационной
комиссии
ей
передается
управление
Предприятием.
6.3. Работникам, увольняемым при ликвидации (реорганизации)
Предприятия, гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии
с законодательством Российской Федерации.
6.4. Имущество ликвидируемого Предприятия после расчетов,
произведенных в установленном порядке с бюджетом, кредиторами,
работниками Предприятия, передается собственнику.
6.5. Предприятие может быть также ликвидировано по решению суда по
основаниям и в порядке, установленном законодательством РФ.
7. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ
7.1. Изменения, вносимые в Устав, подлежат утверждению
собственником.
7.2. Изменения, внесенные в устав Предприятия, или устав в новой
редакции вступают в силу с момента их государственной регистрации в
установленном законодательством порядке.