Приложение № 1 Правила подачи оферты

Приложение № 1
Правила подачи оферты
К рассмотрению принимаются оферты с приложенным к ней полным пакетом документов.
Все документы должны быть подписаны генеральным директором или уполномоченным
лицом и заверены печатью Претендента, и направлены Заказчику в сканированном виде СТРОГО
на адрес электронной почты [email protected].
Документы, заверенные ненадлежащим образом, а также направленные на адреса, отличные от
[email protected], к рассмотрению приниматься не будут.
Пакет документов должен содержать:
1.
Оферту, составленную в произвольной форме, подписанную со стороны Претендента.
2.
Заявку Претендента, подписанную со стороны Претендента (приложение № 2).
3.
Дополнительные критерии оценки Претендента (полностью заполненные таблицы
приложений № 3).
4.
Заверенные копии учредительных и иных документов юридического лица:
- свидетельство о государственной регистрации (ОГРН);
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) не старше 30
дней;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН);
- устав;
- документы, подтверждающие полномочия лица на заверение документов и подписание
договора:
для генерального директора – решение/выписка из решения/протокола о назначении/об
избрании на должность и приказ о вступлении в должность;
для руководителей филиала (представительства) – положение о филиале, приказ о
назначении на должность и доверенность на право подписи, подтверждающая полномочия этого
руководителя;
для сотрудников – доверенность на право подписи, подтверждающая полномочия этого
сотрудника.
5.
Форма № 1 «Бухгалтерский баланс» и форма № 2 «Отчет о прибыли и убытках»
(отчетность предоставляется за последний отчетный год, квартал).
6.
Иные документы (подтверждающие репутацию, портфолио Претендента, членство в
ассоциациях, лицензии, специальные разрешения, документы, подтверждающие права на объекты
и др. на усмотрение Претендента).
Приложение № 2
Заявка Претендента
на участие в предложении делать оферты на право заключения договора на:
«Оказание риэлтерских услуг по подбору покупателя и сопровождению сделки купли продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: Самарская область,
Волжский район, участок, расположенный в 0,5 км западнее п.Смышляевка, участок б/н»
Изучив условия предложения делать оферты:
___________________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице __________________________________________________________________________________________
(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)
сообщаем о согласии принять участие в предложении делать оферты и, в случае признания
победителем, заключить договор на оказание услуг.
2. Сообщаем о себе следующее:
Наименование организации:
Местонахождение:
Почтовый адрес:
Телефон, телефакс, электронный адрес:
Организационно - правовая форма:
Дата, место и орган регистрации организации:
ОГРН
Банковские реквизиты:
БИК, ИНН
Фамилии лиц, уполномоченных действовать от имени организации с правом подписи
юридических и банковских документов.
3. В случае объявления предложения делать оферты несостоявшимся мы не будем иметь
претензий к Заказчику.
4. Сообщаем, что для оперативного уведомления нас по вопросам организационного
характера и взаимодействия с Заказчиком, нами уполномочен:
_________________________________________________
(Ф.И.О., телефон работника организации)
Все дополнительные сведения по предложению делать оферты просим сообщать
уполномоченному лицу.
Руководитель
(подпись)
(И.О. Фамилия)
Приложение № 3
Качественные критерии оценки Претендента
1. Перечень оказываемых услуг: оказание риэлтерских услуг по подбору покупателя и
сопровождению сделки купли-продажи следующих объектов недвижимости, расположенных по
адресу: Самарская область, Волжский район, участок, расположенный в 0,5 км западнее
п. Смышляевка, участок б/н:
- здание литейного участка. Назначение: нежилое здание. Площадь: 97,30 кв. м.,
1 этаж. Год постройки – 1997, материал стен – кирпич, кровля – рулонная, покрытие –
железобетонное, полы – бетонные;
- здание пожарного депо. Назначение: нежилое здание. Площадь: 2302,60 кв. м. Здание
имеет 4 этажа, подвал площадью 94 кв. м. и технический этаж площадью 31 кв. м. В здании
находится гараж под грузовые автомобили со смотровыми ямами. Год постройки – 2007, материал
стен – кирпич, перекрытия – железобетонные, кровля – рулонная, полы – керамическая плитка,
линолеум. На 1 этаже здания размещена сауна площадью 115 кв. м., на 3 и 4 этажах здания
размещены жилые комнаты.
- ангар. Назначение: нежилое здание. Площадь: 433,10 кв. м. Год постройки – 1984.
Материал стен – стальные листы.
- ограждение территории пождепо. Назначение: сооружение. Протяженность: 515,70
м. Год постройки – 1997, высота ограждения – 2,10 м, материал – железобетонные панели.
- земельный участок ориентировочной площадью 17 000 кв. м. Назначение: земли
промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического
обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения. Указанный земельный участок подлежит
выделению из земельного участка площадью 397057,50 кв. м., кадастровый номер
63:17:0301015:0004. Преимуществом данного земельного участка являются заведенные
коммуникации: тепловые сети, внутриплощадочные сети хозфекальной канализации,
внутриплощадочные сети водопровода, кабельные линии 10 кВ, 04 кВ, внеплощадочные сети
хозфекальной канализации.
Имеется возможность технологического присоединения Объектов к электрическим
сетям в целях увеличения электрической мощности.
2. Результат оказания риэлторских услуг: подбор покупателя, заключение договора
купли-продажи Объектов и сопровождение сделки риэлтором на следующих условиях:
- объекты подлежат продаже единым лотом;
- минимальная цена продажи объектов – 38,6 млн. руб. без учета НДС (может
изменяться в процессе экспозиции объектов);
- оказание в процессе проведения сделки купли-продажи Объектов комплекса
землеустроительных работ (межевание земельного участка под отчуждаемыми объектами,
постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков, государственная
регистрация права Заказчика на вновь образованные земельные участки) за счет Заказчика на
условиях предварительного договора купли-продажи или на иных условиях, предложенных
Исполнителем;
- оказание перед сделкой купли-продажи Объектов и за счет Заказчика следующего
комплекса услуг по расселению жильцов (5 семей, проживающих в 6 комнатах общей площадью
144 кв. м.) из здания пожарного депо:
а) проведение предварительных переговоров с жильцами (с обязательным участием
представителя Заказчика) с целью определения минимально приемлемых вариантов
предоставления другого жилого помещения (площадь, территориальное расположение и др.);
б) по достижении договоренности со всеми жильцами – заключение предварительного
договора о порядке, условиях предоставления жилых помещений, предусматривающих
обязательное условие о снятии их с регистрационного учета в жилых помещениях пожарного
депо;
в) подбор и приобретение жильцам на основании оговоренных с ними и согласованных с
Заказчиком условиях жилых помещений.
Информация о фактическом использовании жилой площади приведена в таблице ниже:
№
п/п
1
2
3
Наименование
Комната
Комната
Комнаты
Площадь жилая (в
настоящий момент),
кв.м.
Кол-во семей
18
28
42
1
3
1
3. Сумма вознаграждения за оказание риэлтерских услуг – выплачивается
Заказчиком в течение 3-х банковских дней с момента подписания акта об оказании услуг в
размере, определяемом в процентах от минимальной цены Объектов. Если в результате оказания
риэлтерских услуг по подбору покупателя будет заключен договор купли-продажи Объектов по
цене, превышающей минимальную цену, исполнителю выплачивается дополнительное
вознаграждение в размере, определяемом в процентах от разницы между ценой продажи
Заказчика и фактической ценой продажи.
Договор с Исполнителем может быть заключен на условиях эксклюзивности, при этом
Заказчик заключает договор только с одним Исполнителем на определенный срок экспозиции
Объектов и все расчеты проводятся с Исполнителем только после закрытия сделки куплипродажи Объектов.
В противном случае при заключении договора на неэкслюзивных условиях возможно
рассмотрение предложений по авансированию работ, выполняемых Исполнителем.