договор - Невский простор

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ "НЕВСКИЙ ПРОСТОР"
____________________________________________________________________________________________________________________
199226, Санкт-Петербург, В.О., Галерный проезд, дом 3, офис 524, т.325-3838, www.spb-estate.com
Победитель конкурса «Каисса-2004» в номинации «Лучшая компания на рынке жилой недвижимости»
Лауреат премии «BEST SEREAN – 2003» - Лучшее агентство Европы.
Лауреат премии Каисса II степени за вклад в развитие вторичного рынка недвижимости Санкт-Петербурга за 2003
Сертификат № РОСС RU РГР ОС 78.0007
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Форма введена с 22.08.04
ДОГОВОР № ________
об оказании услуг
Санкт-Петербург
"___" _____________ 200___ г.
ООО “Агентство недвижимости “НЕВСКИЙ ПРОСТОР”, зарегистрированное решением регистрационной
палаты Санкт-Петербурга за № 51947 от 20.09.96, расположенное по адресу: 199226 Санкт-Петербург, Галерный
проезд, дом 3, в лице директора, Гиновкера А.М., действующего на основании Устава, именуемое далее Фирма, с
одной стороны, и __________________________________________________________________________________
_____________________________________________ именуем __ в дальнейшем "Заказчик", в лице _____________
____________________________, действующего на основании ___________________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор, далее "Договор", о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает Фирме, а Фирма обязуется оказать Заказчику услуги по поиску и оформлению
нежилого помещения (далее - “Объект”) для использования Заказчиком.
Использование Объекта может осуществляться Заказчиком в форме:
- покупки Объекта или какой либо его части;
- покупки предприятия, к которому относится данный Объект;
- аренды Объекта;
- заключения инвестиционного договора;
- заключения договора о совместной деятельности;
- иным способом.
1.2. Требования к Объекту:
- общая площадь _____________________________________________________________________ кв. метров,
- стоимость не более _________________________________________________________________ за кв. метр
- местоположение (район, удаленность от метро и т.п.) _______________________________________________
- характеристика (тип здания, помещение, этаж и т.п.) ________________________________________________
- состояние (необходимость ремонта) ______________________________________________________________
- возможность использования для целей __________________________________________________________
Соответствие подобранного Объекта вышеперечисленным требованиям Заказчика подтверждается
обеими сторонами в протоколе просмотра Объекта (см. Приложение № 1).
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Фирма обязуется:
2.1.1. - производить поиск Объекта, удовлетворяющего перечисленным в п.1 требованиям;
- организовать просмотр Заказчиком подобранных объектов,
- консультировать Заказчика по маркетинговым и правовым вопросам.
- организовать предварительные переговоры между Заказчиком и владельцем Объекта.
- организовать юридическое сопровождение сделки.
2.1.2. Информировать Заказчика о своих действиях по исполнению настоящего Договора.
2.2. Заказчик обязуется:
2.2.1. Предоставлять Фирме все необходимые для совершения действий по Договору документы и
информацию.
2.2.2. Незамедлительно сообщать Фирме обо всех изменениях, которые могут влиять на исполнение
Договора.
2.2.3. Не предпринимать никаких действий по предложенным Фирмой Объектам, затрагивающих
интересы Фирмы.
2.2.4.Вести все переговоры по Объекту только с участием Фирмы.
2.2.5. В случае использования Заказчиком или аффилированными лицами подобранного Фирмой
Объекта, Заказчик обязуется выплатить Фирме вознаграждение в размере 4-8% от рыночной цены Объекта.
Размер вознаграждения и порядок расчетов определяется дополнительным соглашением о договорной цене.
2.2.6. Не передавать информацию, являющуюся предметом настоящего договора, третьим лицам.
3.РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Размер вознаграждения Фирмы определяется дополнительным соглашением о договорной цене или в
Приложении 1 к настоящему Договору (Протокол осмотра объекта).
3.2. Право Фирмы на получение вознаграждения возникает с момента начала использования в той или
иной форме Заказчиком вышеуказанного Объекта.
3.3. Право Фирмы на получение вознаграждения возникает и в том случае, если использование
Заказчиком Объекта в той или иной форме началось после окончания или досрочного расторжения Договора по
инициативе Заказчика.
3.4. Оплата по Договору производится на основании Счета-фактуры и Акта выполненных работ в
течение трех банковских дней после получения заказчиком вышеуказанных документов.
4.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.В случае нарушения срока оплаты услуг Фирмы Заказчик выплачивает пени в размере 0,1% от суммы
вознаграждения за каждый день просрочки.
4.2.В случае нарушения Заказчиком обязательств, указанных в п. 2.2.4., 2.2.6. Договора, Заказчик
обязуется выплатить Фирме неустойку в размере комиссионного вознаграждения по п.2.2.5.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________
6. СРОК ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания его обеими сторонами и действует до “___“
______________ 200__ года, а далее автоматически продлевается на один месяц, если ни одна из сторон не
заявила в письменном виде о желании расторгнуть Договор.
7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ф И Р М А:
ООО “Агентство недвижимости
“НЕВСКИЙ ПРОСТОР”
Лицензия ЛП СПб № 78 013165
Рег. № 8962/2000 от 02.08.00 г.
199226, Санкт-Петербург,
Галерный проезд, дом 3, офис 524,
ИНН 7801080868
Свидетельство о постановке на учет
в налоговом органе 78 № 000420387 от 11.01.00
ОКПО 44350698,
ОКОНХ 83000,
Р/с 40702810211000001811
в ОАО «Банк ВТБ Северо-Запад»
Адрес банка: 199106, Санкт-Петербург,
В.О., Большой пр., дом 78
к/с 30101810200000000791, БИК 044030791
Директор ______________ А. М. Гиновкер
З А К А З Ч И К:
Наименование ______________________________
__________________________ _________________
________________________________________ ___
Адрес: ________________ ____________________
____________________________________ _______
Р/счет ______________________________________
_________________ _________________________
__________________________________________
______________________________________ _____
___________________________________________
_______________ ____________________________
______________________ ____________________
ИНН _________________________________________
_________________ /____________/