Приложение - Министерство имущественных отношений

ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Республики Алтай
от «__»_______ 2013 г. № ___
ПОРЯДОК
бесплатного предоставления земельных участков в собственность
юридических лиц на территории Республики Алтай
1.
Настоящий
Порядок
определяет
порядок
бесплатного
предоставления земельных участков в собственность хозяйственным
обществам со 100-процентным уставным капиталом, находящимся в
государственной собственности Республики Алтай или муниципальной
собственности в Республике Алтай (далее - юридические лица), для
строительства жилья экономического класса, из земель, находящихся в
собственности Республики Алтай, а также из земель, находящихся в
федеральной собственности, полномочия по управлению и распоряжению
которыми переданы органам государственной власти субъектов
Российской Федерации (далее - земельные участки).
2. Предоставление земельных участков в собственность юридических
лиц бесплатно осуществляется с проведением работ по их формированию
без предварительного согласования мест размещения объектов и без
проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3. В целях предоставления земельного участка в собственность
бесплатно юридическое лицо обращается в исполнительный орган
государственной власти Республики Алтай в сфере земельных отношений
(далее - уполномоченный орган) с заявлением, в котором указываются
предполагаемое место размещения и обоснование примерного размера
земельного участка. В случае наличия сформированных земельных
участков в заявлении также указывается кадастровый номер
испрашиваемого земельного участка.
4. В случае, если земельный участок сформирован, то по заявлению
юридического лица уполномоченный орган в двухнедельный срок
принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность
бесплатно.
5. В случае, если земельный участок не сформирован,
предоставление земельного участка в собственность юридическому лицу
осуществляется в следующем порядке:
1) уполномоченный орган направляет в орган местного
самоуправления обращение об утверждении схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории;
2) орган местного самоуправления на основании обращения
уполномоченного органа с учетом зонирования территорий в месячный
срок со дня поступления указанного обращения утверждает и выдает
юридическому лицу схему расположения земельного участка на
кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
3) юридическое лицо, которое обратилось с заявлением о
предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет
выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и
обращается с заявлением об осуществлении государственного
кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном
Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
4) уполномоченный орган, в недельный срок со дня представления
кадастрового паспорта земельного участка обращается с заявлениями о
государственной регистрации права собственности Республики Алтай или
Российской Федерации на земельный участок;
5) уполномоченный орган в недельный срок со дня регистрации права
собственности Республики Алтай или Российской Федерации на
земельный участок принимает решение о предоставлении юридическому
лицу земельного участка в собственность бесплатно.
6. Основаниями для отказа в предоставлении земельных участков
является невозможность формирования земельного участка по
основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
7. Решение об отказе в бесплатном предоставлении земельного
участка может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
8. Юридическое лицо, получившее бесплатно в собственность
земельный участок для строительства жилья экономического класса,
обязано заключать договоры купли-продажи жилья экономического класса
по ценам в расчете на один квадратный метр общей площади жилого
помещения, которые не могут превышать цену, определенную как средняя
рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого
помещения в Республике Алтай, установленную уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции
по выработке государственной политики и нормативно-правовому
регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства,
на дату принятия уполномоченным органом решения о предоставлении
земельного участка юридическому лицу.
9. В случае заключения юридическим лицом, которому земельный
участок передан в собственность бесплатно для строительства жилья
экономического класса, договора купли-продажи жилья экономического
класса с нарушением требований пункта 8 Порядка, покупатель вправе
потребовать от юридического лица немедленного возврата денежных
средств, уплаченных в счет цены таких договоров, а также уплаты
процентов на эту сумму за пользование указанными денежными
средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
исполнения обязательства по возврату указанных денежных средств.
Данные проценты начисляются со дня внесения покупателем денежных
средств в счет цены таких договоров до дня возврата указанных денежных
средств юридическим лицом покупателю.
10. В случае уклонения юридического лица, которому земельный
участок передан в собственность бесплатно для строительства жилья
экономического класса, от заключения договора купли-продажи жилья
экономического класса с гражданином, указанный гражданин вправе
обратиться в суд с требованием о понуждении заключить
соответствующий договор, а также о возмещении убытков, причиненных
уклонением от его заключения.
_______________________