ДОГОВОР № - Аэропорт Курган
реклама
ДОГОВОР № на водоснабжение и водоотведение г.Курган « ___ » _______ 20___ г. Открытое акционерное общество «Аэропорт Курган», именуемое в дальнейшем «Предприятие», в лице Директора Коваленко Дмитрия Александровича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и _________________________________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», в лице ___________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего Договора является отпуск холодной воды Пользователю, полученной Предприятием от МУП «Курганводоканал», по сетям водоснабжения, прием (сброс) сточных вод в сети канализации Предприятия в установленных Договором объемах Предприятия в установленных Договором объемах (Приложение № 1) и оплата Пользователем полученной воды и сброшенных сточных вод на условиях, установленных настоящим договором. 1.2. 1.2. Объем водоотведения принимается равным общему объему водопотребления Пользователя (Приложение № 1). 1.3. В отношениях по настоящему Договору, а также по всем вопросам, неурегулированным настоящим Договором Стороны обязуются руководствоваться обязательными для Сторон действующими «Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации» (далее «Правила»), законодательством РФ. 1.4. Границы обслуживания и ответственности устанавливаются актом разграничения эксплуатационной ответственности Сторон, прилагаемым к настоящему договору и являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 2). 1.5. Место исполнения договора – г.Курган. 2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРЕДПРИЯТИЯ 2.1. Предприятие обязано: 2.1.1. Обеспечивать Пользователя холодной водой в соответствующем Договору объеме установленном Приложением № 1. 2.1.2. Принимать от Пользователя сточные воды в соответствующем Договору объеме. 2.1.3. Обеспечивать эксплуатацию и функционирование систем водоснабжения и канализации в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. 2.1.4. Согласовывать с Пользователем сроки и продолжительность плановых отключений, ограничений подачи воды для проведения плановых работ по ремонту сетей водоснабжения Предприятия. Уведомление о предстоящих плановых отключениях Предприятие направляет Пользователю не позднее, чем за 2 дня до начала этих работ с указанием их продолжительности. В случае отказа Пользователя согласовать сроки и продолжительность отключений Предприятие снимает с себя ответственность за выполнение пп. 2.1.1.-2.1.3. настоящего Договора. 2.1.5. Устранять неисправности (аварии) в сетях Предприятия до точки разграничения ответственности Пользователя, произошедшие по вине Пользователя, персоналом Предприятия за счет Пользователя (согласно калькуляции фактических затрат). Факт виновности персонала Пользователя в возникновении аварий в сетях Предприятия устанавливается Актом, составленным персоналом Предприятия с участием персонала Пользователя. 2.1.6. По письменной заявке Пользователя производить ремонт внутренних систем водоснабжения и водоотведения с возмещением Пользователем стоимости материалов и работ, выполненных Предприятием, в соответствии с Дополнительным соглашением. 2.2. Предприятие имеет право: 2.2.1. Беспрепятственного доступа в любое время суток к внутренним сетям и приборам учета Пользователя при участии представителя Пользователя с целью: - контроля по приборам учета за соблюдением установленных режимов водопотребления; - - снятия контрольных показаний приборов учета; - обслуживания внутренних сетей и установок, находящихся на балансе Предприятия, расположенных на территории Пользователя; - контроля и осуществления необходимых переключений (отключений), предусмотренных п. 2.2.2; - контроля за состоянием внутренних сетей Пользователя. 2.2.2. Производить ограничение (прекращение) подачи воды и/или приема сточных вод в следующих случаях: 1 2.2.2.1. Неоплаты (полностью или частично) или нарушения сроков оплаты, установленных настоящим договором. 2.2.2.2. Самовольной передачи получаемой от Предприятия воды, другому лицу без письменного согласия Предприятия. 2.2.2.3. Неудовлетворительного технического состояния внутренних сетей Пользователя. 2.2.2.4. Невыполнения Пользователем требований Предприятия и МУП «Курганводоканал» по устранению нарушений правил технической эксплуатации сетей и устройств, находящихся в зоне ответственности Пользователя. 2.2.2.5. Невыполнения предписаний, выданных Предприятием. 2.2.2.6. Несоблюдения установленных Договором объемов водопотребления и водоотведения. 2.2.2.7. Непредоставления Предприятию по его требованию доступа к внутренним сетям и приборам учета. 2.2.2.8. Проведения плановых работ по ремонту и обслуживанию сетей водопотребления и водоотведения. 2.2.2.9. Ухудшения качества воды, отпускаемой МУП «Курганводоканал». 2.2.3. Прекратить или ограничить подачу воды и прием сточных вод без предварительного уведомления Пользователя с последующим уведомлением о включении и о причине отключения в следующих случаях: 2.2.3.1. Самовольного присоединения и/или пользования системами водоснабжения и водоотведения. 2.2.3.2. Прекращения энергоснабжения объектов Предприятия. 2.2.3.3. Возникновения или угрозы возникновения аварии в системе водоснабжения и водоотведения. 2.2.3.4. Возникновения чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий. 2.2.4. Возобновлять приостановленный отпуск воды и/или прием сточных вод после устранения выявленных нарушений, оплаты всей имеющейся задолженности, в том числе штрафных санкций согласно Разделов 5, 6. 2.2.5. Запрашивать у Пользователя заверенные копии учредительных документов, свидетельства о государственной регистрации Пользователя, свидетельства о постановке на налоговый учет, информационного письма Госкомстата России, документов, подтверждающих полномочия руководителя Пользователя, а также лица, подписавшего настоящий Договор, список лиц, уполномоченных Пользователем принимать счета и иную корреспонденцию от Предприятия, заверенный печатью Пользователя (Приложение № 5). 3. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ 3.1. Пользователь обязан: 3.1.1. Рационально использовать холодную воду. Соблюдать лимит и режим потребления воды и сброса сточных вод. 3.1.2. Обеспечить учет получаемой воды и сбрасываемых сточных вод на границе эксплуатационной ответственности Сторон в течение 5 дней с момента подписания настоящего Договора. Обеспечивать за свой счет замену и поверку расчетных приборов учета, находящихся на балансе Пользователя, в установленные сроки, или при их повреждении. При плановой и внеплановой замене приборов учета участие представителя Предприятия обязательно. Обеспечивать сохранность пломб на приборах учета. 3.1.3. Ежемесячно обеспечивать доступ представителей Предприятия к приборам учета для снятия контрольных показаний приборов учета за расчётный месяц. В противном случае расчеты будут производиться в размере установленного договорного объема с последующим перерасчетом в следующем расчетном периоде по фактическим показаниям приборов учета. 3.1.4. Оплачивать полученные услуги в порядке и сроки, предусмотренные разделом 5 настоящего Договора. 3.1.5. В случае обнаружения неточностей в документах на оплату, Пользователь обязан в течение 3-х дней с момента их получения направить письменные возражения Предприятию. При этом подача заявления об ошибке не освобождает Пользователя от обязанности произвести оплату в установленный договором срок. В случае подтверждения ошибки, перерасчет производится в следующем расчетном периоде. 3.1.6. Ежемесячно подписывать акт предоставленных услуг за пользование холодным водоснабжением и водоотведением. Ежеквартально производить сверку расчетов с подписанием соответствующих актов. Подписание актов производится в порядке и сроки, предусмотренные разделом 5. 3.1.7. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых систем в его зоне эксплуатационной ответственности в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. 2 3.1.8. Не производить самостоятельно ремонт внутренних систем водоснабжения и водоотведения. Для проведения планово-профилактических и ремонтных работ подать письменную заявку Предприятию на выполнение необходимых работ с возмещением стоимости работ Предприятию. 3.1.9. Не производить подключений источников водоснабжения, присоединений других потребителей без письменного согласия Предприятия. 3.1.10. Не вносить изменений в конструкцию внутренних сетей без письменного разрешения Предприятия. 3.1.11. Немедленно сообщать Предприятию об авариях, неисправностях приборов учета и об иных нарушениях, возникающих при пользовании сетями, по телефону 478-369. 3.1.12. Возмещать Предприятию материальный ущерб, причиненный аварией по вине Пользователя или его посетителей. 3.1.13. Выполнять предписания инспектирующих органов и представителей Предприятия. 3.1.14. В случае взыскания инспектирующими органами штрафных санкций с Предприятия за нарушения, допущенные Пользователем в процессе осуществления им своей деятельности, возместить убытки, понесенные в связи с этим Предприятием в сроки, предусмотренные Разделом 5. 3.1.15. Ежегодно, до 01 октября, представлять заявку на последующий год на количество подаваемой холодной воды и прием сточных вод (Приложение № 1). 3.1.16. Обеспечивать беспрепятственный доступ работников Предприятия для проверки состояния внутренних сетей и приборов учета, снятия контрольных показаний. 3.1.17. В случае несвоевременного уведомления о намерении расторгнуть Договор, уплатить стоимость планового объема водопотребления и водоотведения согласно Приложения №1 за 2 (два) месяца в порядке, предусмотренном разделом 5. 3.1.18. Не позднее чем в 5–дневный срок в письменном виде уведомлять Предприятие об изменении его банковских реквизитов, юридического адреса либо о других причинах, требующих внесения изменений в договор. При неисполнении этой обязанности вся корреспонденция, направленная по адресу, указанному в настоящем Договоре, считается полученной. 3.1.19. Предоставить Предприятию список лиц, имеющих право ведения оперативных переговоров, подписания ежемесячных отчетов о потреблении, телефоны и факс для оперативной связи. Список должен содержать должности и фамилии уполномоченных лиц, и их телефоны (Приложение № 5). В 3дневный срок извещать Предприятие об изменении данных, указанных в настоящем пункте. 3.2. Права Пользователя: 3.2.1. Пользоваться системами водоснабжения и водоотведения в соответствии с условиями настоящего договора. 3.2.2. Совместно с представителями Предприятия участвовать в установлении факта и причин нарушения договорных обязательств. 3.2.3. Подавать заявки на изменение договорных величин водопотребления и водоотведения в сроки, установленные настоящим Договором. 4. УЧЕТ КОЛИЧЕСТВА ПОЛУЧЕННОЙ ВОДЫ И ПРИНЯТЫХ СТОЧНЫХ ВОД. 4.1. Учет количества полученной холодной воды осуществляется на основании показаний опломбированных приборов учета. Представитель Предприятия ежемесячно снимает показания приборов учета Пользователя в присутствии представителя Пользователя. 4.2. Количество израсходованной воды и сбрасываемых сточных вод определяется расчетным методом по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и канализации при их круглосуточном действии полным сечением и скоростью движения воды 1,2 метра в секунду в следующих случаях: - отсутствии или повреждении приборов учета; - отсутствии или повреждении пломб на приборах учета; - несвоевременной поверке; - самовольного присоединения и пользования системами водоснабжения и водопотребления; - несвоевременном извещении Предприятия об авариях; - необеспечении беспрепятственного доступа представителей Предприятия к приборам учета. 5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ 5.1. Расчеты за водопотребление и водоотведение производятся на основании тарифов, утвержденных Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов (Приложение №2), в соответствии с установленными Договором объемами на отпуск холодной воды и прием сточных вод (Приложение №1) на основании показаний приборов учета. 5.2. Предприятие в одностороннем порядке уведомляет Пользователя об изменении тарифа на холодную воду и тарифа на водоотведение не позднее чем за 10 дней до даты их введения. 3 Дополнительного согласования с Пользователем цены, и подписания дополнительных соглашений не требуется. 5.3. Предприятие вправе взыскать с Пользователя: - в случае недобора холодной воды в отчетном периоде до заявленной договорной величины однократную стоимость допущенного отклонения по установленному тарифу; - в случае превышения потребления холодной воды в отчетном периоде сверх договорного 5-кратную стоимость полученной воды по действующему тарифу; - превышение договорного объема сточных вод в трехкратном размере. 5.4. Пользователь до 15 числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает полную стоимость планового объема водопотребления и водоотведения на расчетный месяц (Приложение №1) путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Предприятия указанный в Договоре, либо другой указанный им счет, либо наличными денежными средствами в кассу Предприятия. В течение 5 рабочих дней после окончания расчетного месяца Предприятие выставляет Пользователю счет-фактуру, получаемую Пользователем в бухгалтерии Предприятия. Обязательство по оплате считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Предприятия либо другой указанный им счет, или внесения денежных средств в кассу Предприятия. 5.5. Ежемесячно Стороны подписывают акт предоставленных услуг на водоснабжение и водоотведение, который является одним из оснований для проведения расчетов. В этих целях Предприятие до 10 числа каждого месяца предоставляет Пользователю в двух экземплярах подписанный со своей стороны акт предоставленных услуг за предыдущий расчетный период. Пользователь обязан рассмотреть, подписать и в 10-дневный срок с момента получения вернуть Акт в адрес Предприятия, либо письменно изложить свои возражения. В случаях невозвращения подписанного Акта от Пользователя в течение 10 календарных дней со дня получения Пользователем акта от Предприятия или немотивированного отказа в подписании Акта, акт считается принятым Пользователем без возражений. Акт должен быть подписан уполномоченными представителями сторон с указанием ФИО и заверен печатями сторон. 5.6. Плановая сверка расчетов производится ежеквартально на основании Акта сверки, получаемого Пользователем в бухгалтерии Предприятия до 10 числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Внеочередная сверка расчетов проводится в любое время по инициативе любой из Сторон, которая составляет акт сверки на основании данных сверяющей Стороны и направляет с уведомлением другой Стороне, которая обязана рассмотреть и подписать его в течение 7 календарных дней с момента получения. Подписание акта сверки Сторонами производится в порядке, предусмотренном п.5.4. 5.7. Перед снятием ограничения или повторным включением Пользователь возмещает Предприятию затраты по ограничению или отключению водоснабжения за неоплату и повторное подключение, затраты по повторному и всем последующим допускам приборов учета Пользователя в эксплуатацию, в соответствии с Прейскурантом (Приложение № 3), действующим на момент производства указанных работ. 5.8. Возмещение затрат Предприятия в связи с ремонтом и обслуживанием внутренних систем водоснабжения и водоотведения (пп. 2.1.6., 3.1.8) производится в 10-дневный срок на основании счетов, предъявляемых Предприятием Пользователю. 5.9. Пользователь возмещает Предприятию затраты по устранению неисправностей согласно п. 2.1.5., а также затраты, связанные с устранением аварий, произошедших по вине Пользователя в течение 10 дней с момента предъявления счетов. 5.10. Пени, начисленные согласно п.6.2. Договора, штрафные санкции, предусмотренные п. 3.1.17., оплачиваются Пользователем в 10-дневный срок после их предъявления на основании счетов Предприятия. 5.11. Возмещение убытков, понесенных Предприятием в связи с взысканием штрафных санкций с Предприятия за нарушения, допущенные Пользователем, а также материального ущерба, причиненного Предприятию Пользователем в результате несоблюдения Пользователем правил эксплуатации либо ненадлежащего технического состояния сетей и устройств и пр., производится в 10-дневный срок на основании счетов, предъявляемых Предприятием Пользователю. 5.12. Неполучение бухгалтерских документов не освобождает Стороны от исполнения обязательств, предусмотренных данным разделом. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором. 6.2. В случае несоблюдения сроков оплаты, установленных разделом 5 настоящего Договора, Предприятие вправе взыскать пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. 4 6.3. В случаях ограничения или прекращения подачи воды и приема сточных Пользователю, предусмотренных пп. 2.2.2.1.-2.2.2.7., 2.2.3.1., все убытки, связанные с временным приостановлением деятельности Пользователя, безусловно, относятся за его счет, без предъявления их впоследствии Предприятию. 6.4. Пользователь несет ответственность за правильную эксплуатацию и соблюдение требований к техническому состоянию эксплуатируемых внутренних сетей и метрологическим характеристикам приборов учёта, сохранность пломб на приборах учета, достоверность сведений, предоставляемых Предприятию. 6.5. Предприятие не несет ответственности за ухудшение качества подаваемой воды, возникшее не по его вине (по вине МУП «Курганводоканал»), вызванное несоответствующим нормам техническим состоянием внутренних сетей Пользователя или третьих лиц, в результате аварийных или чрезвычайных ситуаций. 6.6. При выявлении несанкционированных подключений к сетям Предприятия, нарушении приборов учета по вине Пользователя, повреждении или отсутствии пломб на приборе учета Пользователь оплачивает Предприятию водопотребление и водоотведение, определяемые расчетным методом в соответствии с п. 4.3. за период незаконного потребления (со дня последней проверки приборов учета). 6.7. Предприятие несет ответственность за исправность внутренних сетей и оборудования, находящихся в помещениях Пользователя, при условии соблюдения им п. 3.1. 6.8. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы. О наступлении таких обстоятельств стороны уведомляют друг друга немедленно, с последующим представлением заключения соответствующей компетентной организации (органа). При не уведомлении и не предоставлении заключения стороны от ответственности не освобождаются. 6.9. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия. 7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 7.1. В случае разногласий по расходу сетевой воды, максимальному водоразбору, решение выносится путем переговоров между Сторонами и оформляется соглашением. 7.2. Все споры и разногласия, возникшие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, решаются в порядке переговоров. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены в течение 10 рабочих дней с момента получения, определяемого датой получения заказного письма согласно уведомления о вручении или вручения представителю Стороны. 7.3. В случае невозможности разрешения спора и/или разногласий путём переговоров, они подлежат разрешению в соответствующих судебных органах по месту исполнения настоящего договора. 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Настоящий договор вступает в силу с « ___ » ______ 20___ г. и действует по « ___ » ______ 20___ г. По окончании срока действия Договор считается заключенным на каждые последующие 11 месяцев на тех же условиях, если за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не заявит о своем отказе от заключения Договора на новый срок. 8.2. При продлении Договора расход сетевой воды, максимальный водоразбор принимаются в соответствии с заблаговременно согласованной с Предприятием заявкой Пользователя на планируемый год. При отсутствии такой согласованной заявки указанные данные на новый срок принимаются Предприятием в соответствии с ранее заключенным Договором. 8.3. Настоящий договор считается прекратившим свое действие с момента расторжения договора аренды соответствующего объекта. 9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 9.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также в одностороннем порядке одной из Сторон в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством. 9.2. Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Договору имеют силу, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон, за исключением случаев, предусмотренных пп. 5.2., 9.3. 9.3. Предприятие имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях: - неоднократного (два раза и более) нарушения Пользователем сроков оплаты водоснабжения и водоотведения и/или невозмещения дополнительных расходов (пп. 5.7.-5.11. Договора) (полностью 5 или частично), а также невосполнения суммы платежей при удержании пеней в порядке, предусмотренном п. 6.2. Договора, два раза и более в течение срока действия настоящего Договора; - при выявлении неоднократных (два раза и более) несанкционированных подключений, нарушения или отсутствия пломб на приборах учета; - невыполнении Пользователем обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния и безопасности эксплуатируемых внутренних сетей водоснабжения и водоотведения, приборов учета. 9.4. При отказе Предприятия от исполнения настоящего Договора в случаях, указанных в пункте 9.3., Договор считается расторгнутым по истечении 3-х дней с момента вручения Пользователю письменного отказа Предприятия от исполнения настоящего Договора. В случае уклонения Пользователя от получения письменного отказа, он направляется Предприятием по почте заказным письмом и считается полученным Пользователем по истечении 14 (четырнадцати) дней с даты направления заказного письма. 9.5. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе одной из Сторон, за исключением случаев, указанных в п.9.3., с письменным предупреждением другой Стороны о намерении расторгнуть договор не менее чем за 2 месяца до предполагаемой даты и последующим уведомлением о подтверждении расторжения договора не позднее 30 календарных дней до его расторжения. 9.6. Пользователь имеет право досрочно расторгнуть Договор только после полной оплаты имеющейся задолженности за водоснабжение и водоотведение. 10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 10.1. После подписания настоящего Договора все предварительные переговоры по нему, переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе, касающимся Договора, теряют юридическую силу. 10.2. По всем вопросам, неурегулированным настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ. 10.3. Корреспонденция направляется по адресам, указанным в настоящем Договоре либо соответствующих Дополнительных соглашениях заказным письмом с уведомлением и считается полученной с даты, указанной в уведомлении о получении. Неполучение корреспонденции не освобождает Стороны от выполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором. 10.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 10.4. Перечень приложений, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора: - Приложение № 1 Объемы водопотребления. - Приложение № 2 Акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон - Приложение № 3 Прейскурант цен на холодную воду, водоотведение и услуги по введению/снятию частичного и полного ограничения водоснабжения - Приложение № 4 Список контактных телефонов и ответственных лиц Предприятия - Приложение № 5 Список контактных телефонов и ответственных лиц Пользователя 11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН ПРЕДПРИЯТИЕ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ ОАО «Аэропорт Курган» Адрес: 640015, г.Курган, Аэропорт ИНН/КПП 4501080974/450101001 ОГРН 1024500529184 Р/с 40702810500010000199 К/с 30101810900000000821 БИК 043735821 в ООО КБ «Кетовский» с.Кетово Тел. (приемная): 8 (3522) 478-356 Факс: 8 (3522) 478-555 e-mail: [email protected] ______________________ Юридический/почтовый адрес: _____________________ ИНН ______________ КПП ____________ ОГРН ____________ р/c № ___________________, к/с № ___________________ __________________________, БИК _____________ Тел: 8 ____________ факс: 8 ____________ Директор ОАО «Аэропорт Курган» _______________ __________________ Коваленко Д.А. ________________ 6
