Нотариально-процессуальная защита прав владельцев активов
advertisement
Нотариально-процессуальная и страховая защита прав владельцев активов при обмене их на Сертификаты United American I Fund При обмене Сертификатов на активы, предыдущий владелец активов совершает обмен на условиях контракта. Особенность составленного контракта состоит в том, что полученные владельцем активов Сертификаты ВЫКУПАЮТСЯ ОБРАТНО ЗА ДЕНЬГИ ИЛИ ИНЫЕ АКТИВЫ ПО ЖЕЛАНИЮ БЫВШЕГО ВЛАДЕЛЬЦА АКТИВОВ, в противном случае его активы возвращаются обратно. С условиями контракта Вы можете ознакомиться в Интернете на странице http://www.usfund.org . Это классический контракт ПРОДАЖИ С ОБРАТНЫМ ВЫКУПОМ. При этом, все имущественные права бывшего владельца активов, который после мены становится владельцем Сертификатов защищены условиями контракта. Контракт мены становится действительным после его подписания со стороны владельца активов и со стороны владельца (Держателя) Сертификатов, а также юристов обеих Сторон, которые выполняют роль свидетелей и специалистов в области права. Тем не менее, право весьма разное от страны к стране. В некоторых странах право разное от штата к штату. Поэтому, заключая подобные контракты, Вы должны иметь уверенность, что подписей с обеих сторон или подписей и печатей (для юридических лиц) вполне достаточно, чтобы такие контракты считались законными. Нужно еще обратить внимание на то, законен ли сам Сертификат, как объект сделки на территории той страны, на которой осуществляется сам процесс мены. Например, Национальный Банк Украины по поводу Сертификатов нашего Фонда выпустил тайное письмо с просьбой информировать Национальный Банк о случаях выполнения операций с этими ценными бумагами. Зачем ? Дело в том, что высший орган страны, регулирующий обращение ценных бумаг на Украине, пожаловался в Национальный Банк, что наш Фонд пытается осуществлять оборот этих ценных бумаг без их лицензии. И хотя мы здесь имеем дело с Сертификатами, как ценными бумагами ЧАСТНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ, которые не лицензируются НИГДЕ В МИРЕ, этот орган по своей полной не компетенции решил их потрактовать, как ЦЕННЫЕ БУМАГИ ПУБЛИЧНОГО РАЗМЕЩЕНИЯ и решил заработать на выдаче лицензии… А чтобы эти деньги не упустить он пожаловался в Нацбанк Украины, который на основании этой жалобы должен привести в исполнение органы Госбезопасности и Экономической Безопасности Украины. В этой связи, если Вы заключите сделку мены активов на Сертификаты на территории Украины (указав в контракте место заключение сделки, например Киев или Черкассы или Ужгород или Львов или иной украинский город), как Ваша сделка будет НЕЗАКОННА, а тот, кто передал свои активы может их навсегда потерять, так как передача осуществлена незаконно, с точки зрения украинских властей. Хотя он имеет право в судовом порядке возмещать их путем реституции договора мены, как заключенного противоправно, но ему придется понести наказание за осуществление незаконной сделки, так как украинские власти именно такой будут трактовать эту сделку. Разумеется, что если мена осуществлена с честным партнером, то имущественные права бывшего владельца будут удовлетворены и в суд ему обращаться не придется, но проблемы здесь могут возникнуть со стороны налоговых органов, которые, найдя в балансе предприятия нематериальные активы, полученные путем незаконной сделки, могут создать аналогичные проблемы. Одним из способов избежания подобных проблем и защиты имущественных прав бывшего владельца активов является ЗАКЛЮЧЕНИЕ КОНТРАКТОВ МЕНЫ НА ТЕРРИТОРИИ СТРАН, ГДЕ ПОДОБНОЕ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Такой страной, например, есть Польша. Если обмен ценными бумагами на материальные активы произведен на территории Польши, например в Варшаве, Кракове, Хелме или Минску Мазовецким, то такая сделка уже осуществлена абсолютно ЗАКОННО. И не смотря на то, что ее осуществили НЕ РЕЗИДЕНТЫ ПОЛЬШИ. Так как оборот подобных ценных бумаг в Польше не требует лицензирования. Следовательно, этот оборот – законный. Имеется еще один очень тонкий аспект подобных сделок – это ЮРИДИЧЕСКАЯ СИЛА ПОДПИСИ И ПЕЧАТИ. Что это значит ? Законодательство разных стран устанавливают различные требования к тому, кто имеет право что подписывать и в каком случае это считается Законным, а в каких нет. Например, в странах СНГ подпись и печать имеет большую юридическую силу, чем в США. Как это понять ? При заключении международных сделок между юридическими лицами подпись и печать российской, украинской, белорусской или армянской стороны является вполне достаточными атрибутами, чтобы такой контракт был однозначно законным и при этом не требуется нотариального засвидетельствования документа. Тем не менее, Закон США очень часто требует, чтобы документы имели нотариальное Засвидетельствование, так как подпись и печать в Американском праве не имеет ДОСТАТОЧНОЙ СИЛЫ. Это не имеет отношения к коммерческим контрактам, но в ряде случаев это просто необходимо. Так как подробное изложение таких случаев выходит за рамки целей написания данного документа, не будем на них останавливаться подробно. Даже в тех же самых странах СНГ сила печати и подписи были разными в разные моменты времени на протяжении последних 15 лет. И это требования были разными по отношению к различным юридическим документам и менялись от времени к времени. Лет 15 назад все правовые документы и сделки, которые заключались между физическими лицами требовали их нотариального засвидетельствания не зависимо от того, что именно являлось объектом сделки (или это купля продажа, или это долговая расписка). Закон гласил тогда, что в силу того, что должно быть нотариальное засвидетельствование. Кроме того, для ряда объектов купли-продажи нотариальное засвидетельствание требовалось ВСЕГДА, не зависимо от того, кто совершает сделку юридические лица, физические лица или это сделка между юридическим и физическим лицом. А вот в последнее время, например, долговая расписка, написанная физическим лицом от руки за его подписью может быть рассмотрена в суде, даже если она никогда не была засвидетельствована нотариально, что не практиковалось, например, лет 10 назад. Но была всегда и одна особенность – ЕСЛИ ДАЖЕ ПО ЗАКОНУ НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАСВИТЕДЕТЕЛЬСТВОВАНИЕ СДЕЛКИ ЯВЛЯЕТСЯ НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ – ОНО МОЖЕТ БЫТЬ СОВЕРШЕНО ПО ЖЕЛАНИЮ СТОРОН. Заметим, что в Законодательстве известных нам стран почти везде имеется подобное юридическое определение. То есть, СДЕЛКА ВСЕГДА МОЖЕТ БЫТЬ ЗАСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНА НОТАРИАЛЬНО ПО ЖЕЛАНИЮ ЕЕ УЧАСТНИКОВ. Именно поэтому при заключении сделок обмена Сертификатов на активы (хотя юридически это не обязательно !!!) мы настоятельно рекомендуем пользоваться услугами нотариуса и заверять подобные сделки НОТАРИАЛЬНО ! Что это Вам дает ? Вам намного легче вести переговоры с владельцем активов, так как большую часть работы, если не всю работу по верификации сделки проводит нотариус. Нотариус устанавливает ЗАКОННОСТЬ ВЛАДЕНИЯ ВАМИ Сертификатами, как ценными бумагами, проверяет откуда у Вас возникли эти права, на основании каких документов. Нотариус регистрирует Ваши правоустанавливающие документы, снимает с них копию и хранит их требуемое Законом количество лет. Если Ваш партнер опасается, что Вы получили Сертификаты незаконно, или что Вы предъявляете ему незаконный документ своего владения Сертификатами или пользования ими или что Вы внесете или внесли в него какие-то исправления, то сделка с нотариусом убирает эти и подобные опасения. Кроме того, нотариус УСТАНАВЛИВАЕТ ЛИЧНОСТИ каждого участника сделка и их дееспособность, чего не происходит при совершении сделок без нотариуса. Человек, совершавший сделку без НОТАРИУСА, может впоследствии заявить, что он был болен, пьян или в силу других причин был не вменяем и не помнит, что он подписывал. При сделке с нотариусом подобных эксцессов не происходит. При подписании договора с участием нотариуса, заметно упрощается судебное разбирательство спора, если до этого дойдет, так как суд не выясняет обстоятельства подписания самого договора и передачи ценностей. Это происходит потому, что еще одно важное свойство нотариальной сделки состоит в том, что фиксируется сам момент передачи активов, который может осуществляться в присутствии нотариуса или же факт передачи, что имел место ранее зафиксирован нотариусом в виде письменного подтверждения передающих сторон. Подписание нотариусом договора мены означает также ПОЛНОЕ ОДОБРЕНИЕ СДЕЛКИ ГОСУДАРСТВОМ, на территории которого сделка осуществлена. При этом владелец активов получает полную поддержку государства при всех вопросах, связанных с защитой собственных прав на свои активы на условиях подписанного им договора. Для юридических и физических лиц стран СНГ мы рекомендуем проводить сделки по обмену Сертификатов на активы на территории Польши. Для этого мы каждому проинвестированному Сертификатами клиенту выдадим дополнительно контракт на польском языке, который будет необходим для предъявления нотариусу. Разумеется, что ездить каждый раз за границу для совершения сделок с Сертификатами несколько не удобно, но это гораздо быстрее, чем искать годами денежный кредит, а оплата юридических услуг гораздо дешевле, чем услуги в поиске денежного кредита либо дешевле цены потерянного времени. Заметим, что регистрация контракта мены у нотариуса не отменяет регистрацию самих сертификатов в регистрационной системе Фонда, размещенной по адресу http://www.usfund.org Вы можете выбирать сами себе нотариуса на территории Польши. Выбрав такого нотариуса, мы Вам рекомендуем посетить его с Вашими документами и провести с ним предварительную беседу о том, что Вы бы хотели провести сделку обмена Ваших ценных бумаг на такие-то активы с участием нотариуса и что Ваш партнер предварительно согласен на такую сделку и готов выразить и засвидетельствовать свое согласие в присутствии нотариуса. Расскажите ему также о объекте мены, то есть о тех, активах, которые должны быть обменяны на Сертификаты. Предъявите также ему Сертификаты и порекомендуйте ознакомиться с условиями на сайте http://www.usfund.org Спросите его какие документы должны иметь стороны с собой для проведения сделки с сколько нужно иметь денег для оплаты государственной пошлины и услуг нотариуса. Но для многих из стран СНГ незнание польского языка будет создавать непреодолимые трудности. Чтобы избежать их Вы можете обратиться за юридической помощью к польской фирме BDG Consulting, найдя все Вам необходимые реквизиты в Интернете по адресу http://www.bdgconsulting.pl Особенность этой фирмы состоит в том, что Вы можете в ней получить на русском языке любую правовую поддержку в сфере хозяйственного права Польши, в том числе она Вам сможет порекомендовать нотариуса для оформления сделок с Сертификатами и поможет в этом делопроизводстве. Если Вы желаете вести свой бизнес с польским партнером, то указанная юридическая фирма будет Вам в этом неоценимым консультантом и юридическим помощником. Кроме того, субъекты предпринимательской деятельности Польши (польские фирмы, компании, товарищества) имеют возможность дополнительно застраховать свои риски при обмене своих активов на Сертификаты в составе Полного Страхового Полиса на страховку их имущества через страховую компанию ВАРТА (WARTA). Речь идет, как о внутренних сделках на территории Польши, так и о международных. Желающие осуществить такую страховку могут обратится по телефону +48 601 236 865 к страховому агенту компании Варта Станиславу Рахубику (Stanisław Rachubik) на польском языке. Тем, кто имеет проблемы с общением на польском языке рекомендуем обращаться к услугам вышеуказанной юридической фирмы BDG Consulting. В заключение заметим, что нотариально-процессуальная и страховая защиты имущества владельцев активов при их обмене на Сертификаты осуществляется 100% НА СТОРОНЕ ВЛАДЕЛЬЦА САМИХ АКТИВОВ. Что это значит ? Такая защита снимает 100% вопросов, касающихся самих Сертификатов. То есть, новому владельцу Сертификатов совершенно не нужно вникать в Законодательные аспекты страны эмитента Сертификатов и самого эмитента, так как все юридические права владельца активов полностью защищены и ПРИВЯЗАНА САМА ЗАЩИТА К ЕГО АКТИВАМ и она ДЛИТСЯ ДО ТЕХ ПОР, пока такой владелец не получит ИХ ДЕНЕЖНОЕ ВЫРАЖЕНИЕ ИЛИ ЕГО ЭКВИВАЛЕНТ В ИНЫХ, ЖЕЛАЕМЫХ ИМ АКТИВАХ. Иными словами говоря, подобный подход позволяет обойти за ненадобностью вопрос номинальной и рыночной стоимости самих ценных бумаг (Сертификатов), что позволяет сделки с ними вывести в практическое русло, не опираюсь во мнимое препятствие - незнание законодательной базы географически отдаленно размещенного эмитента и отсутствие опыта работы с данными ценными бумагами. Для получателя Сертификатного кредита данное положение вещей дает возможность получить во владение или пользование необходимые ему для бизнеса активы законно и без риска для их бывшего владельца, так как все его имущественные права надежно защищены. Обращаем ваше внимание на еще один очень важный аспект. Владелец Сертификатов должен ставить в контракте реальный термин их выкупа. Мы говорим здесь о проинвестированном клиенте, который точно знает, когда его проект принесет прибыль и он может за счет этой прибыли выкупить Сертификаты. А также указать процентную ставку дивидендов, которые получит держатель Сертификатов в момент выкупа Сертификатов. Иногда этот срок может оказаться слишком долгий и не приемлемый с точки зрения владельца активов. Чтобы это обстоятельство не послужило препятствием в проведении сделки – объясните этому владельцу активов, что дожидаться времени выкупа вовсе не обязательно. Он может также само, на основании нотариально заверенного контракта, как правоустанавливающего документа и наличия на руках Сертификатов НОТАРИАЛЬНО передать Сертификаты кому-то иному вместе с причитающимися ему дивидендами в обменяет на необходимые ему товарно-материальные ценности или деньги. А если при ведении бизнеса существуют физические лица, которые бы хотели получить свой интерес от помощи, а Вам не чем этот интерес оплачивать, то Вы можете также для них через нотариуса оформить им продажу ценных бумаг (Сертификатов) с правом их обратного выкупа за деньги. Эти помощники будут иметь гарантию нотариальную законности сделки и гарантию оплаты собственных услуг через механизм обратного выкупа Сертификатов, заложенный в нотариально засвидетельствованном контракте Сертификаты нашего Фонда – единственная надежда для тех, у кого имеется жизнеспособный проект, но нет доказанного оборотами по банковскому счету рынка сбыта, нет 50% собственного капитала от общей суммы необходимого и нет приемлемого для банков залога. Единственный, дамы и господа ! Таковы, увы, реалии. Аналогичного инструмента в Мире нет. Как и нет альтернативного способа инвестирования таких проектов, очень доступного по цене. Восточный отдел ГАС, United American I Fund Канада, Ванкувер 08.01.2004
