МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «ТВЕРЬСТРОЙЗАКАЗЧИК» ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРЕДПРИЯТИИ МУП «Тверьстройзаказчик» образовано постановлением Главы администрации города Твери от 08.04.1991 г. №159 «О создании муниципального хозрасчетного предприятия «Тверьстройзаказчик» на базе управления капитального строительства при горисполкоме и является заказчиком по строительству объектов социальнокультурной сферы и жилых домов на территории г. Твери с 1959 г. Предприятие образовано в целях удовлетворения общественных потребностей в результатах его деятельности в области реализации федеральных, областных и муниципальных инвестиционных программ и проектов, строительства жилья, объектов социально-культурного назначения, а также получения прибыли. Юридический адрес: г. Тверь, проспект Чайковского, дом 1, корпус 2. Предметом деятельности МУП «Тверьстройзаказчик» является строительство новых объектов, реконструкция, расширение, техническое перевооружение действующих предприятий и (или) сооружений, проведение капитального ремонта. Для достижения поставленных целей, предприятие осуществляет в установленном законодательством РФ порядке следующие основные виды деятельности: выполнение функций заказчика-застройщика на получение и оформление исходных данных для проектирования, оформление разрешительной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт, организация управления строительства и технический надзор (в т.ч. строительный контроль), исполнение функций генерального подрядчика, осуществляемых в соответствии с: - Постановлением Правительства РФ от 13.09.2010 N 716 "Об утверждении Правил формирования и реализации федеральной адресной инвестиционной программы"; - Постановлением Главы администрации города Твери от 16.10.2009 N 2823 "Об утверждении Порядка финансирования строительства и реконструкции объектов социальной сферы, жилищно-коммунального хозяйства, объектов внешнего благоустройства для муниципальных нужд города Твери за счет бюджета города Твери, включенных в адресную инвестиционную программу и городские целевые программы города Твери, осуществляемых заказчиком-застройщиком"; - «Положением о заказчике при строительстве объектов для государственных нужд на территории Российской Федерации», утвержденным Постановлением Госстроя России от 08.06.2001, №58. В соответствии с п.1 ст.3.2 Закона РФ №191-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» деятельность предприятия ведется на основании полученного у некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Тверское объединение строителей» «Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». Тарифы на оказание услуг устанавливаются МУП «Тверьстройзаказчик» ежегодно на предусмотренные Уставом предприятия виды деятельности с учетом полученного Свидетельства о допуске. Согласование тарифов осуществляется Департаментом архитектуры и строительства и департаментом экономики и инвестиций и промышленной политики администрации города Твери в порядке, предусмотренном Постановлением Главы администрации города Твери от 14.03.2006г. № 949. Имущество предприятия сформировано за счет имущества, закрепленного за унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, доходов от его деятельности и иных не противоречащих законодательству источников. Основными источниками дохода предприятия являются: - доход от оказания услуг по выполнению функции заказчика-застройщика по проектированию и строительству объектов, финансируемых за счет бюджетных средств, в рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Твери, городских целевых программ и за счет внебюджетных источников; - доход от оказания услуг по предпроектной подготовке строительства, подготовке технической части тендерной документации для проведения торгов на размещение муниципальных заказов. В целях повышения уровня профессиональных знаний, навыков, качества выполняемой работы, усиления защиты прав и интересов потребителей оказываемых услуг, работники предприятия регулярно проходят обучение в специализированных образовательных учебных центрах, принимают участие в работе различных курсов, семинаров. Деятельность предприятия ведется в следующих направлениях: 1) Оказание услуг по исполнению функций заказчика-застройщика (в т.ч. технический надзор, строительный контроль) в рамках реализации Адресной инвестиционной программы города Твери и городских целевых программ за счет бюджетных средств. Заключение муниципальных контрактов на выполнение работ (услуг) в рамках реализации АИП и ГЦП осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». 2) Оказание услуг по предпроектной подготовке строительства, организации и контролю за ходом выполнения работ по проектированию и строительству многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости за счет привлеченных средств. Осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 3) Оказание услуг по предпроектной подготовке строительства, подготовке технической части тендерной документации для проведения торгов на размещение муниципальных заказов. Осуществляется в соответствии с требованиями Российского законодательства с области проектирования и строительства, Федерального закона от 21.07.2005 г. №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». ДОСТИЖЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ МУП «Тверьстройзаказчик» – это серьезный технический заказчик, который берет на себя осуществление всей совокупности работ от разработки проекта до ввода в эксплуатацию готового объекта. Работая как заказчик-застройщик, мы стремимся снизить инвестиционные риски заказчика, защищаем его экономические и юридические интересы. Организация строительства нашим предприятием означает соблюдение сроков, непрестанный контроль качества строительных работ на всех этапах проектирования и строительства, строгий технадзор и целевое использование бюджетных средств. С самого начала существования предприятия и по сей день, перед коллективом ставилась сложная задача – координировать усилия множества организаций, занятых в строительном процессе. Все самые значительные объекты, все новые микрорайоны появились в Калинине - Твери при непосредственном участии нашего предприятия. За годы существования (51 год) были построены десятки общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, поликлиник, больниц, АТС, кинотеатров и других индивидуальных объектов, таких как Кукольный театр, цирк, Дворец спорта, гостиницы «Волга» и «Оснабрюк», часовня Михаила Тверского. Введены в эксплуатацию сотни жилых домов в микрорайонах «Южный», «Чайка», «Юность», «Первомайский», Центр-1, Центр-2, по пр. Чайковского и др. Все жилые микрорайоны обеспечены необходимой социальной инфраструктурой: школами, детскими садами, кинотеатрами, торговыми центрами, инженерными сетями и сооружениями. За последние годы введены в эксплуатацию жилые дома по ул. К.Маркса, 11; ул. Склизкова, 10; ул. Виноградова, 2, 3; ул. Хрустальная, 41; ул. Загородная, 14; ул. Вольного Новгорода, 19; завершено строительство II очереди средней школы № 3 по ул. Новая Заря. В 2010 году капитально отремонтирована школа №11 по ул. Московская, 61, велось строительство объектов городской инженерной инфраструктуры, дорог, выполнялось благоустройство городских территорий. Гостиница «Оснабрюк» Реконструкция Старого моста Школа №3 по ул. Новая Заря Храм Михаила Тверского Кожно-венерологический диспансер Жилой дом по ул. Склизкова,10 Обелиск Победы Дворец Спорта Гостиница «Волга» ПАРТНЕРСКИЕ СВЯЗИ И СОЦИАЛЬНАЯ АКТИВНОСТЬ ПРЕДПРИЯТИЯ Наше предприятие тесно взаимодействует с такими партнерами, как: Администрация и исполнительные органы муниципального образования г. Твери, подведомственные им учреждения, районные администрации, МУПы; Региональный центр по ценообразованию в строительстве Тверской области, Тверской филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", ФГУП «Госэкспертиза»; Организации осуществляющие выдачу исходно-разрешительной документации: МУП «Тверьводоканал», МУП «Дороги Твери», ОАО «ТГК», ОАО «Тверские Коммунальные Системы», ОАО «Облгаз», ЗАО «АТС», Тверской филиал «Центртелеком», Управление ГИБДД, ОАО «Тверьенерго», МУП «Тверьгорэлектро» и др. Организации осуществляющие разработку проектно-сметной документации: ОАО «Тверьгражданпроект», ООО «Проект Плюс», ООО Архитектурная студия «Артис», ООО АФ «Домус» и др. «ПИ Организации представляющие строительный комплекс города: ООО «Тверское «Тверьстройтехкомплект», ООО «Микро ДСК», ООО «Красная слобода», ООО «Аврора», и др. ЗАО ДСК», Многие другие. В ходе строительства МУП «ТСЗ» решались такие важнейшие городские проблемы, как: - отселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда; - развитие инженерной и социальной инфраструктуры застраиваемых земельных участков; - разработка проектов планировки территорий, которые позволяют городу осуществлять устойчивое комплексное развитие территорий, где жилищное строительство должно вестись одновременно со строительством объектов социального и культурно-бытового обслуживания, -реконструкция существующих инженерных коммуникаций и строительство новых объектов инженерной инфраструктуры, -благоустройство городских территорий. ОТРАСЛЬ ЭКОНОМИКИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЕЕ ПЕРСПЕКТИВЫ И ПРОБЛЕМЫ Функции заказчика-застройщика – один из ключевых аспектов современного строительства. Выполнение функций заказчика-застройщика предполагает организацию строительства на самых различных уровнях – от проектной подготовки до проведения проектных, научно-исследовательских, технологических и прочих работ, а также осуществление технадзора, строительного контроля и других видов деятельности. Заказчик-застройщик отвечает за ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со сроками строительства. При выполнении функции заказчика-застройщика, основными выполняемыми задачами являются: Обеспечение совместно с другими участниками инвестиционного процесса выполнения заданий по вводу в действие производственных мощностей и объектов в установленные сроки в соответствии с нормами продолжительности проектирования и строительства; Обеспечение эффективности проектных решений на основе широкого применения прогрессивных технологий, оборудования, материалов и конструкций, передовых методов организации производства, труда и управления, соответствующих новейшим достижениям науки и техники, а также соблюдения современных требований к качественному уровню архитектуры и градостроительства; Повышение эффективности капитальных вложений, а также сокращение продолжительности инвестиционного цикла. http://www.tversz.ru/