Договор на размещение наружной рекламы пр

■
■
■
'
"
'
■
'
ДОГОВОР АРЕНДЫ
«01» июля 2014 г.
г. Томск
Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ленинский» (ООО «Жилсервис»),
. именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Денисенко Ольги Викторовны, действующего
на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Механике Груп», именуемый в дальнейшем «Арендатор», в
лице директора Мищенко Андрея Михайловича, действующего на основании Устава, с другой стороны
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование, часть
общедомового имущества — две торцевые стены жилого дома общей площадью 300 м.кв., расположенного
по адресу: г. Томск, пр. Ленина, д. 210, а именно: торцевая стена дома расположенная по ходу движения из
центра города (S=100 м. кв.) и торцевая стена, расположенная по ходу движения к центру города (S=200 м.
кв.), для размещения объектов рекламы, обозначенных на фотографиях (приложение к разрешению на
установку рекламной конструкции (Паспорт рекламного места), являющейся неотъемлемой, частью
настоящего договора (далее по тексту договора - «Объект»).
Объект предоставляется Арендатору для размещения наружной рекламы.
1.2. Арендатор не вправе передавать Объект в пользование или субаренду третьим лицам без письменного
разрешения Арендодателя. Указанное условие не относится к предоставлению пространства Объекта для
размещения рекламных и (или) информационных материалов третьих лиц на Объекте (ар ендуемом
имуществе).
2, ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.
2.1. Арендодатель обязан:
а) предоставить Арендатору в течение трех дней с момента подписания настоящего Договора указанный в п.
1.1. Объект в пользование по приемо-сдаточному акту (приложение к настоящему Договору),
б) не препятствовать установке рекламных конструкций на арендуемой территории,
в) обеспечивать беспрепятственный доступ к Объекту сотрудникам Арендатора, а также любым другим
лицам по указанию Арендатора.
2.2. Арендодатель гарантирует при заключении настоящего Договора, что объект, указанный в п. 1.1.
настоящего Договора, не являются предметом залога, судебных споров, не арестованы и свободны от какихлибо обременении и прав третьих лиц.
2.3. Арендодатель гарантирует Арендатору, что в период действия настоящего Договора не будет вести
переговоры и (или) заключать аналогичные договоры по предоставлению аналогичного Объекта по
указанному адресу в пользование третьим лицам.
2.4. Арендатор обязан:
а) предоставить Арендодателю решение общего собрания собственников помещений многоквартирного
жилого дома о передаче в пользование Арендатору общего имущества в многоквартирном доме (фасада) для
размещения информационной конструкции,
б) использовать арендуемую стену только в соответствии с их назначением, определенном в нас тоящем
договоре (размещение рекламных и (или) информационных материалов);
в) содержать Объект в надлежащем состоянии, позволяющем использовать его по прямому назначению и
для размещения рекламно-информационных материалов,
г) своевременно вносить арендную плату в соответствии с условиями настоящего Договора,
д) производить неотделимые улучшения с предварительного уведомления и согласия Арендодателя;
е) в десятидневный срок, после подписания разрешения на установку рекламной конструкции предоставить
его копию Арендодателю.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.
3.1. Обязанность Арендатора по внесению арендной платы в рамках настоящего Договора наступает после
подписания настоящего договора и устанавливается в размере 4000 рублей в месяц (НДС не предусмотрен),
включая все установленные законом налоги и сборы.
3.2. Оплата осуществляется в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный
счет Арендодателя в течение 10 банковских дней на основании подписанного акта оказанных услуг, счета,
счетов-фактур, которые Арендатор самостоятельно получает у Арендодателя в срок до 5-го числа месяца
следующего за расчетным.
3.3. Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия договора, не исключая его
пролонгацию, и подлежит изменению только по согласованию сторон и подписанию соответствующего
дополнительного соглашения к настоящему Договору.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством. При этом ответственность наступает
О
только при наличии вины стороны в неисполнении и (или) ненадлежащем исполнении обязательст
настоящему Договору.
4.2. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1%
неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА.
5.1. Объект передается в аренду Арендатору на срок с «01» июля 2014г. по «29» июня 2015г., в случае
отсутствия у сторон расторгнуть настоящий договор, то договор пролонгируется на новый срок
автоматически. За тридцать дней до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о
намерении расторгнуть Договор и о досрочном освобождении Объекта.
5.2. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются
основаниями для изменения или расторжения настоящего Договора
5.3. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.
5.4. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в следующих
случаях:
5.4.1. При использовании Объекта в целом или его части не в соответствии с Договором.
5.4.2. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Объекта.
5.4.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение 10 дней после наступления срока оплаты,
указанного в п. 3.1. настоящего Договора.
5.4.5. Если Арендатор передал Объект в субаренду или пользование третьим лицам без согласия
Арендодателя, за исключением сдачи Объекта третьим лицам для размещения рекламно-информационных
материалов (п. 1.2. настоящего Договора).
5.5. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора в следующих случаях:
5.5.1. Если Арендодатель не исполняет надлежащим образом обязанности, указанные в п. 2.1. настоящего
Договора, по содержанию Объекта в надлежащем исправном состоянии.
5.5.2. Если Объект, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии,
негодном для использования.
5.6. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.
5.7. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не
допускается.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.
6.1. Все споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут
пытаться решить путем переговоров и взаимных консультаций. Если согласие таким способом не
достигается, спор передается для разрешения в Арбитражный суд Томской области.
6.2. Стороны согласовали обязательным для исполнения претензионный порядок разрешения споров,
возникших из и в связи с исполнением настоящего договора. Срок для ответа на претензию — 10 дней с
момента ее получения.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
7.1. Условия, которые не урегулированы настоящим Договором, регламентируются гражданским
законодательством РФ.
7.2. О смене места нахождения, почтового адреса, организационно-правовой формы, банковских реквизитов,
стороны обязаны уведомить друг друга в письменной форме в течение 5 дней с момента внесени я
изменений.
7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для
каждой стороны.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель
ООО «Жилсервис»
Адрес: г.Томск,ул.Дзержинского,24
ИНН 7017148047
Новосибирский филиал ОАО «МТС-Банк»
Р.сч.40702810300210010707
К.сч. 30101810200000000847
045003847
Тел./факс(3822)433-395
Арендатор
ООО «Механике Груп»
634029, Томск,ул. Алтайская, д. 27
Тел.: 8(3822)715-010
ИНН 7017338513
КПП 701701001
БИК 046902727
к/с 30101810200000000727
р/сч
i/t
в
Приложение к договору аренды от «01» июля 2014 г.
Передаточный акт
Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис «Ленинский» (ООО «Жилсервис»,
именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Денисенко Ольги Викторовны, действующего
на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Механике Груп», именуемый в дальнейшем «Арендатор», в
лице директора Мищенко Андрея Михайловича, действующего на основании Устава, подписали настоящий
Акт'о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование стену жилого дома,
расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 210, а именно: торцевая стена дома расположенная по
ходу движения из центра города (S=100 м. кв.) и торцевая стена, расположенная по ходу движения к центру
города (S=200 м. кв.).
2. Объект предоставляется Арендатору для размещения наружной рекламы.
3. Передаваемый Объект соответствует всем характеристикам, указанным в договоре и настоящем Акте.
Объект передается в состоянии нормальном для его эксплуатации по назначению в соответствии с п. 1.1.
Договора.
Арендодатель
ООО «Жилсервис»
Адрес: г.Томск,ул.Дзержинского,24
ИНН 7017148047
Новосибирский филиал ОАО «МТС-Банк»
Р.сч.40702810300210010707
К.сч. 30101810200000000847
045003847
Тел./факс(3822)433-395
Арендатор
ООО «Механике Груп»
634029, Томск,ул. Алтайская, д. 27
Тел.: 8(3822)715-010
Банковские реквизиты:
ИНН 7017338513
КПП 701701001
БИК 046902727
к/с 30101810200000000727
р/сч 40702810900070006871
в ООО «Промрегионбанк» г. Томск
М.П.
О.В. Денисенко/
\\
Мищенко A.M./