Договор найма квартиры

Договор
найма жилого помещения
Санкт-Петербург, ________________________________________
число и месяц прописью
20__ года
Мы, нижеподписавшиеся,
_______________________________________________________________________________,
«_______» ______________________ 19____ года рождения, паспорт серии ______-_______
№ __________________, выдан ______________________________________________________,
кем, когда
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________________,
дом _____, корпус _____, квартира _____, именуемый(ая) в дальнейшем "Наймодатель", с
одной стороны и
_______________________________________________________________________________,
«_______» ______________________ 19____ года рождения, паспорт _____________________
_________________, выдан ______________________________________________________,
кем, когда
проживающий(ая) по адресу: ______________________________________________________,
дом _____, корпус _____, квартира _____, именуемый(ая) в дальнейшем " Наниматель ", с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора.
1.1. Наймодатель сдает внаем жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу:
______________________________________________________, дом _____, корпус _____,
квартира _____, для проживания с находящимся в ней имуществом, на срок с «______»
__________________ 200__ года по «______» __________________ 200___ года.
1.2. Жилое помещение (квартира) по вышеуказанному адресу, сдаваемая в наем
принадлежит Наймодателю на основании ___________________________________________
_______________________________________________________________________________,
зарегистрированного _____________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
1.3. На момент подписания настоящего договора сособственником (ами) квартиры по
вышеуказанному адресу является(ются) ____________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
1.4. На момент подписания настоящего договора право пользования квартирой по
вышеуказанному адресу имеет(ют) ___________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
1.5. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора
вышеуказанная квартира никому не продана, не обременена другими договорами найма и
правами других третьих лиц, в споре или под запрещением (арестом) не состоит.
1.6. Наймодатель подтверждает, что на момент заключения настоящего договора все
граждане, имеющие права на вышеуказанную квартиру, не возражают против сдачи в наем
указанного жилого помещения в соответствии с настоящим договором.
1.7. Наниматель берет в наем квартиру по вышеуказанному адресу за оговоренную
плату.
1.8.Совместно с Нанимателем право проживания имеют:__________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
2. Порядок расчетов.
2.1. Размер месячной платы за жилое помещение (квартиру) составляет
__________________________________________________________________________________
рублей.
2.2. В обеспечение надлежащего исполнения Нанимателем денежных обязательств по
Договору
Наниматель
передает
Наймодателю
сумму
в
размере___________________________________________________________________________
(сумма обеспечения), которую последний возвращает Нанимателю по окончанию действия
данного договора при условии полной сохранности имущества и своевременной оплаты
Нанимателем всех периодов найма. В случае нанесения ущерба квартире и /или имуществу,
либо неисполнения Нанимателем обязательств по оплате найма, Наймодатель имеет право
удержать согласованную с Нанимателем сумму ущерба из суммы обеспечения. Наймодатель
также имеет право удержать сумму обеспечения или ее часть при несвоевременном
уведомлении Нанимателя о расторжении им договора найма, согласно п. 7.3. настоящего
договора.
2.3. Оплата производится следующим образом:____________________________________
__________________________________________________________________________________
В случае просрочки оплаты найма более, чем на 5 (пять) банковских дней Наниматель
уплачивает Наймодателю пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день
просрочки.
2.4. Оплата междугородних телефонных переговоров, производившихся в течение срока
найма по настоящему договору производится за счет Нанимателя.
2.5. Оплата за электроэнергию производится за счет _______________________________
Нанимателя/Наймодателя
2.6. Оплата коммунальных услуг, абонентской платы за телефон производится за счет
__________________________________________________________________________________
Нанимателя/Наймодателя
2.7. Окончательное перечисление денег за междугородние телефонные переговоры по
настоящему договору производится после получения извещений на все переговоры,
производившиеся в течение срока найма по настоящему договору.
3. Наниматель обязан:
3.1. Использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность
жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; содержать животных в жилом
помещении только с согласия Наймодателя.
3.2. Соблюдать все требования пожарной безопасности при пользовании квартирой.
3.3. При обнаружении неисправностей в квартире, ее оборудовании и имуществе, в ней
находящемся, немедленно сообщать о них Наймодателю и в соответствующую жилищноэксплутационную организацию.
3.4. Допускать в квартиру Наймодателя, а также работников жилищноэксплуатационной организации для осмотра технического состояния квартиры, состояния ее
оборудования, а Наймодателя также и для осмотра состояния находящегося в квартире
имущества в согласованное с Нанимателем время.
3.5. Допускать в квартиру Наймодателя с потенциальными нанимателями квартиры для
осмотра ими квартиры за _________________________ дней до окончания действия настоящего
договора в согласованное время в срок не более двух дней с момента обращения Наймодателя.
3.6. Не производить переустройство и перепланировку квартиры, а также косметический
ремонт квартиры, включая замену дверных замков, без разрешения Наймодателя.
3.7. В день прекращения действующего договора освободить и сдать квартиру
Наймодателю, ее оборудование и имущество, в ней находящееся, в надлежащем техническом
состоянии с учетом нормального износа.
3.8.
Не
сдавать
вышеуказанную
квартиру
в
поднаем.
4. Наймодатель обязан:
4.1. Освободить и передать в пользование Нанимателя квартиру, ее оборудование и
имущество, в ней находящееся, в надлежащем техническом и санитарном состоянии.
4.2 Своевременно проводить и оплачивать все необходимые инженерные работы и
ремонты за исключением того случая, когда ущерб был нанесен по вине Нанимателя.
5. Ответственность сторон.
5.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение условий настоящего договора.
5.2. Стороны настоящего договора не несут ответственности, если надлежащее
исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, т.е.
чрезвычайных
и
непредотвратимых
при
данных
условиях
обстоятельств.
5.3. В случае досрочного расторжения Договора найма Наймодателем при отсутствии
нарушений по договору со стороны Нанимателя Наймодатель обязуется выплатить Нанимателю
штраф в размере одной месячной оплаты найма.
6. Дополнительные условия.
_________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
7. Срок действия договора.
7.1. Настоящий договор действует с момента его заключения по «______»
___________________ 20___ года.
7.2. Настоящий договор может быть продлен или расторгнут по взаимному согласию
сторон.
7.3. Договор может быть расторгнут Нанимателем в течение Срока найма в
одностороннем порядке, путем обязательного письменного уведомления об этом второй
стороны не позднее, чем за _________________ до планируемой даты расторжения Договора.
8. Разное.
8.1. Во всех вопросах, не урегулированных Договором, Стороны будут
руководствоваться законодательством Российской Федерации.
8.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у
Наймодателя, а другой у Нанимателя.
Подписи сторон.
Наймодатель
Наниматель
Фамилия _______________________
Имя ____________________________
Отчество ________________________
Фамилия ________________________
Имя ____________________________
Отчество ________________________
Телефон (для связи)________________
Телефон (для связи)________________
Подпись____________/____________
Подпись____________/______________
ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА
№
НАИМЕНОВАНИЕ
КОЛ-ВО
ПРИМЕЧАНИЕ.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Наймодатель:
Наниматель:
_______________________
___________________
АКТ
Наниматель принял, а Наймодатель передал, указанные выше квартиру и имущество.
Наймодатель
Наниматель
______________________
_____________________
РАСПИСКА
№
ЗА ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА НАЕМ ЖИЛЬЯ, А ТАКЖЕ ИНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗА КАКОЙ
ДАТА
СУММА
НАЙМОДАТЕЛЬ
НАНИМАТЕЛЬ
СРОК ПЛАТЕЖ
ПЛАТЕЖА
АКТ
Наймодатель принял, а Наниматель передал, указанные выше квартиру и имущество.
Наймодатель
________________________
Наниматель
_____________________
Приложение к договору найма
от «________» ________________ 200_ года
квартиры по адресу: ______________________
________________________________________
________________________________________
В квартире, расположенной по адресу: ________________________________________
________________________________________________________________________________
находится следующее имущество:
имущество
кол-во
Наймодатель
оценка, $
состояние
Наниматель
__________________________
_______________________
___________________________________________________________________________
АКТ
Наниматель принял, а Наймодатель передал, указанные выше квартиру и имущество.
Наймодатель
__________________________
Наниматель
______________________