Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего

«ИНФОРМАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР «МиР»
Адрес: ул. Гагарина, 48; тел.: 52-61-66; тел/факс 55-34-57;
e-mail: masalskaya@list.ru; repina_61@mail.ru
ИНН 7017056043
Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), и
количество голосов, необходимое для принятия решений по ним.
№
п/п
1
1.
2
3
4
5
6
7
8
Вопросы, относящиеся к компетенции
общего собрания
2
Принятие решения о реконструкции
МКД (в т.ч. с его расширением или
надстройкой),
строительстве
хоз.
построек, других зданий, строений,
сооружений, ремонте общего имущества
в МКД (п.2 ст.44 ЖК РФ)
Принятие
решений
о
пределах
использования земельного участка, на
котором расположен МКД, в т.ч.
введение ограничений пользования им
(установление сервитута) (п.2 ст.44, п.4
ст. 36 ЖК РФ)
Принятие решений о передаче в
пользование общего имущества в МКД
(п.2 ст.44, п.4 ст.36 ЖК РФ)
Принятие решений о проведении
капитального
ремонта
МКД,
установление
размера
платы
за
капитальный
ремонт,
утверждение
сроков
проведения
капитального
ремонта, перечня работ по капитальному
ремонту (п.2 ст.44 ЖК РФ)
Выбор способа управления МКД (п.2
ст.44 ЖК РФ)
Количество голосов, необходимое для
принятия решения
3
Не менее двух третей голосов от общего
числа
голосов
собственников
помещений в МКД
Не менее двух третей голосов от общего
числа
голосов
собственников
помещений в МКД
Не менее двух третей голосов от общего
числа
голосов
собственников
помещений в МКД
Не менее двух третей голосов от общего
числа
голосов
собственников
помещений в МКД
Более 50% голосов от общего числа
голосов собственников помещений в
таком доме.
Установление
сроков
и
порядка Большинство голосов от общего числа
проведения годового общего собрания голосов принимающих участие в общем
собственников помещений в МКД (п.1 собрании (при наличии кворума)
ст.45 ЖК РФ)
Утверждение порядка уведомления о Большинство голосов от общего числа
принятых годовым общим собранием голосов принимающих участие в общем
решениях (п.1 ст.45 ЖК РФ)
собрании (при наличии кворума)
Определение
способа
направления Большинство голосов от общего числа
сообщения о проведении общего голосов принимающих участие в общем
собрания в письменной форме (п.4 ст.45 собрании (при наличии кворума)
ЖК РФ)
9
Определение помещения, доступного Большинство голосов от общего числа
для всех собственников помещений в голосов принимающих участие в общем
данном доме, в котором будет собрании (при наличии кворума)
размещаться сообщение о проведении
общего собрания(п.4 ст.45 ЖК РФ)
10
Порядок оформления решений общих Большинство голосов от общего числа
собраний в МКД протоколами (п.1 ст.46 голосов принимающих участие в общем
ЖК РФ)
собрании (при наличии кворума)
11
Определение места или адреса по
которому хранятся протоколы общих
собраний и решения собственников
помещений по вопросам, поставленным
на голосование (п.4.ст.46 ЖК РФ)
Определение
условий
договора
управления при выборе управляющей
организации
в
качестве
способа
управления МКД (п.1 ст.162 ЖК РФ)
Установление
размера
платы
за
содержание и ремонт жилого помещения
в мног8оквартирном доме, в котором не
созданы ТСЖ, ЖСК, ЖК, иной
специализированный потребительский
кооператив (п.7 ст.156 ЖК РФ)
Принятие решения о создании ТСЖ (п.1
ст.136 ЖК РФ)
12
13
14
15
Большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в общем
собрании (при наличии кворума)
Большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в общем
собрании (при наличии кворума)
Большинство голосов от общего числа
голосов принимающих участие в общем
собрании (при наличии кворума)
Более 50% голосов от общего числа
голосов собственников помещений в
таком доме.
Другие вопросы, решение которых Большинство голосов от общего числа
отнесено ЖК РФ к компетенции общего голосов принимающих участие в общем
собрания собственников помещений в собрании (при наличии кворума)
МКД