договор - КСК г.Отрадного

ДОГОВОР № ________
НА ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
(МКД, бюджет)
г. Отрадный
«_____»_____________20____ г.
Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного», именуемое в
дальнейшем «Организация водопроводно-канализационного хозяйства» («Организация ВКХ»), в лице главного инженера
Зиброва Николая Ивановича, действующего на основании Доверенности № 45 от 07.07.2014г., с одной стороны, и
_________________________________________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице __________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. «Организация ВКХ» обязуется поставлять «Абоненту» холодную (питьевую) воду из централизованной системы
водоснабжения через внутридомовые инженерные системы и принимать у «Абонента», занимающего нежилое помещение в
многоквартирном
доме
(далее
МКД),
общей
площадью
___________,
расположенного
по
адресу:
________________________________________, сточные воды в систему канализации «Организации ВКХ» (водоотведение), а
«Абонент» обязуется оплачивать принятую холодную (питьевую) воду и сброс сточных вод в объеме, в сроки и на условиях,
предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Границей раздела эксплуатационной ответственности Сторон является внешняя граница стены МКД.
1.3. Потребление холодной (питьевой) воды (водоснабжение) «Абонентом» определяется в количестве____________ м3/год;
прием сточных вод в систему городской канализации от «Абонента» (водоотведение) определяется в количестве ___________
м3/год,
в том числе по месяцам:
Месяц
объем водоснабжения
по месяцам, м3
объем водоотведения
по месяцам, м3
Месяц
объем водоснабжения
по месяцам, м3
объем водоотведения по
месяцам, м3
Январь
Февраль
Март
Апрель
Май
Июнь
Июль
Август
Сентябрь
Октябрь
Ноябрь
Декабрь
ИТОГО за год:
2. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору.
2.1. Расчеты за отпущенную холодную (питьевую) воду в период с _____20___ г. по _____ 20___ г. производятся «Абонентом»
по тарифу ______________руб., за м³, без учета НДС.
Расчеты за сброс и прием сточных вод (водоотведение) в период с _____20___ г. по _____ 20___ г. производятся «Абонентом»
по тарифу _____________руб., за м³, без учета НДС.
Расчеты за отпущенную холодную (питьевую) воду в период с _____20___ г. по _____ 20___ г. производятся «Абонентом» по
тарифу ______________руб., за м³, без учета НДС.
Расчеты за сброс и прием сточных вод (водоотведение) в период с _____20___ г. по _____ 20___ г. производятся «Абонентом»
по тарифу _____________руб., за м³, без учета НДС.
2.2. Ориентировочная сумма настоящего Договора на момент его заключения составляет _______________________ руб., в том
числе НДС _________________ руб.
2.3. Сторонами установлено, что расчеты по настоящему договору осуществляются путем перечисления денежных средств на
расчетный счет «Организации ВКХ» в два расчетных периода и производятся «Абонентом» в следующем порядке:
- первым расчетным периодом признается авансовый платеж в размере 30 (тридцати) процентов от стоимости поставки
холодной (питьевой) воды и сброса сточных вод в предыдущем месяце, который должен производиться «Абонентом» не
позднее 25 числа месяца, предшествующего очередному месяцу поставки холодной (питьевой) воды и приема сточных вод на
основании выписанного «Организацией ВКХ» счета;
- вторым расчетным периодом признается окончательный расчет, который осуществляется «Абонентом» не позднее 10
числа месяца, следующего за расчетным, согласно счету-фактуре, выписанному «Организацией ВКХ» на основании актов
поставленной «Абоненту» холодной (питьевой) воды, оформленных Сторонами в соответствии с п. 4.5 настоящего Договора.
2.4. Размер платы за холодную (питьевую) воду (водоснабжение) и сброс сточных вод (водоотведение), предоставленные
«Организацией ВКХ» на общедомовые нужды в МКД, определяется в соответствии с «Правилами предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.
2.5. По соглашению сторон расчеты по настоящему Договору могут производиться зачетом встречных требований, а также
иным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2.6. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между «Организацией ВКХ» и «Абонентом» не реже 1 раза в год
либо по инициативе одной из сторон путем составления и направления для подписания сторонами соответствующего акта. В
случае неполучения ответа в течение более 10 рабочих дней после направления акта сверки расчетов другой стороне, акт
сверки считается признанным (согласованным) обеими сторонами.
3. Права и обязанности сторон.
3.1. «Организация ВКХ» обязана:
3.1.1. Бесперебойно осуществлять подачу «Абоненту» холодной (питьевой) воды установленного качества в объеме,
установленном настоящим договором.
3.1.2. Бесперебойно принимать от «Абонента» сточные воды и обеспечить их транспортировку, очистку и сброс в водный
объект.
3.1.3. Обеспечивать надлежащую эксплуатацию и функционирование централизованных систем водоснабжения и канализации,
согласно требованиям нормативно-технических документов.
3.1.4. Предоставлять «Абоненту» информацию в соответствии со стандартами раскрытия информации в порядке,
предусмотренном законодательством Российской Федерации;
3.1.5. При участии «Абонента» осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета, узлов учета, устройств и сооружений,
предназначенных для подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного
водоснабжения и водоотведения к эксплуатации;
3.1.6. Предупреждать «Абонента» о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и (или)
водоотведения в порядке и в случаях, которые предусмотрены настоящим договором и действующим законодательством
Российской Федерации;
3.1.7. Принимать необходимые меры по своевременной ликвидации аварий и повреждений на централизованных системах
холодного водоснабжения и водоотведения.
3.1.8. Уведомлять «Абонента» о сроках проведения планово-предупредительного ремонта водопроводных и канализационных
сетей, через которые осуществляется холодное водоснабжение и водоотведение.
3.2. «Организация ВКХ» вправе:
3.2.1. Осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной (полученной) «Абонентом» холодной (питьевой)
воды и учета объемов принятых (отведенных) сточных вод;
3.2.2. Осуществлять контроль за наличием самовольного пользования и (или) самовольного подключения «Абонента» к
централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения и принимать меры по предотвращению самовольного
пользования и (или) самовольного подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения;
3.2.3. Временно прекращать или ограничивать холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации;
3.4.4. Иметь беспрепятственный доступ в занимаемое «Абонентом» нежилое помещение к приборам учета холодной
(питьевой) воды в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. «Абонент» обязан:
3.3.1. «Абонент» в течение 30 дней со дня поступления настоящего Договора обязан подписать договор и один экземпляр
направить «Организации ВКХ», с приложением документов, подтверждающих правомочия лица, подписавшего договор.
В случае если по истечении 30 дней со дня поступления «Абоненту» от «Организации ВКХ» настоящего Договора «Абонент»
не представил подписанный экземпляр договора либо предложение об изменении договора, то такой договор считается
заключенным на условиях, предложенных «Организацией ВКХ»;
3.3.2. Обеспечить оснащение нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их
надлежащей технической эксплуатации, сохранности и своевременной замены;
3.3.3. Обеспечивать учет получаемой холодной (питьевой) воды и отводимых сточных вод в порядке, установленном
«Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденными Постановлением Правительства РФ от
04.09.2013 г. №776 (далее – Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод);
3.3.4. Производить оплату по настоящему договору в порядке, в сроки и размере, которые определены в соответствии с
настоящим Договором;
3.3.5. Обеспечивать беспрепятственный доступ представителей «Организации ВКХ» в занимаемое «Абонентом» нежилое
помещение к приборам учета в случаях и в порядке, предусмотренном действующим законодательствам РФ;
3.3.6. Уведомлять в течение 3 дней «Организацию ВКХ» о передаче прав на нежилые помещения, в отношении которых
осуществляется водоснабжение, устройства и оборудование, а также о предоставлении прав владения и (или) пользования
такими помещениями, устройствами или оборудованием третьим лицам;
3.3.7. Возместить «Организации ВКХ» расходы на введение временного прекращения либо ограничения и восстановления
холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в случаях предусмотренных настоящим Договором.
3.4. «Абонент» имеет право:
3.4.1. Получать информацию о результатах производственного контроля качества холодной (питьевой) воды;
3.4.2. Инициировать проведение сверки расчетов по настоящему договору;
3.4.3. Получать информацию об изменении установленных тарифов на холодную (питьевую) воду (питьевое водоснабжение),
и тарифов на водоотведение.
4. Порядок осуществления учета поданной
холодной (питьевой) воды и принимаемых сточных вод, сроки и способы
представления показаний приборов учета «Организации ВКХ».
4.1. Для учета объемов поданной «Абоненту» холодной (питьевой) воды и объема принятых сточных вод стороны используют
приборы коммерческого учета. Сведения об узлах учета и приборах учета воды приведены в приложении N 1.
4.2. Количество поданной холодной (питьевой) воды и принятых «Организацией ВКХ» сточных вод определяется стороной,
осуществляющей коммерческий учет холодной воды и сточных вод, в соответствии с данными учета фактического
потребления холодной (питьевой) воды и учета сточных вод по показаниям приборов учета, за исключением случаев, когда в
соответствии с действующим законодательством коммерческий учет осуществляется расчетным способом.
4.3. «Абонент» снимает показания приборов учета и передает эти сведения в «Организацию ВКХ» не позднее 25-ого числа
текущего месяца, либо осуществляет расчет объема поданной (полученной) холодной (питьевой) воды и отведенных сточных
вод расчетным способом.
4.4. Передача «Абонентом» сведений о показаниях приборов учета «Организации ВКХ» осуществляется любыми доступными
способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.
4.5. Абонент» обязуется совместно с «Организацией ВКХ» ежемесячно до 30-ого числа текущего месяца, оформлять акт
поставленной «Абоненту» холодной (питьевой) питьевой воды (водоснабжение) и принятых сточных вод (водоотведение).
Право подписания акта от «Абонента» имеет лицо с надлежаще оформленной доверенностью. Ни одна из Сторон не вправе
уклониться от подписания указанного акта. Не подписание «Абонентом» в установленный срок акта признается Сторонами
уклонением от документального оформления учета количества поставленной холодной (питьевой) воды (водоснабжение) и
стоков (водоотведение), указанный акт оформляется и подписывается «Организацией ВКХ» без «Абонента». Оформление без
участия «Абонента» акта о количестве поставленной холодной (питьевой) воды (водоснабжение) и стоков (водоотведение)
является доказательством количества и факта поставки «Абоненту» воды и принятия стоков по настоящему Договору и
является основанием для выставления счета – фактуры. При наличии разногласий Сторона, не согласная с определением
количества поставленной холодной (питьевой) воды (водоснабжение) и принятых сточных вод (водоотведение), подписывает
указанный акт с отражением в нем особого мнения и вправе обратиться в суд.
4.6. В случае нарушения «Абонентом» целостности пломб на приборе учета, повторный допуск в эксплуатацию узла учета
производиться за счет «Абонента», по прейскуранту «Организации ВКХ».
4.7. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях:
а) при отсутствии у «Абонента» прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования
централизованными системами холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
б) в случае неисправности прибора учета «Абонента»;
в) в случае нарушения «Абонентом» (третьими лицами) целостности пломб на приборе учета;
г) при нарушении «Абонентом» в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, за
исключением случаев предварительного уведомления «Абонентом» «Организации ВКХ» о временном прекращении
потребления воды.
5. Порядок обеспечения «Абонентом» доступа «Организации ВКХ»
в нежилое помещение к приборам учета холодной (питьевой) воды.
5.1. «Абонент» обязан обеспечить доступ представителям «Организации ВКХ» в нежилое помещение к приборам учета (узлам
учета) и иным устройствам в следующем порядке:
а) «Организация ВКХ» предварительно оповещают «Абонента» о дате и времени посещения с приложением списка
проверяющих (при отсутствии служебных удостоверений или доверенности). Оповещение осуществляется любыми
доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом (почтовое отправление,
телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет").
б) уполномоченные представители «Организации ВКХ» предъявляют «Абоненту» служебное удостоверение;
в) доступ представителям «Организации ВКХ» к приборам учета (узлам учета) и иным устройствам, установленным
настоящим договором, осуществляется только в установленных настоящим договором местах (Приложение №1);
г) «Абонент» принимает участие в проведении «Организацией ВКХ» всех проверок, предусмотренных настоящим
разделом;
д) отказ в доступе (недопуск) представителям «Организации ВКХ» к приборам учета (узлам учета) воды приравнивается
к неисправности прибора учета, что влечет за собой применение расчетного способа при определении количества поданной
(полученной) за определенный период холодной (питьевой) воды за весь период нарушения.
5.2. При воспрепятствовании «Абонентом» в доступе (недопуск) в течение более чем 30 мин с момента прибытия
представителей «Организации ВКХ» составляется акт, фиксирующий факт несовершения «Абонентом» действий
(бездействия), необходимых для обеспечения доступа представителям «Организации ВКХ» к приборам учета холодной
(питьевой) воды (узлам учета).
6. Условия временного прекращения или ограничения
холодного водоснабжения и приема сточных вод.
6.1. «Организация ВКХ» вправе временно прекратить или ограничить холодное водоснабжение и (или) водоотведение
«Абонента» в следующих случаях:
а) из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или)
водоотведения;
б) из-за существенного ухудшения качества воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения;
в) при необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения пожаров;
г) при отведении в централизованную систему водоотведения сточных вод, содержащих материалы, вещества и
микроорганизмы, отведение (сброс) которых запрещено;
6.2. В случае временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения и (или) водоотведения по основаниям,
указанным в п.6.1., «Организация ВКХ» в течение одного дня со дня такого прекращения или ограничения уведомляет о
временном прекращении или ограничении:
а) «Абонента»,
б) орган местного самоуправления городского округа;
в) территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный
санитарно-эпидемиологический надзор;
г) структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на
решение задач в области пожарной безопасности;
6.3. «Организация ВКХ» вправе временно прекратить или ограничить холодное водоснабжение и (или) водоотведение
«Абонента», предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения
организации перечисленные в п.6.2., в следующих случаях:
а) получения предписания или соответствующего решения территориального органа федерального органа исполнительной
власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также органов
исполнительной власти;
б) самовольного подключения «Абонента» к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
в) аварийного состояния водопроводных и (или) канализационных сетей «Абонента» или «Организации ВКХ»;
г) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей инженернотехнического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников
помещений в МКД;
д) наличия у «Абонента» задолженности по оплате по договору водоснабжения и водоотведения за два расчетных периода,
установленных этим договором, и более;
е) воспрепятствования «Абонентом» допуску (недопуск) представителей «Организации ВКХ» к узлам учета «Абонента» для
осмотра, контроля, снятия показаний средств измерений.
6.4. Уведомление «Организации ВКХ» о временном прекращении или ограничении холодного водоснабжения и приема
сточных вод «Абонента», а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении холодного
водоснабжения и приема сточных вод направляются соответствующим лицам любыми доступными способами (почтовое
отправление, телеграмма, факсограмма, телефонограмма, информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет"),
позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.
6.5. Введение временного прекращения или ограничения холодного водоснабжения не допускается (за исключением случаев
аварий и проведения ремонтных работ) в отношении абонентов, перечень которых установлен Правилами холодного
водоснабжения и водоотведения.
7. Ответственность сторон.
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения «Абонентом» обязательств по оплате настоящего договора
«Организация ВКХ» вправе потребовать от «Абонента» уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования
(учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего
требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.
8. Действие договора.
8.1. Настоящий договор вступает в силу с 01.01.2015г. и действует до 31.12.2015 г.
8.2. Настоящий договор может быть расторгнут до окончания срока действия настоящего договора по соглашению сторон.
9. Прочие условия.
9.1. Изменения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде, подписаны
уполномоченными на то лицами и заверены печатями обеих сторон.
9.2. Одна сторона в случае изменения у нее наименования, места нахождения или банковских реквизитов обязана уведомить об
этом другую сторону в письменной форме в течение 5 рабочих дней со дня наступления указанных обстоятельств любыми
доступными способами, позволяющими подтвердить получение такого уведомления адресатом.
9.3. При исполнении настоящего договора стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации, в
том числе положениями Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», «Правилами
холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от
29.07.2013 г. №644 , «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных
домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 и иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации.
9.4. Споры и разногласия, возникающие при заключении и исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться
разрешить путем переговоров, при не достижении согласия – в Арбитражном суде Самарской области.
9.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
9.6. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон.
«Организация ВКХ»: ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного»,
ИНН/КПП: 6372008843/637201001,
446300, РФ, Самарская обл. г. Отрадный, ул. Гайдара, 17, р/с 40702810354030100922 Поволжский банк
ОАО «Сбербанк России» г. Самара, Самарское отделение № 6991, кор/с 30101810200000000607, БИК 043601607
«Абонент»:
_____________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________
«Организация ВКХ»
__________________ Н.И. Зибров
«Абонент»
___________________(________________)
Приложение N 1
к договору №______
от __________20___г.
СВЕДЕНИЯ
об узлах учета и приборах учета воды, сточных вод и местах
отбора проб воды, сточных вод
N
п/п
1
Показания приборов учета на начало
подачи ресурса
2
Дата опломбирования
Дата очередной поверки
3
4
N
п/п
Месторасположение узла
учета
Диаметр прибора
учета, мм
Марка и заводской
номер прибора учета
1
2
3
4
Технический паспорт
прилагается (указать
количество листов)
5
Схема расположения узлов учета прилагается.
«Организация ВКХ»
«Абонент»
___________________________________
___________________________________
"__" ___________ 20__ г.
"__" ___________ 20__ г.