г. Екатеринбург ... ДОГОВОР № _ _ - _ -... управления многоквартирным домом

ДОГОВОР № _ _ - _ - _ _ _ _
управления многоквартирным домом
г. Екатеринбург
«____» __________________ 201__г.
ЗАО «Управляющая компания «Академический» в лице генерального директора Смирнягина Н.С.,
действующего на основании Устава, в дальнейшем «Управляющий», с одной стороны, и собственник
(собственники) помещения по адресу г. Екатеринбург, ул. ___________________________________ дом №
_______ кв. ____, общей площадью ______ кв.м.:
(ФИО)__________________________________________________________________________________,
паспорт сер. ______ № ___________ выдан ___________________________________________________________
«____»____________________г., данные свидетельства о праве собственности «__»_____________________г.
№ __________________, доля в праве собственности _________,
(ФИО)__________________________________________________________________________________,
паспорт сер. ______ № ___________ выдан ___________________________________________________________
«____»____________________г., данные свидетельства о праве собственности «__»_____________________г.
№ __________________, доля в праве собственности _________,
(ФИО)__________________________________________________________________________________,
паспорт сер. ______ № ___________ выдан ___________________________________________________________
«____»____________________г., данные свидетельства о праве собственности «__»_____________________г.
№ __________________, доля в праве собственности _________,
(ФИО)__________________________________________________________________________________,
паспорт сер. ______ № ___________ выдан ___________________________________________________________
«____»____________________г., данные свидетельства о праве собственности «__»_____________________г.
№ __________________, доля в праве собственности _________,
в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. Собственник передает, а Управляющий принимает на себя функции по управлению общим имуществом в
комплексе (далее – Дом), состоящем из 4 многоквартирных домов, расположенных по адресам г. Екатеринбург, ул.
Краснолесья, дома № 137, 139, 141, 143, и подземной автостоянки (паркинга), расположенной по адресу г. Екатеринбург, ул.
Краснолесья, 139а, в котором находится помещение Собственника.
1.2. Собственник поручает Управляющему совершать от своего имени и за счет Собственника юридически значимые
действия, в том числе заключать и исполнять договоры:
1.2.1. на содержание и ремонт общего имущества Дома;
1.2.2. на уборку общего имущества (помещений общего пользования и земельного участка);
1.2.3. на вывоз твердых бытовых отходов;
1.2.4. на предоставление коммунальных услуг (отопление, холодное водоснабжение, сбор стоков холодной и горячей
воды (водоотведение), электроснабжение),
1.2.5. на пользование общим имуществом Дома,
1.2.6. энергосервисный договор, направленный на энергосбережение и повышение энергетической эффективности
использования энергетических ресурсов собственниками.
1.3. Организация работ по содержанию и ремонту общего имущества Дома, предоставлению коммунальных услуг
осуществляются в пределах финансирования, предусмотренного настоящим договором, в соответствии с требованиями
действующего законодательства, «Правилами предоставления коммунальных услуг», «Правилами содержания общего
имущества в многоквартирном доме», «Правилами проживания, пользования помещениями и общим имуществом Дома»,
утвержденными общим собранием собственников помещений Дома, Инструкцией по эксплуатации Дома и условиями
настоящего договора.
1.4. Состав общего имущества Дома определен согласно Приложению № 1 к настоящему договору. Количественные и
качественные характеристики общего имущества Дома указаны в Инструкции по эксплуатации Дома.
1.5. Управляющий приступает к управлению Домом не позднее чем через 30 дней со дня подписания настоящего
договора с первым собственником, уведомив Собственника(ов) о дате начала управления Домом в первом расчетноплатежном документе (квитанции, счет, счете-фактуре).
1.5.1. В целях управления Домом Управляющему передаются в обслуживание помещения, на которые право
собственности Собственника в момент передачи не зарегистрировано. Плата за обслуживание помещения в таком случае
соответствует плате за помещение и коммунальные услуги, установленной в настоящем договоре. Перечень услуг, выполняемых
работ, которые должны выполняться при обслуживании помещений в таком случае соответствует перечню услуг, работ,
которые должны выполняться в рамках настоящего договора. Плата за обслуживание помещения начисляется с наиболее
поздней из двух дат: даты приема-передачи дома в управление, о чем Управляющий обязан письменно уведомить
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
1
Собственника, либо даты подписания договора/дополнительного соглашения в отношении помещения, на которое право
собственности Собственника не зарегистрировано.
II. Права и обязанности сторон
2.1. Управляющий обязан организовать и обеспечить:
2.1.1. содержание и текущий ремонт общего имущества Дома, в том числе уборку общего имущества (помещений
общего пользования земельного участка), вывоз твердых бытовых отходов. Перечень работ по содержанию и текущему
ремонту общего имущества определяется в Приложении № 2 к настоящему договору;
2.1.2. проведение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении
общего имущества собственников помещений Дома, которые возможно проводить в Доме, за исключением случаев
проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения;
2.1.3. ведение хозяйственно-финансовых операций, в том числе учет расходов и доходов по содержанию и ремонту
Дома, соответствующей технической документации на Дом;
2.1.4. проведение капитального ремонта в пределах средств, получаемых от Собственника(ов) в качестве платежа за
капитальный ремонт общего имущества Дома. Необходимость проведения капитального ремонта определяется на общем
собрании собственников помещений на основании предложений Управляющего с указанием объема и стоимости работ,
сроков выполнения и порядка оплаты;
2.1.5. проведение ремонта общего имущества Дома за счет иных средств, не предусмотренных разделом 3 настоящего
договора без решения общего собрания собственников помещений Дома;
2.1.6. предоставление коммунальных услуг, в состав которых входят:
- холодное водоснабжение - круглосуточное обеспечение Собственника холодной питьевой водой надлежащего качества,
подаваемой по присоединенной сети в жилое помещение, в объеме необходимом для удовлетворения физиологических,
санитарно-гигиенических, хозяйственных потребностей Собственника и содержания общего имущества Дома;
- горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение Собственника горячей водой надлежащего качества, подаваемой по
присоединенной сети в жилое помещение, в объеме необходимом для удовлетворения физиологических, санитарногигиенических, хозяйственных потребностей Собственника и содержания общего имущества Дома;
- водоотведение - отвод бытовых стоков из жилого помещения по присоединенной сети, в объеме равном сумме объемов
холодного и горячего водоснабжения;
- электроснабжение - круглосуточное обеспечение Собственника электрической энергией надлежащего качества, подаваемой
по присоединенной сети в жилое помещение, в объеме необходимом для освещения помещений Собственника,
использования бытовых приборов, содержания общего имущества Дома;
- отопление – поддержание в помещении, общем имуществе Дома, отапливаемом по присоединенной сети, температуры
воздуха в соответствии с нормами и правилами, предусмотренными действующим законодательством;
2.1.7. заключение от своего имени и за счет Собственника(ов) энергосервисного договора, договоров с
организациями-поставщиками на обеспечение теплоснабжения, холодного водоснабжения, сбор стоков (водоотведение),
электроснабжения, договоров с подрядными организациями на содержание и ремонт общего имущества Дома, уборку
общего имущества (помещений общего пользования и земельного участка), вывоз твердых бытовых отходов;
2.1.8. перечисление денежных средств, полученных от всех Собственников помещений Дома, соответствующим
поставщикам и подрядчикам в следующей очередности:
1. коммунальные услуги:
- тепловая энергия (отопление, горячее водоснабжение),
- холодная вода и водоотведение,
- электрическая энергия,
2. услуги по управлению Домом,
3. услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества Дома согласно Приложению № 2 к настоящему
договору:
- обязательные работы, обеспечивающие санитарное содержание общего имущества,
- работы, обеспечивающие безопасность жизнедеятельности Собственников и работу опасных механизмов,
- иные работы.
2.1.9. своевременную подготовку Дома и инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних
условиях;
2.1.10. круглосуточную работу аварийных и диспетчерских служб;
2.1.11. предоставление Собственнику заключений о технической возможности проведения перепланировок и
переустройств в помещениях по дополнительному соглашению сторон;
2.1.12. проведение периодических (два раза в год, весной и осенью) профилактических осмотров общего имущества
Дома;
2.1.13. принятие мер, необходимых для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих
реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников
помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;
2.1.14. представительство законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в
отношениях с третьими лицами;
2.1.15. начисление, сбор и учет платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги, выдачу расчетноплатежных документов (квитанция, счет, счет-фактура) Собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за
расчетным;
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
2
2.1.16. актирование по требованию Собственника в случаях ненадлежащего оказания коммунальных услуг, услуг по
содержанию и ремонту общего имущества Дома, плановых и аварийных отключений. Перерасчет по ненадлежащему
оказанию услуг производится в месяце, следующем за месяцем актирования;
2.1.17. Прием и оформление документов от Собственника жилого помещения, необходимых для последующего
регистрационного учета по месту жительства или пребывания;
2.1.18. регистрацию заявок (заявлений, обращений) Собственника:
- об аварийных ситуациях, о неоказании или ненадлежащем оказании (по количеству или качеству) коммунальных и
иных услуг, принятие необходимых мер к устранению заявленных недостатков,
- о перестановке, установке, замене санитарно-технического и иного оборудования.
2.1.19. соблюдение параметров качества коммунальных услуг в соответствии с «Правилами предоставления
коммунальных услуг гражданам» согласно Приложению № 3 к настоящему договору, устранение аварий и их последствий
на общем имуществе Дома согласно Приложению № 4 к настоящему договору.
2.1.20. предоставление собственникам помещений в Доме в течение первого квартала после окончания отчетного
года отчета о выполнении настоящего договора за год в бумажном или электронном виде, или путем размещения в месте,
определенном общим собранием собственников помещений Дома. В отчете указываются перечень и объемы выполненных
работ, оказанных услуг.
2.3.21. В случае продажи Собственником помещения (жилого или нежилого) иному лицу Собственник обязан
предоставлять Управляющему информацию о дате регистрации перехода права собственности в срок до 25 числа текущего
месяца.
2.3.22. В случае предоставления информации, указанной в п.2.3.21., позднее 25 числа текущего месяца
Управляющий производит перерасчет платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту помещения в
следующем месяце.
2.2. Управляющий имеет право:
2.2.1. - без предварительного уведомления Собственника приостановить предоставление услуг в случае:
а) возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым
осуществляются водо-, тепло-, электронабжение, а также водоотведение;
б) возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и
устранения.
- приостановить или ограничить предоставление услуг с предварительным уведомлением Собственника в порядке,
установленном действующим законодательством, в случае:
а) невнесения Собственником платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги более чем за 6
месяцев;
б) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем,
относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;
в) выявления факта самовольного подключения потребителя к внутридомовым инженерным системам;
г) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;
д) использования потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические
характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в технической документации Дома;
е) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает
Собственник, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан.
2.2.2. Управляющий вправе производить корректировку платы за коммунальные услуги один раз в год в порядке.
предусмотренном действующим законодательством.
2.2.3. по заявке Собственника организовать выполнение работ по содержанию и ремонту оборудования, не
относящегося к общему имуществу Дома, и иные работы, не предусмотренные настоящим договором. Вопросы выполнения,
приема этих работ регулируются дополнительным соглашением сторон;
2.2.4. в случае невнесения Собственником в установленные сроки платы за жилищно-коммунальные услуги
предъявлять к оплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день
просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты;
2.2.5. осуществлять обработку (сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение) персональных данных Собственника,
содержащихся в настоящем договоре, а также в иной документации, связанной с управлением Домом, проведением общих
собраний собственников Дома.
2.3. Собственник обязан:
2.3.1. при заключении настоящего договора представить копии документов, подтверждающих право собственности на
помещение;
2.3.2. поручить посредством подписания настоящего договора Управляющему от своего имени и за счет Собственника
заключать и исполнять энергосервисный договор, договоры с поставщиками коммунальных услуг на отопление, холодное
водоснабжение, сбор стоков холодной и горячей воды (водоотведение), электроснабжение, а также договоры подряда на содержание
и ремонт общего имущества Дома, уборку общего имущества Дома (помещений общего пользования и земельного участка), вывоз
твердых бытовых отходов;
2.3.3. участвовать в общих собраниях собственников помещений Дома лично или через представителя, полномочия которого
удостоверены доверенностью, выданной в установленном законодательством порядке;
2.3.4. соблюдать и выполнять «Правила проживания, пользования помещениями и общим имуществом Дома»,
утвержденные общим собранием собственников помещений Дома;
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
3
2.3.5. нести бремя содержания помещения и общего имущества Дома пропорционально доле в праве общей
собственности. Оплачивать в полном объеме плату за управление, содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги, в том
числе пени в размере и случаях, предусмотренных законом и договором;
2.3.6. использовать Дом, помещения в соответствии с их назначением, бережно относиться к Дому, к помещению, к
санитарно-техническому оборудованию, объектам благоустройства, обеспечивать сохранность помещен и я и поддерживать его в
надлежащем состоянии;
2.3.7. ежегодно осуществлять мероприятия по подготовке помещения к зимнему периоду (утеплять оконные, дверные
проемы и т.п.);
2.3.8. при обнаружении неисправностей в помещении немедленно уведомлять Управляющего и/или соответствующую
аварийную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению;
2.3.9. производить переустройство и перепланировку помещения в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ,
получив техническое заключение Управляющего;
2.3.10. допускать в заранее согласованное время в помещение р аботников Управляющего или уполномоченных им
лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, составления актов, а также для выполнения
необходимых работ. Для ликвидации аварий допуск в помещение должен быть обеспечен немедленно.
2.3.11. в течение 5 рабочих дней сообщать Управляющему об изменении количества проживающих или работающих в
помещении путем подачи письменного уведомления об этом Управляющему;
2.3.12. не оставлять в режиме ожидания бытовые машины и приборы при отсутствии лиц в помещении;
2.3.13. без оформленного в установленном порядке письменного согласования с Управляющим:
- не устанавливать, не подключать и не использовать дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и
запорную арматуру, а также бытовые приборы и оборудование, включая кондиционеры и вентиляторы;
- не подключать бытовые машины и электроприборы суммарной мощностью более 3,5 кВт на каждую групповую
розеточную сеть без выполнения требуемой реконструкции сети электроснабжения помещения (подъезда, Дома). Предельно
допустимая мощность одновременно включенных электроприборов не должна превышать 7 кВт;
2.3.14. не использовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды
из систем и приборов отопления на бытовые нужды);
2.3.15. производить текущий ремонт занимаемого помещения. К текущему ремонту, выполняемому за счет
Собственника, относятся следующие работы: побелка, окраска, оклейка стен, потолков, окраска дверей, полов,
подоконников, оконных переплетов, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт инженерного
оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения).
Сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, санитарно-техническое оборудование
внутри помещения (унитазы, ванны, раковины, умывальники, плиты, полотенцесушители с отсекающими вентилями и т.д.),
электрооборудование (электрические плиты (если имеются), розетки) автономные дымовые извещатели, установленные
внутри помещения и индивидуальные приборы учета энергоресурсов являются собственностью Собственника, который
обязан осуществлять их содержание и ремонт в пределах границы ответственности, предусмотренной законом и настоящим
договором.
2.3.16. вывозить за свой счет строительный и иной крупногабаритный мусор из помещения и земельного участка
Дома;
2.3.17. не возводить неразъемных конструкций санитарно-технического оборудования и трубопроводов, являющихся
общим имуществом Дома, при реконструкции и отделке помещения. В противном случае Собственник обязан за свой счет
демонтировать, а затем при необходимости восстановить неразъемные конструкции, также Собственник несет
ответственность за вред, причиненный в результате недоступа к общему имуществу Дома третьим лицам и Управляющему;
2.3.18. при отсутствии лиц в помещении в течение более 3 дней закрывать запорную арматуру на подводящем
трубопроводе к санитарно-техническим приборам, отключать электроприборы, уведомить Управляющего о возможном
доступе в помещение в случае возникновения аварийной ситуации;
2.3.19. снимать и передавать Управляющему показания индивидуальных приборов учета энергоресурсов до 20
числа каждого расчетного месяца.
2.3.20. Оплачивать расходы на содержание общего имущества в полном объеме в случаях, когда Собственник не
использует принадлежащее ему имущество либо отказывается от использования общего имущества.
2.4. Собственник имеет право:
2.4.1. самостоятельно проводить работы, не ограниченные условиями договора, по поддержанию занимаемого им
помещения в надлежащем состоянии;
2.4.2. устанавливать в помещении приборы учета холодной, горячей воды, аттестованные и поверенные в
установленном порядке, при письменном согласовании с Управляющим, производя их поверку в установленные сроки
согласно технической документации на приборы учета;
2.4.3. круглосуточно подавать заявки на проведение работ и устранение аварийных ситуаций на инженерном
оборудовании,
2.4.4. требовать в установленном порядке от Управляющего снижение платежей за коммунальные услуги и услуги
по содержанию и ремонту общего имущества Дома в связи с их ненадлежащим предоставлением в случае, если качество
услуг не было снижено по вине собственников помещений Дома при условии составления акта о недопоставке услуг или
оказании услуг ненадлежащего качества;
2.4.5. контролировать выполнение обязательств Управляющего по настоящему договору;
2.4.6. направлять в адрес Управляющего письменные претензии в случае нарушения Управляющим обязательств по
настоящему договору;
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
4
2.4.7. поручить Управляющему принятие решений по вопросам проведения ремонта общего имущества Дома, определения
объема и стоимости работ, сроков выполнения и порядка оплаты путем оформления доверенности;
2.4.8. получать ежегодный отчет о выполнении настоящего договора в течение первого квартала года, следующего за
отчетным.
III. Платежи и порядок расчетов
3.1. В состав платы за помещение и коммунальные услуги по договору включаются:
1) плата за содержание и ремонт помещения, включающая в себя стоимость услуг по управлению Домом, содержанию и ремонту
общего имущества Дома,
2) плата за коммунальные услуги (отопление, горячее, холодное водоснабжение, сбор стоков холодной и горячей воды
(водоотведение), электроснабжение).
3) иные услуги (консъерж, домофон и т.д. (если имеются))
Суммы, предъявляемые к оплате, отражаются в расчетно-платежном документе (квитанции, счете, счете-фактуре).
3.2. Размер платы за содержание и ремонт помещения определяется на общем собрании собственников помещений в доме с
учетом предложений Управляющего в размере не менее, обеспечивающего безопасное и безаварийное содержание общего имущества в
соответствии с требованиями законодательства РФ, устанавливается на срок не менее чем один год, исходя из общей площади
занимаемого помещения.
Размер платы за содержание и ремонт помещения может быть пересмотрен без проведения общего собрания
собственников помещений методом индексации путем предварительного (до момента изменения) письменного уведомления
Собственника со стороны Управляющего. Основанием для индексации является изменение ставки платы за содержание и
текущий ремонт жилого помещения (далее – ставки платы), утвержденной Администрацией г. Екатеринбурга на
соответствующий год. Размер платы за содержание и ремонт помещения изменяется пропорционально изменению ставки
платы на соответствующий год относительно ставки предыдущего года. Уведомление Собственника осуществляется
Управляющим путем размещения соответствующей информации на информационных стендах в холлах первых этажей
подъездов Дома. Информация должна содержать новый размер платы за содержание и ремонт помещения, период (месяц) ее
введения и реквизиты соответствующего постановления Администрации г. Екатеринбурга. Данная информация должна быть
также продублирована в платежном документе (квитанции, счете, счет-фактуре), предъявленного Управляющим, за месяц, в котором
изменяется размер платы за содержание и ремонт помещения. Первая индексация проводится не ранее чем через 1 год действия
настоящего договора и не чаще чем 1 раз в год.
3.3. Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном действующим законодательством
с учетом площади помещения, численности зарегистрированных (проживающих, работающих) в помещении лиц, по
тарифам и нормативам потребления, утвержденным постановлением Главы г. Екатеринбурга и/или иными
уполномоченными органами, (в случае отсутствия утвержденных нормативов потребления - в соответствии с требованиями
строительных норм и правил) или по показаниям индивидуальных приборов учета энергоресурсов. Показания
индивидуальных приборов учета энергоресурсов снимаются Управляющим посредством оборудования, установленного в
помещении Собственника, использующего «слаботочные сети» и «сети 220 Вольт» (при его наличии) или передаются
Управляющему Собственником. На момент заключения настоящего договора порядок расчета платы за коммунальные
услуги устанавливается в Приложении № 5 к настоящему договору. Размер платы за содержание и ремонт помещения и
коммунальные услуги для нежилых помещений предусмотрен в Приложении № 7 к настоящему договору.
В случае изменения тарифов, утвержденных постановлением Главы г. Екатеринбурга и/или иными уполномоченными
органами, Управляющий в одностороннем порядке вносит изменения в расчетно-платежный документ (квитанцию, счет,
счет-фактуру) и производит перерасчет с момента изменения тарифа с уведомлением Собственника в расчетно-платежном
документе.
3.4 Факт проживания в жилом помещении лица, не зарегистрированного в предусмотренном законом порядке,
устанавливается на основании заявления Собственника или акта обследования жилого помещения, составленного
комиссионно представителями Управляющего и собственников помещений.
3.5. Оплата по договору производится не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании платежного
документа (квитанции, счета, счета-фактуры), предъявленного Управляющим.
3.6. Платежи Собственника на капитальный ремонт общего имущества Дома аккумулируются на специальном
(управленческом) счете у Управляющего. Средства на капитальный ремонт в пределах начисления за два месяца могут
расходоваться Управляющим без решения общего собрания собственников. Средства на капитальный ремонт могут
расходоваться на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию общего имущества Дома.
IV. Ответственность сторон
4.1. Ответственность Управляющего:
4.1.1 Управляющий несет ответственность за неисполнение и(или) ненадлежащее исполнение обязательств по
договору в порядке и размерах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с
условиями настоящего договора, границей эксплуатационной ответственности.
4.1.2 Управляющий не несет ответственности:
- за неисполнение обязательств по договору, если Собственник несвоевременно или ненадлежащим образом исполняет свои
обязательства, в том числе по оплате услуг;
- за непредоставление услуг и невыполнение сроков исполнения работ по причине стихийных бедствий, войн и крупных аварий у
поставщиков энергоносителей, действий органов власти и управления, других обстоятельств непреодолимой силы, действия
(бездействия) второй стороны, которые препятствовали выполнению обязательств и не могли быть предусмотрены или предотвращены Управляющим.
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
5
4.2. Ответственность Собственника:
4.2.1. Собственник несет ответственность за неисполнение и(или) ненадлежащее исполнение условий настоящего
договора и правил пользования помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2.2. Собственник несет ответственность за самовольные перепланировку и переустройство, за подключение
дополнительных электроприборов и/или угрожающих пожарной безопасности Дома, электрических сетей и оборудования
(светильников, электросварочного оборудования и т.д.) к внутридомовым сетям без письменного согласования с Управляющим;
4.3. При просрочке оплаты Собственниками помещений Дома работ и услуг, предусмотренных настоящим
договором, в сумме, превышающей стоимость услуг и работ всего Дома более шести месяцев Управляющий вправе
отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков.
4.4. Дееспособные члены семьи Собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут
солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования помещением, если иное не установлено соглашением
между Собственником и членами его семьи.
4.5. Ответственность сторон, не оговоренная в настоящем договоре, наступает в соответствии с н о р м а м и
действующего законодательства Российской Федерации.
V.Ответственные лица
5.1. Собственник вправе на общем собрании собственников помещений Дома выбрать лицо(а), ответственное(ые) по
настоящему договору за подписание актов выполненных работ от имени Собственников помещений Дома и осуществление
взаимодействия между собственниками и Управляющим, известить Управляющего о выборе данного лица.
5.2. Управляющий определяет лицо, ответственное по настоящему договору за подписание актов выполненных
работ от имени Управляющего и осуществление взаимодействия между собственниками и Управляющим, на основании
доверенности.
VI. Дополнительные условия
6.1. Собственник дает свое согласие на изменение назначения нежилых помещений Дома, не являющихся общим
имуществом Дома.
6.2. Собственник уведомлен и дает свое согласие на проведение работ в районе расположения Дома, в том числе после ввода
его в эксплуатацию, по строительству новых зданий и сооружений, прокладке транспортных магистралей, коммунальных сетей и
иных работ, в том числе влекущих изменение пейзажа и вида из окон Дома.
VII. Порядок разрешения споров
7.1. Споры, возникающие по настоящему договору, решаются сторонами путем переговоров, а при не достижении
согласования передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской
Федерации.
VIII. Изменение, расторжение договора
8.1. Договор заключен на срок пять лет.
8.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его утверждения решением общего
собрания собственников помещений МКД. Настоящий договор является обязательным для заключения всеми
собственниками помещений МКД в порядке, предусмотренном ст. 445 ГК РФ.
8.3. Для нового Собственника настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации права
собственности на помещение и действует в пределах сроков, установленных п. 8.1, 8.2. настоящего договора.
8.4. При отсутствии заявлений сторон о прекращении договора управления до окончания срока его действия данный
договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
8.5. Договор может быть изменен или дополнен по предложению одной из сторон в порядке, предусмотренном
действующим законодательством.
8.6. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон при условии письменного уведомления об
этом за три месяца стороной-инициатором расторжения договора. В одностороннем порядке расторжение настоящего
договора осуществляется в установленном действующим законодательством РФ порядке.
8.7. В случае перехода права собственности к другому лицу Собственник обязан известить Управляющего о смене
собственника и оплатить в полном объеме оказанные услуги.
8.8. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от исполнения обязательств.
8.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых
хранится у Собственника, второй - у Управляющего.
8.10. В случае изменения действующего законодательства положения настоящего договора применяются в части не
противоречащей вступившему в силу законодательству.
IX. Приложения
9.1. Перечень общего имущества Дома
9.2. Перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества
9.3. Параметры качества коммунальных услуг и условия изменения размера платы за коммунальные услуги при
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность.
9.4. Сроки устранения неисправностей на общем имуществе Дома.
9.5. Расчет размера платы за коммунальные услуги.
9.6. Согласие на обработку персональных данных.
9.7. Расчет платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги для нежилых помещений.
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
6
Приложение № 1
к договору управления многоквартирным домом
Перечень общего имущества Дома
Вид общего имущества
1. помещения общего
пользования
2. крыши
3. конструкции
3.1. ограждающие
несущие конструкции
Состав общего имущества
- межквартирные лестничные площадки,
- лестницы,
- общие коридоры, холлы
- лифтовые и иные шахты,
- машинные отделения,
- технические этажи,
- технические подвалы,
- венткамеры,
- технические помещения (коллекторные, технологические коридоры),
-помещения младшего обслуживающего персонала,
-консьержные,
- инвентарные,
- электрощитовые,
- помещения для хранения люминесцентных ламп,
-мусорокамеры.
крыши многоквартирных домов и крыша подземного паркинга
- фундаменты,
- несущие стены,
- плиты перекрытий,
- балконные и иные плиты,
- несущие колонны,
- иные ограждающие несущие конструкции
3.2. ограждающие
- оконные блоки помещений общего пользования
ненесущие конструкции
- двери помещений общего пользования,
- ограждения лестниц,
- парапеты,
- иные ограждающие ненесущие конструкции.
4. инженерное оборудование, сети:
4.1. холодного, горячего
- трубопроводы от внешней границы до первого отключающего устройства, расположенного
водоснабжения
на ответвлениях от стояков в жилых или нежилых помещениях,
- отключающие устройства,
- коллективные (общедомовые) приборы учета холодной и горячей воды,
- первые отключающие устройства на ответвлениях от стояков в жилых или нежилых
помещениях,
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное
на этих сетях
4.2. канализации
- от внешней границы до места соединения стояка и ответвления от стояка,
(водоотведения)
предназначенного для водоотведения из жилого или нежилого помещения, исключая
уплотнитель в указанном соединении,
- санитарно-техническое оборудование, предназначенное для водоотведения, расположенное
в помещениях общего пользования
4.3. центрального
- трубопроводы от внешней границы,
отопления
- обогревающие элементы в местах общего пользования,
- регулирующая и запорная арматура,
- коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии,
- другое оборудование, расположенное на этих сетях
4.4. электроснабжения
- вводные шкафы,
- вводно-распределительные устройства,
- аппаратура защиты, контроля и управления,
- коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии,
- этажные щитки и шкафы,
- индивидуальные приборы учета электрической энергии,
- осветительные установки помещений общего пользования,
- электрические установки систем дымоудаления,
- сети (кабели) от внешней границы до отходящих клемм индивидуальные приборы учета
электрической энергии в этажных щитках.
- другое электрическое оборудование, расположенное на этих сетях.
4.5. внутридомовая сеть
- трубопроводы от водоприемных воронок на кровле зданий до внешней границы.
ливневой канализации
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
7
4.6. дренажи
- дренажный насос со шкафом управления,
- трубопроводы от насоса до внешней границы.
4.7. иное инженерное
- станция водоочистки,
оборудование
- насосная станция,
- индивидуальные тепловые пункты,
- системы вентиляции,
- системы внутреннего водостока,
- системы автоматической пожарной сигнализации,
- автоматические системы противодымной защиты,
-системы оповещения людей о пожаре (кроме автономных извещателей, установленных в
помещении собственника);
- автоматические системы пожаротушения,
- системы молниезащиты,
- пожарные щиты,
- системы автоматически запирающихся устройств дверей подъездов, мусорокамер,
- лифты,
- системы лифтовой и диспетчерской связи,
- другое инженерное оборудование;
5. внешнее
- асфальтовые проезды и автостоянки,
благоустройство
-асфальтовые тротуары,
-асфальтовые отмостки,
-тротуары, покрытые тротуарным бетонным камнем,
- площадки для игровых, физкультурных, хозяйственных целей с установленными на них
малыми архитектурными формами
-газоны с высаженным кустарником
Примечание: Внешней границей инженерных сетей является:
- сетей холодного водоснабжения последний фланец отсекающей задвижки на ответвлении к вводу в Дом от квартальной
сети водопровода,
- сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения первый фланец отсекающей задвижки в индивидуальных тепловых
пунктах,
- сетей канализации (водоотведения) первая стенка первых канализационных колодцев после выпусков трубопроводов
канализации из зданий,
- сетей электроснабжения кабельные наконечники питающих кабелей на водно-распределительных устройствах жилых
домов,
- сетей ливневой канализации стенка первого колодца на коллекторе ливневой канализации.
- дренажа стенка первого колодца на водоотводящем коллекторе дренажа.
Приложение № 2
к договору управления многоквартирным домом
.
Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
№ п/п
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
1.9.
1.10.
1.11.
Раздел I. Работы, обеспечивающие надлежащее санитарное состояние общего имущества
Периодичность
Вид работ
выполнения
Объем работ
Уборка лестничных клеток
Уборка придомовой территории, в т.ч. ( в летний период) очистка от поросли
отмосток и приствольных кругов; вывоз снега (в зимний период)
Вывоз предварительно отсортированных твердых бытовых отходов (стекло,
бумага, металл, пластик, прочее)
Мытье дезинфицирующим раствором мусорокамер, контейнеров для ТБО
Дератизация подвального помещения
Дезинсекция подвального помещения
Дезинфекция подвального помещения
Очистка помещения (подвалов) от мусора
Установка, замена контейнера
Прочистка трапов, трубопроводов канализации в мусорокамере в случае засора
Ремонт мест выпадения кафельной плитки стен и пола мусорокамеры
5 раз в неделю
Полностью
6 раз в неделю
Полностью
Ежедневно
Ежедневно
Ежемесячно
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
8
2.1.12.
2.1.13.
2.1.14.
2.2.
2.2.1.
2.2.2.
2.2.3.
Раздел II. Работы, обеспечивающие безопасность жизнедеятельности, работу опасных механизмов
Периодичность
Вид работ
выполнения
Специальные общедомовые технические устройства
Техническое обслуживание автоматической системы противодымной защиты
Ежемесячно
Очистка шахты дымоудаления от мусора
По мере необходимости
Техническое обслуживание системы автоматической пожарной сигнализации
Ежемесячно
Техническое обслуживание системы оповещения людей о пожаре
Ежемесячно
Техническое обслуживание автоматической системы пожаротушения
Ежемесячно
Техническое обслуживание лифтов
Постоянно
Техническое обслуживание лифтовой и диспетчерской связи
Постоянно
Техническое обслуживание насосной станции
Постоянно
Техническое обслуживание станции водоочистки
Постоянно
Техническое обслуживание индивидуальных тепловых пунктов
Постоянно
Техническое обслуживание автоматически запирающихся устройств входных
дверей в подъезды, дверей мусорокамер
Ежемесячно
Техническое обслуживание приборов учета
Ежемесячно
Профилактический осмотр систем молниезащиты
2 раза в год
Кровли, водостоки
Смена рулонного покрытия кровли
По мере необходимости
Смена рулонного покрытия козырьков
По мере необходимости
Постановка заплат на покрытия рулонной кровли (до 1 м2)
По мере необходимости
2.2.4.
2.2.5.
2.2.6.
Смена обделок примыканий из листовой стали
Смена покрытий парапетов, карнизных свесов из кровельной стали
Установка решеток на воронки внутреннего водостока
2.2.7.
Очистка кровли от снега, наледи
2.2.8.
2.2.9.
2.2.10.
Отогрев воронок внутренних водостоков
Смена отдельных участков внутренних водостоков
Прочистка засоров внутренних водостоков
Отогрев оголовков вентканалов, вытяжек
канализационных труб на кровле
Очистка козырьков от снега со сбиванием сосулек
№ п/п
2.1.
2.1.1.
2.1.2.
2.1.3.
2.1.4.
2.1.5.
2.1.7.
2.1.8.
2.1.9.
2.1.10.
2.1.11.
2.2.11.
2.2.12.
2.3.
2.3.1.
2.3.2.
2.3.4.
2.3.5.
2.3.6.
2.3.7.
2.3.8.
2.3.9.
2.3.10.
2.3.11.
2.3.12.
2.3.13.
Внутренняя отделка
Ремонт металлических ограждений лестничных маршей с добавлением прутка
Укрепление металлических ограждений лестничных маршей
Смена разбитых оконных стёкол
Смена створок оконных заполнений
Смена дверных полотен
Смена дверных коробок
Смена доводчиков
Ремонт и регулировка доводчиков
Смена люка выхода на техэтаж
Ремонт люка выхода на техэтаж
Смена навесных, врезных, накладных замков
Смена выпавшей плитки в полах на лестничных клетках, переходных лоджиях
и др. помещениях общего пользования
Установка маяков на трещинах
2.3.14.
2.3.15.
2.3.16.
2.4.
2.4.1.
2.4.2.
2.4.3.
2.4.4.
2.4.5.
2.4.6.
2.4.7.
2.4.8.
Отбивка отслоившейся, слабо держащейся штукатурки стен, потолков,
угрожающей падением
Временное крепление перекрытий с укладкой нижнего прогона, установкой по
нему стоек, выделкой сопряжений
Объем работ
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 30%
Не более 30%
Не более 30%
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
(при затоплении или
нависании снега,
наледи)
По мере необходимости
(при затоплении)
При необходимости
По мере необходимости
Не более 30%
Не более 30%
Полностью
По мере необходимости
По мере необходимости
(при нависании снега,
наледи)
Полностью
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
при профосмотре и по
заявкам
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
Не более 15%
Полностью
Полностью
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
По мере необходимости
Не более 15%
По мере необходимости
Полностью
По мере необходимости
По мере необходимости
(при провисании
перекрытия)
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15 %
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Электрооборудование
Смена эл. провода
По мере необходимости
Ликвидация аварии в групповой сети эл.освещения с выявлением и
устранением причины аварии
По мере необходимости
Включение автоматического выключателя
По мере необходимости
Смена автоматического выключателя, пакетного переключателя,
предохранителя
По мере необходимости
Смена, калибровка плавких вставок
По мере необходимости
Смена сжимов
По мере необходимости
Смена фазных перемычек на клеммнике этажного щита
По мере необходимости
Укрепление эл. щита
По мере необходимости
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
9
2.4.9.
2.4.10.
2.4.11.
2.4.12.
2.4.13.
2.4.14.
2.4.15.
2.4.16.
2.4.15.
2.4.18.
2.4.19.
2.4.20.
2.4.21.
2.4.22.
2.4.23.
2.4.24.
2.5.
2.5.1.
2.5.2.
2.5.3.
2.5.4.
2.5.5.
2.5.6.
2.5.7.
2.5.8.
2.5.9.
2.5.10.
2.5.11.
2.5.12.
2.5.13.
2.5.14.
2.5.15.
2.5.16.
2.5.17.
2.5.18.
2.5.19.
2.5.20.
2.5.21.
2.5.22.
2.523.
2.5.24.
2.5.25.
2.5.26.
2.5.27.
2.5.28.
2.5.29.
2.5.30.
2.5.31.
2.5.32.
2.6.
2.6.1.
2.6.2.
2.6.3.
2.6.4.
2.6.5.
2.6.6.
2.6.7.
2.6.8.
№ п/п
3.1.
3.1.1.
3.1.2.
Смена замка на эл. щитке
Смена индивидуального прибора учета
Смена общедомового прибора учета
Изоляция эл. проводов
Укрепление эл. провода открытой проводки
Смена светильника
Смена плафона
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
При профосмотрах и по
Смена перегоревших ламп
заявкам
Смена выключателя или штепсельной розетки
По мере необходимости
Смена фотореле, реле времени
По мере необходимости
Регулировка фотореле, реле времени
По мере необходимости
Замеры сопротивления изоляции электропроводки
1 раз в 3 года
Профилактический осмотр электрооборудования в подвальных помещениях
Ежемесячно
Профилактический осмотр электрооборудования на лестничных клетках
Ежемесячно
Профилактический осмотр дворового освещения
Ежемесячно
Профилактический осмотр электрощитовых
Ежемесячно
Центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, канализация
Прочистка трубопроводов внутренней канализации при ликвидации засора
По мере необходимости
Смена отдельных участков канализационных труб внутри здания Д до 100 мм
По мере необходимости
Смена выпусков канализации Д до 100 мм
По мере необходимости
Смена фасонных частей канализации Д до 100 мм
По мере необходимости
Зачеканка раструбов чугунных труб или фасонных частей цементом при Д труб
до 100 мм
По мере необходимости
Закрытие и открытие задвижек
По мере необходимости
Запуск системы отопления
1 раз в год
Консервация системы центрального отопления
1 раз в год
Регулировка системы центрального отопления
По мере необходимости
Смена радиатора
По мере необходимости
По мере необходимости
Промывка радиатора
(при непрогреве)
Сварочные работы (заваривание свищей)
По мере необходимости
Смена сгонов, муфт, контргаек до 50 мм
По мере необходимости
Смена отдельных участков трубопроводов д. до 150 мм
По мере необходимости
Смена задвижек д. до 150 мм
По мере необходимости
Ревизия задвижек д. до 150 мм
При подготовке к зиме
Смена вентилей, пробковых кранов д. до 50 мм
По мере необходимости
Ремонт вентилей, пробковых кранов д. до 50 мм
По мере необходимости
Смена автоматических терморегуляторов
По мере необходимости
Установка хомутов
По мере необходимости
Укрепление моек в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Смена моек в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Смена смесителей в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Ремонт смесителей (в т.ч. с душевыми шлангами и лейками) в помещениях
общего пользования
По мере необходимости
Смена гибких подводок в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Смена сифонов в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Смена арматуры к смывному бачку в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Смена унитазов в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Смена смывных бачков в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Смена душевых поддонов в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Восстановление гидроизоляции пола в помещениях общего пользования
По мере необходимости
Смена шлангов, рассекателей в мусорокамерах
По мере необходимости
Прочее
Пробивка в ж/б перекрытиях отверстий для смены труб
По мере необходимости
Заделка отверстий в перекрытии цементным раствором (после смены труб)
По мере необходимости
Пробивка штроб для смены эл. провода с последующей заделкой
По мере необходимости
Демонтаж отделки полов (с последующим восстановлением), пробивка борозд
для смены труб
По мере необходимости
Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах
По заявкам
Удаление засоров в вентканалах
По мере необходимости
Подключение эл. сварочного аппарата и др. эл. приборов для работ на общем
имуществе
По мере необходимости
Водоотлив из подвала механическим насосом
По мере необходимости
Раздел III. Прочие работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества
Периодичность
Вид работ
выполнения
Кровли, водостоки
Профилактический осмотр кровли и ливнестоков
2 раза в год
При профосмотре, при
Очистка кровли от мусора
подготовке к зиме
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Объем работ
Полностью
Полностью
10
Очистка воронок водостоков от мусора
3.1.3.
3.1.4.
3.1.5.
3.1.6.
3.2.
3.2.1.
3.2.2.
3.2.3.
3.2.4.
3.2.5.
3.2.6.
3.2.7.
3.2.8.
3.2.11.
3.2.12.
3.2.13.
3.2.14.
3.2.15.
3.2.16.
3.2.17.
3.2.18.
3.2.19.
3.2.20.
3.2.21.
3.2.22.
3.2.23.
3.2.24.
3.2.25.
3.2.26.
3.2.27.
3.2.28.
3.3.
3.3.1.
3.3.2.
3.3.3.
3.3.4.
3.3.5.
3.3.6.
3.4.
3.4.1.
3.4.2.
3.4.3.
3.4.4.
3.4.5.
3.4.6.
3.4.7.
3.4.8.
3.5.
3.5.1.
3.5.2.
3.5.3.
Ремонт штукатурки оголовков вентканалов
Укрепление, ремонт металлических лестниц и ограждений на кровле и при
выходе на кровлю
Промазка поверхности мягких кровель готовым составом
Внутренняя отделка
Профилактический осмотр внутренней и наружной окраски, штукатурки,
другой отделки
Профилактический осмотр дверных, оконных заполнений
Ремонт внутренней штукатурки стен и потолков
Ремонт внутренней штукатурки оконных и дверных откосов
Перетирка внутренней штукатурки стен, потолков
Водоэмульсионная окраска стен, потолков
Клеевая окраска стен и потолков
Масляная окраска деревянных дверных полотен
Масляная окраска металлических дверей
Ремонт обшивки стен лифтовой кабины
Смена покрытия пола в кабине лифта
Ремонт обрамления двери лифта
Смена дверных или оконных приборов
Смена деревянных дверных наличников
Укрепление дверных наличников
Регулировка и смазка оконной фурнитуры
Смена разбитых стекол в дверных полотнах
Смена подоконных досок
Смена переходных досок, ходовых мостиков в подвальном помещении и тех.
этаже
Смена переходных досок, ходовых мостиков в подвальном помещении и тех.
этаже
Ремонт переходных досок, ходовых мостиков в подвальном помещении и тех.
этаже
Смена или укрепление дверных упоров
Смена отдельных плиток подвесного потолка
Укрепление каркаса подвесного потолка
По мере необходимости,
при подготовке к зиме
По мере необходимости
Полностью
Полностью
По мере необходимости
1 раз в 10 лет (через 5
лет после ввода в
эксплуатацию или
капитального ремонта)
Полностью
2 раза в год
2 раза в год
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
При профосмотре и по
заявкам
По мере необходимости
По мере необходимости
Полностью
Полностью
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Полностью
По мере необходимости
Полностью
По мере необходимости
Полностью
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
По мере необходимости
при подготовке к зиме
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Окраска трубопроводов в помещениях общего пользования
Установка решеток на вытяжных отверстиях вентканалов в помещениях
общего пользования
По мере необходимости
Наружная отделка
Окраска ранее окрашенных стен фасадов с подготовкой грунтом
По мере необходимости
Масляная окраска металлических ограждений лестниц
По мере необходимости
Ремонт штукатурки гладких стен фасадов
По мере необходимости
Перетирка штукатурки стен фасадов
По мере необходимости
Смена отдельных плиток облицовки фасадов
По мере необходимости
Масляная окраска гладких металлических поверхностей (наружные двери)
По мере необходимости
Центральное отопление, холодное, горячее водоснабжение, канализация
Профилактическая прочистка стояков канализации
2 раза в год
1 раз в год (при
Профилактический осмотр общего имущества в помещениях, не являющихся
предоставлении доступа
помещениями общего пользования
в помещения)
Ежемесячно (в
Профилактический осмотр системы центрального отопления
отопительный период)
Смена дроссельных шайб
По мере необходимости
Профилактический осмотр инженерного оборудования в помещениях общего
пользования
6 раз в год
По мере необходимости,
Укрепление теплоизоляции трубопроводов
при подготовке к зиме
По мере необходимости,
Устройство теплоизоляции трубопроводов
при подготовке к зиме
Гидропневматическая промывка системы центрального отопления
1 раз в 3 года
Внешнее благоустройство
Восстановление асфальтовой отмостки около строений с подсыпкой песка,
щебня до 5 см
По мере необходимости
По мере необходимости,
Масляная окраска поверхностей МАФ
в весенний период
Ремонт малых архитектурных форм
По мере необходимости
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Полностью
Полностью
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Полностью
Не более 15%
Полностью
Полностью
11
3.5.4.
Завоз песка в песочницы
3.5.5.
Установка ограждений газонов, установка малых архитектурных форм
3.5.6.
3.5.7.
3.5.8.
Отсыпка отсевом детских площадок, пешеходных дорожек
Омоложение, обрезка, валка деревьев на придомовой территории
Ремонт асфальтовых покрытий дворовых въездов, проездов, тротуаров,
площадок перед входами в подъезд отдельными местами (до 1 м2)
3.5.9.
Ремонт покрытий, выложенных тротуарной плиткой
3.5.10.
Восстановление газонов (завоз земли)
По мере необходимости,
в весенний период
По мере необходимости,
в летний период
По мере необходимости,
в летний период
По мере необходимости
По мере необходимости,
в летний период
По мере необходимости,
в летний период
По мере необходимости,
в летний период
Полностью
Полностью
Не более 15%
Полностью
Не более 15%
Не более 15%
Не более 15%
Приложение № 3
к договору управления многоквартирным домом
Параметры качества коммунальных услуг и условия изменения размера платы за коммунальные услуги при
предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества
и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
Допустимая
продолжительность перерывов
Требования к качеству
Порядок изменения размера платы за коммунальные
или предоставления
коммунальных услуг
услуги ненадлежащего качества
коммунальных услуг
ненадлежащего качества
I. Холодное водоснабжение
1. Бесперебойное
допустимая
за каждый час превышения (суммарно за расчетный
круглосуточное водоснабжение
продолжительность перерыва
период) допустимой продолжительности перерыва
в течение года
подачи холодной воды:
подачи воды размер ежемесячной платы снижается
8 часов (суммарно) в течение 1 на 0,15 процента размера платы, определенной
месяца;
исходя из показаний приборов учета или исходя из
4 часа единовременно, а при
нормативов потребления коммунальных услуг, - с
аварии на тупиковой
учетом положений пункта 61 Правил предоставления
магистрали - 24 часа
коммунальных услуг гражданам
2. Постоянное соответствие
отклонение состава и свойств
при несоответствии состава и свойств воды
состава и свойств воды
холодной воды от санитарных
санитарным нормам и правилам плата не вносится за
санитарным нормам и правилам
норм и правил не допускается
каждый день предоставления коммунальной услуги
ненадлежащего качества (независимо от показаний
приборов учета)
3. Давление в системе холодного отклонение давления не
за каждый час (суммарно за расчетный период)
водоснабжения в точке разбора:
допускается
периода подачи воды:
в многоквартирных домах и
при давлении, отличающемся от установленного до
жилых домах от 0,03 МПа (0,3
25 процентов, размер ежемесячной платы снижается
кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв.
на 0,1 процента;
см);
при давлении, отличающемся от установленного
у водоразборных колонок - не
более чем на 25 процентов, плата не вносится за
менее
каждый день предоставления коммунальной услуги
0,1 МПа (1 кгс/кв. см)
ненадлежащего качества (независимо от показаний
приборов учета)
II. Горячее водоснабжение
4. Бесперебойное
допустимая
за каждый час, превышающий (суммарно за
круглосуточное горячее
продолжительность перерыва
расчетный период) допустимый период перерыва
водоснабжение в течение года
подачи горячей воды:
подачи воды, размер ежемесячной платы снижается
8 часов (суммарно) в течение
на 0,15 процента размера платы, определенной
одного месяца;
исходя из показаний приборов учета или исходя из
4 часа единовременно, а при
нормативов потребления коммунальных услуг, - с
аварии на тупиковой
учетом положений пункта 61 Правил предоставления
магистрали - 24 часа;
коммунальных услуг гражданам
для проведения 1 раз в год
профилактических работ в
соответствии с пунктом 10
Правил предоставления
коммунальных услуг
гражданам
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
12
5. Обеспечение
температуры горячей воды в
точке разбора:
не менее 60оС - для открытых
систем централизованного
теплоснабжения;
не менее 50оС - для закрытых
систем централизованного
теплоснабжения;
не более 75оС - для любых систем
теплоснабжения
6. Постоянное соответствие
состава и свойств горячей воды
санитарным нормам и правилам
7. Давление в системе горячего
водоснабжения в точке разбора
от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до
0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)
8. Бесперебойное
круглосуточное водоотведение в
течение года
9. Бесперебойное
круглосуточное
электроснабжение в течение
года
10. Постоянное соответствие
напряжения, частоты
действующим федеральным
стандартам
допустимое отклонение
температуры горячей воды в
точке разбора:
в ночное время (с 23.00 до 6.00
часов) не более чем на 5°С;
в дневное время (с 6.00 до
23.00 часов) не более чем на
3°С
за каждые 3°С снижения температуры свыше
допустимых отклонений размер платы снижается на
0,1 процента за каждый час превышения (суммарно
за расчетный период) допустимой
продолжительности нарушения;
при снижении температуры горячей воды ниже 40°С
оплата потребленной воды производится по тарифу
за холодную воду
отклонение состава и свойств
горячей воды от санитарных
норм и правил не допускается
при несоответствии состава и свойств воды
санитарным нормам и правилам плата не вносится за
каждый день предоставления коммунальной услуги
ненадлежащего качества (независимо от показаний
приборов учета)
отклонение давления не
за каждый час (суммарно за расчетный период)
допускается
периода подачи воды:
при давлении, отличающемся от установленного до
25 процентов, размер ежемесячной платы снижается
на 0,1 процента;
при давлении, отличающемся от установленного
более чем на 25 процентов, плата не вносится за
каждый день предоставления коммунальной услуги
ненадлежащего качества (независимо от показаний
приборов учета)
III. Водоотведение
допустимая
за каждый час, превышающий (суммарно за
продолжительность перерыва
расчетный период) допустимую продолжительность
водоотведения:
перерыва водоотведения, размер платы снижается на
не более 8 часов (суммарно) в
0,15 процента размера платы, определенной исходя
течение одного месяца;
из показаний приборов учета или исходя из
4 часа единовременно
нормативов потребления коммунальных услуг, (в том числе при аварии)
с учетом положений пункта 61 Правил
предоставления коммунальных услуг гражданам
IV. Электроснабжение
допустимая
за каждый час превышения допустимой
продолжительность перерыва
продолжительности перерыва электроснабжения
электроснабжения1:
(суммарно за расчетный период) размер
2 часа - при наличии двух
ежемесячной платы снижается на 0,15 процента
независимых взаимно
размера платы, определенной исходя из показаний
резервирующих источников
приборов учета или
питания;
исходя из нормативов потребления коммунальных
24 часа - при наличии одного
услуг, - с учетом положений пункта 61 Правил
источника питания
предоставления коммунальных услуг гражданам
отклонение напряжения,
за каждый час периода снабжения электрической
частоты от действующих
энергией, не соответствующей установленному
федеральных стандартов не
стандарту (суммарно за расчетный период), размер
допускается
платы снижается на 0,15 процента размера платы,
определенной исходя из показаний приборов учета
или исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, - с учетом положений
пункта 61 Правил предоставления коммунальных
услуг гражданам
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
13
11. Бесперебойное
круглосуточное отопление в
течение отопительного периода
12. Обеспечение температуры
воздуха:
в жилых помещениях - не ниже
+180С (в угловых комнатах - +200С),
а в районах с температурой
наиболее холодной пятидневки
(обеспеченностью 0,92) - -31°С и
ниже +20 (+22)°С;
в других помещениях - в
соответствии с ГОСТом Р 516172000.
Допустимое снижение нормативной
температуры в ночное время суток
(от 0.00 до 5.00 часов) не более 3°C.
Допустимое превышение
нормативной температуры не более 4°C
13. Давление во внутридомовой
системе отопления:
с чугунными радиаторами - не более
0,6 МПа (6 кгс/кв. см);
с системами конвекторного и
панельного отопления,
калориферами, а также прочими
отопительными приборами - не
более
1 МПа (10 кгс/кв. см);
с любыми отопительными
приборами - не менее чем на
0,05 МПа
(0,5 кгс/кв. см) превышающее
статическое давление, требуемое
для постоянного заполнения
V. Отопление
допустимая
продолжительность перерыва
отопления:
не более 24 часов (суммарно) в
течение одного месяца;
не более 16 часов
единовременно - при
температуре воздуха в жилых
помещениях от 12оС до
нормативной;
не более 8 часов
единовременно - при
температуре воздуха в жилых
помещениях от 10оС до 12оС;
не более 4 часов
единовременно - при
температуре воздуха в жилых
помещениях от 8оС до 10оС
отклонение температуры
воздуха в жилом помещении не
допускается
отклонение давления более
установленных значений не
допускается
за каждый час, превышающий (суммарно за
расчетный период) допустимую продолжительность
перерыва отопления, размер ежемесячной платы
снижается на 0,15 процента размера платы,
определенной исходя из показаний приборов учета
или исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, - с учетом положений пункта
61 Правил предоставления коммунальных услуг
гражданам
за каждый час отклонения температуры воздуха в
жилом помещении (суммарно за расчетный период)
размер ежемесячной платы снижается:
на 0,15 процента размера платы, определенной
исходя из показаний приборов учета за каждый
градус отклонения температуры;
на 0,15 процента размера платы, определенной
исходя из нормативов потребления коммунальных
услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый
градус отклонения температуры
за каждый час (суммарно за расчетный период)
периода отклонения установленного давления во
внутридомовой системе отопления при давлении,
отличающемся от установленного более чем на 25
процентов, плата не вносится за каждый день
предоставления коммунальной услуги
ненадлежащего качества (независимо от показаний
приборов учета)
системы
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
14
Приложение № 4
к договору управления многоквартирным домом
Сроки устранения неисправностей на общем имуществе Дома
Элементы здания и их неисправности
1.Кровля
1.1.Протечки в отдельных местах кровли
1.2.Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок,
колен, отметов и пр., расстройство их крепления)
1.3.Внутренний водосток
2.Оконные и дверные заполнения
2.1.Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных
дверных проемов:
в зимнее время
в летнее время
2.2.Дверные заполнения (дверные двери в подъездах)
3.Внутренняя и наружная отделка
3.1.Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее её
обрушению
3.2.Нарушение связи наружной облицовки и лепных изделий, установленных на
фасадах со стенами
3.3.То же на цокольной части
4.Санитарно-техническое оборудование
4.1.Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами,
арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения,
центрального отопления)
5.Электрооборудование
5.1. Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы
питания жилых домов или силового электрооборудования
5.2 Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой:
- предохранителей, автоматических выключателей,
- рубильников.
5.3. Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий
5.4.Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах
внутридомовой электрической сети и т.п.)
5.5. Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп
накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов
светильников)
5.6. Восстановление электроснабжения жилого дома по временной схеме в случае
выхода из строя основного и резервного кабеля
5.7. Восстановление электроснабжения жилого здания после пожара
6. Приборы учета потребления электрической энергии, расположенные в
помещениях общего пользования
6.1. Неисправности приборов учета
Срок устранения недостатков, не более
1 сут.
5 сут.
1 сут.
1 сут.
3 сут.
1 сут.
5 сут. (с немедленным принятием мер
безопасности)
Немедленно (с принятием мер
безопасности)
5 сут.
1 сут (с немедленным прекращением
эксплуатации)
При наличии переключателей кабелей на
воде в дом - в течение времени,
необходимого для прибытия персонала,
обслуживающего дом, но не более 2 ч
3ч.
8 ч.
3ч.
Немедленно
7 сут.
8 ч.
8 ч.
5 сут.
Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Приложение № 5
к договору управления многоквартирным домом
Расчет размера платы за коммунальные услуги
Объекты Дома (многоквартирные дома и подземный паркинг) оборудованы коллективными (общедомовыми)
приборами учета энергоресурсов (электрической энергии, тепловой энергии, холодной воды).
Все помещения в Доме оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета
энергоресурсов (электрической энергии, холодной, горячей воды).
I. Размер платы (руб.) за горячее водоснабжение, электроснабжение
Размер платы (руб.) за горячее водоснабжение, электроснабжение в помещениях определяется по формуле:
V
G
P
= ------------- x V x T ,
ky3.i
V
i.p
ky
n.p
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
15
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (горячей воды или электрической энергии), фактически
G
потребленный за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в
многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, Гкал, кВтчас);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (горячей воды или электрической энергии),
n.p
потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений
общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета (куб. м, Гкал, кВтчас);
V - объем (количество) коммунального ресурса (горячей воды или электрической энергии), потребленный
i.p
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего
пользования), измеренный индивидуальными приборами учета (куб. м, Гкал, кВтчас);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством
ky
Российской Федерации (для горячего водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м, руб./ГКал; для электроснабжения руб./кВтчас);
II. Размер платы (руб.) за холодное водоснабжение
Размер платы (руб.) за холодное водоснабжение в помещениях определяется по формуле:
V
V
D- G
P
= ------------- x V x T ,
ky3.i
V
i.p
ky
n.p
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный за расчетный период,
D
определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме
(куб. м);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), фактически потребленный на горячее водоснабжение
G
за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном
доме или в жилом доме (куб. м);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период
n.p
в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета (куб. м);
V - объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды), потребленный за расчетный период
i.p
в i-том помещении, оборудованном прибором учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный
индивидуальными приборами учета (куб. м);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством
ky
Российской Федерации (для холодного водоснабжения и водоотведения - руб./куб. м);
III. Размер платы за отопление
3.1. Ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении определяется по формуле:
P =S x N xT,
o.i
i
t T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
i
N - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
t
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);
T
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
16
3.2. Размер платы за отопление (руб.) в i-том помещении многоквартирного дома не реже 1 раз в год корректируется
Управляющим при применении формулы п. 3.1. по формуле:
S
i
P = (P - P ) x ----- - P ,
ok.i
k.p
G
S
fn.i
D
где:
P - размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, определенный
k.p
по показанию коллективного (общедомового) прибора учета (руб.);
P - размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, потраченную на
G
горячее водоснабжение, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета (руб.);
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
i
S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений) в многоквартирном доме или всех помещений
D
жилого дома (кв. м);
P - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирном доме (жилом доме)
fn.i
за прошедший год (руб.);
3.3. Во второй и последующие годы управления Домом Управляющий вправе определять ежемесячный размер платы
за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома по формуле:
P =S xV xT,
o.i
i
t T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
i
V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
t
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
T
3.4. Размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) не реже 1 раз в год
корректируется Управляющим при применении формулы по п. 3.3. по формуле:
S
i
P = (P
- P ) x ---- - P
o2.i
k.р
G S
fn.i
D
,
где:
P
- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых)
k.р
приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);
P - размер платы за потребленную в многоквартирном доме (жилом доме) тепловую энергию, потраченную на
G
горячее водоснабжение, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета (руб.);
S - общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая
i
площадь жилого дома (кв. м);
S - общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);
D
P
- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).
fn.i
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
17
3.5. Ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении в многоквартирном доме, оборудованном
распределителями, определяется по формуле:
P =S xV xT,
o.i
i
t
T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
i
V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
t
T - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).
T
3.6. Размер платы за отопление в i-том помещении в многоквартирном доме, оборудованном распределителями (руб.),
не реже 1 раз в год корректируется Управляющим при применении формулы по п. 2.5. по формуле:
p
SUMm
k
1 i.q
P = (P
- SUMP ) x --------- - P ,
o4.i
k.p
1 u
t
fn.i
SUMm
1 j
где:
P - плата за тепловую энергию, определенная при помощи коллективных (общедомовых) приборов учета,
k.p
установленных в многоквартирном доме (руб.);
P - плата за тепловую энергию по нормативам потребления в u-том помещении, не оборудованном
u
распределителями (руб.);
k - количество квартир, не оборудованных распределителями тепла (шт.);
m - доля платежей, приходящаяся на q-тый распределитель, установленный в i-том помещении;
i.q
P - количество распределителей, установленных в i-том помещении (шт.);
m - доля платежей, приходящаяся на j-тый распределитель, установленный в многоквартирном доме;
j
t - количество распределителей, установленных в многоквартирном доме (шт.);
P
- общий размер платы за отопление в j-том жилом помещении в многоквартирном доме за прошедший год
fn.i
Управляющий:
ЗАО «Управляющая компания «Академический»
620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5, литер Л
ИНН6658341762,
ОГРН 1096658005905
Р/с 40702810916120084275
К/с 30101810500000000674 БИК
В Уральском Банке Сбербанка РФ, г. Екатеринбург
Собственник:
1.__________________________ ________________
2. __________________________ ________________
3.__________________________ ________________
4.__________________________ ________________
________________ ________________ м.п.
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
18
Приложение № 6
к договору управления многоквартирным домом
Наименование и адрес оператора
на обработку персональных данных
Закрытое Акционерное Общество «Управляющая компания
«Академический»
620016 г.Екатеринбург, ул. Краснолесья, 127, тел.366-80-33
Согласие на обработку персональных данных
Основание: Федеральный закон от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных».
ОБРАБОТКА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ – действия (операции) с персональными данными, включая сбор,
систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе
передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.
Субъектом персональных данных являются физические лица, состоящие в гражданско-правовых отношениях с ЗАО
«Управляющая компания «Академический» по договорам обслуживания многоквартирных домов.
Цель обработки персональных данных
Исполнение обязательств по договорам, одной из сторон которых является ЗАО
«Управляющая
компания
«Академический»,
обеспечение
соблюдения
законодательства РФ, обеспечение достоверности полученных данных, контроль
качества выполняемой работы, бухгалтерский учет и отчетность, статистическая
отчетность и т.д.
Перечень персональных данных, на
Фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата рождения, место рождение, адрес места
обработку которых дается согласие
регистрации (места пребывания), номера телефонов, семейное положение,
сведения, указанные в паспорте гражданина Российской Федерации, сведения о
ранее выданном паспорте, другая информация по законодательству РФ.
Перечень действий с персональными
Смешанная обработка персональных данных. Передача по внутренней сети, с
данными. Способы обработки
использованием сети общего пользования Интернет в территориальные
представительства ЗАО «Управляющая компания «Академический». Составление
внутренних и статистических отчетов, анализ данных. Автоматизированная и
ручная обработка персональных данных.
Срок действия согласия на обработку
На период действия договора обслуживания многоквартирных домов с учетом
персональных данных
срока исковой давности и судебного судопроизводства, в т.ч. исполнительного
производства в соответствии с законодательством РФ.
Срок хранения документов устанавливается в соответствии с требованиями по
делопроизводству и архивному хранению.
Даю согласие на обработку моих персональных данных.
Управляющий:
ЗАО «Управляющая компания «Академический»
620014, г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5, литер Л
ИНН6658341762,
ОГРН 1096658005905
Р/с 40702810916120084275
К/с 30101810500000000674 БИК
В Уральском Банке Сбербанка РФ, г. Екатеринбург
Собственник:
1.__________________________ ________________
2. __________________________ ________________
3.__________________________ ________________
4.__________________________ ________________
________________ ________________ м.п.
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
19
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
20
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
21
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
22
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
23
Договор управления утвержден решением общего собрания собственников помещений дома
24