Проектная декларация ул. Гагарина 66

Проектная декларация
«09» февраля 2015 г.
Информация о застройщике
1.
Фирменное
наименование:
Общество
с
ограниченной
ответственностью
"ИшимбайЖилСтрой".
Место нахождения: 453203, РБ, г. Ишимбай, ул. Жукова, дом 16, корпус А.
Режим работы: с 9-00 ч. до 18-00 ч., перерыв с 13-00 ч. - 14-00 ч., выходной: суббота, воскресенье.
2. Государственная регистрация: Свидетельство о государственной регистрации серия 02 №
007135053 от 08.07.2013 г., выданное Межрайонной Инспекцией Федеральной налоговой службы
№ 39 по Республике Башкортостан.
3. Учредители:
1. Исламгулов Фанис Флюрович - 34 % голосов;
2. Петров Андрей Петрович - 33 % голосов;
3. Ульянов Эдуард Николаевич - 33 % голосов.
4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал (ет) участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации: нет
5. Вид лицензируемой деятельности: нет
6. Финансовый результат текущего года: - 90607,00 (Девяносто тысяч шестьсот семь рублей 00
копеек)) рублей.
Размер кредиторской задолженности по состоянию на 09.02.2014 г.: 8042330,00 руб. (восемь
миллионов сорок две тысячи триста тридцать рублей 00 копеек) .
Размер дебиторской задолженности по состоянию на 09.02.2015 г.: 3868300,00 руб. (три
миллиона восемьсот шестьдесят восемь тысяч триста рублей 00 копеек)
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства - строительство трехэтажного 66-ти квартирного жилого дома,
расположенного на земельном участке в 65 м на северо-запад от здания по ул. Гагарина, 65
Этапы и сроки реализации проекта:
Начало строительства – 1 квартал 2015 г.
Окончание строительства - 4 квартал 2015 г.
Срок передачи квартир не позднее – 23.01.2016 г.
2.
Разрешение на строительство - № RU 035280002012002-015-15 от 23.01.2015 г.,
выданное Администрацией муниципального района Ишимбайский район Республики
Башкортостан.
3. Права Застройщика на земельный участок - Договор купли-продажи муниципального
имущества, заключаемого по итогам торгов № 44 от 07.10.2014 года.
Кадастровый номер 02:58:020236:49, площадь земельного участка 9776 кв.м.
Элементы благоустройства:
Размещены площадки для игр детей, спортивная площадка, площадки для отдыха взрослого
населения, а также хозяйственные площадки для сушки белья и площадки для контейнеров под
твердые бытовые отходы.
Дворовая автостоянка для легковых автомобилей.
По периметру проектируемых жилых домов запроектирована отмостка шириной 1,5 метра.
Дорожное покрытие предусматривается из двухслойного асфальтобетона, на основании из щебня по
слою из песка. Края проезжей части выложены бортовым камнем, с выступающим покрытием на 15
см. Предусмотрены места съезда инвалидов на проезжую часть и озеленение территории, свободной
от зданий и дорожных покрытий.
4. Местоположение строящегося многоквартирного дома и его описание:
Жилой дом расположен по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район, г. Ишимбай,
местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка.
Ориентир дом. Участок находится примерно в 65 м от ориентира по направлению на северо-запад.
Почтовый адрес ориентира: р-н Ишимбайский, г. Ишимбай, ул. Гагарина , д.65.
Здание жилого дома состоит из пяти блок-секций. Здание трехэтажное кирпичное. Площадь
застройки – 2724,77 кв.м. Жилой дом имеет скатную кровлю по стропильной системе с
организованным наружным водостоком. Теплоснабжение жилого дома предусмотрено от
центральной теплосети, горячее водоснабжение центральное. Вентиляция жилого дома - приточновытяжная с естественным побуждением. Вытяжка - через каналы в кирпичных стенах кухонь,
санузлов и ванных комнат с выбросом воздуха через вентшахты выше кровли, приток неорганизованный через открывающиеся окна и двери. На вентканале в кухне устанавливается
решетка. Газоснабжение жилого дома предусмотрено от существующего газопровода.
Фундамент – ленточный.
Стены - толщиной 380 мм из кирпича.
Перегородки – толщиной 100 мм пазогребневые гипсовые.
Вентканалы выполнены из полнотелого кирпича.
Стены подвала выполнены из ФБС. Толщиной 400мм.
Теплоизоляция выполнена из ПСБ-С со штукатуркой фасада по системе «ЛАЭС»
Плиты перекрытия – ж/б пустотные.
Лестничные марши и площадки по серии 1.152.1 и 1.151.1.
Входная дверь в подъезд – металлическая с установкой кодового замка и домофона.
Оконные блоки - ПВХ. Остекление лоджий и балконов из ПВХ.
5. Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей
(квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), а также описание технических
характеристик указанных самостоятельных частей:
Всего: 66 квартир, общей проектной площадью 2724,77 кв.м., из них:
1-комнатные - 39, площадью 28,7; 28,33; 28,3; 32,9; 34,9; 32,3; 31,7; 31,4; 31,65 кв.м.
2-комнатные - 27, площадью 41,7; 48,6; 45,9; 50,3; 40,8; 46,6; 41,7 кв.м.
Технические характеристики квартир в соответствии с проектной документацией:
В качестве нагревательных приборов приняты радиаторы и регистры из гладких труб в ванных
комнатах.
Высота потолков - 2,50 метра.
Сеть водопровода холодной и горячей воды - полипропиленовые трубы. Сеть канализации полиэтиленовые канализационные трубы. В каждой квартире устанавливаются счетчики: газовые,
электрические, учета холодной и горячей воды.
Для обеспечения телефонной связью предусмотрена прокладка кабеля от первого колодца к дому с
подъездной разводкой до электрощитов. Проектом предусмотрены: кабельное телевидение,
домофонная связь.
Варианты отделки квартир:
1) С отделочными работами:
материал стен - кирпич;
отделка стен : в жилой комнате, прихожей, коридоре – обои, в кухне – обои моющиеся, в ванной
комнате, санузле – вододисперсионная окраска;
полы - в жилой комнате, прихожей, коридоре, кухне – линолеум, в ванной комнате, санузле –
керамическая плитка;
потолок - в жилой комнате, прихожей, коридоре, кухне – клеевая побелка, в ванной комнате,
санузле – известковая побелка;
двери - входная металлическая, межкомнатные ДГ;
лоджия – остекление одинарная рама ПВХ;
окна - из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом;
электроснабжение - внутренняя разводка полностью;
водопровод - выполняется из пропиленовых труб с установкой сан. тех. приборов,
смесителей, счётчиков ХВС, ГВС;
отопление – с установкой радиаторов и счетчиков;
газопровод - с установкой газовой плиты и счётчиков;
канализационный стояк - с подключением канализации от кухни и санузла;
радиоточка и телевидение - разводка подъездная; телефон - разводка подъездная.
2) По соглашению сторон могут быть предусмотрены иные варианты отделки квартир.
7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей
долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на
ввод в эксплуатацию дома и передачи объектов долевого строительства участникам долевого
строительства:
лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердачное помещение, крыша, вентканалы,
помещение
водомерных
узлов
и
насосов,
помещение
тепловых
узлов,
электрощитовая, кабельное
телевидение, этажные
электрические
счетчики,
элементы
благоустройства.
8.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию
многоквартирного дома - 4 квартал 2015 г.
Орган уполномоченный на выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию – Администрация
муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан.
9.
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта
строительства:
- повышение цен на строительные материалы,
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы,
- повышение цен на горюче - смазочные материалы и энергоносители.
Застройщик предпринимает меры по обязательному страхованию гражданской ответственности
застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения
по договору участия в долевом строительстве.
9.1.
Планируемая стоимость строительства дома: 87 200 000,00 руб.
10.
Перечень
организаций,
осуществляющих
основные
строительно-монтажные
и другие работы (подрядчиков):
Основные строительно-монтажные работы производит ООО «СтройАльянс».
Также к ведению работ привлекаются и другие организации.
11. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору
является залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004
г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ».
12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства
для строительства дома, за исключением привлечения денежных средств на основании
договоров: Нет.
Проектная декларация размещена на сайте: www.i-g-stroi.ru 10 февраля 2015 года
Директор
Петров А.П.