Постановление «Об утверждении примерных форм договоров

ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
28 марта 2007 г. N 24
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ НА ОКАЗАНИЕ
РИЭЛТЕРСКИХ УСЛУГ
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. N 15 "О
риэлтерской деятельности в Республике Беларусь" Министерство юстиции Республики Беларусь
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. примерную форму договора на оказание риэлтерских услуг по предоставлению в аренду
(наем) жилого помещения (с арендатором);
1.2. примерную форму договора на оказание риэлтерских услуг по сдаче в аренду (наем)
жилого помещения (с арендодателем).
Министр
В.Г.ГОЛОВАНОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства юстиции
Республики Беларусь
28.03.2007 N 24
ДОГОВОР
на оказание риэлтерских услуг по предоставлению
в аренду (наем) жилого помещения (с арендатором)
г.________
"___" __________ 200__ г.
__________ (Лицензия N __________, выдана Министерством юстиции
Республики Беларусь, от ______________ до _________________, договор
обязательного страхования ответственности от _________ N __________)
в лице __________________, действующего на основании ______________,
именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и ___________
именуемый(ая)
в
дальнейшем
"Потребитель", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель
обязуется по заданию Потребителя оказать
риэлтерскую услугу по подбору варианта аренды (найма) объекта
недвижимости, соответствующего требованиям, указанным в п. 1.2
настоящего договора, а Потребитель обязуется оплатить эту услугу.
1.2. Требования к объекту недвижимости:
Объект _____________________________________________________________
____________________________________________________________________
Район ______________________________________________________________
____________________________________________________________________
Дополнительные условия _____________________________________________
____________________________________________________________________
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Осуществить
консультирование
потребителя
в
сфере
недвижимости.
2.1.2. Подобрать и представить список вариантов найма (аренды)
объекта
недвижимости,
соответствующих
пункту 1.2
настоящего
договора.
2.1.3. Не
разглашать сведений конфиденциального характера,
ставших известными ему в процессе исполнения настоящего договора.
2.2. Потребитель обязуется:
2.2.1. Предоставить
Исполнителю
полную
и
достоверную
информацию, необходимую для исполнения настоящего договора.
2.2.2. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим
договором.
2.2.3. Не разглашать сведений конфиденциального
характера,
ставших известными ему в процессе исполнения настоящего договора, в
том числе условий настоящего договора.
2.2.4. Поддерживать связь с Исполнителем в целях получения
информации о ходе исполнения настоящего договора и своевременно
обращаться за дополнительной информацией.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
3.1. Стоимость
услуг
Исполнителя
по настоящему договору
составляет ____________________________________________. Потребитель
ознакомлен с тарифами на оказание риэлтерских услуг.
3.2. Настоящий договор является протоколом согласования цены.
3.3. Потребитель вносит 100-процентную предоплату за услуги
Исполнителя в момент заключения настоящего договора.
3.4. Сумма арендной платы и другие отношения Потребителя с
наймодателем (арендодателем) объекта недвижимости лежат за рамками
настоящего договора, определяются ими самостоятельно в договорном
порядке и являются информацией конфиденциального характера.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
4.2. По взаимному соглашению сторон срок действия настоящего
договора может быть продлен. Продление срока действия оформляется
дополнительным соглашением, подписываемым сторонами.
5. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе
Исполнителя, если
Потребитель, нарушая свои
обязательства по
договору, делает невозможным его исполнение.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае невозможности исполнения настоящего договора
из-за действий потенциального наймодателя (арендодателя) объекта
недвижимости стороны освобождаются от взаимной ответственности.
6.2. Исполнитель
не
несет ответственности за техническое
состояние арендованных Потребителем объектов недвижимости. Данный
вопрос разрешается между Потребителем и наймодателем (арендодателем)
в порядке, установленном законодательством.
6.3. Неиспользование Потребителем полученной от Исполнителя
информации
не влияет на исполнение сторонами обязательств по
настоящему договору.
6.4. При неисполнении обязательств по договору, полном или
частичном,
вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и
непредотвратимых
при
данных
условиях
обстоятельств, стороны
освобождаются от ответственности.
6.5. В части, не предусмотренной настоящим договором, стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
Республики Беларусь.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему договору
должны быть оформлены дополнительными соглашениями, подписанными
сторонами.
7.2. В случае возникновения споров по настоящему договору
стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. В случае
невозможности их разрешения таким путем они будут рассмотрены в
соответствии с порядком, установленным законодательством.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Потребитель информирован о порядке временной регистрации
иностранных граждан на территории Республики Беларусь.
8.2. Потребитель информирован о порядке заключения, регистрации
и
исполнения
договора
найма
(аренды)
в
соответствии
с
законодательством Республики Беларусь.
8.3. Исполнитель
ответственным
за
исполнение
настоящего
договора назначает сотрудника _____________________________________.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Потребитель:
Ф.И.О. ___________________________
Паспорт ___________ выдан ________
_________________ "__" ___________
Место прописки ___________________
Тел. _____________________________
Исполнитель:
Наименование _________________
Юр. адрес ____________________
Р/с: _________________________
УНП __________________________
Тел. _________________________
Подписи сторон:
__________ (_________________)
Фамилия, инициалы
__________ (_________________)
М.П.
Фамилия, инициалы
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства юстиции
Республики Беларусь
28.03.2007 N 24
ДОГОВОР N ________
на оказание риэлтерских услуг по сдаче в аренду (наем)
жилого помещения (с арендодателем)
г.________
"___" __________ 200__ г.
__________ (Лицензия N __________, выдана Министерством юстиции
Республики Беларусь, от ______________ до _________________, договор
обязательного страхования ответственности от _________ N __________)
в лице __________________, действующего на основании ______________,
именуемое в дальнейшем "Исполнитель", с одной стороны, и ___________
именуемый(ая)
в
дальнейшем
"Потребитель", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель
обязуется по заданию Потребителя оказать
риэлтерскую услугу по организации сдачи в аренду (наем) объекта
недвижимости, расположенного
по
адресу:
г. ________________,
_________________, д. ____, корп. _____, кв. ______ (далее Объект), а Потребитель обязуется принять и оплатить эту услугу.
1.2. Указанный Объект недвижимости принадлежит Потребителю на
___________________________________________________________________.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Предоставить Потребителю справочную информацию о спросе
и предложении на рынке недвижимости.
2.1.2. Организовать
при
необходимости
рекламную кампанию
Объекта.
2.1.3. Организовать осмотр Объекта потенциальными арендаторами.
2.1.4. Обеспечить конфиденциальность обслуживания Потребителя.
2.2. Потребитель обязуется:
2.2.1. Предоставить
Исполнителю
полную
и
достоверную
информацию, необходимую для исполнения настоящего договора.
2.2.2. Обеспечить осмотр Объекта недвижимости потенциальными
арендаторами по предварительному уведомлению Исполнителя.
2.2.3. Оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим
договором.
2.2.4. Не разглашать сведений конфиденциального
характера,
ставших известными ему в процессе исполнения настоящего договора, в
том числе условий настоящего договора.
3. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК РАСЧЕТА
3.1. Стоимость
услуг
Исполнителя
по настоящему договору
составляет ____________________________________________. Потребитель
ознакомлен с тарифами на оказание риэлтерских услуг.
3.2. Настоящий договор является протоколом согласования цены.
3.3. Сумма арендной платы и другие отношения Потребителя с
арендаторами (нанимателями) Объекта недвижимости лежат за рамками
настоящего договора, определяются ими самостоятельно в договорном
порядке и являются информацией конфиденциального характера.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
сторонами и действует до полного исполнения обязательств.
4.2. По взаимному соглашению сторон срок действия настоящего
договора может быть продлен. Продление срока действия оформляется
дополнительным соглашением, подписываемым сторонами.
5. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий договор может быть расторгнут в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе
Исполнителя, если
Потребитель, нарушая
свои обязательства по
договору, делает невозможным его исполнение.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. В случае невозможности исполнения настоящего договора
из-за действий потенциальных
арендаторов (нанимателей) Объекта
стороны освобождаются от взаимной ответственности.
6.2. Исполнитель
не
несет ответственности за техническое
состояние
сдаваемых
в
аренду
(наем)
Потребителем объектов
недвижимости.
Данный
вопрос разрешается между Потребителем и
арендатором
(нанимателем)
в
порядке,
установленном
законодательством.
6.3. При неисполнении обязательств по договору, полном или
частичном,
вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и
непредотвратимых
при
данных
условиях
обстоятельств, стороны
освобождаются от ответственности.
6.4. В части, не предусмотренной настоящим договором, стороны
несут ответственность в соответствии с действующим законодательством
Республики Беларусь.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Все изменения и дополнения к настоящему договору
должны быть оформлены дополнительными соглашениями, подписанными
сторонами.
7.2. В случае возникновения споров по настоящему договору
стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. В случае
невозможности их разрешения таким путем они будут рассмотрены в
соответствии с порядком, установленным законодательством.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
8.1. Потребитель информирован о порядке временной регистрации
иностранных граждан на территории Республики Беларусь.
8.2. Потребитель информирован о порядке заключения, регистрации
и
исполнения
договора
найма
(аренды)
в
соответствии
с
законодательством Республики Беларусь.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Потребитель:
Ф.И.О. ___________________________
Паспорт ___________ выдан ________
_________________ "__" ___________
Место прописки ___________________
Тел. _____________________________
Исполнитель:
Наименование _________________
Юр. адрес ____________________
Р/с: _________________________
УНП __________________________
Тел. _________________________
Подписи сторон:
__________ (_________________)
Фамилия, инициалы
__________ (_________________)
М.П.
Фамилия, инициалы