РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД КАЛИНИНГРАД»

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД КАЛИНИНГРАД»
КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ
Адрес: 236040, г.Калининград,
площадь Победы, 1 каб. 243
email: [email protected]
Исх. №____________ от ___.___.201__г.
На № з-50-56 от 25.01.2012г.
тел/факс: (4012) 92-32-18
тел: (4012) 92-31-18
Главе администрации
городского округа
«Город Калининград»
С.Б. Мухомор
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по результатам публичных слушаний о внесении изменений в Правила
землепользования и застройки городского округа «Город Калининград»
в части изменения границ территориальных зон применительно к
территории в границах пер. Полевого – ул. Орудийной – ул. Юрия
Гагарина в Ленинградском районе
В соответствии с требованиями ст. 31 Градостроительного кодекса РФ
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ), ст.ст. 26 и 27 Правил
землепользования и застройки городского округа «Город Калининград»,
положением «О порядке проведения публичных слушаний по проекту
Правил землепользования и застройки городского округа «Город
Калининград», утвержденным решением окружного Совета депутатов города
Калининграда от 25.03.2009 №50, на основании постановления главы
городского округа «город Калининград» от 02.04.2012 №11 «О проведении
публичных слушаний по проекту решения окружного Совета депутатов
города Калининграда «О внесении изменений в Правила землепользования и
застройки городского округа «Город Калининград», утвержденные решением
окружного Совета депутатов города Калининграда» от 29.06.2009г. №146 (в
редакции решений №211 от 18.05.2011, №339 от 28.09.201, №341 от
12.10.2011), в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия
жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных
участков и объектов капитального строительства, 08 июня 2012 года в
здании администрации Ленинградского района по адресу: г. Калининград, ул.
Фрунзе, 71, комиссией по землепользованию и застройке городского округа
«Город Калининград» (далее – Комиссия) проведены публичные слушания
по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки
городского округа «Город Калининград» (далее – Правила) применительно к
территории в границах пер. Полевого – ул. Орудийной – ул. Юрия Гагарина в
Ленинградском районе в части изменения границ территориальных зон:
2
1) застройки индивидуальными жилыми домами (индекс «Ж-4»), путем
отнесения части земельного участка, указанного территорией общего
пользования, примыкающего к юго-восточной границе земельных участков
по пер. Полевому в Ленинградском районе, на котором расположены
существующие жилые дома №№, 37, 39, 41 и 43, к зоне застройки
индивидуальными жилыми домами (индекс «Ж-4»);
2) городских парков (индекс «Р-1»), путем исключения из состава
данной зоны части территории, примыкающей к юго-восточной границе
земельных участков по пер. Полевому в Ленинградском районе, на котором
расположены существующие жилые дома №№ 25, 27, 29 и 31 и отнесения
указанного участка к зоне застройки индивидуальными жилыми домами
(индекс «Ж-4»);
3) застройки индивидуальными жилыми домами (индекс «Ж-4»),
путем исключения из состава данной зоны части территории, примыкающей
к юго-восточной границе земельных участков по пер. Полевому в
Ленинградском районе, на котором расположены существующие жилые дома
№№ 37, 39 и 41, и отнесения указанного участка к зоне городских парков
(индекс «Р-1»);
4) городских парков (индекс «Р-1»), путем исключения из состава
данной зоны части земельных участков с кадастровыми номерами
39:15:131932:10 по ул. Ю. Гагарина под существующим многоквартирным
домом №135, 39:15:131932:8 по ул. Ю. Гагарина – ул. Орудийной – пер.
Полевому в Ленинградском районе, предоставленного под строительство
многоквартирного дома, и отнесения указанных участков к зоне
общественно-жилого назначения (индекс «ОЖ»);
5) городских парков (индекс «Р-1»), путем исключения из состава
данной зоны части участка по красной линии ул. Орудийной в
Ленинградском районе, и отнесения указанного участка к территории общего
пользования;
6) общественно-жилого назначения (индекс «ОЖ»), путем исключения
из состава данной зоны части участка по красной линии ул. Ю. Гагарина в
Ленинградском районе, и отнесения указанного участка к территории общего
пользования.
Проект внесения изменений в Правила подготовлен Комиссией в
соответствии с поступившим предложением администрации городского
округа «Город Калининград», гр. Герасевой Н.А., заключением Комиссии от
23.03.2012 №98 (исх. №и-50-2714), содержащем рекомендации о внесении
изменений в Правила, на основании постановления главы администрации
городского округа «Город Калининград» от 04.05.2010 №800 «О подготовке
проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки
городского округа «Город Калининград».
В целях доведения до населения информации о содержании
вышеуказанного проекта, в развитие постановления главы городского округа
«Город Калининград» №11 от 02.04.2012, в специальных выпусках газеты
«Гражданин» от 05.04.2012 №13(250) и от 24.05.2012 №21(258), а также на
3
официальном сайте администрации городского округа «Город Калининград»
в сети Интернет http://www.klgd.ru/construction/public/change_pravilo.php, сайт
администрации - Строительство - Публичные слушания - О внесении
изменений в «Правила землепользования и застройки» опубликованы:
- постановление главы городского округа «город Калининград» №11
02.04.2012;
- проект решения окружного Совета депутатов «О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки городского округа «Город
Калининград», утвержденные решением окружного Совета депутатов города
Калининграда от 29.06.2009 №146, (в редакции решений №211 18.05.2011,
№339 от 28.09.201, №341 от 12.10.2011)»;
- графическое изображение фрагмента карты градостроительного
зонирования Правил землепользования и застройки городского округа
«Город Калининград»;
информация о дате, времени, месте проведения публичных
слушаний, порядок и сроки приема заявлений, предложений по проекту
Правил, адрес, по которому принимаются предложения и замечания.
Публичные слушания состоялись с участием представителей комитета
архитектуры и строительства администрации городского округа «Город
Калининград» и граждан (1 человек).
На публичных слушаниях для ознакомления и обсуждения был
представлен вышеуказанный проект изменений.
В докладе приведена полная информация по вопросу изменения границ
территориальных зон, установленных Правилами применительно к
рассматриваемому участку.
На основании ст. 34 Градостроительного кодекса РФ, с учетом:
функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных
Генеральным планом города; существующего землепользования; по
границам красных линий, границам земельных участков, поставленных на
государственный кадастровый учет, подготовлен данный проект.
В комиссию предложений и замечаний по внесению соответствующих
изменений в Правила применительно к указанному участку от граждан не
поступило.
По итогам публичных слушаний комиссия по землепользованию и
застройке городского округа «Город Калининград рекомендует:
1. Внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил
землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» в
части изменения границ территориальных зон:
1.1 застройки индивидуальными жилыми домами (индекс «Ж-4»), и
отнести часть земельного участка, указанного территорией общего
пользования, примыкающего к юго-восточной границе земельных участков
по пер. Полевому в Ленинградском районе, на котором расположены
существующие жилые дома №№, 37, 39, 41 и 43, к зоне застройки
индивидуальными жилыми домами (индекс «Ж-4»);
4
1.2 городских парков (индекс «Р-1»), исключив из состава данной зоны
часть территории, примыкающей к юго-восточной границе земельных
участков по пер. Полевому в Ленинградском районе, на котором
расположены существующие жилые дома №№ 25, 27, 29 и 31 и отнести
указанный участок к зоне застройки индивидуальными жилыми домами
(индекс «Ж-4»);
1.3 застройки индивидуальными жилыми домами (индекс «Ж-4»),
исключив из состава данной зоны часть территории, примыкающей к юговосточной границе земельных участков по пер. Полевому в Ленинградском
районе, на котором расположены существующие жилые дома №№ 37, 39 и
41, и отнести указанный участок к зоне городских парков (индекс «Р-1»);
1.4 городских парков (индекс «Р-1»), исключив из состава данной зоны
части земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:131932:10 по
ул. Ю. Гагарина под существующим многоквартирным домом №135,
39:15:131932:8 по ул. Ю. Гагарина – ул. Орудийной – пер. Полевому в
Ленинградском
районе,
предоставленного
под
строительство
многоквартирного дома, и отнести указанные участки к зоне общественножилого назначения (индекс «ОЖ»);
1.5 городских парков (индекс «Р-1»), исключив из состава данной зоны
часть участка по красной линии ул. Орудийной в Ленинградском районе, и
отнести указанный участок к территории общего пользования;
1.6 общественно-жилого назначения (индекс «ОЖ»), исключив из
состава данной зоны часть участка по красной линии ул. Ю. Гагарина в
Ленинградском районе, и отнести указанный участок к территории общего
пользования.
2. В соответствии со ст. 31 (п. 15) Градостроительного кодекса РФ
комиссии по землепользованию и застройке городского округа «Город
Калининград» обеспечить соответствующее внесение изменений в Правила
землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» и
представить его главе администрации городского округа «Город
Калининград».
Приложение:
- протокол публичных слушаний комиссии по землепользованию и
застройке от 08.06.2012.
Зам. главы администрации,
председатель комитета архитектуры
и строительства, председатель
комиссии по землепользованию и
застройке
И.А. Маркова
тел. 92-32-08
С.В. Мельников