Утверждаю: Коммерческий директор ООО «Запад-2» ____________ А.В. Гаврилов
advertisement
Утверждаю: Коммерческий директор ООО «Запад-2» ____________ А.В. Гаврилов «08» ноября 2013 г. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ Общества с ограниченной ответственностью «Запад-2» по строительству объекта капитального строительства: Многоквартирный жилой дом № 15 в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе города Ульяновска 1. Информация о застройщике: 1.1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Запад-2» (полное), ООО «Запад-2» (сокращенное). 1.2. Местонахождение общества: г. Ульяновск, ул. К. Либкнехта, д. 19а. 1.3. Режим работы общества: понедельник-пятница – с 08:30 до 17:30, обед – с 12:30 до 13:30, выходные дни– суббота, воскресенье. 1.4. Сведения о государственной регистрации общества: дата регистрации-30.03.2011г. Орган, осуществивший государственную регистрацию: Инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1117325001925 ИНН 7325103330, КПП 732501001 1.5. Сведения об учредителях (участниках) застройщика: Юридические лица: Общество с ограниченной ответственностью «Запад» – 50% уставного капитала ООО «Запад-2»; Общество с ограниченной ответственностью «Стройподряд» – 50% уставного капитала ООО «Запад-2». 1.6. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет: - многоквартирный жилой дом № 1 (по генплану) со встроенными помещениями в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе г. Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: «01» февраля 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «29» декабря 2012 г. -многоквартирный жилой дом № 3 (по генплану) в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе г. Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: «01» февраля 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «29» декабря 2012 г. -многоквартирный жилой дом №2 (по генплану) в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе г. Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: «01» марта 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «22» мая 2013 г.». -многоквартирный жилой дом № 4 в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе города Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: «15» апреля 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «12» июля 2013 г. - многоквартирный жилой дом № 6 в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе города Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: «15» июля 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «15» июля 2013 г. - многоквартирный жилой дом № 7 в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе города Ульяновска. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией: «10» ноября 2013 г., фактическая дата ввода дома в эксплуатацию «08» ноября 2013 г. 1.7. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия и органе, выдавшем лицензию: деятельность не подлежит лицензированию. 1.8. Сведения о финансово-хозяйственной деятельности застройщика: Финансовый результат текущего года: -24 906 тыс. руб. (убыток); Размер кредиторской задолженности: 2 200 929 тыс. руб.; Размер дебиторской задолженности: 1 559 831 тыс. руб. 2. Информация о проекте строительства: 2.1. Цель проекта строительства: строительство многоквартирного жилого дома № 15 в 12 строительном квартале НЛР по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе города Ульяновска (далее «Дом»). 2.2. Сроки и этапы реализации проекта: начало строительства – 4 квартал 2013 года, окончание строительства и ввод Дома в эксплуатацию - «10» декабря 2014 г. 2.3. Результаты негосударственной экспертизы проектной документации: положительное заключение №73-1-1-0039-13 от 25.09.2013 года, выдано ООО «Ульяновскэкспертиза». 2.4. Сведения о разрешении на строительство: №RU73304000-352 от «08» ноября 2013 г., выдано Администрацией г. Ульяновска. 2.5. Сведения о правах застройщика на земельный участок: земельный участок с кадастровым номером 73:24:021015:179, на котором будет расположен Дом, принадлежит застройщику на праве аренды на основании: - Постановления №4101 от 17 сентября 2012 года «О передаче ООО «Запад-2» в аренду земельного участка по проспекту Ульяновскому в Заволжском районе города Ульяновска»; - Договор аренды земельного участка от «04» октября 2012 г. № 24-2-553, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 29 апреля 2013 года. Земельный участок с кадастровым номером 73:24:021015:179 образован путем объединения следующих земельных участков: - земельного участка с кадастровым номером 73:24:021015:43 площадью 54 605,0 кв.м. - земельного участка с кадастровым номером 73:24:021015:44 площадью 54 605,0 кв.м. 2.6. Границы земельного участка: участок расположен по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Заволжский район, 12 строительный квартал НЛР по проспекту Ульяновскому. 2.7. Площадь земельного участка: 109 219 кв.м. 2.8. Элементы благоустройства: площадки для отдыха и игр детей и взрослых, проезды, тротуары, хозяйственные площадки, гостевые автостоянки, озеленение в соответствии с проектом. 2.9. Местоположение Дома: Дом расположен на земельном участке по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 12-й строительный квартал НЛР по проспекту Ульяновскому. 2.10. Описание Дома: 108-квартирный трехсекционный девятиэтажный жилой дом. Общая площадь здания – 5 770,26 м2, строительный объем – 26 267,0 м3, в том числе подземной части- 1 897,35 м3. Проектная документация разработана ООО «Димитровградское Управление Строительства» г. Димитровград, ул. Юнг Северного Флота, д.20. Уровень ответственности здания – II, нормальный. Высота этажей – 2,8 м, высота помещений подвала-2,00 м. Жилой Дом оборудован водопроводом, канализацией, наружным водостоком, электроснабжением, вентиляцией приточно-вытяжной с естественным побуждением. 2.11. Самостоятельные части Дома (квартиры) и их технические характеристики в соответствии с проектной документацией: общее количество квартир в Доме – 108 (Сто восемь), в том числе: - однокомнатных квартир – 54 шт., площадью от 37,75 кв.м.; - двухкомнатных квартир – 54 шт., площадью от 60,44 кв.м.; Технические характеристики Дома и его самостоятельных частей: Фундаменты – в соответствии с проектной документацией. Стены подвала – в соответствии с проектной документацией. Плиты перекрытия- в соответствии с проектной документацией. Лестницы- в соответствии с проектной документацией. Наружные стены- в соответствии с проектной документацией. Наружный слой-в соответствии с проектной документацией, утеплитель – в соответствии с проектной документацией, несущий слой – в соответствии с проектной документацией. Внутренние стены – в соответствии с проектной документацией. Перегородки – в соответствии с проектной документацией. Перемычки- в соответствии с проектной документацией. Кровля- в соответствии с проектной документацией. Вытяжная вентиляция – в соответствии с проектной документацией. Остекление лоджий: в соответствии с проектной документацией. Окна - в соответствии с проектной документацией. 2.12. Объекты, не входящие в состав общего имущества Дома: нет. 2.13. Состав общего имущества в Доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы Дома, лестничные площадки, лестничные марши, технический подвал, помещения электрощитовой, узла связи и узла ввода. 2.14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома: «10» декабря 2014г., уполномоченный орган, выдающий разрешение - Администрация г. Ульяновска. 2.15. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: исключаются. 2.16. Планируемая стоимость строительства: 166 534 640 рублей. 2.17. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО «Стройподряд». 2.18. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве: с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, указанный в п.2.5. проектной декларации, и строящийся на этом земельном участке Дом. 2.19. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: отсутствует.
