имущества в имущественный наем (аренду)

Об утверждении базовой ставки
и размеров применяемых коэффициентов
при передаче областного коммунального
имущества в имущественный наем (аренду)
Руководствуясь Положением о ГУ «Управление финансов ВосточноКазахстанской области», утвержденным постановлением Восточно-Казахстанского
областного акимата от 30.04.2008 г. № 568 (с учетом изменений, внесенных
постановлением от 01.07.2011 г. № 141) и в соответствии с п. 54 Правил передачи
коммунального имущества Восточно-Казахстанской области в имущественный наем
(аренду), утвержденными постановлением Восточно-Казахстанского областного
акимата от 19.06.2012 г. № 135, ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить базовую ставку и размеры применяемых коэффициентов,
учитывающих тип строения, вид нежилого помещения, степень комфортности,
территориальное расположение, вид деятельности нанимателя, организационноправовую форму нанимателя при передаче областного коммунального имущества в
имущественный наем (аренду) согласно приложению к настоящему приказу.
2. Отменить с момента издания настоящего приказа:
1) приказ от 12.01.2010 г. № П-10 (к) «Об утверждении методики»;
2) приказ от 31.08.2011 г. № П-498 (к) «О внесении дополнений в приказ
№ П-10 (к) от 12.01.2010 г.».
3. Контроль за исполнением данного приказа возложить на заместителя
начальника управления Абенова Ж.К.
4. Настоящий приказ вводится в действие с 01.01.2013 года.
Начальник
С. Уразалиев
Приложение к приказу
управления финансов ВКО
от «___»_______ 2012 г.
№ ___
Базовая ставка и размеры применяемых коэффициентов, учитывающих тип
строения, вид нежилого помещения, степень комфортности, территориальное
расположение, вид деятельности нанимателя, организационно-правовую форму
нанимателя при передаче областного коммунального имущества в
имущественный наем (аренду)
№ п/п
Административнотерриториальная единица
Города и районы ВосточноКазахстанской области
Базовая ставка
Размер базовой ставки
1,5 месячного расчетного показателя,
установленного Законом Республики
Казахстан о республиканском бюджете на
соответствующий год
№ п/п
Вид коэффициентов
Размер
коэффициента
1
Коэффициент, учитывающий тип строения (Кт):
1.1 офисное
1
1.2 производственное
0,8
1.3 складское, гаражное, котельная
0,6
2
Коэффициент, учитывающий вид нежилого
помещения (Кв)
2.1 отдельно стоящее строение
1
2.2 встроено-пристроенная часть
0,9
2.3 полуподвальная и/или подвальная часть
0,7
3
Коэффициент, учитывающий степень комфортности
(Кск)
3.1 - для зданий со всеми инженерно-техническими
1,0
коммуникациями (отопление, горячее водоснабжение,
холодное водоснабжение, электроснабжение,
канализация)
При отсутствии каких-либо из указанных видов
коммуникаций коэффициент уменьшается на 0,1 за
каждый вид
4
Коэффициент, учитывающий территориальное
расположение (Кр):
4.1 для г. Усть-Каменогорска и г. Семей
1,5
4.2 для остальных городов области
4.3 для районных центров (кроме городов)
1,0
0,8
4.4 для прочих населенных пунктов
0,7
5
6
Коэффициент, учитывающий вид деятельности
нанимателя (Квд):
5.1 гостиничные, ресторанные и прочие развлекательные
услуги
5.2 финансовые, банковские, страховые услуги
5,3
4,1
5.3 услуги связи
5.4 услуги в области образования, культуры и спорта
5.5. медицинские услуги
5.6 организация общественного питания
5.7 организация питания в учреждениях образования
5.8 организация питания сотрудников, оказание бытовых
услуг в зданиях областных государственных
юридических лиц с ограниченным доступом
(с пропускной системой)
5.9 торговля канцелярскими товарами и печатной
продукции
6.0 прочая торговая деятельность, в т.ч. аптеки
3,2
1,5
1,4
2,2
0,9
1,8
6.1 прочие виды деятельности (не предусмотренные
пунктами 5.1-6.0)
Коэффициент, учитывающий организационноправовую форму нанимателя (Копф):
6.1 - деятельность субъектов малого
предпринимательства (по объектам, передаваемым в
аренду в порядке, предусмотренном Постановлением
Правительства от 30.03.2010 года № 243)
6.2 для акционерных обществ (товариществ
с ограниченной ответственностью) пятьдесят и более
процентов акций (долей участия в уставном капитале),
которых принадлежат государству
6.3 для благотворительных и общественных
организаций, некоммерческих организаций
6.4 для остальных
2,8
1,5
3,2
0,9
1,2
0,5
1,3
Примечание:
1. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем
(аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе
областных юридических лиц, осуществляется:
Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф/ 12 месяцев,
где:
Рбс - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр, тенге в год;
S - арендуемая площадь, квадратный метр;
Кт - коэффициент, учитывающий тип строения;
Кк - коэффициент, учитывающий вид нежилого помещения;
Кск - коэффициент, учитывающий степень комфортности;
Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности нанимателя;
Копф - коэффициент, учитывающий организационно-правовую форму
нанимателя.
2. Расчет почасовой арендной платы при предоставлении в имущественный
наем (аренду) объектов государственного нежилого фонда, находящихся на балансе
областных юридических лиц, осуществляется:
Ап = Рбс х S х Кт х Кк х Кск х Кр х Квд х Копф/ 12 месяцев
Апч = Ап х Чм / (30,42 х 8)
Апч – сумма почасовой арендной платы в месяц, тенге;
Ап – арендная плата в месяц, тенге;
Чм – количество часов аренды в месяц;
30,42 – среднее количество дней в месяц;
8 – продолжительность рабочего дня, час.
3. Расчет годовой арендной платы при предоставлении в имущественный наем
(аренду) оборудования, автотранспортных средств и других непотребляемых вещей
осуществляется в размере 15 процентов от их остаточной стоимости по данным
бухгалтерского учета;
При сдаче в имущественный наем (аренду) оборудования, транспортных
средств и других непотребляемых вещей с начисленным износом 100 процентов
остаточная стоимость принимается в размере 10 процентов от первоначальной
стоимости по данным бухгалтерского учета.
Расчет арендной платы за месяц определяется путем деления годовой суммы
аренды на 12 месяцев.
Примечание: предприятиям и организациям, в которых 50% и более
сотрудников имеют группу инвалидности, а также индивидуальным
предпринимателям, имеющим группу инвалидности, при предоставлении
подтверждающих документов, размер арендной платы снижается на 50% от общей
суммы договора.
Согласно пункту 55 Правил передачи коммунального имущества ВКО в
имущественный наем (аренду), утвержденных постановлением ВосточноКазахстанского областного акимата от 19.06.2012 г. № 135, при расчете арендной
платы за наем помещений учитываются места общего пользования.
Примечание: При предоставлении памятников истории и культуры местного
значения в пользование (аренда) физическим и юридическим лицам, следует
руководствоваться по аналогии
порядком, установленным Постановлением
Правительства РК от 02.11.2007 г. № 1033 «Об утверждении Правил предоставления
в пользование памятников истории и культуры международного и республиканского
значения» и применить ставки и коэффициенты, утвержденные Постановлением
Правительства РК от 02.11.2007 г. № 1031.
Начальник отдела по распоряжению
коммунальным имуществом
М. Мукашева