АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР Д-

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР № _____
г. Санкт-Петербург
«__» __________ 2010 года
Общество с ограниченной ответственностью «Юринфо-Недвижимость», именуемое в
дальнейшем «Принципал», в лице генерального директора Штепана Павла Дмитриевича,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и общество с ограниченной
ответственностью «______________», именуемое в дальнейшем «Агент», в лице
генерального директора __________________, действующего на основании Устава, с
другой стороны, вместе именуемые также «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1 Агент обязуется за вознаграждение, уплачиваемое Принципалом, осуществлять от имени и за
счет Принципала деятельность по оказанию услуг, связанных с заключением Принципалом
договоров оказания брокерских услуг, а именно:
- Осуществлять привлечение клиентов с целью заключения ими договоров возмездного
оказания услуг с Принципалом;
- Разъяснять потенциальным клиентам Принципала преимущества предлагаемых
Принципалом ипотечных услуг;
1.3. Все права и обязанности, по заключенным при участии Агента договорам возмездного
оказания услуг, возникают непосредственно у Принципала.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА
2.1. Принципал обязуется:
2.1.1. Обеспечивать Агента документацией, необходимой для выполнения обязательств по
настоящему Договору.
2.1.2. Разъяснять положения, касающиеся конфиденциальности информации, ставшей известной
Агенту в ходе выполнения им своих обязательств по настоящему Договору и
ответственности за разглашение таковой.
2.1.3. Ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным, представлять Агенту
Акты об оказании услуг (Отчеты).
2.1.4. Выплачивать Агенту вознаграждение в размере, сроки и на условиях, предусмотренных
настоящим Договором.
2.2. Принципал имеет право:
2.2.1. В любое время знакомиться с документами, представляемыми Агентом для оформления
соответствующей сделки, проверять правомерность действий Агента по выполнению
обязательств по настоящему Договору.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА
3.1. Агент обязуется:
3.1.1. Осуществлять действия, связанные с привлечением клиентов для заключения с
Принципалом договоров возмездного оказания услуг.
3.1.2. Разъяснять потенциальным клиентам Принципала условия получения ипотечного кредита
в соответствии с ипотечными программами предлагаемых Принципалом, их права и
обязанности по заключаемым договорам возмездного оказания услуг. Рекомендовать
Принципала в качестве ипотечной компании своим клиентам и информировать их об
услугах, предоставляемых Принципалом.
3.1.3. Лично исполнять обязательства по настоящему Договору.
3.1.4. Сообщать Принципалу возражения по Акту об оказании услуг (Отчету) (Приложение № 1
к настоящему Договору) в течение пяти дней со дня его получения, в противном случае
Акт об оказании услуг (Отчет) считается принятым Агентом.
3.2. Агент имеет право:
3.2.1. Требовать от Принципала обеспечения Агента необходимыми документами в целях
надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору.
3.2.2. Требовать у потенциального Заемщика документы, предусмотренные ипотечными
программами.
1
4. АГЕНТСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ
4.1. Услуга по привлечению физических лиц для заключения договоров возмездного оказания
услуг с Принципалом считается выполненной, если физическое лицо, направленное Агентом
к Принципалу в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора, заключило с Принципалом
договор возмездного оказания услуг.
4.2. Вознаграждение Агента за оказанные по настоящему Договору услуги подлежит выплате
Принципалом после подписания Акта об оказании услуг (Отчета). Размер агентского
вознаграждения определяется в процентном соотношении от суммы вознаграждения,
поступившей на счет Принципала или внесенной в его кассу по договорам возмездного
оказания услуг, заключенным при содействии Агента.
4.3. Принципал выплачивает Агенту вознаграждение за оказанные Агентом услуги на основании
Акта об оказании услуг (Отчета), в течение 5 банковских дней с момента подписания
Принципалом Акта об оказании услуг (Отчета), содержащего также информацию за отчетный
период об вознаграждений по договорам возмездного оказания услуг, привлеченными
Агентом в течение отчетного периода. Акты об оказании услуг (Отчеты) согласовываются
Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, но не реже одного раза в месяц.
Обязанность Принципала по оплате услуг Агента считается исполненной с момента
поступления денежных средств на расчетный счет Агента.
4.4. Расчеты производятся в рублях РФ.
4.5. Размер агентского вознаграждения Агента определяется в соответствии с Приложением №2 к
настоящему Договору. По письменному согласованию Сторон размер агентского
вознаграждения может быть изменен, что оформляется Дополнительным соглашением.
Агентское вознаграждение НДС не облагается, в соответствии со ст.346.12 и 346.13, главы
26.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
4.6. Расходы, понесенные Агентом в связи с исполнением настоящего Договора, компенсируются
за счет агентского вознаграждения и дополнительно не оплачиваются, если соглашением
Сторон не будет предусмотрено иное.
5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение
обязательств по настоящему Договору, если неисполнение явилось следствием природных
явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой
силы, за которые Стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие
которых они не имеют возможности.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору,
Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством
Российской Федерации.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует в
течение одного календарного года.
7.2. Если ни одна из Сторон Договора не уведомит другую Сторону за 30 (тридцать) дней до
окончания срока действия настоящего Договора о своем желании расторгнуть настоящий
Договор, последний считается продленным на тех же условиях на каждый следующий
календарный год.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут до окончания срока его действия любой из Сторон
путем письменного уведомления другой Стороны за 30 (тридцать) дней до даты
предполагаемого расторжения Договора.
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8.1. При возникновении споров, Стороны настоящего Договора будут стремиться разрешить их
путем переговоров.
8.2. При невозможности решения споров путем переговоров, они будут решаться в Арбитражном
суде г. Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством РФ.
2
9. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
9.1. Предоставляемая Агентом и Принципалом друг другу техническая, финансовая,
коммерческая и иная информация, связанная с предметом настоящего Договора, будет
считаться конфиденциальной.
9.2. Стороны Договора примут все необходимые и достаточные меры, чтобы предотвратить
разглашение полученной информации третьим лицам.
9.3. Агент не вправе передавать третьим лицам полностью или частично свои права и обязанности
по настоящему Договору без предварительного письменного согласования с Принципалом.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, на русском языке, по одному для каждой
из договаривающихся Сторон, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
10.2. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору производятся в
письменной форме, действительны после их подписания уполномоченными представителями
Сторон и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Принципал
Агент
Общество с ограниченной ответственностью
«ЮРИНФО-НЕДВИЖИМОСТЬ»
Юридический адрес: 197198, Санкт-Петербург, Большой
проспект П.С. дом 29А, офис 300.
Фактический адрес: 197198, Санкт-Петербург, Большой
проспект П.С. дом 29А, офис 300
Банк: Петроградское ОСБ 1879/079 Сбербанк России, г.
Санкт-Петербург.
Расчетный счет: 40702810755200165827
Кор. Счет: 30101810500000000653
БИК 044525225
ИНН 7813162530, КПП 781301001
Генеральный директор
ООО «ЮРИИНФО-НЕДВИЖИМОСТЬ»
________________/Штепан П.Д./
3
Приложение № 1
К Агентскому договору № _____ от «__»____2010 года
АКТ выполненных работ
к агентскому договору №____ от «___» _____ 2010г.
г. Санкт-Петербург
"__" ____ 2010 г.
ООО «ЮРИНФО-НЕДВИЖИМОСТЬ» именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице Генерального директора
Штепана Павла Дмитриевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «______________»,
именуемое в дальнейшем «Агент», в лице Генерального директора ______________, действующей на основании
Устава, с другой стороны, и вместе именуемые «Стороны», составили Акт выполненных работ о нижеследующем:
1. В соответствии с условиями агентского договора №__/___ от «__» ____ 2010г., Агент за отчетный период с «__ »
___ 2010 г. по «___ »____ 2010г. заключил следующие договора возмездного оказания услуг: (указать № договора
возмездного оказания услуг, размер комиссионного вознаграждения по каждому договору возмездного оказания
услуг)
2. Размер агентского вознаграждения за выполненную работу составляет ____________ (______________________)
рублей _______ копеек.
3. Настоящий Акт вступает в силу с даты подписания Сторонами.
4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон и имеет равную юридическую силу.
Вознагражден
№
п/п
№ договора
Страхователь
возмездного
оказания услуг
Дата
поступления
ие по договору
Агентское
Сумма агентского
возмездного
вознагражде
вознаграждения
оказания
ние (%)
(руб.)
услуг.
Итого
Принципал
Агент
________________/П.Д. Штепан/
_____________________/____________/
4
Приложение № 2
к Агентскому договору № __/___ от ____________ года
Ставки агентского вознаграждения
Ставка агентского вознаграждения Агента (в % от стоимости
договора об оказании услуг НДС не облагается)
№
п/п
Программа кредитования
1
Программа ипотечного
кредитования «Военная
ипотека»
Программа ипотечного
кредитования
«Федеральный
ипотечный стандарт»
Программа ипотечного
кредитования
«Новостройка»
Программы ипотечного
кредитования
коммерческих банков
2
3
4
При условии, что количество
договоров, заключенных при
содействии Агента, составляет
менее 2 шт. за отчетный
период
10
10
При условии, что количество
договоров, заключенных при
содействии Агента, составляет
более 4 шт. за отчетный период
15
15
10
15
10
15
5