Тульская область МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК НОВОГУРОВСКИЙ городской округ Собрание депутатов муниципального образования рабочий поселок Новогуровский РЕШЕНИЕ От «20» апреля 2015 года № 12/9 О плате за пользование жилым помещением (плате за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Устава муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Собрание депутатов муниципального образования рабочий поселок Новогуровский РЕШИЛО: 1. Утвердить Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский (приложение). 2. Договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский заключается по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года N 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения». 3. Установить с 1 мая 2015 года базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский в размере 4,35 рубля за 1 кв. м общей площади (в отдельных комнатах исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 4. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) муниципального жилищного фонда подлежит зачислению в бюджет муниципального образования рабочий поселок Новогуровский. 5. Не взимать плату за пользование жилым помещением (плату за наем) муниципального жилищного фонда: - в домах, находящихся в аварийном состоянии; 2 - в домах (квартирах, комнатах), признанных в установленном порядке непригодными для проживания; - с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающих жилые помещения по договорам социального найма. 6. Опубликовать настоящее решение в газете «Алексинские вести» и разместить на официальном сайте муниципального образования рабочий поселок Новогуровский в сети Интернет. 7. Решение вступает в силу со дня опубликования. Глава муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Н.Н. Полников 3 Приложение к решению Собрания депутатов муниципального образования рабочий поселок Новогуровский от «20» апреля 2015 года № 12/9 Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский 1.1. Настоящий Порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский (далее по тексту - Порядок) разработан на основании статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает методику определения базовой ставки за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский; коэффициенты, учитывающие качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома; порядок определения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский. 1.2. Основным принципом формирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. II. Определение платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский 2.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский определяется как произведение установленной базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский, значений коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома, и общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 4 III. Методика определения базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский 3.1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах, уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании. 3.2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский определяется по формуле: В = Кс x Цр / (Т x 12); В= (0,2х32644) / (125х12)= 4,35руб за 1 кв.м. где: В - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский; Кс - коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский; Цр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский; Т - срок полезного использования здания (дома); 12 - число месяцев в году. 3.3. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. 3.4. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере 0,2. 3.5. Средняя рыночная стоимость жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тульской области (32644 руб/м2). 3.6. Срок полезного использования дома для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в 5 муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский принимается равным 125 лет. 3.7. Срок действия размера базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном образовании рабочий поселок Новогуровский устанавливается на один календарный год. IV. Определение коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома 4.1. Коэффициенты, учитывающие качество жилого помещения: 4.1.1. Коэффициент, учитывающий местоположение жилого дома Местоположение Наименование улиц Значение коэф. рабочий поселок Новогуровский Отдаленные от центра дома Улицы: Спортивная, Гагарина, Пролетарская, Победы, Железнодорожная, д.55-а 1 Средне-отдаленные Улицы: Юбилейная, Юбилейный проезд, от центра Мира 1,1 Центр и срединная зона 1,2 Улицы: Железнодорожная, Центральная, Школьная, Стадионная, Пионерская, Заводская, Лесная 4.1.2. Коэффициент, учитывающий износ дома (год постройки) Год постройки Значение коэффициента До 1960 1 1960-1980 1,1 После 1980 1,15 4.1.3. Коэффициент, учитывающий материал стен Материал стен дома Значение коэффициента Кирпич 1,1 Панельный 1,0 Шлакоблочный и прочие 0,9 6 4.1.4. Коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения Наименование Значение коэффициента Жилые дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и душами с ванной 1,2 Жилые дома с водопроводом, канализацией, ваннами, с газовыми водонагревателями с многоточечным разбором 1,1 Жилые дома с водопроводом, канализацией без ванн 1,05 Жилые дома с водопроводом и выгребными ямами 1,0 Жилые дома неканализованные с водопроводом 0,95 Глава муниципального образования рабочий поселок Новогуровский Н.Н. Полников