5 анализ финансового состояния должника

Временный управляющий ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Кашин Дмитрий Валерьевич
127055 г. Москва ул. Лесная 43, офис 434. Контактный телефон (факс): 8 (499) 978 67 26
УТВЕРЖДЕНО
Собранием кредиторов
ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Протокол №__
от «__» ______________ 2010 г
План Внешнего управления
ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
2010 г.
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Оглавление
1
РЕЗЮМЕ ..............................................................................................................................................4
2
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОЛЖНИКА ..................................................................................6
3
2.1
Внешние условия ........................................................................................................................6
2.2
Внутренние условия ....................................................................................................................6
2.3
Обязательная информация, касающаяся должника .................................................................7
2.4
Исходные обстоятельства, касающиеся процедуры внешнего управления ..........................7
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ..........................................................................................8
3.1
Реестр кредиторов .......................................................................................................................8
3.2
Структура обязательств ..............................................................................................................9
4
ОЦЕНКА АКТИВОВ ........................................................................................................................13
5
АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ДОЛЖНИКА ...........................................................17
5.1
Коэффициенты финансово-хозяйственной деятельности должника и показатели,
используемые для их расчета ...............................................................................................................17
5.2
Анализ коэффициентов, характеризующих платежеспособность должника ......................26
5.2.1
Коэффициент абсолютной ликвидности (КАбЛ). ..........................................................26
5.2.2
Коэффициент текущей ликвидности. ..............................................................................26
5.2.3
Показатель обеспеченности обязательств должника его активами..............................27
5.2.4
Степень платежеспособности по текущим обязательствам. .........................................28
5.3
Анализ коэффициентов, характеризующих финансовую устойчивость должника ............29
5.3.1
Коэффициент автономии (финансовой независимости). ..............................................29
5.3.2
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами (доля
собственных оборотных средств в оборотных активах). ..............................................................30
5.3.3
Доля просроченной кредиторской задолженности в пассивах. ....................................31
5.3.4
Показатель отношения дебиторской задолженности к совокупным активам. ............32
5.4
6
Анализ коэффициентов, характеризующих деловую активность должника ......................33
АНАЛИЗ ПРИЧИН НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ....................................................................35
2
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
7
СТРАТЕГИЯ ВНЕШНЕГО УПРАВЛЕНИЯ ..................................................................................37
7.1
Предлагаемые политики по видам деятельности ...................................................................37
7.2
Основные мероприятия по завершению строительства, сдаче объекта инвесторам в
эксплуатацию.........................................................................................................................................38
8
9
7.2.1
Организационные мероприятия .......................................................................................40
7.2.2
Маркетинговые мероприятия ...........................................................................................42
7.2.3
Финансовые мероприятия ................................................................................................43
7.2.4
Производственные мероприятия .....................................................................................43
7.3
Риски, компенсирующие мероприятия и порядок изменения Плана ВУ ............................43
7.4
Сроки восстановления платежеспособности (завершения строительства) .........................45
ОБОСНОВАНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ ..47
8.1
Производственный план ...........................................................................................................47
8.2
Финансовый план ......................................................................................................................55
ПРИЛОЖЕНИЯ .................................................................................................................................64
9.1
Информация из Интернет по оценке стоимости м2 аналогов ...............................................64
9.2
Соинвесторы - юридические лица (81) ...................................................................................73
9.3
Соинвесторы – физические лица (399)....................................................................................79
3
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
1
РЕЗЮМЕ
Целью внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн» (далее — Должник,
Общество) является получение в установленном порядке разрешения на строительство,
завершение строительства ЖК «Лесная корона», получения разрешения на ввод в
эксплуатацию, заселение соинвесторов (удовлетворение требований кредиторов).
Основой поведения Должника в период внешнего управления станет реализация
следующих мероприятий:
1) организационные:
a) получение всех необходимых разрешений для продолжения строительства;
b) получение согласия городской администрации на участие в работах по
реализации проекта;
c) уточнение прав, долей и ответственности по контракту;
d) получению положительного заключения экспертизы на проект;
e) выбор Генерального подрядчика и заключение с ним договора;
f) подготовке градостроительной документации;
g) ознакомление существующих соинвесторов ООО «Фирма «Альфа-дизайн» со
Стратегией внешнего управления, получение одобрения дальнейшего
сотрудничества, избежание расторжения договоров по ст.9 ФЗ от 18.07.2006
№111 – ФЗ, официальное избрание представительства дольщиков;
h) получению необходимых ресурсов (вода, электроэнергия, «тепло»).
2) маркетинговые:
a) организация работ по привлечению интереса инвесторов и потенциальных
инвесторов к объекту (далее – Инвесторы, Дольщики);
b) информирование заинтересованных лиц о планах и реализованных изменениях
с целью привлечения дополнительного денежного инвестирования;
c) работа с Инвесторами по формированию их решения на дополнительное
инвестирование или/ возврат вложенных ранее сумм;
d) своевременное привлечение собственных средств (за счет Инвесторов) для
выполнения работ в соответствии с сетевым графиком;
e) реализация части имущества предприятия, не участвующего в основном
производстве или используемого неэффективно;
f) мотивация исполнителей на достижение поставленных целей.
3) производственные:
a) выполнение сетевого графика строительства;
b) своевременное информирование финансовых служб и службы маркетинга об
отклонениях от сетевого графика работ, потребностях в средствах;
c) подготовка предложений по оптимизации процесса строительства и их
реализация в случае принятия.
4) финансовые:
a) инвентаризация имущества и обязательств предприятия;
b) анализ на предмет использования в процессе строительства
товарноматериальных запасов (11 млн. руб.)
c) анализ прочих активов (59,9 млн. руб.) на предмет ликвидности и возможности
высвобождения оборотного капитала;
d) взыскание дебиторской задолженности (311 млн. руб.) и уступка прав
требования предприятия;
e) продажа краткосрочных финансовых вложений в размере 32,4 млн. руб.
f) отказ от исполнения неэффективных сделок должника и анализ их временных
рамок, позволяющих в рамках процедуры их аннулировать;
4
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
g) повышение
эффективности
финансово-хозяйственной
деятельности
предприятия:
a. поиск выгодных контрактов по снабжению строительства материалами;
b. использование логистических подходов в управлении запасами;
c. ужесточение финансового контроля за расходованием средств согласно
утвержденному бюджету;
d. своевременное прогнозироваание "кассовых" разрывов;
e. анализ возможности и необходимости открытия кредитной линии в
случае развития пессимистического сценария поступлений средств от
инвесторов – дольщиков.
Стратегия деятельности Должника на рынке в период внешнего управления :
1) формирование положительного изменения текущей тенденции;
2) работа с инвесторами по получению оборотных средств для реализации 1 этапа
строительства;
3) возобновление строительных работ с целью поэтапной сдачи объектов (2 этапа);
4) развитие работы с инвесторами по обеспечению необходимого и достаточного
финансирования работ 2 этапа финансовыми средствами;
5) возврат дебиторской задолженности, продажа неликвидов и краткосрочных
финансовых вложений для первоначального пополнения оборотного капитала;
6) анализ возможных рисков и адаптационное изменение Плана ВУ в случае их
возникновения;
7) завершение строительства в установленные Планом ВУ сроки;
8) выполнение обязательств перед кредиторами и инвесторами согласно
утвержденным графикам/договорам (кредиторов/инвесторов)
Достижение целей данного Плана Внешнего управления ООО «Фирма
«Альфа-дизайн» возможно. Строительство должно быть возобновлено, требования
кредиторов и соинвесторов удовлетворены.
Срок реализации настоящего плана: 12 месяцев.
Учитывая тенденции возможных изменений финансово-экономической и
политической ситуации в стране и в регионе, настоящий план предполагает возможность
его текущей коррекции в части финансовых показателей и сроков выполнения
мероприятий по восстановлению платежеспособности в зависимости от конкретных
обстоятельств.
В случае, когда собранием кредиторов принято решение об утверждении плана
внешнего управления, в котором предусмотрен срок внешнего управления, превышающий
первоначально установленный, арбитражный суд продлевает срок внешнего управления,
если имеются достаточные основания полагать, что продление срока внешнего
управления позволит осуществить утвержденный план внешнего управления, что
приведет к восстановлению платежеспособности должника.
План внешнего управления предлагает организационные мероприятия в течение
периода внешнего управления по работе с предприятиями всех форм собственности в
рамках Федеральных законов, Указов Президента РФ, нормативных актов Правительства
РФ, и других действующих нормативно-правовых актов с целью завершения
строительства и удовлетворения требований кредиторов.
5
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
2
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОЛЖНИКА
2.1 Внешние условия
При анализе внешних условий деятельности Должника проведен анализ
общеэкономических условий, региональных и отраслевых особенностей его деятельности.
1. Государственная денежно-кредитная политика на деятельность Должника влияет
(платежеспособный спрос – ипотечное кредитование, финансирование за счет
заемных средств).
2. Государственное регулирование отрасли на деятельность Должника не влияет.
3. Сезонные факторы на деятельность Должника оказывают влияние в части сроков
выполнения отдельных этапов строительных работ.
4. Обязательств по исполнению государственного оборонного заказа Должник не
имеет.
5. Мобилизационных мощностей Должник не имеет.
6. Имущества ограниченного оборота Должник не имеет.
7. Необходимость осуществления дорогостоящих природоохранных мероприятий у
Должника отсутствует.
8. Город Юбилейный расположен в 7 км от Московской кольцевой автодороги по
Ярославскому шоссе. Он занимает площадь в 300 га, имеет автобусное и
железнодорожное сообщение с Москвой и городами Московской области.
Проживает в городе 35 тыс. человек. Половина населения имеет высшее
образование, 10 процентов — ученые степени. Жители называют Юбилейный
городом военной науки, поскольку многие из них связали свою судьбу с воинской
службой и научно-исследовательской деятельностью в сфере ракетно-космических
технологий. Территория г. Юбилейный окружена со всех сторон территорией г.
Королев.
9. Торговых ограничений Должник не имеет.
2.2 Внутренние условия
При анализе внутренних условий деятельности Должника проводится анализ
экономической политики и организационно-производственной структуры Должника.
1. Основной вид деятельности Должника – инвестиционная деятельность и
финансовое посредничество.
2. Должник выступает в качестве инвестора при строительстве жилого комплекса
«Лесная корона» в г. Юбилейный.
3. Должник не имеет основного и вспомогательного производства.
4. Загрузка производственных мощностей отсутствует.
5. Должник не имеет объектов непроизводственной сферы.
6. Основные объекты, незавершенные строительством - два 17-этажных жилых
дома по адресу: г. Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова, д.29 (жилой комплекс
«Лесная корона»).
7. Структурных подразделений Должник не имеет.
8. В 2007г. средняя численность работников Должника составляла 10 человек. В 2008
г. - 8 человек. В настоящее время – 5 человек.
9. Дочерних и зависимых обществ Должник не имеет.
10. Анализ учетной политики Должника показал ее соответствие действующему
законодательству: ФЗ от 21.11.1996г. №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» и
Положению по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/98.
Учетная политика Должника обеспечивает:
6
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
 полноту отражения в бухгалтерском учете всех факторов хозяйственной
деятельности (требование полноты);
 своевременное отражение фактов хозяйственной деятельности в бухгалтерском
учете и бухгалтерской отчетности (требование своевременности);
 большую готовность к признанию в бухгалтерском учете расходов и обязательств,
чем возможных доходов и активов, не допуская создания скрытых резервов
(требование осмотрительности);
 отражение в бухгалтерском учете факторов хозяйственной деятельности исходя не
столько из их правовой формы, сколько из экономического содержания фактов и
условий хозяйствования (требование приоритета содержания перед формой);
 тождество данных аналитического учета оборотам и остаткам по счетам
синтетического учета на последний календарный день каждого месяца (требование
непротиворечивости);
 рациональное ведение бухгалтерского учета, исходя из условий хозяйственной
деятельности и величины организации (требование рациональности).
11. Анализ документооборота Должника показал, что первичные учетные документы
составлены по унифицированным формам и соответствуют действующему
законодательству.
12. За время своего существования Должник занимался только финансовым
посредничеством.
2.3 Обязательная информация, касающаяся должника
Полное наименование, местонахождение, коды отраслевой принадлежности
Должника: ООО «Фирма «Альфа-дизайн» 141090, Московская обл., г. Юбилейный, ул.
Нестеренко, д.25, ОГРН:1025002046706, ИНН: 5054008380.
Кашин Дмитрий Валерьевич – Внешний управляющий назначен определением
арбитражного суда города Москвы от 17 сентября 2010 года, дело № А41-7785/09,
26180/09.
До него Обществом руководили январь 2003 года; Простаков В.К., ноябрь 2004
года Титберидзе Б.Г., который и остановил строительство; октябрь 2006 г. Юдицкий Ю.И.
Торговая марка (имя) не зарегистрирована.
2.4 Исходные обстоятельства, касающиеся процедуры внешнего управления
1. Настоящий План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн» (далее —
Должник) проводился в соответствии с требованиями Федерального закона "О
несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Учтены требования Федерального
Стандарта, касающегося обязанности и ответственности арбитражного управляющего по
разработке и утверждению плана внешнего управления и Федерального закона «Об участии в
долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от
30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.
2. План Внешнего управления разработан на основании определения арбитражного суда
города Москвы от 17 сентября 2010 года, дело № А41-7785/09, 26180/09.
3. Целями Плана ВУ являются:
a) генерирование возможных вариантов удовлетворения требований кредиторов;
b) выбор оптимального сочетания вариантов завершения строительства и компоновка их в
единый план;
c) оценка возможных рисков невыполнения требований кредиторов, предложение мер по
нейтрализации рисков.
4. При разработке данного Плана ВУ использованы:
a) результаты ежегодных инвентаризаций, проводимых Должником;
b) статистическую отчетность, бухгалтерскую и налоговую отчетности, регистров
бухгалтерского и налогового учета;
7
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
c) данные учредительных документов, протоколов общих собраний участников организации,
договоров, планов, смет, калькуляций;
d) положения об учетной политике, в том числе учетной политике для целей
налогообложения, рабочего плана счетов бухгалтерского учета, схем документооборота
и организационной и производственной структур;
e) материалы налоговых проверок и аудиторских заключений;
f) нормативные правовые акты, регламентирующие деятельность Должника;
g) информацию из открытых источников интернета.
5. Данный План содержит основные исходные данные Должника, а также следующие
заключения и выводы, основанные на расчетах и реальных фактах:
a) дата и место его проведения: 25.10.2010 года, г. Москва, ул. Окружная 6-96
b) фамилия, имя, отчество внешнего управляющего, наименование и местонахождение
саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является:
Кашин Дмитрий Валерьевич, член "Саморегулируемая организация независимых
арбитражных управляющих "Дело" 127562 г. Москва а/я СРО НАУ Дело.
3
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
3.1 Реестр кредиторов
Обязанность по ведению реестра возложена на временного управляющего Кашина
Д.В. За период ведения процедуры
212 заявленных требований было рассмотрено
в арбитражном суде.
На основании заявленных временным управляющим и должником возражений
по требованиям кредиторов было отказано о включении данных требований в реестр.
Принято 3 решения о включении в реестр требований кредиторов.
На дату проведения первого собрания кредиторов количество кредиторов,
включенных в реестр составило 5 на общую сумму 7 731 тыс. руб. Задолженность по
выплате заработной платы составили – 93 тыс. руб.
8
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
3.2 Структура обязательств
За период действия процедуры инвентаризация и оценка (переоценка)
имущества и обязательств
не проводилась.
Балансовая стоимость
обязательств на балансе - 789 952 тыс. руб., собственный капитал «проеден» и является отрицательной величиной в размере 45 869 тыс.руб. (см.
табл.2), балансовая стоимость имущества (активов) – 744 083 тыс. руб.
Структура обязательств ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Таблица 1
30.09.09
№
п/п
Обязательства на балансе
1 Долгосрочный займ
Краткосрочные обязательства - соинвесторы,
2 в т.ч.
физические лица
юридические лица
Краткосрочные обязательства – прочие, в
3 т.ч.
Кредиторская задолженность, в т.ч.
поставщикам
по зарплате
во внебюджетные фонды
в бюджет
прочие
Итого
Текущие обязательства (0-очередь), в
процессе процедуры наблюдения и внешнего
6 управления
тыс.руб.
13.03.11
Реестр
кредиторов на
30.10.2010 в
тыс. руб.
Очередь
(0,1, 2, 3)
возможный
%
погашения
Возможный срок
погашения
Сумма задолженности на конец
процедуры внешнего
управления
80 391
624 000
В соотв. со
сроками ввода в
эксплуатацию
85 561
60 576
5 638
1 115
1115
93
93
3
2
100
100
Март 2011
Март 2011
0
0
100
Март 2011
0
0
885
885
58 483
789 952
7 731
355*
9
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
355 тыс. руб.* - текущие обязательства в процедуре включают в себя следующие
(планируемые) затраты:
Расшифровка планируемых затрат
Текущие затраты в тыс.руб.
(0-очередь):
инвентаризация
вознаграждение АУ
судебные расходы должника
текущие коммунальные платежи
текущие требования кредиторов,
возникшие в период процедуры
100
15
70
5
10
85
85
85
70
5
10
70
5
10
70
5
10
355
15
280
20
40
В процессе анализа обязательств необходимо отметить, что
в случае
возникновения у соинвесторов желания расторгнуть договор с ООО «Альфа-дизайн», и в
связи с отсутствием финансовых возможностей ООО возврата денежных ресурсов,
возникнут иски в арбитражный суд, что в конечном итоге может привести к резкому
увеличению долга в реестре кредиторов.
Анализ изменения структуры капитала, а именно, изменения соотношения
собственного и заемного капитала свидетельствуют о негативных тенденциях,
неэффективная деятельность Должника привела к «проеданию» собственного капитала, на
всем протяжении периода анализа собственный капитал имеет отрицательное значение
(см. Таблица 2).
Анализ динамики и структуры источников капитала (тыс. руб.)
Таблица 2
Собственный
капитал
Заемный
капитал
ВСЕГО
Отчётный
период
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
Значение
-11 839
-14 097
-13 620
-14 745
-16 521
-15 472
Отчётный
период
01.10.08
01.01.09
01.07.09
30.09.09
Значение
-18 260
-27 434
-43 345
-43 912
-45 869
Отчётный
период
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
Значение
751140
755466
75 584
755966
758495
757901
Отчётный
период
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
Значение
761 216
770 679
786 958
787 957
789 952
Отчётный
период
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
10
1.04.09
01.07.08
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Значение
739301
741369
741964
7412 1
741974
Отчётный
период
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
Значение
742
743 245
743 613
744 045
744 083
56
742429
Изменения
состава
и величины
обязательств
в течение
периода,
предшествовавшего возбуждению производства по делу о банкротстве, и их доля
в совокупных пассивах на соответствующие отчетные даты представлены таблицей
«Анализ состава и размещения пассивов должника» и графиком «Доля капитала
и краткосрочных обязательств в совокупных пассивах».
Анализ долгосрочных и краткосрочных обязательств. Привлечение заемных
средств в оборот предприятия — явление нормальное, при условии, что они
не «замораживаются»
на продолжительное
время
в обороте
и своевременно
возвращаются. В противном случае может возникнуть просроченная кредиторская
задолженность, что в конечном итоге приводит к выплате штрафов и ухудшению
финансового положения.
Подробная структура кредиторской задолженности отражена в таблице 3.
Кредиторская задолженность на 30.09.10
Таблица 3
Наименование
Сумма
задолженности
(руб.)
ООО «Альянс-строй»
Отражение в
реестре
кредиторов
Доля в общей
задолженности
(%)
91 466
0,15556
ООО «Домстрой»
122 163
0,207768
Мелешина В.И.
352 277
0,599133
ООО «Синет
6 000
0,010204
Центральный телеграф
1 776
0,003021
342
0,000582
183 600
0,312257
27 585 090
46,91517
1 332 129
2,26561
ООО «Строй-Арт»
520 000
0,884387
Эл-Фуд
301 252
0,512352
1 176 983
2,001746
27 099 178
46,08876
25 549
0,043452
58 797 805
100
Центр Телеком
Группа «Витязь-1»
ООО «Промком»
ПИК «Стан Твой Дом»
Юниор Партнеры
Соинвесторы (физ. Лица)
Прочие.
Итого
11
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Динамика изменения краткосрочной кредиторской задолженности (тыс. руб.)
Таблица 4
Период
Поставщики
подрядчики
и
31.03.07 01.07.07 01.10.07 01.01.08 01.04.08 01.07.08
Значение 57619
Период
Задолженность
персоналом
организации
01.10.08
Значение 0
Период
7 3
1049
10 0
1100
17
16
46
52
перед
40
93
125
93
7
16
10
30.09.09
0
56
4
7
4
6
01.10.08 01.01.09 01.04.09 01.07.09 30.09.09
Значение 0
Период
61
31.0 .07 01.07 07 01.10.07 01.01.08 01.04.08 01.07.08
Значение 77
Период
1115
31.03.07 01.07.07 01.10.07 01.01.08 01.04.08 01.07.08
Значение 10
Задолженность
бюджетом
77
1.01.09 0 .04.09 01.07.09 30.09 09
Задолженность перед
Значение 12
8
7
12
государственными
внебюджетными
Период 01.10.08 01.01.09 01.04.09 01.07.0
фондами
Период
1027
31.03.07 01.07.07 01.10.07 01.01.08 01.04.08 01.07.08
перед Значение 26
Период
57633
01.10.08 01.01. 9 01.04.09 01.07.09 30.09.09
Значение 1047
Период
57898
424
850
844
855
3 .03.07 01.07.07 01.10 07 01.01.08 01.04.08 01.07.08
Значение 4
0
0
57033
57 33
Прочие кредиторы
Период
01.10.08 01.01.09 01.04.09 01.07.09 30.09.09
Значение 57033
Период
57033
57079
57033
57033
31.03.07 01.07.07 01.10.07 01.01.08 01.04.08 01.07 08
ВСЕГО
Значение 57738
57979
12
57660
578 7
58141
57864
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Период
01.10.08 01.01.09 01. 4.09 01.0 .09 30.09.09
Значение 58090
58558
59089
59102
59096
Доля краткосрочной кредиторской задолженности в валюте баланса (%)
Таблица 5
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
7,81%
7,82%
7,77%
7,79%
7,84%
7,79%
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
7,82%
7,88%
7,95%
7,94%
7,94%
4
ОЦЕНКА АКТИВОВ
Инвентаризация имущества в процедуре наблюдения не проводилась.
Балансовая стоимость имущества – 744 083 тыс. руб.
За период наблюдения оценка/переоценка по справедливой стоимости
должника не проводилась.
имущества
Общая характеристика активов
В связи со спецификой деятельности Должника основную долю в активах
занимает незавершенное строительство (329 144 тыс.руб.) и дебиторская задолженность
(311 574 тыс.руб.).
В рамках реализации проекта «Лесная корона» возведено 2 семнадцатиэтажных
монолита первой очереди, обложены кирпичом до 15 и 11 этажей, частично возведены
межквартирные перегородки, произведено остекление 4 этажей одного из домов. По
второй очереди закончены земляные работы и заливка фундамента с подвальными
помещениями.
Для
удовлетворения требования
погашения всех обязательств Должника
возможны два варианта: или продажа Активов как имущественного комплекса, или
возобновление деятельности по строительству и доведение их до капитального товара,
готового к продаже, сумма для завершения строительства задела в виде 3 17 эт. Жилых
домов составляет 1 392 150 тыс.руб. (см. Таблицу 6).
13
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Структура активов ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Таблица 6
30.09.2009
№
п/п
Активы (имущество) на балансе
30.10.2010
Возможный
период сдачи
объекта в
эксплуатацию
тыс.руб.
1 ОС
Незавершенное строительство, в
2 т.ч.
17 эт. Жилой дом (д.29/1)
ул.Тихонравова
17 эт. Жилой дом (д.29/2)
ул.Тихонравова
17 эт. Жилой дом (д.29/3)
ул.Тихонравова
3 Дебиторская задолженность, в т.ч.
4 Запасы ТМЦ, в т.ч.
Краткосрочные финансовые
5 вложения, в т.ч.
векселя
6 Денежные средства
7 Прочие активы
Итого
Итого оборотных средств
744 083
355 056
Потребность в оборотных средствах
для завершения двух домов
851 145
Стоимость
завершения
объектов (НЗС) в
тыс.руб.
Итого имущество
(активы) в рыночных
ценах после завершения
работ тыс.руб.
Обременение Итого к
тыс.руб.
продаже
(см. табл.3) в тыс.руб.
5
5
329 144
1 392 150
2 745 394
1 241 714
196 590
Июнь 2011
398 245
915 131
517 905
141 936
Октябрь 2011
452 899
915 131
517 905
Август 2012
541 006
915 131
205 905
53 830
1 503 680
311 574
311 574
311 574
11 031
11 031
11 031
32 444
32 444
32 444
7
59 878
59 878
3 160 321
Кроме того, необходимо отметить наличия факта обременения задела незавершенного строительства.
14
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Расчет
величины активов, находящейся под обременением, приведен в таблице 7. Согласно инвестконтракту, подписанному между
заказчиком и застройщиком 3 января 2003 года, общая доля Минобороны должна была составить 22,5%, а 77,5% построенных квадратных метров
отходили инвестору. Однако через год, 5 февраля 2004 года, когда строительство было в самом разгаре, появилось Распоряжение Министерства
имущественных отношений РФ (куда инвестконтракт пришел, наконец-то, на согласование), которое предписывало передать в собственность
Российской Федерации с последующим закреплением за Минобороны" уже 34,87% площадей, а в собственность инвестора – только 65,13%.
Расчет прогноза прибыли ООО «Фирма «Альфа-дизайн» по 2 вариантам инвестконтракта
Таблица 7
Жилой комплекс
"Лесная корона" - 6
домов
110 000 м 2
всего
жилая
площадь
17 эт жилой
дом
17 эт жилой
дом
17 эт жилой
дом
Итого I этап
17 эт жилой
дом
17 эт жилой
дом
17 эт жилой
дом
Итого II этап
Ориентировочная
стоимость
(себестоимость)
руб.
тыс.руб.
руб.
Выручка
тыс.руб.
Прибыль
в тыс.руб.
Обременение 1
сценарий
(22,5% МО и
соинвесторы)
Обременение 2
сценарий
(34,87% МО и
соинвесторы
Прибыль ООО
"АД"с учетом
обремения
Прибыль ООО
"АД" с учетом
обремения
1 сценарий
2 сценарий
87 000 м 2
14 500 м 2
594 835 313
594 835
915 131 250
915 131
320 296
517 905
631 106
-1 018
-114 220
14 500 м 2
594 835 313
594 835
915 131 250
915 131
320 296
517 905
631 106
-55 673
-168 874
14 500 м 2
594 835 313
594 835
915 131 250
915 131
320 296
205 905
319 106
168 221
55 019
2 745 394
960 888
1 241 714
1 581 319
111 530
-228 075
1 784 506
14 500 м 2
594 835 313
594 835
915 131 250
915 131
320 296
205 905
319 106
114 391
1 190
14 500 м 2
594 835 313
594 835
915 131 250
915 131
320 296
205 905
319 106
114 391
1 190
14 500 м 2
594 835 313
594 835
915 131 250
915 131
320 296
205 905
319 106
114 391
1 190
2 745 394
960 888
617 714
957 319
343 174
3 569
1 784 506
15
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Проведенный предварительный расчет показывает отсутствие коммерческого интереса участия Должника в контракте по 2 сценарию, при
обременении в 34,87%. Поэтому до этапа возобновления производственной деятельности в условиях уже заключенного инвестиционного контракта
необходимо убедить участников о принятии решения о достаточной сумме обременения в 22, 5%.
Таблица 8
Активы (НЗС) на
балансе под
обременением
ЦНИИ Минобороны
КЭУ Минобороны
Соинвесторы
(оплаченные м 2 )
Итого
Итого предполагаемая
выручка
Потенциальная
выручка с учетом
обременения
Необходисые затраты
для завершения
Прибыль с объема (с
учетом обременения)
тыс.
руб.
617 714
624 000
1 241 714
%
22,5%
тыс.
руб.
Итого 4, 5, 6
дом (22,5 %)
411 809
617 714
617 714
957 319
624 000
624 000
319 106
1 035 809
1 241 714
617 714
957 319
915 131
915 131
1 830 263
2 745 394
2 745 394
2 745 394
284 025
709 227
596 025
794 453
1 503 680
2 127 680
1 788 075
452 899
452 899
541 006
541 006
851 145
1 392 150
1 784 506
1 784 506
-55 673
-168 874
168 221
55 019
-56 691
111 530
343 174
3 569
1 дом
(34,87%)
2 дом
(22,5 %)
2 дом
(34,87%)
3 дом
(22,5%)
3 дом
Итого 1, 2
(34,87%) дом (22,5%)
205 905
319 106
205 905
319 106
205 905
319 106
624 000
312 000
312 000
312000
312000
0
1 581 319
517 905
631 106
517 905
631 106
205 905
915 131
915 131
915 131
915 131
397 227
284 025
397 227
398 245
398 245
-1 018
-114 220
957 319
34,87%
Итого 4, 5, 6
дом (34,87
%)
Итого 1,
2 , 3 дом
(22,5%)
1 дом
(22,5 %)
%
Таким образом, восстановить платежеспособность Должника возможно на условиях обременения - 22,5 %.
Для определения возможности восстановления платежеспособности Должника были определены:
а) балансовая стоимость активов, принимающих участие в производственном процессе, при выбытии которых невозможна основная деятельность
Должника (первая группа): 329 149 тыс. руб.
б) налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям, а также активы, реализация которых затруднительна (вторая группа):
НДС — 59878 тыс. руб. Дебиторская задолженность — 0 тыс. руб.
в) балансовая стоимость имущества, которое может быть реализовано для расчетов с кредиторами, а также покрытия судебных расходов и расходов
на выплату вознаграждения арбитражному управляющему (третья группа), определяемая путем вычитания из стоимости совокупных активов суммы
активов первой и второй групп: 355 056 тыс. руб.
16
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
5
АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ДОЛЖНИКА
5.1 Коэффициенты финансово-хозяйственной деятельности должника и
показатели, используемые для их расчета
Для расчета коэффициентов финансово-хозяйственной деятельности Должника были
использованы следующие основные показатели:
а) совокупные активы (пассивы): баланс (валюта баланса) активов (пассивов);
Динамика изменения совокупных активов (пассивов) (тыс. руб.)
Таблица 9
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
739302
741369
741964
741221
741974
742429
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
742956
743245
743613
744045
744083
Рисунок 1
б) скорректированные внеоборотные активы: сумма стоимости нематериальных
активов (без деловой репутации и организационных расходов), основных средств
(без капитальных затрат на арендуемые основные средства), незавершенных
капитальных вложений (без незавершенных капитальных затрат на арендуемые
основные средства), доходных вложений в материальные ценности, долгосрочных
финансовых вложений, прочих внеоборотных активов;
Скорректированные внеоборотные активы = Ф№1 стр.110
стр.130 + стр.135 + стр.140 + стр.150
17
+ стр.120
+
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Динамика изменения скорректированных внеоборотных активов (тыс. руб.)
Таблица 10
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
329091
329166
329164
329162
329160
329158
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
329156
329155
329153
329151
329149
Рисунок 2
в) оборотные активы: сумма стоимости запасов (без стоимости отгруженных
товаров), долгосрочной дебиторской задолженности, ликвидных активов, налога
на добавленную стоимость по приобретенным ценностям, задолженности
участников (учредителей) по взносам в уставный капитал, собственных акций,
выкупленных у акционеров;
Динамика изменения оборотных активов (тыс. руб.)
Таблица 11
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
410211
412203
412800
412059
412814
413271
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
413800
414090
414460
414894
414934
18
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Рисунок 3
г) долгосрочная дебиторская задолженность: дебиторская задолженность,
платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты,
на всем протяжении анализируемого периода отсутствует.
д) ликвидные активы: сумма стоимости наиболее ликвидных оборотных активов,
краткосрочной дебиторской задолженности, прочих оборотных активов;
Ликвидные активы = Ф№1 стр.260 + стр.250 + стр.240 + стр.270
Динамика изменения ликвидных активов (тыс. руб.)
Таблица 12
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
344216
345523
345497
344156
344283
344117
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
344099
344024
344018
344148
344025
Рисунок 4
19
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
е) наиболее ликвидные оборотные активы: денежные средства, краткосрочные
финансовые вложения, без стоимости собственных акций, выкупленных у
акционеров, в структуре абсолютно ликвидных оборотных активов 99 %
краткосрочных финансовых вложений.
Наиболее ликвидные оборотные активы = Ф№1 стр.260 + стр.250 - стр.411
Динамика изменения наиболее ликвидных оборотных активов (тыс. руб.)
Таблица 13
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
32689
32476
32445
32575
32576
32446
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
32450
32448
32446
32574
32451
Рисунок 5
ж) краткосрочная дебиторская задолженность: сумма стоимости отгруженных
товаров, дебиторская задолженность, платежи по которой ожидаются в течение 12
месяцев после отчетной даты (без задолженности участников (учредителей) по
взносам в уставный капитал);
Краткосрочная дебиторская задолженность = Ф№1 стр.215 + стр.240
Динамика изменения краткосрочной дебиторской задолженности (тыс. руб.)
20
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Таблица 14
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
311527
313047
313052
311581
311707
311671
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
311649
311576
311572
311574
311574
Рисунок 6
з) потенциальные оборотные активы к возврату: списанная в убыток сумма
дебиторской задолженности, обеспечение обязательств и платежей
выданные в предоставленной для анализа информации отсутствует.
и) собственные инвестированные средства (инвестированный капитал):
сумма капитала и резервов, доходов будущих периодов, резервов предстоящих
расходов за вычетом капитальных затрат по арендованному имуществу и
стоимости собственных акций, выкупленных у акционеров;
Собственные средства = Ф№1 стр.490 + стр.640 + стр.650 - кап. затраты по аренде
имущества - стр.411
Динамика изменения инвестированного капитала в бизнес (тыс. руб.)
Таблица 15
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
633696
633368
634488
631859
631556
633513
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
630725
621551
605640
605073
603116
21
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Рисунок 7
к) обязательства Должника (заемный капитал): сумма текущих обязательств
и долгосрочных обязательств должника;
Обязательства Должника = Ф№1 стр.520 + стр.510 + стр.610 + стр.620 + стр.630 +
стр.660
Динамика изменения обязательств Должника (тыс. руб.)
Таблица 16
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
105605
108001
107476
109362
110418
108916
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
112231
121694
137973
138972
140967
Рисунок8
22
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
л) долгосрочные обязательства Должника: сумма займов и кредитов,
подлежащих погашению более чем через 12 месяцев после отчетной даты, и
прочих долгосрочных обязательств;
Долгосрочные обязательства Должника = Ф№1 стр.520 + стр.510
Динамика изменения долгосрочных обязательств Должника (тыс. руб.)
Таблица 17
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
47867
49983
49818
50499
52267
51043
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
53774
62428
77916
78436
80391
Рисунок 9
м) текущие обязательства Должника: сумма займов и кредитов, подлежащих
погашению в течение 12 месяцев после отчетной даты, кредиторской
задолженности, задолженности участникам (учредителям) по выплате доходов
и прочих краткосрочных обязательств;
Текущие обязательства Должника = Ф№1 стр.610 + стр.620 + стр.630 + стр.660
Динамика изменения текущих обязательств Должника (тыс. руб.)
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
57738
58018
57658
58863
58151
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
58457
59266
60057
60536
60576
23
57873
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Рисунок10
н) выручка нетто: выручка от реализации товаров, выполнения работ,
оказания услуг за вычетом налога на добавленную стоимость, акцизов и
других аналогичных обязательных платежей. Производственная деятельность
в 2008-2010 гг отсутствует.
Динамика изменения выручки нетто (тыс. руб.)
Таблица 18
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
25
25
25
25
0
0∞
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
0
0
0
0
0
Рисунок 11
24
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
р) чистая прибыль (убыток): чистая нераспределенная прибыль (убыток)
отчетного периода, оставшаяся после уплаты налога на прибыль и других
аналогичных обязательных платежей.
Чистая прибыль (убыток) = Ф№2 стр.190
Динамика изменения чистой прибыли (убытка) отчетного периода (тыс. руб.)
Таблица 19
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
-996
-3253
-2777
-3902
-1473
-727
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
-6199
-12688
-18555
-23814
-28347
Рисунок 12
25
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
5.2 Анализ коэффициентов, характеризующих платежеспособность
должника
5.2.1 Коэффициент абсолютной ликвидности (КАбЛ).
Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какая часть краткосрочных
обязательств может быть погашена немедленно, и рассчитывается как отношение
наиболее ликвидных оборотных активов к текущим обязательствам Должника. Значение
данного показателя должно быть не менее 0,2.
[Коэффициент абсолютной ликвидности] = [Наиболее ликвидные оборотные активы]/
[Текущие обязательства Должника]
Динамика изменения коэффициента абсолютной ликвидности
Таблица 20
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
0,57
0,56
0,56
0,55
0,56
0,56
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
0,56
0,55
0,54
0,54
0,54
Рисунок 13
Коэффициент абсолютной ликвидности
показывает, что более половины
краткосрочных обязательств должника могут быть погашены немедленно за счет
краткосрочных финансовых вложений при условии их ликвидности. Значение этого
коэффициента практически не меняется на протяжении всего исследуемого периода.
5.2.2 Коэффициент текущей ликвидности.
Коэффициент текущей ликвидности показывает, достаточно ли у предприятия
средств, которые могут быть использованы им для погашения своих краткосрочных
обязательств в течение года, и определяется как отношение ликвидных активов к текущим
26
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
обязательствам Должника. Это основной показатель платежеспособности предприятия.
В мировой практике значение этого коэффициента должно находиться в диапазоне 1,0-2,0.
Коэффициент текущей ликвидности = [Ликвидные активы]/[Текущие обязательства
Должника]
Динамика изменения коэффициента текущей ликвидности
Таблица 21
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
5,96
5,96
5,99
5,85
5,92
5,95
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
5,89
5,8
5,73
5,69
5,68
Рисунок 14
Коэффициент текущей ликвидности показывает, что у должника достаточного
средств, которые могут быть использованы им для погашения своих краткосрочных
обязательств в течение года. Значение этого коэффициента практически не меняется на
протяжении всего исследуемого периода.
5.2.3 Показатель обеспеченности обязательств должника его активами.
Показатель обеспеченности обязательств Должника его активами характеризует
величину активов Должника, приходящихся на единицу долга, и определяется как
отношение суммы ликвидных и скорректированных внеоборотных активов
к
обязательствам Должника. Очевидно, значение данного показателя должно быть близко к
1,0 или выше, это свидетельствует о том, насколько активы предприятия покрывают
долговые обязательства.
Показатель обеспеченности активами = ([ Скорректированные внеоборотные активы] +
[Ликвидные активы])/ [Обязательства Должника]
27
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Динамика изменения показателя обеспеченности обязательств активами
Таблица 22
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
6,38
6,25
6,28
6,16
6,1
6,18
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
6
5,53
4,88
4,84
4,78
Но! В случае условного приравнивания инвестированных средств дольщиков
(соинвесторов Должника) к краткосрочным обязательствам, показатель обеспеченности
меньше 1, составляет 0, 5. Таким образом, в этом случае имущества на балансе Должника
недостаточно для покрытия всех обязательств, в т.ч. условных (оцененных в категории их
экономической сущности).
Рисунок 15
Данный коэффициент показывает, что активы Должника в несколько раз
превышают его обязательства, хотя экономическая интерпретация существующего
инвестконтракта в терминах и положениях Федерального закона от 18.07.2006 № 111-ФЗ
позволяет сделать обратный вывод – о недостаточности имущества (активов),
находящегося на балансе (в балансовой, а не справедливой оценке) для удовлетворения
обязательств Должника.
5.2.4 Степень платежеспособности по текущим обязательствам.
Степень платежеспособности по текущим обязательствам определяет текущую
платежеспособность организации, объемы ее краткосрочных заемных средств и период
возможного погашения организацией текущей задолженности перед кредиторами за счет
выручки. Степень платежеспособности определяется как отношение текущих
обязательств Должника к величине среднемесячной выручки. Из этой формулировки
следует, что чем меньше этот показатель, тем выше способность Должника погасить
текущие обязательства за счет собственной выручки.
Степень платежеспособности по текущим обязательствам =
[Текущие обязательства Должника]/ [Среднемесячная выручка]
28
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Динамика изменения степени платежеспособности по текущим обязательствам
Таблица 23
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
4619,04
13913,19
20740,29
28299,52
∞
∞
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
∞
∞
∞
∞
∞
∞
Степень платежеспособности по текущим обязательствам показывает, что должник
не может в настоящее время погасить текущие задолженности перед кредиторами за счет
выручки.
5.3 Анализ коэффициентов, характеризующих финансовую
устойчивость должника
5.3.1 Коэффициент автономии (финансовой независимости).
Коэффициент автономии (финансовой независимости) показывает долю активов
Должника, которые обеспечиваются собственными средствами, и определяется как
отношение собственных средств к совокупным активам. Нормальным принято считать
значение больше 0,5.
Коэффициент автономии = [Собственные средства]/[Совокупные активы (пассивы)]
Динамика изменения коэффициента автономии
Таблица 24
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
0,86
0,85
0,86
0,85
0,85
0,85
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
0,85
0,84
0,81
0,81
0,81
29
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Рисунок16
Коэффициент автономии показывает, что большая часть активов Должника,
обеспечивается
собственными
(инвестированными)
средствами,
в
т.ч.
аккумулированными средствами соинвесторов Должника. В случае расторжения
соинвесторами договоров инвестирования средств в бизнес в связи нарушением
договорных обязательств (по срокам), коэффициент автономии станет отрицательной
величиной, которая будет свидетельствовать об полном отсутствии собственного капитала
(значение -45 869 тыс.руб. по балансу). Полная потеря финансовой устойчивости и
отсутствие платежеспособности.
5.3.2 Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами
(доля собственных оборотных средств в оборотных активах).
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами определяет
степень обеспеченности организации собственными оборотными средствами,
необходимыми для ее финансовой устойчивости, и рассчитывается как отношение
разницы собственных средств и скорректированных внеоборотных активов к величине
оборотных активов. Этот показатель является одним из основных коэффициентов,
используемых при оценке несостоятельности предприятия. Нормальное значение этого
коэффициента больше или равно 0,1 или 10% собственных средств в оборотных активах.
K = Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами =
([Собственные средства] - [Скорректированные внеоборотные активы])/[Оборотные
активы]
Динамика изменения коэффициента обеспеченности собственными оборотными
средствами
Таблица 25
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
0,74
0,74
0,74
0,73
0,73
0,74
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
0,73
0,71
0,67
0,67
0,66
30
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Рисунок17
Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами показывает,
что должник обладает значительными собственными оборотными средствами только в
том случае, если инвестированный капитал дольщиков не будет реструктуризирован в
заемный, в этом случае финансовая устойчивость полностью отсутствует.
5.3.3 Доля просроченной кредиторской задолженности в пассивах.
Доля просроченной кредиторской задолженности в пассивах характеризует
наличие просроченной кредиторской задолженности и ее удельный вес в совокупных
пассивах организации. Она определяется в процентах как отношение просроченной
кредиторской задолженности к совокупным пассивам. Нормальное значение этого
отношения не должно быть не более 20 %.
Доля просроченной кредиторской задолженности = Ф№1 стр.620/стр.700
Динамика изменения доли просроченной кредиторской задолженности в пассивах
(%)
Таблица 26
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
7,81%
7,83%
7,77%
7,94%
7,84%
7,79%
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
7,82%
7,88%
7,95%
7,94%
7,94%
31
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Рисунок18
Доля просроченной кредиторской задолженности в пассивах показывает, что доля
просроченной кредиторской задолженности в совокупных пассивах должника не
превышает 8%. Значение этого коэффициента практически не меняется на протяжении
всего исследуемого периода.
5.3.4 Показатель отношения дебиторской задолженности к совокупным
активам.
Показатель отношения дебиторской задолженности к совокупным активам
определяется как отношение суммы долгосрочной дебиторской задолженности,
краткосрочной дебиторской задолженности и потенциальных оборотных активов,
подлежащих возврату, к совокупным активам организации. Это более мягкий показатель
по сравнению с коэффициентом автономии. В мировой практике принято считать, что
нормальное значение коэффициента менее 0,4, значение показателя 0,4 и более является
нежелательным, тревожным считается значение 0,7 и более.
Показатель отношения дебиторской задолженности к совокупным активам
= ([Долгосрочная дебиторская задолженность] + [Краткосрочная дебиторская
задолженность] + [Потенциальные оборотные активы к возврату])/ [Совокупные активы
(пассивы)]
Динамика изменения показателя отношения дебиторской задолженности к
совокупным активам
Таблица 27
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
0,42
0,42
0,42
0,42
0,42
0,42
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
0,42
0,42
0,42
0,42
0,42
32
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Рисунок 19
Показатель отношения дебиторской задолженности к совокупным активам совсем
незначительно превышает оптимальное значение и не меняется на протяжении всего
исследуемого периода при условии подтверждения ликвидности дебиторской
задолженности на балансе.
В процессе процедуры необходимо срочно провести инвентаризацию и переоценку
имеющейся дебиторской задолженности, т.к. успешная реализация мероприятий
стратегии Внешнего управления в большей степени зависит от возможности
использования средств, полученных в результате взыскания дебиторской
задолженности с должников ООО «Фирма «Альфа – дизайн».
5.4 Анализ коэффициентов, характеризующих деловую активность
должника
Рентабельность активов характеризует степень эффективности использования
имущества организации, профессиональную квалификацию менеджмента предприятия
и определяется в процентах как отношение чистой прибыли (убытка) к совокупным
активам организации. В мировой практике для определения рентабельности активов
предприятия широко используется так называемая формула Дюпона. Она имеет вид:
ROA = ЧП/A = ЧП/РП x РП/А
где: ЧП — чистая прибыль предприятия;
А — совокупные активы предприятия;
РП — валовая выручка от реализации продукции (работ, услуг),
а отношения:
ЧП/РП — это рентабельность реализованной продукции;
РП/A — оборачиваемость активов.
ROA = Рентабельность активов = [Чистая прибыль (убыток)]/[Совокупные активы
(пассивы)]
33
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Динамика изменения рентабельности активов (%)
Таблица 28
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
-0,13%
-0,44%
-0,37%
-0,53%
-0,2%
-0,1%
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
-0,83%
-1,71%
-2,5%
-3,2%
-3,81%
Рисунок 20
Рентабельность активов Должника имеет отрицательное значение, и показывает на
неэффективное использования имущества организации.
В связи со спецификой производственной деятельности целесообразно делать
окончательные выводы по деловой активности и эффективности только после
продажи и сдачи в эксплуатацию отдельных этапов (блоков) работ.
Норма чистой прибыли (рентабельность продаж).
Норма чистой прибыли характеризует уровень доходности хозяйственной
деятельности организации. Норма чистой прибыли измеряется в процентах и определяется
как отношение чистой прибыли к выручке (нетто), показывает - сколько прибыли в 1 руб.
выручки от реализации.
Нормальное значение этого параметра — около 0,2.
Норма чистой прибыли = [Чистая прибыль (убыток)]/[Выручка нетто]
34
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Динамика изменения нормы чистой прибыли
Таблица 29
периоды
31.03.07
01.07.07
01.10.07
01.01.08
01.04.08
01.07.08
значение
-3984%
-13012%
-11108%
-15608%
-∞%
-∞%
периоды
01.10.08
01.01.09
01.04.09
01.07.09
30.09.09
значение
-∞%
-∞%
-∞%
-∞%
-∞%
Отсутствие выручки у Должника привело к отрицательному значению этого
коэффициента.
В связи со спецификой производственной деятельности целесообразно делать
окончательные выводы по деловой активности и эффективности только после продажи и
сдачи в эксплуатацию отдельных этапов (блоков) работ.
6
АНАЛИЗ ПРИЧИН НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ
Строительство комплекса «Лесная корона» началось в 2003 году на территории 4
ЦНИИ Минобороны РФ - землепользоватеь. Заказчиком строительства выступило
московское КЭУ (квартирно-эксплутационное управление) Минобороны. Инвесторомзастройщиком – ООО «Фирма «Альфа – Дизайн» (Инвестиционный контракт от
03.01.2003
№ 2/1/15294).
Имущественные
права
и
расчеты
Сторон:
ЗАКАЗЧИК-2,5 % доля может быть увеличена за счет бюджетного финансирования
Заказчиком объекта Землепользователь – 20% Инвестор -77,5%
Проектом предусматривалось строительство шести 17-этажных домов (1312
квартир) и всей необходимой для них инфраструктуры. Два дома первой очереди
планировалось сдать в эксплуатацию еще в конце 2004 года.
Однако сроки окончания строительства постоянно переносились, а весной 2005
года оно было полностью остановлено. Дома второй очереди (срок сдачи – конец 2005
года) строить так и не начали, бросив стройку на уровне фундамента.
Причиной остановки строительства стал спор между его участниками по поводу
распределения долей. Как и во многих случаях, строительство (и, само собой, продажа)
«Лесной короны» началось без оформления договора аренды земли и согласования всей
документации.
В Московской области доля администраций, как землепользователей, в среднем
составляет 15-17%. Согласно инвестконтракту, подписанному между заказчиком и
застройщиком 3 января 2003 года, общая доля Минобороны должна была составить
22,5%, а 77,5% построенных квадратных метров отходили инвестору. Однако через год, 5
февраля 2004 года, когда строительство было в самом разгаре, появилось Распоряжение
Министерства имущественных отношений РФ (куда инвестконтракт пришел, наконец-то,
на согласование), которое предписывало передать в собственность Российской Федерации
с последующим закреплением за Минобороны" уже 34,87% площадей, а в собственность
инвестора – только 65,13%.
Такое распределение долей инвестор посчитал для себя убыточным. С этим
согласились и заказчик, и местная администрации, и соинвесторы. Однако в течение двух
лет это Распоряжение никто не может ни изменить, ни отменить. В результате стройка в
Юбилейном встала.
35
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
4 ЦНИИ Минобороны также считает себя пострадавшей стороной. Еще в 2005 году
жилищной комиссией института было распределено 93 квартиры в домах-новостройках (а
всего в очереди за жильем здесь стоят 520 военнослужащих).
Большие претензии к строительству и у властей г. Юбилейный. Никаких
материальных выгод город не получает – земля федеральная и администрация не является
участником контракта. Зато, не обеспеченная ни инженерной, ни социальной
инфраструктурой стройка создает городу дополнительные проблемы. По словам мэра
города Валерия Кирпичева, с весны 2005 года руководство ООО "Фирма АЛЬФАДИЗАЙН" в одностороннем порядке отказалась выполнять технические условия города, с
которыми согласилось в момент заключения контракта в 2003 году (в частности,
восстановление, расположенной на территории комплекса артезианской скважины и
строительство индивидуальных тепловых пунктов), и стало переделывать проект.
Пока решались вопросы с земельным участком, принадлежащим Минобороны РФ,
и распределением долей, срок выданных раннее технических условий закончился. Новые
технические условия получены не в полном объеме.
Что же касается проблемы возобновления строительства, единственный выход,
который видит глава города – добиваться снижения процента "обременения" с 34,8% до
первоначальных 22,5%. С тем, что для Минобороны 22,5% – оптимальная доля, согласен и
заказчик строительства.
В 2008г. Министерство обороны РФ и ФГУ «4 ЦНИИ МО РФ» подало иск к ООО
«Фирма «Альфа – Дизайн» и ООО «Стройспецкомплекс» о признании
недействительными в силу ничтожности Инвестиционного контракта № 2/1/15294 от 3
января 2003 г. на строительство жилого комплекса в г. Юбилейном Московской области
на территории 4 ЦНИИ МО РФ и заключенного на основании него Договора генерального
подряда от 10 августа 2003 г.
Решением Арбитражного суда Московской области от 15 мая 2009 года в
удовлетворении исковых требований о признании недействительным инвестиционного
контракта от 03.01.2003г. №2/1/15294 между КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ, ГУП
«4 ЦНИИ МО РФ», ООО Фирма «Альфа-Дизайн», договора генерального подряда от
10.08.2003 года №11-08-03, между ООО Фирма «Альфа-Дизайн», ООО
«Стройспецкомплекс», КЭУ г. Москвы ГлавКЭУ МО РФ в силу их ничтожности
отказано.
Решением Арбитражного суда Московской области от 13 сентября 2010 года
рассмотрев в судебном заседании отчет временного управляющего ООО «Фирма «АльфаДизайн» по результатам проведения процедуры наблюдения в отношении должника
определил ввести на ООО «Фирма «Альфа-Дизайн» (ИНН 5054008380; ОГРН
1025002046706) внешнее управление на срок 12 месяцев до 13.09.2011 года. Дело №А417785/09,26180/09.
36
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
7
СТРАТЕГИЯ ВНЕШНЕГО УПРАВЛЕНИЯ
7.1 Предлагаемые политики по видам деятельности
Взаимодействия с инвесторами
Принципы:

удовлетворение ожиданий инвесторов – основная задача работы в период
реализации Плана Внешнего управления;
 единство целей инвесторов и Внешнего управляющего;
 обеспечение права доступа инвесторов к информации об изменениях в
реализации Плана ВУ.
Приоритеты:




формирование Комитета соинвесторов с целью оказания помощи Внешнему
управляющему в достижении целей процедуры Внешнего управления.
выявление активных инвесторов, нацеленных на достижение общей цели;
уточнение возможностей инвесторов в помощи успешного завершения
строительства;
в случаях потребности в получении помощи, привлекать активных инвесторов к
решению проблем;
Рыночная политика.
Принципы:


положительный имидж обеспечивает решение многих ключевых проблем;
организация своевременного обеспечения строительства жилищного комплекса
необходимыми средствами;
 требования добросовестного исполнения обязанностей по контракту;
 мотивированный персонал работает лучше, за ним не нужен постоянный
контроль.
Приоритеты:



немедленное начало реализации функций служб маркетинга и продаж;
контроль за исполнением обязанностей по контракту участниками работ;
введение эффективной и долгосрочной системы мотивации на достижение
конечных целей строительства.
Производственно – техническая политика.
Принципы:

использование качественных материалов и осуществление соответствующего
уровня работ.
 максимально
полное
использование
существующих
технологий,
оборудования, специалистов;
 преимущественное
использование
новых
современных,
высокопроизводительных технологий и оборудования;
 выполнение графика строительства выгодно всем.
Приоритеты:
37
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»


организация контроля качества на всех этапах работ;
разработка и ведение детализированного сетевого графика работ,
обеспечивающего общий контроль над процессом строительства,
прогнозирование и эффективное использование ресурсов;
 использование
системы
системы
контроля
технологической
и
производственной дисциплин.
Финансово – экономическая политика.
Принципы:




целевого использования инвестиционных ресурсов;
исполнение контрактных обязательств перед соинвесторами;
повышение инвестиционной привлекательности проекта;
привлечение финансовых ресурсов, при положительной величине эффекта
финансового рычага использование кредитной линии;
 мониторинг степени достижения промежуточных целевых результатов.
Приоритеты:

осуществление комплексного планирования и контроля на финансовый
результат по цепочке «план маркетинга – план продаж – план производства –
планы обеспечивающих производств – план по труду – план закупок –
финансовый план».
7.2 Основные мероприятия по завершению строительства, сдаче объекта
инвесторам в эксплуатацию
Конечная цель Плана ВУ – завершение строительства комплекса «Лесная корона»
сдача его в эксплуатацию и заселение соинвесторов.
С целью обеспечения защиты интересов соинвесторов строительства жилого
комплекса «Лесная Корона» предполагается провести следующий комплекс мероприятий,
приведённый на Сетевом графике работ
Рисунок 21
38
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
39
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
7.2.1 Организационные мероприятия
Включают в себя следующие этапы работ.
1. Экспертиза разрешительной документации подразумевает в первую
очередь
решение
вопроса, послужившего причиной
остановки
строительства, а именно спор между участниками строительства по поводу
распределения долей. Согласно инвестконтракту, подписанному между
заказчиком и застройщиком 3 января 2003 года, общая доля Минобороны
должна была составить 22,5%, а 77,5% построенных квадратных метров
отходили инвестору. Однако через год, 5 февраля 2004 года, когда
строительство было в самом разгаре, появилось Распоряжение
Министерства имущественных отношений РФ (куда инвестконтракт
пришел, наконец-то, на согласование), которое предписывало передать в
собственность Российской Федерации с последующим закреплением за
Минобороны" уже 34,87% площадей, а в собственность инвестора – только
65,13%. Данное распределение долей делало строительство убыточным.
По результатам процедуры наблюдения, сделан вывод, что восстановить
платежеспособность
Должника
возможно
при
сохранении
инвестиционного контракта от 03.01.2003г. №2/1/15294 между КЭУ г.
Москвы ГлавКЭУ МО РФ, ГУП «4 ЦНИИ МО РФ», ООО Фирма «АльфаДизайн», и договора генерального подряда от 10.08.2003г. №11-08-03,
между ООО Фирма «Альфа-Дизайн», ООО «Стройспецкомплекс», КЭУ г.
Москвы ГлавКЭУ МО РФ. В отношении Должника целесообразно ввести
процедуру
внешнего
управления.
Во вторую очередь, необходимо убедиться, что длительный простой
«коробок» первого и второго домов не привели к ухудшению их
эксплуатационных качеств до уровня, не позволяющего их эксплуатацию.
Не выполнение данного этапа работ является первым риском реализации
Плана ВУ (смотри раздел Риски, компенсирующие мероприятия и порядок
изменения Плана ВУ).
2. Получение поддержки администрации города позволит решить большой
перечень проблем, как начала строительства, так и получения для
строящегося жилого комплекса необходимых ресурсов. Также поддержка
администрации может послужить гарантией, что План ВУ будет реализован
и соинвесторы получат свои квартиры, а значит будет быстрее решен вопрос
привлечения дополнительных денежных средств, необходимых для
завершения строительства. В случае нахождения общих интересов
строительства ЖК «Лесная корона» и администрации (во всех её
проявлениях), целесообразно максимально полно передавать ей любые из
функций участников контракта. Не выполнение данного этапа работ
является вторым риском реализации Плана ВУ. Его контролирует Вторая
контрольная точка оценки рисков.
3. Также, Контрольными точками оценки рисков являются:
1) Отсутствие экспертизы документации;
2) Отсутствие необходимых согласований с городской Администрацией
3) Недостаточно средств для начала работ
4) Невозможность взыскания ДЗ
4. Ко всем этим прогнозируемым Рискам необходимо готовиться заранее и
предусмотреть компенсирующие мероприятия. В случае реализации
названных, а также других возможных рисков, с целью обеспечения защиты
интересов кредиторов «Альфа-Дизайн» - физических лиц (соинвесторов
40
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
5.
6.
7.
8.
9.
строительства жилого комплекса «Лесная Корона») возможно провести
следующий комплекс мероприятий по исполнению контракта.
1) Во-первых, необходимо уступить права по контракту с Минобороны,
а также обязанности по расчётам с кредиторами – физическими
лицами муниципальному образованию городской округ Юбилейный
Московской области. Для этого необходимо, в соответствии с
условиями контракта, получить согласие Министерства обороны на
уступку прав и обязанностей третьему лицу.
2) Во-вторых, муниципальному образованию городской округ
Юбилейный Московской области, в соответствии с требованиями
законодательства РФ, необходимо будет провести конкурс по
привлечению организации на выполнение подрядных работ
ответственным иждивением по достройке ЖК «Лесная Корона». В
условиях конкурса необходимо предусмотреть возможность расчетов
с организацией-подрядчиком по результатам выполнения подрядных
работ жилыми и нежилыми площадями в ЖК «Лесная Корона», а
также обязанность организации-подрядчика провести расчёты с
кредиторами - физическими лицами из доли организацииподрядчика.
Распределение долей в договоре – подряде должно предусматривать
обязательность обеспечения доли Минобороны, доли для расчётов с
кредиторами – физическими лицами и доли для оплаты подрядных
работ.
По условиям конкурса фирма «Альфа-Дизайн» должна быть
стороной, согласующей заключение договора – подряда с целью
обеспечения гарантий проведения расчетов с физическими лицами.
3) В-третьих, требования оставшихся кредиторов – юридических лиц
удовлетворяются за счет реализации дебиторской задолженности
фирмы «Альфа-Дизайн».
Принятие решения на продолжение строительства подразумевает оценку
наличия всех необходимых разрешений и допусков.
Хотя в выводе Анализа финансового состояния Должника было
рекомендовано продолжение работ с ООО «Стройспецкомплекс», выбор
подрядной организации подразумевает поиск альтернативных вариантов,
что
позволит
более
выгодно
строить
отношения
с
ООО
«Стройспецкомплекс» (или другой, выбранной в качестве Генерального
застройщика организации) до и после подписания договора.
После заключения договора подряда на строительство, потребуется
уточнение (детализация) сетевого графика работ, что позволит
прогнозировать потребность в ресурсах, организовать их поставку с
минимальными затратами, минимизировать «упущения» и «забывчивость»
(человеческий фактор) планирования и снабжения. Также Сетевой график
позволит прогнозировать и контролировать сроки строительства.
Важнейшей функцией Внешнего управляющего является Оценка
эффективности исполнения контракта его участниками. В случае
недостаточно эффективных действий участников работ по исполнению
контракта, Внешнему управляющему для достижения поставленной цели –
завершения строительства жилого комплекса необходимо принять любые
(не запрещённые законом) меры для её достижения.
По истечении срока выделенного Арбитражным судом (13 сентября 2011
года), от Внешнего управляющего требуется Принятие решения по
41
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
процедуре ВУ. При этом необходимо определить, выведено ли Общество на
уровень безубыточности. Если «Да», то цели Плана ВУ выполнены. Если
«Нет», но строительство продолжается, то возможны два варианта: Мировое
соглашение или (в случае наличия угроз срыва Плана ВУ), - Запрос на
продление срока действия Внешнего управления.
7.2.2 Маркетинговые мероприятия
Замысел рыночной деятельности сводится к следующему. Для успешного
достижения целей процедуры Внешнего управления очень важно, чтобы обманутые
предыдущими руководителями Общества соинвесторы, потенциальные инвесторы
поставщики, субподрядчики и прочие поверили в реальность получения обещанных
квартир. Это позволит привлечь дополнительное финансирование, снабжение на
выгодных (рыночных) условиях. Для этого необходимо организовать Работы по
привлечению интереса инвесторов, которые позволят решить большое количество
вопросов и снять риски. Данную работу лучше всего проводить через Комитет
соинвесторов, который необходимо создать на собрании по утверждению Плана ВУ.
После утверждения состава кредиторов, формируются его Задачи, функции и права.
Определяется регламент его работы.
Одной из основных функций службы маркетинга будет Информирование
заинтересованных лиц о происходящих изменениях. Формы информирования как и
категории информируемых должны определяться каждый раз, но для общей информации
оптимальным будет «Форум дольщиков» в интернете http://lesnayakorona.flyboard.ru/
который в дальнейшем станет «Форумом жильцов ЖК «Лесная корона». На этом форуме
жильцы будут делиться новостями, предлагать услуги друг другу по уходу за детьми,
совместных поездках на работу/с работы, обмениваться книгами, фильмами, т.д.
Приоритетом работы службы станет комплекс мероприятий по дополнительному
инвестированию. Составными частями могут быть: Уточнение (детализация) сетевого
графика работ совместно с Подрядчиком, начнутся работы по Привлечению инвесторов,
Информированию заинтересованных лиц. Данный комплекс должен включать все
потребные затраты на деятельность Должника с указанием сумм планируемых платежей и
их сроков (расходная часть бюджета). Затем планируются мероприятия по привлечению
ресурсов (доходная часть). В случае прогнозирования кассовых разрывов, План
дополнительного инвестирования пересматривается в сторону ужесточения. При
невозможности получения необходимых средств в заданное время, оценивается
возможность изменения параметров Сетевого графика и возможные потери от этого.
Данные потери сравниваются с затратами от получения банковского кредита. Внешний
управляющий принимает решение по выбору «меньшего зла». План ведётся в виде Плана
движения денежных средств и в виде Сетевого графика работ/поступлений.
Ключевой функцией работы маркетинговой службы будет Заключение договоров
Долевого строительства. Для этого, надо составить Договор об участии в долевом
строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ
«ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ…»,
что позволит исключить недобросовестные действия по отношению к соинвесторам и
привлечь необходимые для достижения целей Плана ВУ дополнительные денежные
средства.
Также в реализации задачи обеспечения работ денежными средствами,
выполняется Взыскание дебиторской задолженности и Реализация части имущества
(неликвиды). В случае возникновения непреодолимых трудностей взыскания
дебиторской задолженности (или её части), необходимо внедрить мотивирование (с
выплатой части полученных средств) сначала своих специалистов, а в случае их
некомпетентности, сторонних специалистов, организаций.
42
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
7.2.3 Финансовые мероприятия
a) инвентаризация имущества и обязательств предприятия;
b) анализ на предмет использования в процессе строительства
материальных запасов (11 млн. руб.)
товарно-
c) анализ прочих активов (59,9 млн. руб.) на предмет ликвидности и
возможности высвобождения оборотного капитала;
d) взыскание дебиторской задолженности (311 млн. руб.) и уступка прав
требования предприятия;
e) продажа краткосрочных финансовых вложений в размере 32,4 млн. руб.
f) отказ от исполнения неэффективных сделок должника и анализ их
временных рамок, позволяющих в рамках процедуры их аннулировать;
g) повышение эффективности
предприятия:
финансово-хозяйственной
деятельности
 поиск выгодных контрактов по снабжению строительства
материалами;
 использование логистических подходов в управлении запасами;
 ужесточение финансового контроля за расходованием средств
согласно утвержденному бюджету;
 своевременное прогнозироваание "кассовых" разрывов;
 анализ возможности и необходимости открытия кредитной линии в
случае развития пессимистического сценария поступлений средств от
инвесторов – дольщиков.
7.2.4 Производственные мероприятия
Должны выполняться в соответствии с уточнённым (детализированным) Сетевым
графиком. Желательно Комитету соинвесторов поручить функцию контроля качества.
7.3
Риски, компенсирующие мероприятия и порядок изменения Плана ВУ
На всех этапах реализации Плана ВУ, организуется контроль его выполнения и
сравнение достигнутых результатов запланированным показателям. Оценивается
отклонение, как по количественным показателям, так и по времени их достижения.
В случае отклонения фактических показателей от заданных, оценивается
вероятность достижения Цели Плана ВУ и самостоятельно принимается решение о
целесообразности выполнения адаптационных мероприятий (изменения Плана ВУ).
Данные решения принимаются Внешним управляющим и только в случае крайней
необходимости (угроза невозможности завершения строительства жилого комплекса),
информируются кредиторы.
Ряд ключевых факторов, невыполнение которых может привести к невозможности
достижения целей, предусмотренных Планом ВУ, включены в сетевой график и будут
контролироваться в обязательном порядке. Этим факторам необходимо уделять
повышенное внимание и подключать все имеющиеся ресурсы для их выполнения.
Риски и компенсирующие мероприятия
Таблица 30
43
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Риски
Мероприятия
Неприемлемые условия совместной работы,
выдвинутые администрацией города
Открыв «всю документацию» показать, что
навязываемые условия ставят в невыгодную
ситуацию только жителей города, оттягивая
время сдачи ЖК, а возможно (из-за
длительного простоя двух «коробок»),
удорожая проект на снос уже возведённых
зданий и их повторного строительства.
Использовать активных дольщиков.
Экспертиза разрешительной документации
выявила необходимость получения
(обновления) какого – либо из разрешений
Работа с органом сертификации.
При проблемах, Использовать активных
дольщиков, администрацию города,
руководство Заказчика, Землепользователя.
В случае не получения разрешения на
продолжение строительства ЖК, обращение
в Арбитражный суд с предложением о
прекращении процедуры Внешнего
управления и переходу к Конкурсному
производству.
Конфликты между какими-либо
участниками работ (Заказчиком,
Землепользователем, Инвестором,
Подрядной организацией, Администрацией
города, др.)
Решение проблем с приглашением
остальных заинтересованных участников, в
т.ч. Комитета соинвесторов.
В случае не нахождения приемлемого
варианта выхода из конфликта участников
работ
Поиск и реализация мер наиболее
оптимального выхода из создавшейся
ситуации, такие, как «третейский судья»;
привлечение для реализации прав и
обязанностей по достижению целей
третьих лиц.
Непреодолимые трудности взыскания
дебиторской задолженности (или её части)
Мотивирование (с выплатой части
полученных средств) сначала своих
специалистов, а в случае их
некомпетентности, сторонних
специалистов, организаций.
Проблемы при получении необходимых
Убеждать руководителей фирм – носителей
ресурсов в том, что подключение новых
44
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
ресурсов (вода, электроэнергия, «тепло»);
потребителей позволит им увеличить
ежемесячные денежные поступления от
основного вида деятельности.
Использовать помощь Администрации
города и активных дольщиков, имеющих
влияние.
При выявлении невозможности достижения целей, предусмотренных Планом,
внешний управляющий обязан незамедлительно информировать кредиторов о:
a) выявлении такой невозможности;
b) причинах, приведших к невозможности достижения целей Плана;
c) подготовить на рассмотрение возможные варианты действий:
 внесение адаптационных изменений Плана ВУ на непредвиденные
влияния внешней среды или внутренних условий деятельности;
 заключение мирового соглашения или;
 переход к конкурсному производству.
7.4 Сроки восстановления платежеспособности (завершения строительства)
Анализ производственного процесса предполагает возможность параллельного ведения
работ в случае достаточности производственных мощностей у генподрядчика, который
должен быть выбран на основе тендера. В случае их нехватки целесообразно привлечь
на субподряд дополнительные строительные организации.
Для удобства расчета были выделены следующие виды строительных работ:




Проектные работы, согласования
Работы 0-цикла
Монолитная коробка, кирпичная кладка наружных стен, кровля;
Отделка, остекление, выполнение всех видов инженерных работ проводятся
рабочими бригадам последовательно;
 Внешние сети
 Благоустройство, озеленение
Таким образом, предварительно получены сроки сдачи шести 17 эт. жилых домов,
рассчитанные исходя из реалистического прогноза возможности привлечения инвестиций
для завершения строительных работ:
 д.29/1 ул.Тихонравова - июнь 2011
 д.29/2 ул.Тихонравова - октябрь 2011
 д.29/3 ул.Тихонравова - август 2012
 д.29/4 ул.Тихонравова - 1 кв. 2013
 д.29/5 ул.Тихонравова - 3 кв. 2013
 д.29/6 ул.Тихонравова - 1 кв 2014
В случае отклонения от Плана продаж квартир (аккумулирования финансовых ресурсов),
необходимо проводить корректировку сроков сдачи и проводить согласование с
45
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
избранным советом соинвесторов
имиджа проекта.
для обеспечения сохранения
положительного
Расчет чистого денежного потока и определение достаточности средств для погашения обязательств по реестру кредиторов
200 000
150 000
100 000
тыс.руб.
50 000
0
дек.10
янв.11
фев.11
мар.11
апр.11
май.11
-50 000
Приток ДС:
-100 000
Отток ДС:
-150 000
Рисунок 22
Погашение задолженности по реестру
= Чистый поток денежных средств (ЧПДС) после погашения
обязательств
-200 000
Рисунок 23
График погашения задолженности кредиторов ООО "АльфаДизайн"
9 000
8 000
3 очередь кредиторов
7 000
2 очередь кредиторов
тыс.руб.
6 000
5 000
4 000
7 639
7 639
3 000
2 000
3 866
1 000
93
0
93
0
дек.10
янв.11
фев.11
46
0
мар.11
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
ОБОСНОВАНИЕ ВОЗМОЖНОСТИ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ ТРЕБОВАНИЙ КРЕДИТОРОВ
8
8.1 Производственный план
Таблица 31
1
План
строительства
по блокам
17 эт. Жилой
дом (д.29/1)
2 ул.Тихонравова
3
4
5
6
7
8
9
внешние сети
коробка,
кирпичная кладка
наружных стен,
кровля
отделка,
остекление,
выполнение всех
видов инженерных
работ
благоустройство
проект
о-цикл
17 эт. Жилой
дом (д.29/2)
10 ул.Тихонравова
11
внешние сети
Сметная
стоимость
в тыс.руб.
594 835
Освоено тыс.руб.
Остаток
к
освоению
тыс.руб.
Генподрядчики
1.12.10
1.1.11
1.2.11
1.3.11
1.4.11
1.5.11
1.6.11
99 355
98 648
29 447
0
0
73 618
73 618
97 176
73 618
398 245
147 236
196 590
0
276 805
138 402
138 402
69 201
69 201
88 342
23 558
35 337
23 558
0
0
34 630
23 558
88 342
23 558
707
0
29 447
29 447
594 835
141 936
0
452 899
0
147 236
147 236
29 447
23 558
707
147 236
47
48 441
48 441
48 441
48 441
29 447
66 256
36 809
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
1
12
13
14
15
16
17
План
строительства
по блокам
коробка,
кирпичная кладка
наружных стен,
кровля
отделка,
остекление,
выполнение всех
видов инженерных
работ
благоустройство
проект
о-цикл
17 эт. Жилой
дом (д.29/3)
18 ул.Тихонравова
21
22
23
24
внешние сети
коробка,
кирпичная кладка
наружных стен,
кровля
отделка,
остекление,
выполнение всех
видов инженерных
работ
благоустройство
проект
о-цикл
27
Итого 1 этап
19
20
Сметная
стоимость
в тыс.руб.
Остаток
к
освоению
тыс.руб.
Освоено тыс.руб.
Генподрядчики
1.12.10
1.1.11
1.2.11
1.3.11
1.4.11
48 441
48 441
48 441
48 441
1.5.11
1.6.11
29 447
29 447
44 608
39 544
39 544
276 805
83 041
193 763
88 342
23 558
35 337
23 558
0
0
35 337
23 558
88 342
23 558
0
0
594 835
53 830
0
541 006
147 236
276 805
0
276 805
39 544
88 342
23 558
35 337
23 558
0
0
33 570
20 260
88 342
23 558
1 767
3 298
1 767
3 298
392 356 1 392 150
99 355 147 089 77 888 48 441 48 441 147 674
1 784 506
0
0
0
0
0
147 236
48
202 976
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
1
План
строительства
по блокам
План
строительства
35 по блокам
Сметная
стоимость
в тыс.руб.
Освоено тыс.руб.
1.12.10
1.1.11
1.2.11
1.3.11
1.4.11
1.5.11
1.6.11
Июнь 2011
20 000
594 835
июнь11-февраль13
17 эт. Жилой
дом (д.29/5)
43 ул.Тихонравова
594 835
август 11- сент 13
594 835
октябрь 11-март 14
внешние сети
17 эт. Жилой
дом (д.29/6)
51 ул.Тихонравова
58
Генподрядчики
Сметная
стоимость Сроки
в тыс.руб.
строительства
17 эт. Жилой
дом (д.29/4)
36 ул.Тихонравова
44
Остаток
к
освоению
тыс.руб.
Итого 2 этап
1 784 506
20 000
Продолжение таблицы «Производственный план» (те же строки, следующие столбцы - даты)
1
План строительства
по блокам
17 эт. Жилой дом
(д.29/1)
2 ул.Тихонравова
3
1.7.11
1.8.11
1.9.11
1.10.11
1.11.11
1.12.11
1.1.12
1.2.12
1.3.12
1.4.12
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
внешние сети
49
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
1
4
5
6
7
8
9
План строительства
по блокам
коробка, кирпичная
кладка наружных стен,
кровля
11
внешние сети
12
коробка, кирпичная
кладка наружных стен,
кровля
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
о-цикл
17 эт. Жилой дом
(д.29/3)
18 ул.Тихонравова
19
1.8.11
1.9.11
1.10.11
1.11.11
1.12.11
1.1.12
1.2.12
1.3.12
1.4.12
66 256
36 809
36 809
36 809
36 809
36 809
23 558
0
0
0
0
0
0
39 544
17 668
17 668
17 668
17 668
17 668
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
о-цикл
17 эт. Жилой дом
(д.29/2)
10 ул.Тихонравова
13
14
15
16
17
1.7.11
29 447
23 558
39 544
39 544
39 544
39 544
внешние сети
50
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
1
План строительства
по блокам
20
коробка, кирпичная
кладка наружных стен,
кровля
21
22
23
24
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
о-цикл
27
Итого 1 этап
35
План строительства
по блокам
17 эт. Жилой дом
(д.29/4)
36 ул.Тихонравова
17 эт. Жилой дом
(д.29/5)
43 ул.Тихонравова
17 эт. Жилой дом
(д.29/6)
51 ул.Тихонравова
1.7.11
1.8.11
1.9.11
1.10.11
1.11.11
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
105 800
76 353
76 353
63 101
39 544
1.12.11
1.1.12
1.2.12
1.3.12
1.4.12
17 668
17 668
17 668
17 668
17 668
17 668
17 668
17 668
17 668
17 668
Июль 2011 Август 2011 Сентябрь 2011 Октябрь 2011 Ноябрь 2011 Декабрь 2011 Январь 2012 Февраль 2012 Март 2012 Апрель 2012
44 608
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
17 668
17 668
17 668
20 000
44 608
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
17 668
20 000
44 608
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
51
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Окончание таблицы «Производственный план» (те же строки, следующие столбцы - даты)
1
План строительства
по блокам
17 эт. Жилой дом
(д.29/1)
2 ул.Тихонравова
3
внешние сети
4
коробка, кирпичная
кладка наружных стен,
кровля
5
6
7
8
9
1.8.12
1.9.12
1 кв.2013
2 кв.2013
3 кв.2013
4 кв.2013
1 кв.2014
1.6.12
0
0
0
0
0
0
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
о-цикл
17 эт. Жилой дом
(д.29/2)
10 ул.Тихонравова
11
внешние сети
12
коробка, кирпичная
кладка наружных стен,
кровля
13
14
15
16
17
1.7.12
4 кв.2012
1.5.12
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
о-цикл
52
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
План строительства
по блокам
1.5.12
1.6.12
1.7.12
1.8.12
1.9.12
4 кв.2012
48 588
36 809
48 588
36 809
36 809
36 809
36 809
36 809
0
0
0
11 779
11 779
48 588
48 588
36 809
36 809
0
0
0
Май
2012
Июнь
2012
Июль
2012
Август
2012
Сентябрь
2012
4 кв.2012
1 кв.2013
17 668
17 668
48 588
48 588
36 809
36 809
33 830
17 668
17 668
17 668
17 668
48 588
48 588
17 эт. Жилой дом
(д.29/6)
51 ул.Тихонравова
39 544
17 668
17 668
17 668
17 668
Итого 2 этап
74 880
53 005
83 925
83 925
103 066
1
17 эт. Жилой дом
(д.29/3)
18 ул.Тихонравова
19
внешние сети
20
коробка, кирпичная
кладка наружных стен,
кровля
21
22
23
24
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
о-цикл
27
Итого 1 этап
План строительства
по блокам
17 эт. Жилой дом
(д.29/4)
36 ул.Тихонравова
17 эт. Жилой дом
(д.29/5)
43 ул.Тихонравова
35
44
58
1 кв.2013
2 кв.2013
3 кв.2013
2 кв.2013
3 кв.2013
36 809
36 809
33 830
17 668
48 588
48 588
103 066
119 227
85 397
4 кв.2013
1 кв.2014
4 кв.2013
1 кв.2014
36 809
36 809
33 830
70 639
36 809
33 830
внешние сети
53
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
При расчетах себестоимости строительного производства использовались следующие
данные:
a) нормативы расхода сырья и основных материалов на каждый вид работ;
b) среднерыночные цены строительных материалов и конструкций;
c) среднерыночные цены строительных услуг.
При расчете прогнозируемой прибыли приняты среднерыночные цены реализации жилой
недвижимости по региону Московской области
Таблица 32
км от
МКАД
ПИК
Домострой
Альфа-дизайн
Домострой
Инвесттрансстрой
Инвесттрансстрой
Су 22
Мытищи Ярославский мкр.
15, корп. 5
Балашиха Салтыковка
Лесная корона
(интерполяция)
Пушкино г, кв-л 13
мкр."Серебрянка"
Ивантеевка, ул. Школьная, 14
Щелково, ул. Неделина 6
Свердловка
1 ком.
м2
2 ком.
м2
3 ком.
м2
6,7
71 471
73 994
73 701
7,8
89 000
80 250
71 500
11,2
75 500
63 113
62 750
18,3
62 000
60 000
58 000
20,9
22,7
24,6
53 644
50 000
55 000
53 635
45 000
43 000
50 330
42 000
43 000
Для проведения расчетов по производственной программе была разработана зкономикоматематическая модель, предполагающая следующие допущения:
 объем строительного производства пропорционален объему реализованных
квартир (оплаченных);
 производственный процесс является более или менее равномерным (ограничений
по строительным мощностям строительных организаций не существует).
Расчет плановых затрат и анализ безубыточности и рентабельности производства
приведены в таблицах: «Расчет прибыли с учетом обременений по двум сценариям»,
«Расчет стоимости завершения строительных работ», «План строительства», «Расчет
обременения по двум сценариям», «Расчет потребности финансирования».
Произведенные расчеты показали, что:
 при варианте обременения ЦНИИ Минобороны в 34,87% без проведения
мероприятий, направленных на увеличение возможных цен продаж м2 не удастся
достичь безубыточного объема производства (убыток ООО «Фирма «АльфаДизайн» ориентировочно будет составлять - 228 млн. руб от 1 этапа работ и
прибыль Должника от реализации 2 этапа программы - 3,5 млн. руб.), без учета
затрат на согласование ТУ с КЭО;
 при варианте обременения ЦНИИ Минобороны в 22,5 % (прибыль ООО «Фирма
«Альфа-Дизайн» ориентировочно будет составлять - 111, 53 млн. руб от 1 этапа
работ и прибыль Должника от реализации 2 этапа программы - 343 млн. руб.), без
учета затрат на согласование ТУ с КЭО.
54
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
8.2 Финансовый план
Таблица 33
Показатель, в тыс. руб.
ДС на начало периода
дек.10
Приток ДС:
7
99
710
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/1)
ул.Тихонравова (инвесторы)
49
710
янв.11 фев.11 мар.11 апр.11
53
262
177
282
887
147
105
78
089 81 944
997
997
147
089
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/2)
ул.Тихонравова
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/3)
ул.Тихонравова
возврат дебиторской
задолженности
0
50
000
0
май.11 июн.11 июл.11
114
84 443
999 80 188
178
188
122
230
164
325
авг.11
сен.11
окт.11
ноя.11
дек.11
янв.12
фев.12
52 104
122
325
38 532
122
325
353
162
125
289
162
950
0
137
325
1 026
142
325
7 051
247
200
27 888
48 441
48
441
47 618
3 115
3 115
3 115
3 115
3 115
3 240
3 115
3 115
2 990
30 556
30 556
30
556
30 556
30 556
30 556
30 556
30 556
30 556
30 556
30 556
30 556
30 556
88 653
88 653
88 653
88 653
88 653
88 653
88 653
88 653
15 000
20 000
100
000
23 500
27 000
0
100
056
от продажи краткосрочных
финансовых вложений
от продажи запасов ТМЦ
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/4)
ул.Тихонравова (инвесторы)
111
018
0
32 444
11 031
0
0
0
0
39 800
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/5)
ул.Тихонравова (инвесторы)
40 500
25 000
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/6)
ул.Тихонравова (инвесторы)
55
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Показатель, в тыс. руб.
Отток ДС:
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/1) ул.Тихонравова
внешние сети
коробка, кирпичная кладка
наружных стен, кровля
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/2) ул.Тихонравова
внешние сети
коробка, кирпичная кладка
наружных стен, кровля
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
дек.10
99
455
янв.11 фев.11 мар.11 апр.11
147
48
174 77 973 48 526
441
май.11 июн.11 июл.11
147
222
150
674
976
408
98 648
0
29 447
0
0
0
0
0
73 618
73 618
97 176
73 618
69 201
0
0
0
0
29
447
0
707
29 447
0
0
29 447
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
48 441
0
48 441
0
48 441
0
0
48 441
48 441
48 441
48
441
0
48
441
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
99
355
0
69
201
авг.11
135
896
сен.11
160
505
окт.11
162
188
ноя.11
163
239
дек.11
136
299
янв.12
136
299
фев.12
114
424
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
23 558
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
29 447
0
66 256
36 809
66 256
36 809
36 809
36 809
36 809
36 809
23 558
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
29 447
0
0
29 447
0
0
29 447
0
0
0
0
0
0
0
0
0
23 558
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
44 608
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
17 668
17 668
17 668
на стр-во (восстановление)
артезианских скважин
(согласование ТУ КЭУ)
на строительство
индивидуальных ТП
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/3) ул.Тихонравова
56
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Показатель, в тыс. руб.
внешние сети
коробка, кирпичная кладка
наружных стен, кровля
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
фундамент (очистка,
доработка)
дек.10
0
янв.11 фев.11 мар.11 апр.11
0
0
0
0
май.11 июн.11 июл.11
0
0
0
авг.11
0
сен.11
0
окт.11
0
ноя.11
0
дек.11
0
янв.12
0
фев.12
0
0
0
0
0
0
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1 767
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
17 668
0
0
17 668
0
0
17 668
0
0
0
0
0
0
0
3 298
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
20 000
44 608
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
17 668
20 000
44 608
39 544
39 544
39 544
39 544
39 544
20 000
44 608
39 544
39 544
39 544
Прочие расходы (что не
вошло в стоимость проекта
СМР):
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/4) ул.Тихонравова
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/5) ул.Тихонравова
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/6) ул.Тихонравова
Текущие затраты (0очередь):
инвентаризация
вознаграждение АУ
судебные расходы должника
текущие коммунальные
платежи
100
15
70
5
85
85
85
70
5
70
5
70
5
10
10
10
10
текущие требования
кредиторов, возникшие в
период процедуры
57
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Показатель, в тыс. руб.
= Чистый поток денежных
средств (ЧПДС)
дек.10
255
янв.11 фев.11 мар.11 апр.11
30
-85
3 971 57 471
556
Погашение задолженности
по реестру
1 очередь кредиторов
2 очередь кредиторов
3 очередь кредиторов
= Чистый поток денежных
средств (ЧПДС) после
погашения обязательств
255
-85
3 866
3 866
93
3 773
3 866
105
53 605
0
30
556
май.11 июн.11 июл.11
-34
-28
30 556
812
084
авг.11
-13
571
сен.11
-38
180
окт.11
ноя.11
дек.11
янв.12
-64
-289
1 026
6 026
фев.12
132
776
0
0
0
0
0
6 026
132
776
0
0
0
0
0
30 556
-34
812
-28
084
-13
571
-38
180
-64
-289
1 026
Продолжение таблицы «Финансовый план» (строки те же, колонки – продолжение дат)
Показатель, в тыс. руб.
ДС на начало периода
Приток ДС:
мар.12 апр.12
139
50
827
404
95
25 000
000
май.12 июн.12 июл.12
авг.12
сен.12 4 кв.12
52 855
111
000
69 060
18 326
150
000
40 387
151
000
89 794
100
000
70 000
1кв.13 2 кв.13 3 кв.13 4 кв.13 1 кв.14 Итого
159
238
350
477
637
65 260
758
095
261
185
940
197
197
197
197
197
2 099
197 563
563
563
563
563
563
029
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/1)
ул.Тихонравова (инвесторы)
397 227
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/2)
ул.Тихонравова
397 227
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/3)
ул.Тихонравова
709 227
возврат дебиторской
задолженности
58
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Показатель, в тыс. руб.
от продажи краткосрочных
финансовых вложений
от продажи запасов ТМЦ
мар.12 апр.12
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/4)
ул.Тихонравова (инвесторы)
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/5)
ул.Тихонравова (инвесторы)
май.12 июн.12 июл.12
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/1) ул.Тихонравова
внешние сети
коробка, кирпичная кладка
наружных стен, кровля
1кв.13
2 кв.13
3 кв.13
4 кв.13
1 кв.14
Итого
50 000
50 654
50 654
50 654
50 654
50 654
50 654
709 227
20 000
50 000
50 000
25 000
75
000
91 000
50 000
50 000
20 000
50 000
53 871
53 871
53 871
53 871
53 871
53 871
709 227
93 038
119
227
93 038
93 038
120
734
50 000
103
066
93 038
123
468
50 000
120
734
93 038
92
549
51 000
101
593
93 038
114
424
85 397
70 639
36 809
33 830
709 227
1 951
477
0
0
0
0
103 066
398 245
147 236
138 402
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/2) ул.Тихонравова
внешние сети
коробка, кирпичная кладка
наружных стен, кровля
сен.12 4 кв.12
20
000
от продажи квартир в 17 эт.
Жилой дом (д.29/6)
ул.Тихонравова (инвесторы)
Отток ДС:
авг.12
88 342
23 558
707
0
0
0
0
452 899
147 236
193 763
59
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Показатель, в тыс. руб.
мар.12 апр.12
май.12 июн.12 июл.12
авг.12
сен.12 4 кв.12
1кв.13
2 кв.13
3 кв.13
4 кв.13
1 кв.14
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
Итого
88 342
23 558
0
на стр-во (восстановление)
артезианских скважин
(согласование ТУ КЭУ)
0
на строительство
индивидуальных ТП
0
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/3) ул.Тихонравова
внешние сети
коробка, кирпичная кладка
наружных стен, кровля
отделка, остекление,
выполнение всех видов
инженерных работ
благоустройство
проект
фундамент (очистка,
доработка)
17 668
0
17
668
0
48 588
36 809
48 588
36 809
36 809
36 809
36 809
36 809
0
0
0
0
0
0
276 805
17 668
0
0
17
668
0
0
0
11 779
0
0
11 779
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1 767
0
0
0
0
0
0
3 298
0
0
0
0
0
0
0
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/4) ул.Тихонравова
17 668
17
668
17 668
17 668
48 588
48 588
36 809
36 809
33 830
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/5) ул.Тихонравова
39 544
17
668
17 668
17 668
17 668
17 668
48 588
48 588
36 809
Прочие расходы (что не
вошло в стоимость проекта
СМР):
60
0
0
0
0
0
0
0
541 006
0
594 835
36 809
33 830
0
0
594 835
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Показатель, в тыс. руб.
на стр-во 17 эт. Жилого
дома (д.29/6) ул.Тихонравова
мар.12 апр.12
39 544
39
544
май.12 июн.12 июл.12
авг.12
сен.12 4 кв.12
1кв.13
2 кв.13
3 кв.13
4 кв.13
1 кв.14
39 544
17 668
17 668
48 588
48 588
36 809
36 809
33 830
17 668
17 668
17 668
Текущие затраты (0очередь):
инвентаризация
вознаграждение АУ
судебные расходы должника
текущие коммунальные
платежи
40
0
-89
424
2 451
-12
468
49 407
-20
734
-50
734
46 934
94 498
78 337
112
166
126
925
160
754
163
734
Погашение задолженности
по реестру
3 очередь кредиторов
= То же, нарастающим
итогом
147 552
7 732
0
93
7 639
1 очередь кредиторов
2 очередь кредиторов
= Чистый поток денежных
средств (ЧПДС) после
погашения обязательств
594 835
355
15
280
20
текущие требования
кредиторов, возникшие в
период процедуры
= Чистый поток денежных
средств (ЧПДС)
Итого
-89
424
50 404
2 451
52
855
-12
468
49 407
-20
734
-50
734
46 934
94 498
40 387
89 794
69 060
18 326
65 260
159 758
61
78 337
238
095
112
166
350
261
126
925
477
185
160
754
637
940
163
734
801
673
139 820
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Расчет прогнозных финансовых результатов от основной хозяйственной деятельности
приведен в таблице «Финансовый план обоснования восстановления платежеспособности
ООО "АльфаДизайн"
Проведенный анализ показал наличие возможности погашения долгов в соответствии с
реестром кредиторов в период внешнего управления.
В связи с этим план внешнего управления предприятия предусматривает проведение
инвентаризации и оценки имущественного комплекса, обеспечивающего возможность
логического продолжения строительных работ и передачи в собственность квартир в
соответствии с заключенными инвестконтрактами и договорами совместного долевого
строительства.
Это возможно путем учреждения дочернего (дочерних) предприятия с дальнейшей
продажей акций (долей в уставном капитале) или же путем продажи предприятия как
бизнеса в целом.
Формирование положительного первоначального денежного потока:

в результате работ с дебиторами (либо возврат денежных средств, либо
осуществление договорных обязательств
по снабжению строительными
материалами и конструкциями в оплаченных суммах);
 дохода от продажи ценных бумаг и прочих активов;
 для обеспечения бесперебойной производственной деятельности возможно
кредитование на пополнение оборотных средств (кредитная линия под 15-20 %) в
случае срыва Плана продаж и привлечения необходимых средств для ведения и
завершения строительства в плановые сроки. При этом необходимо проводить
мониторинг финансового рычага, его величина должна быть положительной, т.е.
рентабельность производства выше стоимости кредитов.
В расчетах предполагается, что проведенная инвентаризация и оценка заделов
производства (незавершенного производства), подтвердит его балансовую стоимость.
Исходя из этого допущения произведен расчет средств для завершения строительства.
Таблица 34
Активы (имущество)
на балансе
тыс.руб.
Возможный период сдачи
объекта в эксплуатацию
(в случае достаточности
финансирования и согласований)
Стоимость завершения
объектов (НЗС) в тыс.руб.
Незавершенное
строительство в.т.ч.
329 144
17 эт. Жилой дом
(д.29/1) ул.Тихонравова
196 590
Июнь 2011
398 245
17 эт. Жилой дом
(д.29/2) ул.Тихонравова
141 936
Октябрь 2011
452 899
17 эт. Жилой дом
(д.29/3) ул.Тихонравова
53 830
Август 2012
541 006
1 392 150
62
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Расчет финансового результата и денежного потока при 1 варианте обременения
приведен в табл. «Финансовый план обоснования восстановления платежеспособности
ООО "АльфаДизайн" «
Расчеты показали, что при проведении предлагаемого комплекса мероприятий, может
быть погашено до 100 % требований кредиторов (реестр кредиторов), сохранены все
коммерческие интересы участников соинвесторов, заказчика, подрядчиков.
Согласно статье 85 Закона «О несостоятельности (банкротстве)»
восстановлению платежеспособности должника могут быть:
мерами
по
Ликвидация дебиторской задолженности;
Продажа части имущества должника;
Уступка прав требования должника;
Исполнение обязательств должника собственником имущества должника - унитарного
предприятия или третьим лицом (третьими лицами);
5. Продажа предприятия (бизнеса) должника;
6. Иные способы восстановления платежеспособности должника.
1.
2.
3.
4.
Выводы:
 Проведенный анализ показал, что предприятие при определенных условиях может
быть рентабельным.

На дату подачи заявления в Арбитражный суд о признании должника банкротом
предприятие не осуществляло производственную деятельность. В связи с этим
первоочередной задачей являлся запуск производства с постепенным выходом на
безубыточную деятельность.
Первоочередные действия:







Возобновление действия старых и заключение новых договоров с контрагентами.
Проведение полной инвентаризации имущества, обязательств и документации.
Восстановление управляемости предприятием. На момент введения внешнего
управления на предприятии отсутствовали по разным причинам менеджеры
высшего звена.
Восстановление связей с поставщиками и подрядчиками.
Обеспечение предприятия достаточным количеством работников.
Анализ финансового состояния должника и расчеты возможных денежных потоков
показали достаточность денежных средств для погашения кредиторской задолженности за
время внешнего управления.
63
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
9
ПРИЛОЖЕНИЯ
9.1 Информация из Интернет по оценке стоимости м2 аналогов
Балашихинский р-н, Балашиха г, Салтыковка мкр
Общая длина: 7,8 км Среднее время в пути: 14 мин. (Новогиреево)
Описание дома
Тип дома
Количество секций
13
Этажность секций
4, 4, 4, 4, 4, 4, 4, 4, 4, 4, 4, 4, 4
Квартир на этаже (по секциям)
монолит-кирпич
8, 8, 8, 8, 8, 8, 8, 8, 8, 8, 8, 8, 8
Первый этаж На цокольном этаже-зал фитнеса,аэробики и гимнастики;на первом этаже-магазин
продовольственных товаров;на втором этаже-кафе на 60 мест с банкетным залом;на третьем
этаже-офисные помещения
Охрана контрольно-пропускной пункт охраны на въезде: система видеонаблюдения, по периметру
Жилого комплекса предусмотрено ограждение.
Описание квартир
Стоимость квартир
3 940 560 - 9 365 550 Руб.
Площадь квартир
50,52 - 107,65м2
71 500 - 89 000 Руб. м2
Межкомнатные перегородки Межквартирные перегородки - кирпичные, межкомнатные гипсовые, пазогребневые.
Отделка квартир
сдаются без отделки. Будут выделены несколько квартир, в которых будет
выполнена отделка категории Бизнес-класс.
Окна
Пластиковые стеклопакеты
Высота потолков
Отопление
2.90м
радиаторы отопления устанавливаются
Электричество Разводка электрики выполняется до первой распаечной коробки, можно выполнить
проектную разводку по квартире, возможно выполнение индивидуального электропроекта.
Ближайшее метро
Новогиреево
Время до метро
км от МКАД, 5 мин.
64
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Балашиха г, Северо-восточная часть квартала "Лукино", корп. 3
Общая длина: 6,04 км Среднее время в пути: 9 мин.
Описание дома
Тип дома
Количество секций
4
Этажность секций
17, 17, 17, 17
Квартир на этаже (по секциям)
монолит-кирпич
5, 5, 5, 5
Внешний вид наружные стены трех цветов - красный, желтый, слоновая кость
Лифт два лифта отечественного производства : грузовой и пассажирский
Домофон
Есть.
Гараж гостевая автостоянка
Описание квартир
Стоимость квартир
2 337 600 - 5 015 000 Руб.
Площадь квартир
45,5 - 104,7м2
Отделка квартир
Квартиры сдаются без отделки
Окна
39 000 - 61 000 Руб. м2
пластиковые двухкамерные стеклопакеты
Высота потолков
2,8 м
Преимущества
С трех сторон Балашиха окружена лесным массивом. На севере района расположен
национальный парк "Лосиный Остров", на востоке - рекреационные территории Озерного
лесопарка. Район "Лукино" расположен в северо-восточной части города Балашиха, в
непосредственной близости от района протекает река Пехорка.
Транспорт
Ближайшее метро
Щелковская
Время до метро
транспорт, 15 мин.
Менеджеры на объекте
8-916-040-20-58
8-916-040-20-58
Мелихов Сергей
8-916-040-21-95
\8-916-040-21-95
Кирюхина Галина
65
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Московская область, г. Ивантеевка, ул. Школьная, дом 14.
Общая длина:
20,9 км Среднее время в пути: 28 мин. без учета пробок
(У нас где-то: Общая длина: 11 км Среднее время в пути: 13 мин. без учета пробок)
Описание дома
•
156-ти квартирный 14-ти этажный 3-х секционный жилой дом из монолитного ж/бетона по
адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул. Школьная, дом 14.
•
Введен — 31 октября 2008 года. (Ввод дома по плану — 4 квартал 2008 года).
•
Разрешение №RU 50325000-64/08 от 31.10.2008г.
•
Дом заселен на 99%.
•
Свидетельства о праве собственности на свободные от прав третьих лиц квартиры
оформлены на застройщика в объеме 100%.
14
№ квартиры
(по замерам БТИ)
Этаж Секция Площадь общая, м2
Стоимость (руб.) 50% - сразу, 50% - в течение 6-ти месяцев 100% оплата,
Ипотека 2-х комнатные квартиры
28
8
1
16
№ квартиры
(по замерам БТИ)
83.9
4 500 000
4 400 000
Этаж Секция Площадь общая, м2
Стоимость (руб.) 50% - сразу, 50% - в течение 6-ти месяцев 100% оплата,
Ипотека 2-х комнатные квартиры
84 Бронь
9
2
81.9
165
4
82.5
4 500 000
169 Бронь
5
4
82.7
181
8
4
83.0
4 500 000
4 400 000
185
9
4
82.4
4 500 000
4 400 000
189 Бронь
10
4
82.2
197
4
82.3
4 500 000
4 400 000
163.7 8 185 000
7 366 500
4
12
4 500 000
4 400 000
4 400 000
4 500 000
4 400 000
4 500 000
4 400 000
Нежилые помещения
1А
1
1
66
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Ивантеевка ул. Трудовая 13
Общая длина: 20,3 км Среднее время в пути: 27 мин.
Описание дома
•
216-ти квартирный 4-х секционный монолитно-кирпичный жилой дом переменной
этажности (15-12 этажей) по адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул. Трудовая (дом № 1 по
Генеральному плану в составе Проекта планировки квартала № 14).
•
Сроки строительства: апрель 2010 — 4 квартал 2011.
•
Строительство и реализация квартир в соответствии с требованиями ФЗ РФ №214-ФЗ от
30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве".
•
Срок регистрации договоров долевого участия – 5 дней с момента подачи на регистрацию.
•
Положительное заключение Государственной экспертизы (титульный лист) от 11 июня
2010 года.
•
Разрешение на строительство дома № RU50325000-18/10 от 18 июня 2010 года.
•
Проектная декларация от 18 июня 2010 года.
Площадь общая, м2
Стоимость (руб.)
1-но комнатные квартиры
45.65 - 49.4
2 300 000 - 2 650 000
2-х комнатные квартиры
58.3 - 61.9
2 900 000 - 3 200 000
Ивантеевка ул.Новоселки-Слободка 18
Общая длина: 21,1 км Среднее время: 27 мин
Описание дома
•
156-ти квартирный 3-х секционный сборно-монолитный жилой дом переменной этажности
(12-14-16 этажей) по адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул. Новоселки-Слободка (дом № 3
по Генеральному плану в составе Проекта планировки квартала № 15).
•
Сроки строительства: август 2010 — 4 квартал 2011 года.
•
Строительство и реализация квартир в соответствии с требованиями ФЗ РФ №214-ФЗ от
30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве".
•
Генеральный подрядчик (он же Соинвестор) - ОАО Элеваторспецстрой.
•
Срок регистрации договоров долевого участия – 5 дней с момента подачи на регистрацию.
67
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
•
Положительное заключение Государственной экспертизы (титульный лист) от 26 июля
2010 года.
•
Разрешение на строительство дома № RU50325000-23/10 от 13 августа 2010 года (с правом
на продление до конца строительства).
•
Проектная декларация от 16 августа 2010 года.
Площадь общая, м2 Стоимость (руб.)
1-но комнатные квартиры
46.44 2 200 000 - 2 300 000
2-х комнатные квартиры
67.14 - 74.45
3 300 000 - 3 700 000
3-х комнатные квартиры
95.37 4 800 000
Ивантеевка ул. Трудовая 13
Общая длина: 20,3 км Среднее время в пути: 27 мин.
Описание дома
•
216-ти квартирный 4-х секционный монолитно-кирпичный жилой дом переменной
этажности (15-12 этажей) по адресу: Московская область, г.Ивантеевка, ул. Трудовая (дом № 1 по
Генеральному плану в составе Проекта планировки квартала № 14).
•
Сроки строительства: апрель 2010 — 4 квартал 2011.
•
Строительство и реализация квартир в соответствии с требованиями ФЗ РФ №214-ФЗ от
30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве".
•
Срок регистрации договоров долевого участия – 5 дней с момента подачи на регистрацию.
•
Положительное заключение Государственной экспертизы (титульный лист) от 11 июня
2010 года.
•
Разрешение на строительство дома № RU50325000-18/10 от 18 июня 2010 года.
•
Проектная декларация от 18 июня 2010 года.
Площадь общая, м2
Стоимость (руб.) 1-но комнатные кВ. 45.65 - 49.4
2-х комнатные квартиры
58.3 - 61.9
68
2 300 000 - 2 650 000
2 900 000 - 3 200 000
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Район «Ярославский», мкр. 15, корп. 5 Пик
Общая длина: 6,65 км Среднее время в пути: 13 мин. Осташковское шоссе
8 (495) 500-00-20
8 (800) 200-63-63
Серия: Монолит
Цена: от 70 000 руб./кв.м.
Свободных квартир: 14
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (изменения от 27 июля 2010г.).doc
телефон: 8(495) 500-00-20
8(495) 500-00-20
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (изменения от 27 июля 2010г.).doc
Монолит
от 70 000 руб./кв.м.
Район «Ярославский», мкр. 15, корп. 9
от 85 000 руб./кв.м.
1-комнатные квартиры (свободно 7)
Комнат
Секция
1
2
1
Этаж Общая площадь
Действие
3 397 000 / 47,53
…
2-комнатные квартиры (свободно 4)
Комнат
Секция
2
2
2
Этаж Общая площадь
Действие
76,48
…
3-комнатные квартиры (свободно 3)
Комнат
Секция
3
8
1
Этаж Общая площадь
6 740 000 / 91,45
69
Действие
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Пушкино г, кв-л 13 мкр."Серебрянка", д. 2
Общая длина: 18,3 км Среднее время в пути: 22 мин.
Описание дома
Тип дома
монолит-кирпич
Этажность секций
Количество секций
4
22, 17, 22, 18
Квартир на этаже (по секциям)
7, 7, 4, 4
Внешний вид Облицован светлым кирпичом
Лифт На площадке два лифта (грузовой и пассажирский) отечественного производства
Первый этаж 1-й этаж нежилой.Функциональное назначение нежилых помещений коммерческое использование.
Домофон
Есть.
Охрана На первых этажах всех жилых домов предусмотрены специальные места для диспетчеров
или консьержа
Гараж Нет
Описание квартир
Стоимость квартир
2 715 600 - 6 458 300 Руб.
Площадь квартир
43,8 - 111,35м2
58 000 - 62 000 Руб. м2
Межкомнатные перегородки Межкомнатные перегородки в квартирах устанавливаются
Отделка квартир
Окна
Квартиры сдаются без отделки
ПВХ с двухкамерным стеклопакетом
Высота потолков
2,8 м
Кондиционер Нет
Отопление
Отопление - центральное с установкой радиаторов отопления
Электричество Электроразводка до щитка на лестничной площадке
Транспорт
Ближайшее метро
ВДНХ
Время до метро
транспорт, 40 мин.
Менеджеры на объекте
8-916-040-21-95
8-916-040-21-95
Кирюхина Галина
70
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
8-916-040-20-58 Мелихов Сергей
пос. Свердловский • 2 Очередь • владение 6
Общая длина: 24,6 км Среднее время в пути: 31 мин.
№ секция Этаж № на площадке Комнат Площадь, м2 Цена за м2, руб. Стоимость, руб.
1
6
2
1
37,2
55 000,00
2 046 000,00
1
10
7
1
36,9
55 000,00
2 029 500,00
2
1
2
2
62,9
43 000,00
2 704 700,00
2
1
4
2
67,5
43 000,00
2 902 500,00
2
8
3
1
42,7
55 000,00
2 348 500,00
2
10
1
3
84,7
43 000,00
3 642 100,00
2
10
2
2
64
43 000,00
2 752 000,00
2
10
4
2
67,3
43 000,00
2 893 900,00
2
10
5
1
37,1
55 000,00
2 040 500,00
3
1
2
1
43
55 000,00
2 365 000,00
4
5
4
1
42,6
55 000,00
2 343 000,00
4
6
6
1
36,5
55 000,00
2 007 500,00
71
План
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Московская область, город Щелково, ул. Неделина 6
Общая длина: 25,9 км Среднее время в пути: 37 мин. (Яр. шоссе)
Общая длина: 22,7 км Среднее время в пути: 32 мин. (Щ шоссе)
№ секция Этаж № на площадке Комнат Площадь, м2 Цена за м2, руб. Стоимость, руб. План
182
1
43,3
50 000,00
2 165 000,00
193
1
43,1
50 000,00
2 155 000,00
1 10 4
3
91,5
42 000,00
3 843 000,00
271
2
67,1
45 000,00
3 019 500,00
273
1
43,4
50 000,00
2 170 000,00
2 8 2 1 43,2 50 000,00 2 160 000,00
291
2
67,3
45 000,00
3 028 500,00
2 9 3 1 43,6 50 000,00 2 180 000,00
2 10 2 1 43,2 50 000,00 2 160 000,00
2 10 4
2
67
45 000,00
3 015 000,00
3 7 1 2 61 45 000,00 2 745 000,00
3 7 3 2 81,8 43 000,00 3 517 400,00
382
3
93,5
42 000,00
3 927 000,00
3 9 1 2 61,2 45 000,00 2 754 000,00
3 10 1 2 61,2 45 000,00 2 754 000,00
3 10 3 2 81,8 43 000,00 3 517 400,00
4 7 1 2 63,1 45 000,00 2 839 500,00
4 7 3 1 43,4 50 000,00 2 170 000,00
4 8 2 1 43,6 50 000,00 2 180 000,00
484
3
91,3
42 000,00
3 834 600,00
4 9 3 1 43,7 50 000,00 2 185 000,00
4 10 1 2 63,9 45 000,00 2 875 500,00
4 10 4
3
90,6
42 000,00
3 805 200,00
72
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
9.2 Соинвесторы - юридические лица (81)
№
п/п
Дом Кв.
Договор №,
дата
Наименование
соинвестора
Данные
Сумма
1
3
9
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
888 212,90
2
3
10
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
883 084,65
3
3
11
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 346 678,45
4
3
13
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
888 212,90
5
3
14
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
883 084,65
6
3
15
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 346 678,45
7
3
19
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ» 404110, Волгоградская обл., 1 346 678,45
г.
Волжский,
ул.
Космонавтов- 14а
8
3
23
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ» 404110, Волгоградская обл., 1 346 678,45
г.
Волжский,
ул.
Космонавтов- 14а
9
3
27
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ» 404110, Волгоградская обл., 1 358 986,25
г.
Волжский,
ул.
Космонавтов- 14а
10
3
31
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ» 404110, Волгоградская обл., 1 358 986,25
г.
Волжский,
ул.
Космонавтов- 14а
11
3
35
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
73
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 358 986,25
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
12
3
39
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 358 986,25
13
3
43
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 358 986,25
14
3
47
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 358 986,25
15
3
51
50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 358 986,25
16
3
219 50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский,
1 931 709,21
17
3
222 50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 931 709,21
18
3
225 50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 931 709,21
19
3
228 50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
1 931 709,21
20
3
231 50 27.09.2004
ООО «ПРОМКОМ»
404110, Волгоградская обл.,
г. Волжский, ул.
Космонавтов- 14а
930 950,51
21
2
6
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 583 338,13
22
2
33
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 583 338,13
23
2
36
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034 , г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 583 338,13
24
2
39
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 583 338,13
74
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
25
2
42
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 606 982,64
26
2
101
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 209 248,10
27
2
168
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г.Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 210 937,00
28
2
341
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 583 338,13
29
2
335
1 11.11.2003
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 583 339,75
30
3
81 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 149 470,76
31
3
140 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский
1 244 688,11
32
3
148 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034 , г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 244 688,11
33
3
156 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 251 550,63
34
3
180 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 251 550,63
35
3
36 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034 , г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 598 107,48
36
3
202 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 652 149,76
37
3
207 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 608 744,38
75
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
38
4
5
39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 057 169,97
39
4
57 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034 , г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 210 375,55
40
4
77 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский
1 217 238,07
41
4
141 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
ПАРТНЕР»
119034, г. Москва,
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
1 117216,95
42
4
122 39 14.06.2005
ООО « ЮНИОН
119034, г. Москва,
1 641 341,31
ПАРТНЕР»
Всеволожский пер.,
д.2/10,стр.2
ЗАО "Укртатнафта М"
Г.Москва, Измайловский
бульвар, д.67, к.1
357/И-07
13.07.04
43
2
204
44
1
2
90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 146 365,45
XXI век"
45
2
80
90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 233 287,86
XXI век"
46
2
88
90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 233 287,86
XXI век"
47
2
100 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 233 287,86
XXI век"
48
2
108 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 259 410,88
XXI век"
49
1
136 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 602 403,25
XXI век-
50
1
7
90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 601 358,09
XXI век"
51
1
10
90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 601 358,09
XXI век"
52
1
16
90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 601 358,09
XXI век"
53
1
19
90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 601 358,09
XXI век"
76
1 472 189,76
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
54
1
22 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д. 1 601 358,09
XXI век"
2
55
1
25 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 601 358,09
XXI век"
56
1
28 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 601 358,09
XXI век"
57
1
37 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 601 358,09
XXI век-
58
1
24 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 624 003,20
XXI век"
59
1
27 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 624 003,20
XXI век"
60
1
30 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 624 003,20
XXI век"
61
1
33 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 624 003,20
XXI век"
62
1
39 90 21.10.2004 ФСК "Газстройинвест Г.Москва, ул. Шаболовка, д.2 1 624 003,20
XXI век"
63
2
65
2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 221 835,79
64
2
89
2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 221 835,79
65
2
92
2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 232 278,83
66
2
104 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 258 386,43
67
2
124 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 221 835,79
68
2
172 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 247 943,39
77
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
69
2
164 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 221 835,79
70
2
268 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 221 835,79
71
2
284 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 221 835,79
72
2
289 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 232 278,83
73
2
343 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 674 367,56
74
2
346 2 27.05.2004
ЗАО « ВЕСТ-Т»
119034 Г.Москва,
Всеволожский пер., д.2/10,
стр.2
1 700 475,43
75
2
136
ООО «Стройбетон»
125422, г. Москва,
Дмитровское шоссе,д.129,
корп.2
1 486 134,00
ООО « ПФК
СТРОЙБЕТОН»
141070, МО, г. Королев,
Ярославский пр..д. 12, БРУ
1 804 075,50
ООО « ПФК
СТРОЙБЕТОН»
141070, МО, г. Королев,
Ярославский пр..д.12, БРУ
1 360 680,00
ООО « ПФК
СТРОЙБЕТОН»
141070, МО, г. Королев,
Ярославский пр..д.12, БРУ
1 821 951,10
ООО « ПФК
СТРОЙБЕТОН»
141070, МО, г. Королев,
Ярославский пр..д. 12, БРУ
1 821 951,10
395/И-07
17.11.2004
76
3
12 33 20.07.2005
77
3
84
118/И-07
20.07.2005
78
3
204
119/И-07
20.07.2005
79
3
213
120/И-07
20.07.2005
80
1
101
417/И-07
20.07.2005
ООО « ПФК
СТРОЙБЕТОН»
141070, МО, г. Королев,
Ярославский пр..д.12, БРУ
1 419 634,68
81
2
216
418/И-07
20.07.2005
ООО « ПФК
СТРОЙБЕТОН»
141070, МО, г. Королев,
Ярославский пр..д.12, БРУ
1 470 091,20
ИТОГО
114 843 866,28
78
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
9.3 Соинвесторы – физические лица (399)
Договор
№ Д
№,
п.п о Кв.
м
дата
Наименование
соинвестора
Паспортные данные
Сумма
Ямало-Ненецкого Автономного
Округа, Тюменской области, г.
Новый Уренгой, мкр. Советский,
д.1,корп.З, кв.81
1 335 943,00
Тюменская обл., г. Пыть- ЯхДмкр,
дом 18, кв.33
1 296 088,30
1 1
Воробьев
351/И-07 Владимир
5
24.05.2004
Иванович
2 1
8
350/И-07 Курбанов Марат
22.05.2004 Раилевич
3 1
9
378/И-07 Соловьев Михаил г. Москва, ул. Б. Серпуховская, дом
1 854 717,62
27.09.2004 Александрович
46, корп. 16, кв.413
4 1
11
284/И-07 Симухин Игорь
09.03.2004 Олегович
5 1
12
382/И-07 Ленкова Наталия МО, г. Королёв, ул. Павлова, д. 10,
13.10.2004 Егоровна
кв.29
1 942 065,18
6 1
13
113/И-07 Шумилин Сергей МО, г. Мытищи, ул.Ак. Каргина,
30.10.2003 Николаевич
д.40,к.1,кв.56
1 224 409,95
7 1
Мельченков
289/И-07 Виктор
17
12.03.2004
Викторович
8 1
18
339/И-07 Глухова Галина
07.05.2004 Сергеевна
МО г. Юбилейный, ул. М.К.
Тихонравова д.42.,кв.34
1 594 233,00
9 1
20
323/И-07 Юдин Тимур
26.04.2004 Сергеевич
МО г. Королёв, пр-т Космонавтов,
д.16, кв.112
1 330 009,50
10 1
21
302/И-07 Лыков Вячеслав
25.03.2004 Владимирович
МО г. Юбилейный, ул. М.К.
Тихонравова д.38/2, кв.262
1 594 233,00
11 1
Костоглотов
337/И-07 Артем
23
07.05.2004
Владимирович
МО г. Коломна, ул. Гагарина, д.9,
кв.129
1 495 763,90
12 1
26
343/И-07 Тимакова Зоя
14.05.2005 Викторовна
МО г. Юбилейный, мкр.З, д.21.,
кв.195
1 296 088,30
13 1
29
380/И-07 Иванова Юлия
20.10.2004 Михайловна
МО г. Королёв, пр-кт Космонавтов,
1 356 173,98
д.38, кв.93
14 1
31
101/И-07 Сергеев Игорь
22.09.2003 Александрович
МО г. Юбилейный, ул.
М.К.Тихонравова, д.38/2, кв.302.
1 712 651,70
15
35
313/И-07 Ляндрес
19.04.2004 Александр
г.Москва, ул. Вильнюсская, д.8,
корп.2, кв. 299
1 359 991,00
МО г. Королёв, ул. Горького, д16,
корп.1., кв.36
Регистрация по месту пребывания:
г. Москва, ул. Борисовские пруды
д. 17, кв.32
79
1 461 743,00
1 425143,00
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Юрьевич
299/И-07 Смирнов Михаил г. Москва, Волжский бульвар, д.
06.04.2004 Павлович
42, кв.27
16 1
38
17 1
Потапов
325/И-07 Александр
41
26.04.2004
Вячеславович
18 1
42
423/И-07 Шубин Игорь
29.08.2005 Валентинович
19 1
43
309/И-07 Курасева Людмила МО, г. Королев, ул. Павлова, д.8.,
14.04.2004 Витальевна
кв.7
1 619 712,00
20 1
44
340/И-07 Якушина Ольга
11.05.2004 Федоровна
МО г. Юбилейный, ул. Лесная,
д.25 ,кв.74
1 341 943,10
21 1
45
186/И-07 Зверева Нина
12.01.2004 Викторовна
МО, г. Королев, пр-т Космонавтов,
д.ЗЗб, кв.134.
1 619 712,00
22 1
50
249/И-07 Мельник Сергей
11.02.2004 Павлович
МО г. Юбилейный, ул.
Пушкинская д. 13, кв.76
23 1
51
269/И-07 Косогоров Виктор МО г. Королев, ул. Горького, д.39,
24.02.2004 Александрович
кв.1
24 1
Скоробогатов
198/И-07 Сергей
53
15.01.2004
Владимирович
25 1
Тюменская область, Ямало125/И-07 Бижунова Галина Ненецкий автономный округ, г.
54
28.11.2003 Яковлевна
Лабытнанги, ул. Гагарина, д.28,
кв.2
26 1
55
МО г. Юбилейный, ул.
Б.Комитетская, дом 4/24, кв.93.
г.
1 476 230,50
1 359 991,50
Москва, Проспект Мира,
д.120,
кв.39.
МО г. Юбилейный, ул.
Пушкинская, д.З, кв.188
143/И-07 Алешин Виталий г. Москва, Проезд Черепановых,
30.11.2003 Викторович
д.46 «Б», кв.24
2 086 756,40
921 252,50
960 750,00
1 369 273,00
815 458,42
790 201,64
Артамонов Юрий
27 1
Александрович
256/И-07
56
16.02.2004 Артамонова
Татьяна
г.
Москва, ул. Куусинена,
д.6,
корп. А., кв.25
1 406 385,50
Германовна
28 1
57
305/И-07 Простакова
МО, г. Королев, ул. Горького,
01.04.2004 Татьяна Петровна Д.14Б, кв.296.
29 1
58
103/И-07 Тихонюк Светлана МО, г. Королев, Проспект
30.09.2003 Васильевна
Королева, д.22., кв.63
812 299,18
30 1
59
140/И-07 Савченко Нина
29.11.2003 Романовна
833 593,85
МО г. Мытищи, ул. Фрунзе д.1,
корп.1, кв.45
80
1 149 804,00
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
31 1
60
306/И-07 Простакова
МО, г. Королев, ул. Горького,
01.04.2004 Татьяна Петровна Д.14Б, кв.296
1 159 551,00
32 1
61
97/И-07 Дасни Лейла
31.07.2003 Шамиловна
МО д. Букарёво, дом 13
1 149 804,00
33 1
62
118/И-07 Дулепова Ольга
18.11.2003 Геннадиевна
МО, г. Юбилейный, ул. М.К.
Тихонравова, д.38/2 , кв.349
808 640,39
34 1
63
119/И-07 Утин Игорь
20.11.2003 Иванович
МО, г. Мытищи, 3 Комсомольский
пер, д.8
810 275,27
35
64
283/И-07 Левен Галина
26.03.2004 Олеговна
МО, г. Юбилейный,
ул.Б.Комитетская, д.25, кв.6
1 527 542,02
36 1
Рогозина
261/И-07 Маргарита
65
16.02.2004
Геннадиевна
МО, г. Юбилейный, ул. Парковая,
дЗ, кв.16
1 419 451,00
37 1
66
162/И-07 Захарченко Лариса г. Москва, ул. Тайнинская,
17.12.2003 Ивановна
д.14,
кв.37
791 852,69
38 1
67
147/И-07 Савельева Раиса
08.12.2003 Ильинична
844 427,53
39 1
68
386/И-07 Дранков Владимир МО, г. Королев, ул. Горького, д.4,
22.12.2004 Викторович
кв.177
40 1
69
142/И-07 Евленина Елена
29.11.2003 Сергеевна
41 1
70
104/И-07 Зайченко Андрей г. Пермь, Парковый проспект, д.З,
30.09.2003 Юрьевич
корп.1.кв.139
812 898,09
42 1
71
131/И-07 Якубова Галина
25.11.2003 Инвиевна
776 288,02
43 1
72
384/И-07 Колобанов Андрей МО, г. Королев, ул. Стадионная,
22.12.2004 Валерьевич
д.5., кв.102
44 1
73
303/И-07 Лыков Вячеслав
25.03.2004 Владимирович
45 1
Калистратова
102/И-07 Екатерина
74
27.09.2003
Илларионовна
Фактический адрес: МО Г. Королев
ул. Молодежная, дЗ, кв.36
779 052,37
46 1
Цыбенко
120/И-07 Владислав
75
22.11.2003
Петрович
МО, г. Юбилейный, ул. Лесная, д.
17, кв.140
805 889,49
47 1
Херсонская обл. Высокополье, ул.
298/И-07 Хуршудян Сурен Щорса,
76
22.03.2004 Хуршудович
Д.З 1 .временная регистрация: г.
Москва, ул. Барышиха д. 37.,
1 505 053,00
МО, г. Можайск, ул. Перовская
д.4-а, кв.9.
г.
1 132 427,00
Саратов, ул. Радищева,
д.7/9,
кв.30
МО, г. Мытищи, ул. Летная, д.34,
корп. 1, кв.92
МО, г. Юбилейный,
ул.М.К.Тихонравова, дом 38/3,
кв.262
81
1 225 716,89
1 132 427,00
1 149 804,00
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
кв.115.
48 1
77
177/И-07 Калинская Раиса
29.12.2003 Андреевна
МО, г. Королев, пр-т Королева,
д28, кв.197
49 1
78
429/И-07 Кулькова Вера
22.12.2005 Александровна
г. Москва, ул.
50 1
79
150/И-07 Староверова
МО, г. Юбилейный, ул. Военных
10.12.2003 Галина Евгеньевна строителей, д.2, кв.8
51 1
80
304/И-07 Черных Александр МО, г. Юбилейный,
29.03.2004 Владимирович
ул.Б.Коммитетская, д.32, кв.50
1 468 911,00
52 1
81
179/И-07 Дорофеева Оксана г. Москва, ул. Федеративный пр.,
31.12.2003 Викторовна
дом 22, корп. 1,кв.39
1 327 020,00
53 1
82
130/И-07 Якубова Галина
25.11.2003 Инвиевна
МО, г. Мытищи, ул. Летная, д.34,
корп.1, кв.92
776 288,02
54 1
83
138/И-07 Карпова Антонина МО, г. Юбилейный, ул. Военных
28.11.2003 Андреевна
строителей, д.З, кв.40
806 173,25
55 1
84
300/И-07 Даров Игорь
25.03.2004 Владимирович
МО, г. Юбилейный, ул.
Маяковского, д.7/9, кв.88
56 1
85
196/И-07 Левин Андрей
14.01.2004 Иванович
МО, г. Юбилейный, ул. Ленинская,
1 333 033,00
д.4, кв.71
57 1
86
105/И-07 Тютяков Валерий МО, г. Королев, ул. Горького, д. 14.
06.10.2003 Владимирович
кв.310
813 395,55
58 1
87
124/И-07 Реброва Лидия
28.11.2003 Ивановна
835 247,81
1
88
297/И-07 Буркалев Николай МО, г. Королев, ул. Корсакова, д.З,
21.05.2005 Николаевич
кв.15
1 432 825,30
1
89
263/И-07 Харитонова Раиса МО, Ленинский район, пос.
Мосрентген, ул. Героя России
17.02.2004 Васильевна
1 394 582,00
59
60
Малахитовская, д.6, корп.2, кв.102
МО, г. Юбилейный, мкр.№2, д.36,
кв.59
737 865,00
1 163 755,50
813 829,55
1 159 551,00
Соломатина, д.З, кв.128
114/И-
61
1
90 07
312.10.2003
62
63
64
Володина Вера
Семеновна
МО, г. Юбилейный, ул.
А.И.Тихомировой, д.6, кв.54
805 181,49
818 639,84
1
91
116/И-07 Шебанова Ирина
13.11.2003 Робертовна
МО, г. Королев, ул. Суворова, д.
17, кв. 113
1
92
328/И-07 Шевченко
04.05.2004 Александр
МО, г. Королев, ул. Дзержинского,
д.3/2, кв.33
1 334 948,30
г.
1 306 473,20
Николаевич
1
93 346/И-07
Каптур Фарида
Радиковна
Москва, ул. Полярная,
82
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
25.05.2004
д.52, корп.1,кв.124
65
1
94
127/И-07 Гуськова Елена
29.11.2003 Александровна
МО г. Юбилейный, ул.
Пушкинская, д. 13, кв.121
804 177,08
66
1
95
126/И-07 Смирнов Вадим
30.11.2003 Михайлович
МО, г. Юбилейный, ул. Лесная,
д.9,кв.48
827 462,82
1
335/И-07 Никитюк Андрей
96
ул.А.И.Тихомировой, д. 1/21
11.05.2004 Леонидович
МО, г. Юбилейный,
67
1 334 948,30
,кв.58
68
1
97
307/И-07 Попова Марина
12.04.2004 Анатольевна
г. Москва, ул.2-я Марьиной рощи,
д.20, кв.144
69
1
98
145/И-07 Бовкунова Юлия
29.11.2003 Николаевна
МО, г. Королев, ул. Первомайская,
д.З, кв.116
99
149/И-07 Киселева Тамара
10.12.2003 Васильевна
г.
70 1
1 441 760,08
856 469,85
Новокузнецк, ул. Ленина,
д.42,
кв.50
856 659,15
173/И-07 Смирнов Сергей
71 1 100 23.12.2003 Альбертович
МО, г. Юбилейный, ул.
Пионерская, д. 10,кв.110
1 159 551,00
Карсонов
404/И-07 Александр
72 1 102 26.01.2005
Сергеевич
г. Москва, ул. Ивана Франко, д.32,
корп.1, кв.306
1 177 458,00
353/И-07 Власов Анатолий г. Москва, ул. Тайнинская,
73 1 103 27.05.2005 Анатольевич
д. 17, корп.1. кв.434
1 155 708,00
334/И-07 Корнилов Сергей
г. Зеленоград, корп. 1538, кв.120
74 1 104 11.05.2004 Николаевич
1 365 647,70
362/И-07 Гречушкин
МО, г. Ивантеевка, ул. Победы, д.6,
75 1 105 18.06.2004 Михаил Борисович кв.48
1 387 911,00
Балынская
312/И-07 Леонида
76 1 106 15.04.2004
Брониславовна
г.
Москва, ул. Подъемная,
д. 1, кв.224
757 188,00
Тадевосян Оваким
406/И-07 Самсонович,
г. Москва, ул. Новоорловская, д.
77 1 107 25.03.2005 Карапетян Асмик 14, кв.94
Багратовна
1 151 085,00
374/И-07 Морящева Татьяна
г. Калуга, ул. Огарева, д.З, кв.41
78 1 108 23.08.2004 Анатольевна
1 408 617,00
Белаш Эльмира
434/И-07
г. Москва, ул. Кировоградская,
79 1 111 12.02.2006 Мансуровна,
д.32, корп.1. кв.174
Абдуллова Диана
1 301 989,95
83
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Наилевна
349/И-07 Иваненко
80 1 114 24.05.2004 Светлана
Васильевна
290/И-07 Бычинский Борис
81 1 116 12.05.2004 Алексеевич
МО, г. Юбилейный, ул. Парковая,
дЗ, кв.177
1 312 092,94
МО, г. Юбилейный, ул.
Пушкинская, д. 19, кв.34
1 994 174,60
202/И-07 Кыров Михаил
82 1 117 19.01.2004 Павлович
МО, г. Юбилейный, ул.
Пушкинская, д.9а, кв.134
1 304 698,50
МО, г. Дубна, ул. Тверская, д.9,
кв.486
1 869 397,00
83
84
376/И-07 Бобров Антон
1 118 06.09.2004 Анатольевич
438/И-07 Горшкова Оксана
г. Москва, ул. Бочкова, д. 8, кв.98
1 119 20.03.2006 Сергеевна
203/И-07 Крейчман Хана
85 1 120 19.01.2004 Иосифовна
МО, г. Юбилейный, ул.
Пионерская, д.6, кв.27
2 388 802,94
1 304 698,50
Белгородская обл., г. Старый
Оскол, м-н Восточный, д. 1Б,
2 209 824,00
кв.158
148/И-07 Лычева Валентина Щёлковский р-н, пос. Загорянский,
87 1 123 09.06.2006 Игоревна
1 859 319,71
ул. Дзержинского, д. 15
86
448/И-07 Снигур Галина
1 122 09.06.2006 Федоровна
218/И-07 Кондрашин
88 1 125 23.01.2004 Виктор
Алексеевич
221/И-07 Шакирова Кадрия
89 1 126
20.01.2004 Жафяровна
Худошин
МО, г. Юбилейный, ул. Б.
Комитетская, д.6/25, кв.46
1 830 396,50
г. Москва, ул.З-я Гражданская, дом
1 304 713,50
4 ,кв. 121
90 1 127
184/И-07
Александр
05.01.2004
Олегович
91 1 128
192/И-07 Когут Александр г. Москва, ул. Садовническая, д.47,
13.01.2004 Адамович
кв.27
1 990 427,05
92 1 129
282/И-07 Морозова Галина г. Владивосток, ул. Светланская, д.
03.03.2004 Юрьевна
1086, кв.15
1 425 144,00
93 1 130
344/И-07 Низовцев Сергей Саратовская обл. г. Балаково, ул.
18.05.2004 Викторович
Комсомольская, д.51, кв.24
1 829 790,69
Тюлюканов
232/И-07 Валерий
94 1 131
19.02.2004
Дмитриевич
95
132
г. Смоленск, ул. Б. Советская, д.8,
кв.9
1 925 526,00
МО, г. Юбилейный, ул. М.К.
Тихонравова, д.З8/2, кв.335
1 887 584,00
219/И-07 Клепнёв Борис
20.01.2004 Алексеевич
МО, г. Королев, пос. Болшево, ул.
Станционная, д.35, кв.48
1 341 298,50
Клепнёв Борис
Алексеевич
МО, г. Королев, пос. Болшево, ул.
Станционная, д.35, кв.48
348 000,00
96 1 гара Г-14
ж
84
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
24.12.2004
97 1 133
267/И-07 Ушакова Вера
20.02.2004 Васильевна
г.
98 1 134
161/И-07 Зорин Владимир
17.12.2003 Викторович
МО, г. Юбилейный, ул. Ленинская,
1 851 167,30
д.6, кв.25
99 1 137 301/И-07 Даров Игорь
25.03.2004 Владимирович
Москва, ул. Стартовая,
д.7,
корп.1, кв.92
МО, г. Юбилейный, ул.
Маяковского, д.7/9, кв.88
Коновалов Юрий МО, Подольский район, пос.
100 1 138 308/И-07
06.04.2004 Александрович
Шишкин Лес, д.21, кв.95
Кошельник
327/И-07
101 1 139
Константин
27.04.2004
Анатольевич
99/И-07 Зверева Елена
102 1 140
01.10.2003 Алексеевна
213/И-07 Чиронова Ирина
103 1 141
21.01.2004 Игоревна
104
317/И-07 Жеребцов Игорь
1 142
26.04.2004 Васильевич
Короленко
182/И-07
1 143
Валерий
05.01.2004
Николаевич
155/И-07 Иванов Дмитрий
106
1 144
11.12.2003 Владимирович
105
107
341/И-07 Антосяк Андрей
1 145
11.05.2004 Максимович
189/И-07
146, 12.01.2004 Степченко Елена
108 1
147 190/И-07 Михайловна
12.01.2004
146/И-07 Гришин Геннадий
148
109 1
03.12.2003 Александрович
Зарегистрирован по адресу: МО, Г.
Московский, Микрорайон 1, д.43,
корп.1, кв.94
1 931 687,00
1 603 467,00
1 459 994,24
1 812 015,70
г. Москва, ул.
Новочерёмушкинская, д.39, корп.1, 1 603 467,00
кв.6
г.
Москва, ул.М.Ульяновой,
корп.З, кв.24
1 388 085,50
г. Москва, ул. Бутлерова,
д.2, корп.2, кв.85
1 860 850,50
МО, г. Юбилейный, ул. М.К.
Тихонравова, д.42, кв.13
1 801 818,00
г. Москва, ул. Шипиловская, д. 13,
кв.135
1 262 861,48
Г.Москва, ул. Фурманский пер., д.
16, стр.1, кв.11
1 812 015,70
МО, г. Юбилейный, ул.
Пионерская, д. 10, кв.39
2 769 174,00
г. Москва, ул. Шебашевский
проезд, д.8,корп.2,кв.68
1 573 029,00
д.9,
172/И-07 Смирнова Татьяна МО, г. Королев ул. Горького, д.б-В.
110 1 149 23.12.2003 Степановна
1 603 467,00
кв.7
Ястребова Тамара
Владимировна,
277/И-07
111 1 150 01.03.2004 Ястребова
Валентина
Сергеевна
МО, г. Королев, ул. Дзержинского,
д.8а, кв.6
МО, г. Королев, ул. Степана
Разина, д.6, кв.З
85
1 492 029,50
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
254/И-07 Оганян Ваграм
112 1 151 16.02.2004 Агванович
Орловская обл., Орловский р-н, д.
Гать
1 933 151,00
113 1 152 367/И-07 Жирова Анна
г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина,
д.89/4 кв. общ
1 939 659,83
15.09.2004 Александровна
Родионова
Виктория
Владимировна,
114 1 153 361/И-07
21.06.2004 Шуляков
Александр
МО, г. Мытищи, ул. Медицинская,
д. 15, кв.32
МО, г. Мытищи, Олимпийский прт, д.23 ,кв.216
1 418 671,40
Сергеевич
115 1 154 208/И-07 Рошупкин Игорь
МО, г. Юбилейный, ул.
Пушкинская, д.З, кв.308
1 855 040,50
116 1 155 359/И-07 Фролова Ирина
г. Москва, ул. Ленинский пр-т., д.
109/1, корп.2, кв.333
1 935 605,00
316/И-07 Паньчева Вера
117 1 156 19.04.2004 Андреевна
г.
19.01.2004 Митрофанович
15.06.2004 Анатольевна
Скобелкина
118 1 157 260/И-07 Татьяна
16.02.2004
119
120
121
122
123
124
125
126
127
Анатольевна
Казань, ул. Ломжинская,
д. 16, кв.26
1 165 707,00
МО, г. Юбилейный, ул.
М.К.Тихонравова, д.36, кв.59
1 912 106,00
368/И-07 Прокофьев Сергей МО, г. Юбилейный, мкр.3,д.26, кв.
1 159 12.07.2004 Леонидович
16
2
8
123/И-07 Кувелева Наталья Республика Мордовия, г.
24.11.2003 Ивановна
Ковылкино, ул. Фролова, д.7,кв.1
1 412 880,00
1 159 801,64
2
319/И-07 Гавенко Людмила Архангельская обл., г. Мирный, ул.
11 20.04.2004 Николаевна
1 277 158,50
Ломоносова, д.16, кв.30
2
324/И-07 Розанова Людмила МО, г. Юбилейный,
14 27.04.2004 Алексеевна
ул.М.К.Тихонравова, д.40, кв.6
1 247 445,00
2
326/И-07 Кулешова Марина г. Москва, ул. Интернациональная,
17 26.04.2004 Игоревна
д.2, корп.1, кв.17
1 246 020,00
2
23
342/И-07 Братанюк Андрей МО, г. Орехово-Зуево, 2-ой
11.05.2004 Иосифович
Подгорный пр., д.2,кв. 10
1 214 288,00
2
29
348/И-07 Наумкин Максим
г. Калуга, д. Николо- Лапиносово
16.05.2005 Валерьевич
1 374101,32
2
2
38
41
280/И-07 Осипов Андрей
02.03.2004 Александрович
332/И-07 Борисов Андрей
05.05.2004 Александрович
МО, г. Юбилейный,
ул.А.И.Тихомировой, д. 10,
1 365 684,00
кв.21
г. Ульяновск, пр-т Туполева, д.28,
кв.297
86
1 260 142,80
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
128
129
130
2
44
331/И-07 Люханова Татьяна г. Москва, ул. Фомичевой,
30.04.2004 Михайловна
д.З, корп. 1.,кв.39
1 260 142,80
2
45
273/И-07 Пугачева Светлана МО, Сергиево-Посадский район,
27.02.2004 Борисовна
пос. Заречный, д. 10, кв.8
1 993 724,00
2
46
385/И-07 Жарков Александр г. Москва, 5ул. Соколиной горы, д.
22.12.2004 Александрович
20,корп.2,кв.71
3 647 280,00
2
Кривцова
358/И-07
47
Светлана
15.06.2004
Ивановна
2
48
2
г. Москва, 1 -й переулок Петра
Алексеева, д.2, кв.6
1 356 812,68
48
Пудовкин Юрий
01.04.2005 Викторович
МО, пос. Вуги, д.26., кв.127
3 657 660,30
58
156/И-07 Шевелев Сергей
11.12.2003 Александрович
Тверская обл., Зубцовский район,
с. Княжьи Горы, ул. Мира
2
61
2
Романенко любовь г. Киров, ул. Ульяновская,
27.05.2004 Александровна
д.6, кв.232
2
62
132/И-07 Якубова Галина
25.11.2003 Инвиевна
МО, г. Юбилейный, ул. Летная,
д.34, корп.1, кв.92
708 817,03
2
63
133/И-07 Якубова Галина
25.11.2003 Инвиевна
МО, г. Юбилейный, ул. Летная,
д.34, корп.1, кв.92
708 817,03
2
66
238/И-07 Гогсадзе Мераб
03.02.2004 Важаевич
МО, г. Королёв, ул. Строителей,
д.9,кв. 3
841 190,00
2
67
239/И-07 Кажаров Рашид
03.02.2004 АУЕСОВИЧ
2
68
2
Гамада Панахи
27.05.2004 Мазахер
2
69
311/И-07 Логейко Ольга
07.05.2004 Владимировна
Кабардино-Балкарская Республика,
Прохладненский район, с. Алтуд,
891 667,50
ул. Октябрьская, д.138
Паспорт выдан: Начальником
паспортного отдела ОВД г.
Ардебил,ИРИ, подполковником
1 232 278,83
Али Хасеми,01.09.2003 сроком до
10.08.2007
МО, г. Красноармейск, ул.
1 210 680,00
Гагарина, д.4, кв.30
141 2
70
134/И-07 Якубова Галина
25.11.2003 Инвиевна
МО, г. Юбилейный, ул. Летная,
д.34,корп.1,кв.92
708 817,03
142
71
135/И-07 Якубова Галина
25.11.2003 Инвиевна
МО, г. Юбилейный, ул. Летная,
д.34,корп.1,кв.92
708 817,03
131
132
133
134
135
136
137
138
139
140
2
143 2
Харитонова
382/И-07
72
14.10.2004 Любовь
Владимировна
144
74
2
761 099,13
1 221 835,79
МО, г. Королёв, пос. Болшово, ул.
Прудная, д. 10, кв.54
1 443 439,88
170/И-07 Рогатина Марина МО, г. Мытищи, ул. Олимпийский
24.12.2003 Валентиновна
пр., д.22, корп.1, кв.355
802 455,50
87
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
145
146
147
148
149
150
151
152
153
154
155
156
157
158
159
160
2
279/И-07 Ермолаев
МО, г. Юбилейный, ул. Героев
03.03.2004 Анатолий
Курсантов, д.20, кв.18
Николаевич
400/И-07 Пухова Маргарита МО, г. Королев, мкр.
76
26.01.2005 Александровна
Первомайский, пр. Кирова, Д.8
2
77
310/И-07 Репин Олег
14.04.2004 Павлович
МО, г. Дубна, ул. пр-т Боголюбова,
1 149 804,00
д.8, кв.102
2
78
185/И-07 Яковнеко София
09.01.2004 Рахмильевна
МО, Пушкинский р-н, с.
Тарасовка, ул. Полевая, д.9
2
79
257/И-07 Синявский Андрей МО, г. Королёв, ул. Грабина.д.17,
16.02.2004 Викторович
кв.7
874 680,00
2
82
136/И-07 Якубова Галина
25.11.2003 Инвиевна
МО, г. Юбилейный, ул. Летная,
д.34, корп.1, кв.92
708.817.03
2
83
137/И-07 Якубова Галина
25.11.2003 Инвиевна
МО, г. Юбилейный, ул. Летная,
д.34,корп.1,кв.92
708 738,83
2
Герасимова
416/И-07 Людмила
85
16.11.2005
Алексеевна
2
86
187/И-07 Сучкова Юлия
12.01.2004 Николаевна
МО, г. Королёв, пос. Болшево, мкр.
Комитетский лес, д.З, кв.69
864 827,50
2
87
250/И-07 Пахомов Дмитрий г. Москва, ул. Новорязанская, д.2/7,
09.02.2004 Михайлович
кв.9
865 315,50
2
90
183/И-07 Василько Михаил МО, г. Юбилейный, мкр.З, д.21,
31.12.2003 Борисович
кв.89
803 522,50
2
Авагумян Аза
г. Нальчик, ул. Ватутина, д. 37,
245/И-07 Самвеловна
91
кв.46 г. Нальчик ул.
07.02.2004 Авагумян Самвел
Чернышевского Д. 103
Беняминович
2
94
231/И-07 Клячкина Елена
26.01.2004 Владимировна
2
97
360//И-07 Иршенко Леонид МО, г. Щелково-4 , ул. Беляева,
16.06.2004 Владимирович
д.2, кв.36
2
98
207/И-07 Воронин Андрей МО, г. Королёв, пос. Текстильщик,
20.01.2004 Александрович
ул. Советская, д.ЗО, кв.39
837 225,00
2
99
253/И-07 Лонщаков
МО, г. Ивантеевка, ул. Толмачева,
16.02.2004 Владимир Ильич д. 16, кв.36
865 315,50
2
75
г.
922 625,00
1 425 204,00
813 452,40
Москва, ул. Дубнинская,
д.26,
корп.З, общ.
МО, г. Павлово-Посад, ул. Кирова,
д.75, кв.50
Ершова Людмила
Кабардино-балкарская Республика,
1
Прокопьевна
161
102
г. Нальчик, ул. Тарчокова, д.28,
2
11.11.2003 Ершова Мария
кв.56
Викторовна
88
1 902 591,72
865 315,50
865 315,50
1 459 890,84
684 508,74
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
162
286/И-07 Николаев Олег
2 103 09.03.2004 Вячеславович
422/И-07 Залевская
2 105 22.07.2005 Антонина
Дмитриевна
Духновский
272/И-07
164
106
Сергей
2
28.02.2004
Богданович
163
МО, Люберецкий район, п.
Коренево, ул. Лорха, д.8, кв.2
Ставропольский край, г.
Невинномысск, ул. Калинина, д.53, 1 617 214,00
корп.З, кв.88
МО, г. Красногорск, ул. Южная,
д.49
165
287/И-07 Прибыловская
МО, г. Юбилейный, ул. Школьный
2 107 15.03.2004 Алена Алексеевна проезд, д.3,кв.4
166
445/И-07 Иванеженков
2 118 14.04.2006 Борис Сергеевич
246/И-07 Кусенкова
2 122 10.02.2004 Екатерина
Сергеевна
345/И-07 Бакдунес Вера
168
2 125 14.05.2004 Владимировна
167
Часовникова
169 2 126 128/И-07 Елена
29.11.2003
170
Валентиновна
212/И-07 Балаев Евгений
2 127 21.01.2004 Федорович
Калужская обл.,
Малоярославецкий район, с.
Детчино, д.8, кв.55
г.
144/И-07 Иванова Татьяна
2 130 01.12.2003 Семеновна
д.15,
корп.1, кв.386
МО, с. Тарасовка, ул.Б.Тарасовка,
д.71
1 396 325,30
862 540,00
1 375 644,00
726 456,96
МО, г. Юбилейный, ул.
Пионерская, д.7/1, кв.54,55
673 740,00
МО, г. Королёв, ул. Горького, д.З,
кв128
16.02.2004 Аслбековна
2
Ильина любовь
2 132 27.05.2004 Алексеевна
951 874,50
г. Владивосток, ул. Крыгина, д. 16,
кв.49
173 2 131 258/И-07 Кузьмичева Инна г. Байконур, 5 мкр., д.З, кв.51
174
927 139,00
Москва, ул. Лобненская,
Неделько Алексей
Респ. Саха, г. Удачный, Новый
329/И-07
Петрович
171
2 129 30.04.2004 Неделько Галина город, д.8, кв84 г. Москва, ул.
Тайнинская, д.17, корп.1, кв.404
Валерьевна
172
1 010 156,05
МО, Сергиево-Посадский р- н, г.
Хотьково, ул. 1-ая Хотьковская,
д.26, кв. 93
1 393 044,00
775 655,33
841 190,00
1 221 835,79
Конопацкий
Владимир
175
176
354/И-07 Михайлович
2 133 31.05.2004
Конопацкая
Наталья
Владимировна
МО, г. Юбилейный,
201/И-07 Паньчева Вера
2 134 16.01.2004 Андреевна
г.
ул.Б.Комитетская, д. 10, кв.6
1 472 022,00
Казань, ул. Ломжинская,
д. 16, кв.26
89
793 122,00
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
177
г. Москва, ул. Медиков,
160/И-07 Красоткина
I 137 17.12.2003 Таисия Ивановна
д.20,
кв.44
178
181/И-07 Казакова Татьяна МО, г. Юбилейный,
2 138 05.01.2004 Игоревна
ул.М.К.Тихонравова, д.28, кв.42
179 2 139 265/И-07 Гринева Галина
г. Ейск, ул.
Гринева Галина
гара Г-15
02.03.2005
Васильевна
ж
г. Ейск, ул.
18.02.2004 Васильевна
180
181
2
Коммунистическая, д.6, кв.29
Коммунистическая, д.6, кв.29
802 855,50
862 540,00
348 000,00
409/И-07 Пугачева Светлана МО, Сергиево-Посадский р- н, пос.
2 140 04.04.2004 Борисовна
1 425 060,00
Заречный, д. 10, кв.8
г.
182 2 141 355/И-07 Молчанов Сергей
04.06.2004 Яковлевич
183
1 382 020,19
Саратов, ул. Шехурдина,
д.
26, кв.50.
210/И-07 Коноплев Николай МО, г. Мытищи, ул. Семашко, д.35,
2 142 20.01.2004 Васильевич
кв.214
Степченков
Вячеслав
266/И-07 Иванович
184
2 143 25.02.2004
Степченков
Дмитрий
Иванович
Кабизьскина
185 2 144 410/И-07 Елена
18.05.2005
Александровна
Ефремов Сергей
164/И-07
187 2 150 29.12.2003 Павлович
Ефремова Мария
*
Николаевна
МО, г. Реутов, ул. Лесная, д.5,
кв.58
Приморский край, г. Находка, ул.
Постышева, д.22, кв.4
Заводская, д.5 ,кв.89
МО, г. Королев, пос. Текстильщик,
ул. Советская, д. 11, кв.120 МО, г.
Юбилейный, ул. Лесная, д. 17,
кв.52
188 2 151 248/И-07 Жерносекова
Гомельская обл., г. Мозырь, ул.
10.02.2004 Ольга Викторовна Интернациональная, д.96, кв.8
189 2 152 433/И-07 Тырин Валерий
20.02.2006 Владимирович
814 472,00
г.Тверь, ул. Бобкова, д.6, корп.1,
кв.10
186 2 149 375/И-07 Шульгина Наталия Тюменская обл., г. Надым, ул.
26.08.2004 Юрьевна
1 437 240,00
МО, г. Юбилейный, мкр.2, д.25,
кв.25
Копылова Евгения
407/И-07
Вениаминовна
МО, г. Королёв, ул. Грабина, д. 14,
190 2 153
04.04.2005 Волкова Наталья кв.27
Владимировна
191 2 154 157/И-07 Никитин Дмитрий г. Пермь, ул. Куйбышева, Д.4, общ.
16.12.2003 Александрович
90
898 591,00
1 498 349,00
1 472 300,52
803 523,00
865 315,50
1 473 532,17
1 511 155,20
803 522,50
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Шинелева
192 2 155 223/И-07 (Белоусова) Ирина МО, Шаховской район, д.
22.01.2004
Александровна
Шестаково, д.43
Палашкин
Алексей
Геннадьевич
Палашкина
г. Москва, ул. Корнейчука, д.24 ,
193 2 157 449/И-07 Татьяна
14.06.2006 Николаевна,
кв.229
Палашкин Иван
Алексеевич
Палашкин Денис
Алексеевич
194 2 158 176/И-07 Карасева Вера
865 315,50
2 792 526,00
29.12.2003 Ивановна
МО, г. Юбилейный,
ул.М.К.Тихонравова, д.42, кв.113
774 870,00
195
215/И-07 Гульева Вера
2 159 21.01.2004 Александровна
МО, Щелковский р-н, п. Монино,
ул. Маслова, д.5, кв.54.
836 198,59
196
2 160
Кучеров Алексей г. Москва, Ясный проезд,
01.04.2005 Владимирович
д.11,
кв.100
1 465 776,00
197
ЗЗЗ/И-07 Щербинина Мария г. Москва, ул.б-ой Красносельский
2 161 05.05.2004 Александровна
пер., д.З, кв.63
1 393 100,00
198
Беликова
193/И-07
2 162 13.01.2004 Людмила
Георгиевна
МО, г. Королёв, ул. Горького, д.З,
кв.36
815 875,50
199
224/И-07 Юрков Андрей
2 163 22.01.2004 Александрович
МО, г. Мытищи, Олимпийский прт, д.2, корп.1, кв.213
815 875,50
200
121/И-07 Мальцева Татьяна МО, г. Юбилейный, ул. Лесная,
2 165 22.11.2003 Георгиос
д.25, кв.28,29
1 394 781,67
201
122/И-07 Мальцев Дмитрий МО, г. Юбилейный, мкр.З, д.23,
2 166 22.11.2003 Владимирович
кв.28,29
739 348,48
160
Ведмецкий
271/И-07
202
2 167 26.02.2004 Дмитрий
Владимирович
МО, г. Королёв, ул. Циолковского,
д. 15/14 общ.
927 139,00
1 422 189,00
203
330/И-07 Голубева Лариса
2 169 11.05.2004 Александровна
Удмуртская республика, г. Глазов,
ул. Глинки, д.7, кв.47
204
222/И-07 Гусеева Юлия
2 170 30.01.2004 Александровна
г. Хабаровск, ул. Ворошилова,
д.40, кв.135
Федорова
205 2 171 440/И-07
19.03.2006 Людмила
Сергеевна
Галактионова
414/И-07
206
2 175 08.09.2005 Тамара
Васильевна
г. Москва, шоссе Измайловское,
д.45. кв.176
г.
920 969,52
1 165 625,84
Москва, ул. Палехская,
д.147,
91
кв.354
1 135 145,40
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
207
209/И-07 Гордеев а Наталья МО, г. Юбилейный,
2 182 22.01.2004 Геннадьевна
ул.М.К.Тихонравова, д.40, кв.5
Кувшинова
Светлана
208
363/И-07 Николаевна
185
2
25.06.2004 Кувшинова
Надежда
Владимировна
г. Архангельск, ул. Тыко- Вылки,
д. 11, кв.121 МО, г. Фрязино, д. 16,
кв.13
793 122,00
1 459 890,72
адрес для кор.: г. Москва, ул.
Средняя Первомайская, д. 10, кв.13
209
165/И-07 Черняк Лев
2 186 20.12.2003 Михайлович
г. Москва, ул. Ленская, д.8,
корп.2.кв.23
210
322/И-07 Лаговский Игорь г. Москва, ул. Вас. Петушкова, д.
2 189 12.05.2004 Владимирович
17, кв.352
1 381 386,00
211
427/И-07 Беляева Лидия
2 190 12.10.2005 Петровна
г. Москва, Анадырьский проезд,
д.47, корп.З, кв.26
1 062 618,00
212
188/И-07 Чижкова Нина
2 191 12.01.2004 Васильевна
МО, г. Юбилейный, ул. Лесная, д.
17, кв.105
213
214/И-07 Лузин Виктор
2 193 21.01.2004 Петрович
МО, г. Юбилейный, в/ч 25840
214
175/И-07 Рябова Анна
2 194 29.12.2003 Александровна
МО, г. Щёлково, Пролетарский пр.,
д.15, кв.64
802 455,00
215
199/И-07 Петрова Галина
2 195 15.01.2004 Дмитриевна
МО, г. Королёв, пр-т Космонавтов,
д.35, кв.133
793 122,00
Верхогляд Андрей
115/И-07 Владимирович
Краснодарский край, г. Ейск, ул.
216
2 197 04.11.2003 Евсеев Евгений
Крупской, д.7 «А»
Валерьевич
217
168/И-07 Миннуллин Амир МО, г. Юбилейный,
2 198 23.12.2003 Сафаргалеевич
ул.К.Д.Трофимова, д.6, кв.38
218 2 199 237/И-07 Дзюбенко Елена
219 2 202
02.02.2004 Владимировна
г. Москва, ул. Крылатские холмы,
д.ЗО, к.7, кв.129
232/И-097 Михайловский
МО, г. Королёв, ул.50-летия
30.01.2004 Игорь Николаевич ВЛКСМ, д.10, кв.27
802 455,00
814 472,00
1 391 715,00
1 296 551,23
781 105,00
841 190,09
862 540,00
220
413/И-07 Маркеева Анна
2 203 05.09.2005 Леонидовна
г. Москва, ул. Варшавское ш.д.55,
корп.1, кв.44
1 018 056,60
221
Стародубцева
200/И-07 Галина
2 205 15.01.2004
Анатольевна
МО, г. Юбилейный, ул.
Маяковского, д.7/9, кв.51
1 427 955,00
222
211/И-07 Ачильдиев Андрей г. Москва, ул. Глебовская,
206
2
20.01.2004 Феликсович
д. 11, кв.90
92
793 122,00
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
223 2 207 259/И-07 Дуб Юрий
17.02.2004 Григорьевич
224
208
419/И-07 Коротеева Елена
07.06.2005 Игоревна
225 2 214 166/И-07 Новиков Юрий
22.12.2003 Васильевич
МО, г. Юбилейный, Школьный
проезд, д.З, кв.56
г.
841 190,00
Москва, ул. Ясеневая,
д.32,
корп.2, кв. 263
МО, г. Юбилейный, ул.М.К.
Тихонравова, д.З6, кв.246
1 550 166,00
824 872,50
226
216/И-07 Шакирян Зинаида МО, г. Юбилейный, ул. Военных
2 215 21.01.2004 Сергеевна
Строителей, д.2, кв. 13
815 876,83
227
158/И-07 Арискина Мария МО г. Мытищи, ул. Юбилейная,
2 218 16.12.2003 Васильевна
д.27, кв.1
803 522,50
228
167/И-07 Четырев Николай г. Москва, ул. Проспект Мира,
2 219 23.12.2003 Алексеевич
д.71, кв.60
803 522,50
Шалунов
Геннадий
МО, г. Королёв, пос.
11ервомайский, мкр. «Сосновый
бор» д.7, кв.2 МО, г. Мытищи, ул.
Белобородова, д.11, корп.2, кв.9
1 833 577,20
197/И-07 Сергеева Татьяна МО, г. Королёв, ул. Грабина, д.30,
2 222 15.01.2004 Юрьевна
кв.9
885 145,42
421/И-07 Александрович
229
2 221 18.07.2005
Шалунова
Светлана
Владимировна
230
231 2 223 244/И-07 Новокщенов
МО, г. Юбилейный, ул.
07.02.2004 Сергей Игоревич Пушкинская, д. 17, кв.76
886 665,50
232
411/И-07 Лукашова Наталья г. Москва, Плетешковский пер., д.
2 225 16.04.2005 Анатольевна
17, кв.63
233
240/И-07 Камелина Наталья МО, Шатурский р-н, г. Рошаль, ул.
2 227 03.02.2004 Юрьевна
Окт. революции, д. 19/2, кв.32
234
228
Котов Андрей
2 228 01.04.2005 Юрьевич
235
236/И-07 Давыденкова
МО, г. Юбилейный, мкр.- 3,д.29,
2 229 02.02.2004 Мария Сергеевна кв.15
1 545 526,50
Г-12
Давыденкова
МО, г. Юбилейный, мкр.- 3,д.29,
г-12 18.12.2004 Мария Сергеевна кв.15
348 000,00
236 2
Давыденкова
234/И-07
237 2 230
Евгения
02.02.2004
Владимировна
238
2 Г-12
Г-12
18.12.2004
Давыденкова
Евгения
Владимировна
г. Москва, Краснохолмская наб,
д.1/15, кв.179
1 468 382,00
865 315,95
1 478 304,00
МО, г. Юбилейный,
ул.Б.Комитетская, д. .6/25, кв.15
911 401,50
МО, г. Юбилейный,
ул.Б.Комитетская, д. .6/25, кв.15
348 000,00
93
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
239
278/И-07 Косенко Виктор
2 231 01.03.2004 Викторович
МО, г. Юбилейный, ул. К.Д.
Трофимова, д.2, кв.211.
240
379/И-07 Козлова Лариса
2 232 28.09.2004 Ивановна
г.
д. 18 кв.92 '
1 438 337,00
241
288/И-07 Мустафаев Фуад
2 233 12.03.2004 Муса Оглы
МО, г. Королев, пос. Болшево, ул.
Гражданская, д.45, кв.52
1 489 316,10
242
268/И-07 Пигалева Марина МО, г. Сергиево-Посад, ул.
2 234 24.02.2004 Вячеславовна
Кирпичная, д.ЗЗ, кв.01
Балашов
285/И-07
243 2 235
Александр
09.03.2004
Викторович
948 489,00
Москва, ул. Костромская,
МО, Сергиево-Посадский р-н, г.
Краснозаводск, ул.1 Мая, д.35, кв.
09
927 139,00
951 874,50
Вольных Лидия
Николаевна
370/И-07
вольных Геннадий МО, г. Королев, ул. Болдырева, д.5,
244 2 236
1 511 769,00
21.07.2004 Григорьевич
кв.56
вольных Григорий
Геннадьевич
245
240
Пудовкин Юрий
2 240 01.04.2005 Викторович
МО, пос. Вуги, д.26, кв.127
3 289 151,00
246
Коновалихина
235/И-07 Елена
246
31.01.2004
Владимировна
МО, г. Королев, Дворцовый
проезд, д.4, кв.141
814 472,00
Шарабайко
247 2 249 296/И-07 Владимир
22.03.2004
Гаврилович
г. Москва, ул. Б. Черкизовская,
д.30, корп.5, кв.135
1 533 174,00
248 2 250 230/И-07 Плисюк Валентина МО, г. Королев, ул. Мичурина, д.6,
862 940,60
225/И-07 Валиуллина
г. Москва, ул. лет. Бабушкина,
2 251 23.01.2004 Тамара Кадыровна д.32, корп.1, кв.47
793 122,00
26.01.2004 Яковлевна
249
кв.17
250 2 252 154/И-07 Суслин Сергей
МО, пос. Текстильщик, ул.
Центральная, д.21
1 261 300,39
153/И-07 Суслин Сергей
2 253 07.10.2003 Петрович
МО, пос. Текстильщик, ул.
Центральная, д.21
1 301 665,22
07.10.2003 Петрович
251
Зернов Владимир МО, г. Королев, пос.
174/И-07 Николаевич
Первомайский, Пр. Кирова, д.2
252
2 254 29.12.2003
Зернова Светлана МО, Г.Королев, ул. Исаева, д.4,
кв.15
Анатольевна
253
195/И-07 Королева Елена
2 255 14.01.2004 Евгеньевна
МО, г. Королев, пос. Болшево, ул.
Школьная, д.21 «в», кв.90
94
802 455,00
793 122,00
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
254
314/И-07 Рожков Олег
2 257 21.04.2004 Александрович
255
151/И-07 Карапетян Ирина Тверская обл., г. Кимры, ул.
2 258 11.12.2003 Володяи
Орджоникидзе, д.14-а
Пилипенко
226/И-07
256
2 259 23.01.2004 Татьяна
Николаевна
257
2 260
369/И-07 Гончаров Антон
08.07.2004 Владимирович
Броздецкая
129/И-07
258 2 262
Анастасия
29.11.2003
Владимировна
г. Тула, ул. Пролетарская, Д.43
г.
261
770 320,16
Москва, пер. Фурманный,
д. 10, кв.12
МО, Сергиево-Посадский район,
пос. Заречный, д.11, кв.8
Зарегистрированная ранее: Г.
Кемерово, бульвар Строителей,
д.29, кв.72
Гриценко Василий
Иванович
Гриценко Инна
г. Москва, ул. Бобруйская,
446/И-07
Викторовна
259
2 264 10.05.2006 Гриценко Алексей
д. 18, корп.З, кв.79
Васильевич
Архипова Галина
Дмитриевна
260 2 265
1 429 560,00
793 122,00
1 460 076,00
745 909,06
2 598 356,50
2
Шакуров Дмитрий МО, Щелковский р-н, г. Лосино27.05.2004 Владимирович
Петровский, ул. Суворова, д.7, кв.4
194/И-07 Ерохин Николай
2 266 14.01.2004 Николаевич
Павлюченко
366/И-07
262
2 269 07.07.2004 Андрей
Валерьевич
г.
1 232 278,83
Москва, ул. Ясный пр-д,
д.5
«А», кв.122
МО, г. Королев, ул. 50- летия
ВЛКСМ, д.4, кв.72
793 122,00
1 437 240,00
263
180/И-07 Левченко Марина МО, г. Королев, ул. Шоссейная,
2 270 05.01.2004 Владимировна
д.2, кв.З
781 105,50
264
270/И-07 Сафарян Эдик
2 271 22.02.2004 Егишевич
МО, г. Королев, ул. Пионерская, д.
12 «а», корп.4, кв.44
841 190,00
265
Литовченко
242/И-07 Владимир
2 272 06.02.2004
Васильевич
МО, г. Юбилейный, мкр.З, д.30,
кв.78
1 200 420,00
266
96/И-07 Корнева Елена
2 276 28.07.2003 Валерьевна
МО, г. Королев, пр-т Космонавтов,
д.11, кв.201
1 197 133,74
267
365/И-07 Глазунов Андрей
МО, г. Юбилейный, в/ч 25840
2 277 28.06.2004 Владимирович
95
1 472 069,04
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Дороганов
111/И-07
268 2
278 20.10.2003 Алексей
Евгеньевич
269
Ипатова
251/И-07
2 279 17.02.2004 Екатерина
Анатольевна
г. Москва, Северный бульвар, д.9,
кв.17
764 369,05
МО, г. Юбилейный, ул. Пушкина,
д. 9А, кв.189
865 575,09
270 2 280 100/И-07 Власенко Татьяна Украина, г. Харьков, ул. Пр.
17.09.2003 Михайловна
Макарова
109/И-07
271
2 281 07.10.2003 Светлана
Борисовна
Победы, д.62, корп. В, кв.8
1 315 698,65
МО, г. Пушкино, Московский пр.,
д.36, кв.23
1 295 676,77
139/И-07 Новикова Оксана МО, Мытищинский р-н, с.
2 282 28.11.2003 Владимировна
Марфино, ул. Зеленая, д.5 «а»,
кв.54
217/И-07 Салова Вера
Владимирская обл., г. Муром, ул.
273
2 283 21.01.2004 Владимировна
Мичуринская, д.10, кв.7
272
274
107/И-07 Суслин Сергей
2 285 07.10.2003 Петрович
228/И-07 Гайко Ольга
275 2
286 23.01.2004 Геннадиевна
276
229/И-07 Лешан Юлия
2 287 23.01.2004 Георгиевна
152/И-07 Суслин Сергей
277 2
288 07.10.2003 Петрович
МО, пос. Текстильщик, ул.
Центральная, д.21
г.
762 972,87
815 875,00
1 305 789,18
Москва, ул. Енисейская,
д.12,
кв.38
г. Москва, пр-д Шокальского, д.63,
корп.1, кв.268
МО, пос. Текстильщик, ул.
Центральная, д.21
837 225,00
837 225,00
1 294 723,17
278
171/И-07 Топорков Дмитрий МО, г. Королев, ул. Терешковой,
2 290 26.12.2003 Вячеславович
д.8/28, кв.26
803 522,50
279
252/И-07 Мороховец Ирина Тульская обл., г. Богородицк, ул.
2 291 12.02.2004 Павловна
спортивная, Д.34
866 526,96
280
2
2 292
Рашова Светлана г. Москва, средний
Кондратьевский пер., д. 10, кв.90
27.05.2004 Анатольевна
347/И-07 Лаврова София
281 2
293 09.06.2004 Николаевна
282
284
г. Москва, ул. Сокольнический вал,
1 467 690,00
д.24, корп.2, 171
247/И-07 Корниенко Сергей МО, г. Королев, пос. Текстильщик,
2 294 08.02.2004 Михайлович
ул. Советская, д.30, кв.24
Григорьев
274/И-07
283 2
295 01.03.2004 Вячеслав
Станиславович
403/И-07 Карсонов Павел
2 296 28.01.2005 Сергеевич
1 221 835,79
МО, г. Балашиха, в/ч 3553
г. Москва, ул. Ивана Франко, д.32,
корп.1, кв.306
96
890 051,00
927 139,00
1 593 550,00
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
285
399/И-07 Гульев Игорь
2 297 01.12.2005 Александрович
МО, г. Королев, ул. Гагарина, д.34
«а», кв.37
286
264/И-07 Хосянова Луиза
2 298 18.02.2004 Фагмеулловна
МО, г. Королев, ул.
Кооперативная, д.4, кв.31
890 051,00
Калужская обл., г. Обнинск, пр.
Маркса, д. 78, кв.272
973 224,50
281/И-07 Баулин Олег
287 2
299 03.03.2004 Иванович
г. Москва, ул. Рублевское шоссе,
д.52, кв.455
1 572 525,00
Грачева Лидия
289 2 308 420/И-07 Федоровна
г. Москва, ул. Зорге, д. 10, кв.112
07.07.2005 Грачева Екатерина
Николаевна
2 011 875,00
Олефиренко
436/И-07
290
2 315 16.03.2006 Андрей
Владимирович
МО, г. Наро-Фоминск, ул.
Шибанкова, д.5а, кв.12
1 592 134,41
288
377/И-07 Кулюкин Сергей
2 300 24.02.2005 Иванович
1 330 288,91
291
291/И-07 Харлан Сергей
2 320 18.03.2004 Олегович
г. Москва, ул. Ивана Франко, д.8,
корп.2, кв.37
1 944 375,00
292
292/И-07 Харлан Сергей
2 321 18.03.2004 Олегович
г. Москва, ул. Ивана Франко, д.8,
корп.2, кв.37
1 333 948,00
МО, пос. Болшево, ул. Прудная, д.
10, кв.47
1 246 020,00
321/И-07 Амелин Эдуард
293 2
324 26.04.2004 Алексеевич
294
Ставропольский край, Советский
141/И-07 Берикашвили
2 327 30.11.2003 Наталия Павловна район, г. Зеленоумск, пер.50 лет
Октября, д. 11
г.
1 181 978,16
Орел, ул. Октябрьская,
262/И-07 Еремина Наталья
295 2
333 18.02.2004 Валериановна
д.52,
кв.38
1 326 536,50
296
159/И-07 Прискока Зинаида г. Владивосток, Фрунзенский р-н,
2 336 17.12.2003 Федоровна
ул. Океанский пр-т, д. 103, кв.8
1 285 117,50
297
108/И-07 Нефедов Павел
2 338 07.10.2003 Валерьевич
МО, г. Пушкино, ул. Чехова,
д.33/9, кв.10
1 715 688,92
106/И-07 Забридняя Наталья МО, пос. Первомайский, ул.
07.10.2003 Васильевна
Советская, д. 1/2 , кв.9
1 176 447,53
298
2
255/И-07 Шаститко Федор
299 2
342 15.02.2004 Александрович
Г.Москва, ул. Корнейчука, д.55,
кв.70
1 363 137,23
Осокин Элита
397/И-07 Владимировна
300
2 344 06.12.2004 Осокин Сергей
Анатольевич
Ханты-Мансийский автономный
округ, Тюменский обл., г.
Нижневартовск, ул. ХантыМансийская, д.9, кв.139, г.
Нижневартовск, ул. Чапаева, д.53,
кв.54
2 027 410,79
97
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
443/И-07 Абуладзе Отари
301 2
345 05.09.2006 Ахмедович
302
204/И-07 Тихонов Андрей
2 347 19.01.2004 Валерьевич
г.
Москва, ул. Онежская,
д.ЗЗ,
кв.18
МО, г. Королев, пос. Текстильщик,
ул. Советская, д.28, кв.12
2 492 793,60
1 886 364,00
Смирнова Лидия
Сергеевна
Смирнов
205/И-07 Владимир
303
2 348 19.01.2004 Борисович
г.
Москва, ул. Гурьянова,
д.5,
кв.33
1 307 016,50
Смирнов
Владислав
Владимирович
304
206/И-07 Тихонов Андрей
2 349 19.01.2004 Валерьевич
305 2 350
306
350
Котов Андрей
01.05.2005 Юрьевич
356/И-07 Гришина Галина
2 351 11.06.2004 Николаевна
307 2 352
309 3
20
310 3
22
313 3
314 3
Г.Москва, Краснохолмская наб.
д.1/15, кв.179
3 657 660,30
МО, г. Королев, ул. Пионерская,
д.43, кв.13
1 356 770,44
Кучеров Алексей Г.Москва, Ясный проезд, д.11,кв.
01.04.2005 Владимирович
100
308 3
312 3
1 936 902,50
352
Макаров Сергей
Анисимович
18
18.08.2005 Макарова Элина
Сергеевна
311 3
МО, г. Королев, пос. Текстильщик,
ул. Советская, д.28, кв.12
130
4 000 884,00
Ростовская обл., г. Сальск,
гражданский пер., д. 17
1 013 491,71
Чиндяев Павел
15.03.2004 Васильевич
МО, г. Юбилейный,
ул.М.К.Тихонравова, д.38/2, кв.254
1 763 209,74
Пресняков
85
Владимир
28.01.2005
Васильевич
г. Ульяновск, ул.Л.Толстого, д.61.,
кв.8
998 760,00
81
55
24
Дуденков Сергей МО, г. Юбилейный, ул.М.М.
Глинкина, д.7/8, кв. 53
13.10.2004 Вячеславович
106
28
32
Роднова Ольга
22.04.2005 Максимовна
г. Москва, ул. Житная, д. 10, кв.83
86
г.
Алешина Елена
15.03.2005 Владимировна
1 780 049,34
1 620 800,00
Москва, ул.Б.Тульская,
д.2,
кв.504
Таскаева Наталья г. Владивосток, ул. Кирова,
03.08.2006 Николаевна
д. 19, корп.1, кв. 61.
1 773 706,41
149
40
98
3 560 379,50
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
315 3
316 3
317 3
318 3
319 3
320 3
321 3
322 3
323 3
324 3
325 3
326 3
135
50
329 3
330 3
г.
Москва, ул. Авиамоторов,
д. 16, кв. 52
1 112 729,92
69
52
Ефимов Геннадий МО, г. Королев, ул. Полевой пр-д,
д.6, кв.19
31.12.2004 Николаевич
1 773 670,00
97
55
Новокрещенова МО, г. Юбилейный, ул. М.К.
07.03.2005 Елена Михайловна Тихонравова, д.36, кв.232
1 384 622,40
Гришакова Ирина г. Москва, ул. Авиамоторов,
17.11.2005 Владимировна
д.16,
кв. 52
2 135 487,20
134
60
45
63
Шойко Сергей
03.09.2004 Михайлович
Николайченко
Людмила
71
30.09.2004 Федоровна
51
77
77
Умярова Галлия
28.12.2004 Гаиясовна
МО, г. Юбилейный,
ул.М.К.Тихонравова, д.38/2, кв.36
МО, г. Юбилейный, ул. Героев
Курсантов, д. 14, кв.10
г. Москва, ул. Ярославская, д17,
кв.31
1 372 512,00
993 475,68
1 348 937,17
12
79
Иванов Владимир МО, г. Юбилейный, ул.
Пушкинская, д.21, кв.125
02.07.2004 Николаевич
107
89
Роднова Ольга
22.04.2005 Максимовна
76
92
22.04.2005
Истратова
Людмила
Анатольевна
976 053,00
г. Москва, ул. Житная, д. 10. кв.83
1 165 800,00
МО, г. Мытищи, ул.Ак. Каргина,
д.З8, корп.З, кв.86
1 396 640,00
43
93
Галиуллин Ринат г. Ульяновск, пр. Врача Сурова,
д.1, кв.399
27.09.2004 Абдуллович
22
110
Грачев Борис
22.07.2004 Николаевич
МО, г. Мытищи, ул.3-я
Крестьянская, д.11, кв.48
1 308 027,00
1 001 613,60
19
Мясникова Ирина МО, Наро-Фоминский р-н, пос.
Калининец, в/ч 83590
06.07.2004 Юрьевна
327 3
328 3
Филатова Анна
17.11.2005 Владимировна
32
135
04.08.2004
18
138
08.09.2004
36
141
Ковалева
Маргарита
Анатольевна
Щербакова
Кристина
Александровна
Конашевич
16.08.2004 Алексей
891 228,00
МО, г. Королев, ул. Карла Маркса,
д.З, кв.7
911 608,57
Тульская обл., г. Суворов, ул.
Кирова, д. 13, кв.55
911 679,00
МО, г. Юбилейный, ул. Лесная,
д.11, кв.10
99
1 440 305,44
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Станиславович
331 3 142
332 3 143
333 3 144
7
Чистякова Ирина г. Москва, ул. Краснобогатырская,
д.27, кв.6
30.06.2004 Герасимова
8
Жидяева Татьяна Калужская обл., пос. Думиничи,
ул. Ленина, д.54
30.06.2004 Анатольевна
336 3 147
337 3
Моисеенко Раиса г. Санкт-Петербург, ул. Народного
Ополчения, д.41, кв.49
06.07.2004 Алексеевна
1 443 310,00
Постников
г.Москва, 3-я Новоостанкинская,
12.10.2005 Алексей Юрьевич д.2, кв.26
1 575 593,00
61
Чаган Валерий
02.12.2004 Геннадьевич
54
13.10.2004
Подорванов
Максим
Викторович
338
149
338 3 150
339 3 152
340 3 153
891 596,26
70
334 3 145 133
335 3 146
911 592,96
Степанова Елена
07.05.2004 Валерьевна
МО, г. Королев, мкр.
Первомайский, ул. Кирова, д.48А,
кв.97
912 546,61
МО, г. Щелково-4, ул. Беляева,
д.22, кв.35
916 713,32
МО, г. Королев, ул. Кутузова, д.44б
851 866,98
78
Пархоменко
Ленинградская обл., г. Сертолово,
29.12.2004 Ирина Дмитриевна ул. Заречная, д. 10, кв.90
Сафронов
Владимир
22.12.2004
Сергеевич
Сафонова Елена
9
74
Ивановна
Сафонов
28.12.2004
Александр
919 645,06
МО, г. Щелково, ул. Соколовская,
д.7
1 443 310,00
МО, г. Юбилейный,
ул.М.М.Глинкина, д.З, кв.37
1 411 480,00
Григорьевич
341 3 155
Кузьмина Наталия г. Москва, ул. Широкая,
21.03.2005 Алексеевна
д.24,
кв.243
101
Штейнмарк
Валерий Иванович Тверская обл., г. Удомля, ул.
80
342 3 157
Штейнмарк
Попова, д.24, кв.50 г. Москва, ул.
21.02.2005 Андрей
Москворечья, д.19,корп.4, кв. общ.
Валерьевич
343 3 158
344 3 161
118
Танатаров Ораз
08.07.2005 Бейсенкулович
Рес. Казахстан, Джамбульская обл.,
г. Тараз, мкр.З, д.32, кв.43
931 160,16
1 425 334,26
938 627,51
53
Олющак Алевтина Красноярский край, г. Норильск,
ул. Советская, д.8, кв.25
06.10.2004 Владимировна
100
1 420 189,80
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
345 3 168
117
Невмержицкая
18.07.2005 Вера Борисовна
МО, г. Королев, ул. Коминтерна,
д.З, кв.18
1 523 196,00
Фирова
346 3 169
44
(Коробельникова)
МО, г. Пущино, м-н «Г», д.З, кв.16
24.09.2004 Мария
1 420 214,85
Александровна
Пантикова Оксана
МО, пос. Богородское, д.61, кв.50
21.02.2005 Александровна
347 3 177 92
348 3 181
349 3 185
350 3 190
351 3 191
352 3 197
353 3 199
354 3 200
355 3 203
356 3 206
87
Сергеев Сергей
07.02.2005 Сергеевич
МО, г. Юбилейный, ул. Военных
Строителей, д.2, кв.19
34
г.
Уваров Сергей
10.08.2004 Борисович
359 3
Москва, ул. Палехская,
д.11,
кв.266
Полукарова
г. Москва, ул. Новокосинская, д.
06.09.2004 Наталья Петровна 46, корп.2, кв.75
1 439 560,00
939 182,40
49
Перов Александр г. Москва, Кутузовский пр- т, д.
14, кв.168
11.10.2004 Станиславович
929 790,58
46
Потапов Василий МО, г. Королев, мкр. Болшево, ул.
Станционная, д.49, кв.56
06.11.2004 Петрович
52
Блашина Ольга
30.09.2004 Александровна
МО, г. Юбилейный, ул. Героев
Курсантов, д. 14, кв.10
1 237 388,24
1 846 829,08
21
Икорский Николай МО, г. Королев, ул. Горького, д.ба,
кв.211
07.07.2004 Юрьевич
3
Бурдело Нина
24.12.2004 Васильевна
Приморский край, Михайловский
район, с. Михайловка, ул.
Уссурийская, д. 736, кв.1
МО, г. Королев, пос.
Смирнов Василий
первомайский, ул. Советская, д.40,
07.09.2004 Викторович
кв. 10
1 224 612,00
1 236 086,00
41
14
Самсонов Юрий
210 02.07.2004 Валентинович
1 224 612,00
МО, Щелковский р-н, Звездный
городок, в/ч 26266
1 225 868,28
МО, г. Балашиха, пос. ВНИИПО
д.8, кв.41
1 785 849,00
71
211
1 541 495,00
30
Зимченко
Александр
Владимирович
73
357 3
209
27.12.2004 Зинченко
Светлана
Александровна
358 3
1 411 479,30
Расторгуева Алла МО. г. Королев, ул. Болдырева, д.8,
1 830 335,00
кв.43
15.12.2004 Вячеславовна
101
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
360 3 212
361 3 216
362 3 217
363 3 218
364 3 220
365 3 223
57
Петрова Елена
20.10.2004 Алексеевна
МО, г. Королев, пос. Болшево, ул.
Пушкинская, д.13, кв.125
1 218 105,00
Захарова Наталья г. Москва, Новочеркасский б-р, д.
45, кв.168
22.11.2004 Юрьевна
1 880 473,10
66
Тимошин
Дмитрий
15.03.2005 Владимирович
99
г. Москва, ул. Мал. Тульская, д.2/1,
1 848 919,97
корп.19, кв.513
68
Федоткин Игорь
09.12.2004 Валентинович
МО, г. Мытищи, ул. Терешковой,
д.21, корп.2, кв.127
1 241 099,84
84
Горошинский
22.12.2004 Борис Юрьевич
МО, пос. Софрино, ул.
Поддубного, д. 14
1 621 570,00
Простаков
Владимир
22.12.2004 Константинович
МО, г. Юбилейный, ул. Парковая,
д.2, кв.19
1 621 570,00
82
Коцарь Владимир г. Москва, ул. Изумрудная,
15.07.2004 Дмитриевич
д.48,
корп.1, кв.12
1 271 151,20
Горошинский
22.12.2004 Борис Юрьевич
1 621 570,00
366 3 224 25
367 3 226 83
МО, пос. Софрино, ул.
Поддубного, д. 14
Кузнецова Венера МО, г. Ногинск, ул.З-я
25.01.2005 Ирадионовна
Доможировская, д.5а, кв.48
1 253 931,00
Ганевич Николай МО, г. Юбилейный, мкр-2, д.ЮА,
Иванович Ганевич кв.107 МО, г. Юбилейный, ул.
23.08.2004
Юлия Геннадьевна Маяковского, д.7/9, кв. 107
1 871 428,00
368 3 227 79
369 3 232 38
370 4
8
31
Кутаков Сергей
02.08.2004 Вячеславович
МО, г. Королев, ул.
Комсомольская, д.9, кв.14
1 224 612,00
371 4
10
13
Дусеева Мария
02.07.2004 Владиславовна
МО, г. Королев, ул. Исаева, д.2, кв.
207
1 886 256,16
372 4
11
Курская обл., г. Обоянь, ул.
Токарева, д.29а, кв.З
1 259 454,72
373 4
Сапрыкин
17
05.07.2004 Владимир
Анатольевич
338
Степанова Елена
17
07.05.2004 Валерьевна
МО, г. Королев, ул. Кутузова, д.44б
742 365,14
374 4
20
96
Соловьева Тамара Красноярский край, г. Талнах, ул.
04.03.2005 Алексеевна
Федоровского, д. 8, кв.28
1 228 852,38
375 4
23
108
Аминова Гульнара г. Москва, ул. Ясногорская,
26.04.2005 Ирековна
д.7, кв.309
1 216 313,07
376 4
Тавадов Владислав
г. Москва, ДСК им. Ларина, ул.
20
Георгиевич
32
Молокова, д. 16 г. Москва,
06.07.2004 Тавадов Вячеслав
Дмитровское шоссе, д.69а. в/ч
Георгиевич
1 271 151,20
102
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
МО, г. Королев, ул.50-лет ВЛКСМ,
1 304 106,64
д.Ю-г, кв.94
377 4
35
67
Козлов Игорь
06.12.2004 Алексеевич
378 4
54
16
Андрианов Игорь МО, г. Фрязино, ул. Ленина, д.47,
12.07.2004 Станиславович
общ.
891 228,00
379 4
55
23
Воевицкая Елена Республика Коми, г. Воркута, ул.
15.07.2004 Федоровна
Чернова, д. 10 «б», общ.
891 228,00
380 4
58
381 4
Лаврищева
136
59
Светлана
16.03.2004
Владимировна
382 4
383 4
40
Нагиев Аз ад
23.08.2004 Сардарович
Немов Андрей
Александрович
61
15.10.2004 Немова Елена
Ильинична
5
Кострова Эльвира
62
28.06.2004 Алексеевна
56
6
Наговицын
МО, г. Юбилейный, ул. Военных
Строителей, д.1, кв.8
МО, г. Королев, ул. 50 лет ВЛКСМ,
1 080 687,90
д.12, кв.177
МО, г. Королев, ул. 50 лет ВЛКСМ,
д.2а, кв.128 МО, г. Королев, пос.
1 397 708,13
Болшево, ул. Комитетский лес,
д.15, кв.92
МО, г. Юбилейный,
ул.М.Комитетская, д. 11, кв.30
891 228,00
г. Москва, ул. Мартеновская, д.7,
кв.1
891 228,00
Краснодарский край, г. Армавир,
ул.Р.Люксембург, д.103, кв.25
1 601 625,00
Владимирская обл.,
Александровский р-н, г. Струнино,
ул. Лермонтова, д.10, кв.28 г.
Москва, ул.Б.Черкизовская, д. 10,
корп.1, кв.143
1 445 671,75
384 4
63
385 4
66
386 4
Цуцков Денис
88
Викторович
73
12.02.2005 Поваркова Анна
Игоревна
387 4
Голидаев Алексей
Владимирович
МО, г. Сергиево-Посад, ул.
81
04.07.2005 Голидаева Татьяна Озерная, д. 10, кв.43
Степановна
388 4
82
389 4
83
390 4
90
Геннадий
29.06.2004
Георгиевич
152
Огаркова Вера
31.08.2006 Алексеевна
891 228,00
48
1 497 275,09
94
Базалук Александр МО, г. Юбилейный,
ул.М.К.Тихонравова, д.36, кв.63
03.03.2005 Николаевич
940 880,61
95
Базалук Александр МО, г. Юбилейный,
ул.М.К.Тихонравова, д.36, кв.63
03.03.2005 Николаевич
Степаненко Алла г. Москва, ул.
23.08.2006 Ивановна
Кастанаевская, д.21, корп.З, кв.23
940 880,61
150
60
Ларионова
г.
Азаровна
391 4
120 15.10.2004 Валентина
1 660 720,97
МО, г. Королев, мкр.
Первомайский, ул. Учительская, д. 1 212 422,30
1, кв. 127 г. Орел, ул. Часовая, д.47,
103
План Внешнего управления ООО «Фирма «Альфа-дизайн»
Ларионов
Александр
Сергеевич
392
393
394
47
Коваленко Вадим Тверская обл., Конаковский р-н, д.
4 123 10.09.2004 Леонидович
Вахонино, д.45
4 126
4 129
395 4 130
396
кв.10 "
Кукушкина
63
15.11.2004
Наталия
Алексеевна
398 4 144
399 4 154
1 225 868,28
75
Костюкова
Рес. Беларусь, Могилевская обл., г.
Евгения
Ивановна
Шклов, ул. Парковая, д.З, кв.10
27.12.2004
1 262 119,00
Рес. Узбекистан, г. Ташкент,
М.Улугбекского р-на, ул. Буюк
Ипак йули, д.З, кв.З
1 886 410,00
МО, г. Мытищи, ул. Юбилейная,
д.ЗЗ, корп.1, кв.113
1 259 534,28
Курочкина Ирина Костромская обл., г. Мантурово,
ул. Гвардейская, д.30, кв.33
20.12.2004 Евгеньевна
1 228 852,38
37
Токунов Сергей
18.08.2004 Геннадьевич
11
Кожухова Алла
4 135 09.07.2004 Алексеевна
397 4 138
МО, г. Королев, пос. Болшево, ул.
Школьная, д.8
1 233 016,20
72
59
Василевская Елена г. Москва, ул. Бестужевых,,д9а
кВ.64
07.12.2004 Викторовна
35
Щербаков Игорь
10.08.2004 Викторович
МО, г. Королев, ул. Мичурина,
д.2а, корп.1, кв.7/1 комн.
1 353 799,04
1 921 096,00
ИТОГО
509 438 340,25
104