Р О С СИ Й СК АЯ Ф Е Д Е РА Ц И Я К АЛ И Н И Н Г Р АД С К А Я О БЛ А СТ Ь АДМИНИСТРАЦИЯ ПИОНЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ « 13 » октября 2014 г. № 701 Об утверждении порядка начисления, сбора, взыскания, зачисления и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Пионерский городской округ» В целях установления единого порядка начисления сбора, взыскания, зачисления и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Пионерский городской округ», руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Пионерский городской округ», Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрация Пионерского городского округа постановляет: 1. Утвердить порядок начисления, сбора взыскания, зачисления и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Пионерский городской округ», согласно Приложению № 1. 2. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Новости Пионерского». 3. Настоящее Постановление вступает в силу с 01 ноября 2014 года. Глава городского округа Р.А. Сагаева Приложение № 1 к постановлению администрации Пионерского городского округа от « 13 » октября 2014 года № 701 ПОРЯДОК начисления, сбора, взыскания, зачисления и расходования платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Пионерский городской округ» 1. Общие положения 1.1. Настоящий Порядок разработан в целях создания единой схемы начисления, сбора, взыскания платы за наем жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Пионерский городской округ» для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также создания единой схемы зачисления и расходования денежных средств, поступивших в результате предоставления муниципальных жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. 1.2. Плата за наем является доходом бюджета муниципального образования «Пионерский городской округ» от предоставления жилого помещения в наем. 1.3. Администратором поступлений платы за наем является отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа. 1.4. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа. 1.5. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде, по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения. 1.6. Плата за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, периода постройки дома, в соответствии с Решением окружного Совета депутатов Пионерского городского округа от 10.07.2014 г. № 54 «Об установлении базовой ставки, методики расчета и размера платы за пользование жилым помещением (платы за нем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда». 1.7. Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком специализированными организациями (далее – Организации), определенными на основании заключенного Договора на оказание услуг по организации сбора и учету платежей и услуги (далее – Договор). 1.8. Договор заключается между Организациями и отделом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Пионерский городской округ» в лице начальника отдела. 2. Начисление и сбор платы за наем 2.1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя муниципального жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения (далее - наниматель). 2.2. Организации на основании Договора ежемесячно, до десятого числа текущего месяца, производят начисление платы за наем в соответствии с муниципальными правовыми актами Пионерского городского округа и настоящим Порядком. 2.3. Организации ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, предшествующего планируемому, представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа информацию о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования для согласования, а в случае необходимости - внесения изменений. 2.4. Организации включают данные по начисленной плате за наем путем введения отдельной строки в единый платежный документ (счет-извещение, квитанция) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый нанимателю. 2.5. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг осуществляет плату за наем ежемесячно, до двадцать пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 2.6. Организации аккумулируют на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений, для последующего их перечисления в бюджет. 3. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за наем 3.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за наем, отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. В случае невнесения нанимателем платы за наем в течение более шести месяцев отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Пионерского городского округа вправе предпринимать меры к взысканию задолженности по плате за наём в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 3.2. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, в счет погашения задолженности нанимателей по плате за наём жилых помещений, а также пени, подлежат зачислению в бюджет Пионерского городского округа. 4. Перечисление платы за наем 4.1. Аккумулированные Организациями на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилых помещений подлежат перечислению в бюджет в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации. 4.2. Организации производят перечисление денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в бюджет по реквизитам, указанным в Договоре до 5 числа следующего за отчетным месяца. 4.3. Условия о вознаграждении Организаций за оказанные услуги по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем определяются Договором. 4.4. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка в бюджет Пионерского городского округа позднее срока, установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка, на сумму несвоевременно перечисленных денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором. 5. Расходование средств платы за наем 5.1. Плата за наем расходуется на финансирование: - работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда; -текущего ремонта муниципальных жилых помещений, освобождающихся в связи с выездом граждан, их выселением, смертью, а также жилых помещений, приобретенных в собственность муниципального образования «Пионерский городской округ»; - расходов на содержание и коммунальные услуги жилых помещений муниципального жилищного фонда до заключения договора на право пользования указанными помещениями в установленном порядке; - приобретения и установки газового, электрического и сантехнического оборудования взамен признанного непригодным для дальнейшей эксплуатации или с истекшим сроком его эксплуатации в муниципальном жилищном фонде; - работ по установке индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов в муниципальном жилищном фонде; - долевого финансирования работ по установке коллективных (общедомовых) приборов учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых воды, природного газа, электрической энергии; - долевого финансирования проведения капитального ремонта жилищного фонда в рамках областных и муниципальных целевых программ 5.2. Расходование средств платы за наем производится на основании программных мероприятий на календарный год, утвержденных постановлением главы администрации Пионерского городского округа в пределах средств, утвержденных окружным Советом депутатов Пионерского городского округа. 6. Контроль за соблюдением настоящего порядка 6.1. Организации несут ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором. 6.2. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами осуществляет следующие полномочия администратора поступлений платы за наем: - учет и контроль за правильностью начисления платы за наем, полнотой и своевременностью перечисления платежей в бюджет; - принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним. - разрабатывает проект плана расходования средств платы за наем; - ведет учет и контроль расходования средств платы за наем; - ежегодно составляет отчет об использовании средств платы за наем и предоставляет его в городской финансово-экономический отдел администрации Пионерского городского округа. - осуществляет иные бюджетные полномочия, установленные Бюджетным Кодексом Российской Федерации и принимаемыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами (муниципальными правовыми актами), регулирующими бюджетные правоотношения. 6.3. Организации ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за отчетным, направляют в отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами акт о начисленной, собранной, взысканной и перечисленной плате за наем, с приложением реестра платежных документов по утвержденной форме. 6.4. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами осуществляет сверку сумм начисленных и перечисленных платежей за наем в бюджет.