РЕЗОЛЮЦИЯ Международной научно-практической конференции «Оценочная деятельность, достижения и перспективы развития»

РЕЗОЛЮЦИЯ
Международной научно-практической конференции «Оценочная деятельность,
достижения и перспективы развития»
Кишинев, 7-8 июня 2012 г.
Участники Международной научно-практической конференции «Оценочная
деятельность: достижения и перспективы развития», Агентство земельных отношений и
кадастра, Торгово-промышленная палата и Институт экономики, финансов и статистики
Академии Наук Республики Молдова, состоявшейся 7-8 июня 2012 г в г.Кишиневе ( далее
– конференция), отмечают важное значение, своевременность и хорошую организацию
конференции, а также актуальность теоретических и практических вопросов,
рассмотренных на конференции в соответствии с ее программой.
На конференции было заявлено 24 доклада ученых и специалистов из Республики
Молдова, Швеции, Соединенных Штатов Америки, Российской Федерации, Литвы,
Латвии, Румынии, Республики Беларусь, Украины и Азербайджана. В работе
конференции приняло участие около 70 руководителей и специалистов различных
государственных структур, занимающихся оценочной деятельностью и повышением
квалификации специалистов в этой области, а также представителей научных институтов,
учреждений образования, банков, частных оценочных организаций, средств массовой
информации и др.
Подводя итоги своей работы, участники конференции отмечают положительный
тренд в развитии оценочной деятельности в Республике Молдова. В частности было
подчеркнуто:
В республике активно реализуется одна из приоритетных задач оценочной
деятельности – осуществление оценки недвижимого имущества в целях налогообложения
на основе совершенствования нормативно-правовых документов по вопросам оценки
имущества, совершенствования технологии выполнения отдельных этапов процесса
оценки;
Развивается и совершенствуется система оценки имущества в целях ипотечного
кредитования. Повышаются требования к качеству отчетов об оценке, вводится механизм
экспертизы оценочных работ;
Проведена подготовительная работа по организации аттестации оценщиков
движимого имущества, Торгово-промышленной Палатой разрабатывается методология
оценки транспортных средств и оборудования.
Вместе с тем, многие проблемы, изложенные в докладах участников конференции,
являются актуальными и их решение будет способствовать как гармонизации нормативноправовых документов в области оценки, так и их взаимодействию с законодательством в
области строительства, страхования, банковского дела, с Международными стандартами
оценки. С учетом изложенного, а также по результатам анализа заслушанных докладов и
сообщений, их обсуждения в ходе состоявшейся дискуссии участники конференции
сделали следующие выводы и обобщения:
1. Подтвердить актуальность задачи дальнейшего совершенствования концепции
оценки и создания концепции переоценки недвижимого имущества в целях
налогообложения, а также необходимость изучения для этого опыта стран ближнего и
дальнего зарубежья.
2. Актуальной для Республики Молдова и для других стран, представители
которых участвовали в работе конференции является проблема создания единой базы
данных о ценах транзакций с объектами недвижимого имущества. Достоверность этой
информации, соответственно, качество базы данных зависит от уровня трансакционных
издержек, степени развития нормативно-правовой базы в этой области, уровня
транспарентности рынка недвижимости.
3. Требует более детальной проработки процесс обжалования результатов оценки
(апелляций), что вызывает необходимость проведения дополнительных консультаций с
экспертами в этой области из других стран.
4. Развитие цивилизованного рынка оценки требует соответствующего контроля
качества оценочных работ, как со стороны государства, так и со стороны общественных
организаций оценщиков. В связи с этим обратиться к Агентству земельных отношений и
кадастра выступить с инициативой обязательного проведения экспертизы и постоянного
мониторинга отчетов об оценке имущества, подлежащего приватизации (используя для
этого опыт ГУИОН Санкт-Петербурга).
5. Активизировать научные исследования по проблемным вопросам оценочной
деятельности с их последующей адаптацией, апробацией и внедрением их результатов в
оценочной деятельности Республики Молдова, в том числе по таким проблемным
вопросам как:
- оценка земель сельскохозяйственного назначения, в первую очередь, земель,
занятых многолетними насаждениями;
- совершенствование системы массовой оценки и переоценки объектов
недвижимого имущества для налогообложения;
- разработка методологии оценки транспортных средств и оборудования с
использованием Международных и Европейских стандартов оценки, в том
числе для целей страхования;
- разработка системы мониторинга информации, используемой для оценки
объектов имущества.
6. Подтвердить целесообразность включения проблемных вопросов развития
оценочной деятельности в государственные и отраслевые научно- технические
программы, выделение бюджетных средств на их реализацию, а также координацию
разработки и реализации таких программ со стороны Технико-экономического Совета
Агентства земельных отношений и кадастра.
7. Принять во внимание факт наличия высокой текучести кадров среди
аттестованных
оценщиков,
и,
как
следствие,
недостаточное
количество
высококвалифицированных специалистов в области оценочной деятельности, в том числе
научных кадров высшей квалификации, необходимых для органов государственного
управления, научных и производственных организаций, учреждений образования,
осуществляющих подготовку, переподготовку и повышение квалификации кадров. В
связи с этим необходимо:
7.1.принять действенные меры по стимулированию оценщиков к повышению
качества независимой оценки и повышению квалификации, в том числе рассмотреть
вопрос о методике (критериях) оценки их труда и формированию рейтинга деловой
репутации предприятий по оценке и оценщиков.
7.2 просить Агентство земельных отношений и кадастра ходатайствовать перед
Правительством Республики Молдова об учреждении дня принятия Закона об оценочной
деятельности (18 апреля) Днем оценщика.
7.3. просить Институт Экономики, Финансов и Статистики открыть рубрику
«Оценка стоимости имущества» в научном журнале «Экономика и социология».
7.4. Считать необходимым дальнейшее изучение, анализ и внедрение передового
отечественного и зарубежного опыта, современных методов и технологий, всемерное
развитие межотраслевого и международного сотрудничества в области оценочной
деятельности, организацию проведения и участие оценщиков Республики Молдова в
республиканских и международных конференциях, семинарах, встречах, а также участие в
международных проектах в этой области.
8. Участники конференции единогласно принимают решение направить настоящую
резолюцию Агентству земельных отношений и кадастра Республики Молдова с целью
организовать ее публикацию, а также использовать ее в качестве руководства для
принятия решений по вопросам повышения эффективности работы предприятий по
оценке, а также функционирования цивилизованного рынка недвижимости.
Голосовали:
«за» - единогласно
8 июня 2012 года
г.Кишинев, Республика Молдова