15 октября 2014 года в 10-00 часов Управление имущественных

Управление имущественных и земельных отношений
администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики
15 октября 2014 г. в 10-00 часов
в соответствии с распоряжением администрации города Новочебоксарска Чувашской
Республики от 03.09.2014 № 1557 в малом зале администрации города Новочебоксарска (ул.
Винокурова, 14) проводит подведение итогов по продаже без объявления цены в
собственность объекта незавершенного строительства (автомойка) площадью 293,3 кв. м,
степень
готовности - 70%, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.
Новочебоксарск,
ул. Промышленная, зд. 74 К (далее – объект), с земельными
участками для его содержания и эксплуатации.
Заявки на участие в продаже
принимаются в рабочие дни с 8 час. до 17 час. в период с 11 сентября 2014 г. по 14 октября
2014 г. (включительно) по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14, каб. 220,
контактные телефоны 73-37-26, 73-02-92, 73-73-26.
Для участия в продаже претенденты одновременно с заявкой представляют
следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица
(реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и
подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на
осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого
лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица
обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его
листов).
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к
заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени
претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия
такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени
претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка
должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома
данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента
(для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из
которых остается у продавца, другой – у заявителя.
Предложение о цене приобретения объекта прилагается к заявке в запечатанном
конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения объекта указывается цифрами и
прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во
внимание цена, указанная прописью.
Победителем продажи признается участник, предложивший за объект наибольшую
цену.
Обязанностью покупателя объекта является выкуп в собственность земельных участков,
на которых расположен объект:
- площадью 1080 кв. м. по цене 522 828 руб.;
- площадью 420 кв. м. по цене 203 578 руб. 20 коп.
Срок подписания договоров купли-продажи объекта и земельных участков не ранее 10
рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.
Оплата за объект и земельные участки производится в течение 20 календарных дней с
момента подписания договоров купли-продажи.
С дополнительной информацией, проектами договоров купли-продажи объекта и
земельных участков, формой заявки можно ознакомиться на официальном сайте Российской
2
Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте
www.nowch.cap.ru: баннер «Приватизация. Аукционы. Конкурсы».
г.
Новочебоксарска
Утверждено
распоряжением администрации
города Новочебоксарска
Чувашской Республики
от 03.09.2014 № 1557
Решение об условиях приватизации объекта незавершенного строительства –
автомойки, расположенного по адресу: Чувашская Республика,
г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, зд. 74 К,
с земельными участками для его содержания и эксплуатации
Настоящее решение об условиях приватизации объекта незавершенного
строительства – автомойки, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.
Новочебоксарск,
ул. Промышленная, зд. 74К, с земельными участками для его
содержания и эксплуатации, (далее – решение), разработано и принято 01.09.2014 комиссией
по приватизации муниципального имущества, утвержденной распоряжением администрации
города Новочебоксарска Чувашской Республики от 18 ноября 2011 г. № 731 «О составе
комиссии по приватизации» (в редакции распоряжения от 25.02.2014 № 374), на основании
распоряжения администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 07.03.2014
№ 482 «Об организации продажи без объявления цены
объекта незавершенного
строительства» и в соответствии с
Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением
Правительства Российской Федерации № 549 от 22 июля 2002 г. «Об утверждении
Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества
посредством публичного предложения и без объявления цены», Прогнозным планом
(программой) приватизации муниципального имущества на 2012 год и основными
направлениями приватизации муниципального имущества на 2012-2014 годы,
утвержденными решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской
Республики от 29 ноября 2011 г. № С 20-2.
Краткая характеристика объекта приватизации
Объектом приватизации в соответствии с настоящим решением является
незавершенный строительством объект – автомойка, расположенный по адресу: Чувашская
Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, зд. 74 К (далее – объект), с земельными
участками площадью 1080 кв. м. и 420 кв. м. для последующего содержания и эксплуатации
объекта.
Объект представляет 1 - этажное кирпичное здание, площадь застройки составляет
351,2 кв. м, общая площадь – 293,3 кв. м, степень готовности – 70 процентов.
Подъезд к объекту обеспечен по дороге с асфальтовым покрытием. Основной тип
окружающей застройки – гаражи.
Технический паспорт на объект составлен по состоянию на 03 июля 2009 г.
муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации г. Новочебоксарска
Чувашской Республики.
Право собственности муниципального образования – города Новочебоксарска
Чувашской Республики на объект зарегистрировано и подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права от 15 марта 2011 г. серии 21 АД 361522.
Для содержания и эксплуатации объекта сформированы 2 земельных участка:
площадью 1080,0 кв. м с кадастровым номером 21:02:010904:1302 (кадастровая стоимость
земельного участка 522 828 руб.) и площадью 420,0 кв. м с кадастровым номером
21:02:010904:1303 (кадастровая стоимость земельного участка 203 578 руб. 20 коп.).
Права собственности муниципального образования – города Новочебоксарска
Чувашской Республики на земельные участки зарегистрированы и подтверждаются
3
свидетельствами о государственной регистрации права соответственно от 02 февраля 2013 г.
серии 21АД
№ 780699, от 01 февраля 2013 г. серии 21 АД № 780471.
Объявленные на 09.07.2013, 10.09.2013, 25.10.2013 аукционы по продаже в
собственность указанного объекта и 30.01.2014 продажа посредством публичного
предложения признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Начальная цена
продажи на торгах была установлена в размере 3 391 000 (три миллиона триста девяносто
одна тысяча) рублей с учетом налога на добавленную стоимость.
Способ приватизации
В соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О
приватизации государственного и муниципального имущества» способом приватизации
объекта определена продажа без объявления цены. Продавцом объекта является Управление
имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской
Республики (далее – продавец).
Условия участия в продаже объекта
Для участия в продаже объекта претенденты (лично или через своего представителя)
представляют продавцу в установленный в информационном сообщении о проведении
продажи объекта срок заявку в соответствии с установленной формой.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской
Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица
(реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и
подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на
осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого
лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица
обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность (копии всех его
листов).
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к
заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени
претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия
такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени
претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка
должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома
данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента
(для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах, один из
которых остается у продавца, другой – у заявителя.
Предложение о цене приобретения объекта прилагается к заявке в запечатанном
конверте. Предлагаемая претендентом цена приобретения объекта указывается цифрами и
прописью. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во
внимание цена, указанная прописью.
Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения объекта.
Претенденту в приеме заявки будет отказано в случае, если:
а) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в
информационном сообщении;
б) заявка представлена лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
в) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;
г) представлены не все документы, предусмотренные информационным сообщением,
либо оформлены ненадлежащим образом;
4
д) представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой)
претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор
купли-продажи объекта по предлагаемой претендентом цене приобретения.
Претендент не вправе отозвать заявку, если иное не установлено законодательством
Российской Федерации.
Порядок подведения итогов продажи
В день подведения итогов продажи по результатам рассмотрения представленных
документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о
рассмотрении предложений о цене приобретения объекта. Указанное решение оформляется
протоколом об итогах продажи в порядке, установленном настоящим Решением.
Для определения покупателя объекта продавец вскрывает конверты с предложениями о
цене приобретения объекта. При вскрытии конвертов с предложениями могут присутствовать
подавшие их претенденты или их полномочные представители.
Покупателем объекта признается:
а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения объекта претендент, подавший это предложение;
б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения объекта
- претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемый объект;
в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене
приобретения объекта - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других.
Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:
а) сведения об объекте;
б) общее количество зарегистрированных заявок;
в) сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения объекта с
указанием подавших их претендентов и причин отказов;
г) сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения объекта с указанием
подавших их претендентов;
д) сведения о покупателе объекта;
е) цену приобретения объекта, предложенную покупателем;
ж) иные необходимые сведения.
Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене
приобретения объекта и о признании претендента покупателем объекта выдаются
соответственно претендентам и покупателю или их полномочным представителям под
расписку в день подведения итогов продажи объекта либо высылаются в их адрес по почте
заказным письмом на следующий после дня подведения итогов продажи объекта день.
Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна
заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных
заявок ни одно предложение о цене приобретения объекта не было принято к рассмотрению,
продажа объекта признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах
продажи объекта.
Информационное сообщение об итогах продажи объекта публикуется в газете «Родники
Чувашии» и размещается на официальных сайтах в сети Интернет в соответствии с
требованиями, установленными Федеральным законом «О приватизации государственного и
муниципального имущества», а также не позднее рабочего дня, следующего за днем
подведения итогов продажи объекта размещается на сайте города Новочебоксарска
www.nowch.cap.ru.
Порядок заключения договоров купли-продажи объекта и земельных участков,
оплаты и передачи их покупателю
Договор купли-продажи объекта заключается не ранее чем через 10 рабочих дней и не
позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов продажи.
В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае
его уклонения или отказа от оплаты объекта.
5
При уклонении покупателя от заключения договора купли-продажи объекта в
установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом
случае продажа объекта признается несостоявшейся.
Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в
информационном сообщении о проведении продажи имущества, подтверждающей
поступление средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи объекта.
Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для
государственной регистрации сделки купли-продажи объекта и государственной регистрации
перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты объекта в
установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской
Федерации в договоре купли-продажи объекта.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации
государственного и муниципального имущества» приватизация объектов, строительство
которых не завершено, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему
такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для
их использования. При этом обязанностью покупателя объекта является выкуп в
собственность земельных участков площадью 1080,0 кв. м с кадастровым номером
21:02:010904:1302 и площадью 420,0 кв. м с кадастровым номером 21:02:010904:1303.
На основании отчетов № 02-135-14 Ц и № 02-136 -14 Ц, выполненных ООО «Центр
оценки, экспертизы. консалтинга «Автопрогресс», рыночная стоимость земельных участков
составляет: участка площадью 1080,0 кв. м - 529 000 (пятьсот двадцать девять тысяч) рублей,
земельного участка площадью 420,0 кв. м – 203 578 (двести три тысячи пятьсот семьдесят
восемь) рублей.
Учитывая, что продажная цена земельных участков не может превышать их
кадастровую стоимость (ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации), продажная цена
земельного участка площадью 1080,0 кв. м определена равной кадастровой стоимости и
составляет 522 828 (пятьсот двадцать две тысячи восемьсот двадцать восемь) руб.,
земельного участка площадью 420,0 кв. м – 203 578 (двести три тысячи пятьсот семьдесят
восемь) руб. 20 коп.
Договор купли-продажи земельных участков между продавцом и победителем аукциона
подписывается не ранее 10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения
итогов аукциона.
Полная оплата за земельные участки производится покупателем единовременным
перечислением денежных средств в течение 20 календарных дней с момента подписания
договора купли - продажи.
Передача объекта и земельных участков и оформление на них права собственности
осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договорами
купли–продажи не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты продажной цены
объекта и земельных участков. Расходы по государственной регистрации перехода права
собственности на объект и земельные участки несет покупатель.
6
Управление имущественных
и земельных отношений
администрации города Новочебоксарска
Чувашской Республики
Заявка
на участие 15 октября 2014 года в продаже без объявления цены
в собственность объекта незавершенного строительства (автомойка), расположенного по
адресу: Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, зд. 74 К, с
земельными участками для его содержания и эксплуатации
Претендент – физическое лицо
юридическое лицо
Ф.И.О. / Наименование претендента___________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность_________________________________________________
серия_______________№_____________,выдан «___»___________________________________г.
________________________________________________________________________(кем выдан)
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица___________________
__________________________________________________________________________________
серия_______________№_____________дата регистрации «__»___________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию __________________________________________________
Место выдачи______________________________________________________________________
ИНН______________________________________________________________________________
Место жительства / Место нахождения претендента_____________________________________
____________________________________________________телефон_______________________
Банковские реквизиты претендента: расчетный (лицевой) счет №________
___________________________________________в______________________________________
корр. счет №_________________ БИК_________________ ИНН___________________________
Представитель
претендента___________________________________(Ф.И.О.
или
наименование),действует
на
основании
доверенности
от
«___»
__________г.
№______________________
В случае признания победителем продажи_____________________________________________
(наименование заявителя - для юридического лица, я - для гражданина (индивидуального предпринимателя)
обязуется (обязуюсь) заключить
_________________ цене.
договор
купли-продажи
объекта
по
предложенной
(наименование заявителя)
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:_______________________
__________________________________________________________________________________
Приложения:
Перечень представленных документов (указываются документы) (или прилагается отдельная опись)
Подпись претендента (полномочного представителя)_______________
Дата «_____»_____________2014 г.
Заявка принята представителем Управления имуществом _________________________
«___»_________2014 г. в _____час. _____мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _________________
7
Проект
Договор купли-продажи
город Новочебоксарск Чувашской Республики
__ _______ 2014 г.
Управление
имущественных
и
земельных
отношений
администрации
города Новочебоксарска Чувашской Республики, выступая от имени муниципального
образования – города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем
«Продавец», в лице и. о. начальника Управления имущественных и земельных отношений
администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики Егоровой Елены
Александровны,
действующего на основании Положения, с одной стороны, и
_______________, в лице ________________, действующего на основании _____________
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продал, а Покупатель купил в собственность 1 – этажный кирпичный
объект незавершенного строительства (автомойка), площадь застройки 351,2 кв. м, степень
готовности 70%, инв. № 1509, лит. А, расположенное по адресу: Чувашская Республика,
г. Новочебоксарск, ул. Промышленная , зд. 74 К.
1.2. Объект принадлежит муниципальному образованию – городу Новочебоксарску
Чувашской Республики на праве собственности, что подтверждается свидетельством о
государственной регистрации права от 15 марта 2011 г. серии 21 АД № 361522.
2. Расчеты сторон
2.1. Продажная цена объекта определена при подведении итогов о продаже без
объявления цены 15 октября 2014 года и составляет ____________________
(______________________) рублей (с НДС).
2.2. Сумма налога на добавленную стоимость исчисляется Покупателем расчетным
методом по установленной ставке налога (из продажной цены Объекта) самостоятельно и
перечисляется не позднее 20 календарных дней с момента подписания настоящего договора
на единый балансовый счет № 40101810900000010005, открытый УФК по ЧР в ГРКЦ НБ ЧР
Банка России г. Чебоксары в порядке, установленном законодательством.
2.3. Сумму к оплате за объект (за вычетом НДС) Покупатель перечисляет на
расчетный счет Продавца единовременно не позднее 20 календарных дней с момента
подписания настоящего договора.
2.4. Днем платежа считается зачисление денежных средств на расчетный счет
Продавца и НДС на указанный в п. 2.3. настоящего договора счет.
2.5. Покупатель имеет право уплатить указанную в п. 2.1. настоящего договора сумму
досрочно.
2.6. Обязанностью Покупателя является выкуп в собственность земельных участков
площадью1080 кв. м и 420 кв. м, необходимых для содержания и эксплуатации объекта.
3. Обязательства сторон
3.1. Продавец обязуется передать объект по акту - приема передачи Покупателю после
полной оплаты суммы платежа, предусмотренной п. 2.1. настоящего договора.
3.2. Покупатель обязуется:
3.2.1.Оплатить стоимость объекта в порядке, сроки и сумме указанные в настоящем
договоре.
3.2.2. Осуществить за свой счет все необходимые действия по государственной
регистрации перехода права собственности на объект.
8
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение
или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики.
4.2. В случае просрочки платежей, предусмотренных п. 2.1. настоящего договора
Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента от
подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки.
5. Разрешение споров
5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего
договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают
их на рассмотрение в Арбитражный суд Чувашской Республики.
6. Действие договора
6.1. Настоящий договор вступает в действие со дня его подписания и действует до
выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору.
6.2. Отношения между сторонами прекращаются при выполнении ими всех условий
настоящего договора и полного завершения расчетов.
7. Заключительные положения
7.1. Переход к Покупателю права собственности на объект подлежит государственной
регистрации в установленном порядке. Расходы по регистрации несет Покупатель.
7.2. Дополнения и изменения к настоящему договору оформляются в письменной форме
и подписываются сторонами.
7.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации и Чувашской
Республики.
7.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу. Один экземпляр договора передается Продавцу, два Покупателю.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
Продавец:
Управление имущественных и земельных
отношений
администрации
города
Новочебоксарска Чувашской Республики
429951, Чувашская Республика,
г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14
Покупатель:
Финуправление г. Новочебоксарска
(Управление имуществом
г. Новочебоксарска л/счет 05243ЧЭ0032)
Новочебоксарское
отделение
№
8102
ОАО «Сбербанк России» ИНН 2124021737
КПП 212401001БИК 049706609
К/сч 30101810300000000609
Р/сч. 40302810775040000011
Чувашское
отделение
ОАО «Сбербанка России»
№
8613
Подписи сторон:
от Продавца:
___________
от Покупателя:
___________
9
Проект
Договор № ____
купли-продажи земельных участков
г. Новочебоксарск
г.
___ ______ 2013
Управление имущественных и земельных отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице
и. о. начальника Управления Егоровой Елены Александровны, действующего на основании
Положения, с одной стороны и ______ ________, являющееся победителем продажи
посредством публичного предложения (протокол об итогах продажи от 30 января 2014 г.),
именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице директора ________________, действующего
на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность земельные участки,
расположенные на землях населенного пункта города Новочебоксарска:
- с кадастровым номером 21:02:010904:1302 площадью 0,1080 га;
- с кадастровым номером 21:02:010904:1303 площадью 0,0420 га,
для завершения строительства, содержания и эксплуатации объекта незавершенного
строительства – автомойки, расположенного по адресу:
Чувашская Республика,
г. Новочебоксарск, ул. Промышленная, зд.74К.
2. Цена договора
2.1. В соответствии с решением об условиях приватизации объекта незавершенного
строительства- автомойки, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г.
Новочебоксарск, ул. Промышленная, зд. 74К, с земельными участками для его содержания,
утвержденным распоряжением администрации города Новочебоксарска Чувашской
Республики от 03.09.2014 № 1557, продажная цена земельных участков составляет:
- с кадастровым номером 21:02:010904:1302 - в сумме 522 828 (пятьсот двадцать две
тысячи восемьсот двадцать восемь) рублей;
- с кадастровым номером 21:02:010904:1303 - в сумме 203 578 (двести три тысячи
пятьсот семьдесят восемь) руб.20 коп.
2.2. Оплата по настоящему договору производится не позднее 20 календарных дней с
момента подписания настоящего договора путем перечисления Покупателем денежных
средств в сумме 194 910 (сто девяносто четыре тысяч девятьсот десять) рублей на счет
№ 40101810900000010005 Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике
(Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска).
Банк получателя – ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, ИНН
2124021737, БИК 049706001, код бюджетной классификации 96611406024040000430, код
ОКАТО - 97410000000, КПП 212401001.
3. Право собственности
3.1. Право собственности Покупателя на земельные участки возникает с момента их
государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
3.2. До государственной регистрации права собственности Покупатель не вправе
распоряжаться земельными участками.
4. Особые условия
4.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора
земельные участки, указанные в п.1.1 не заложены, не состоят в аресте, не обременен
правами и претензиями третьих лиц, о которых известно Продавцу.
10
4.2. Покупатель осмотрел земельные участки в натуре, ознакомился с их
количественными, качественными характеристиками, правовым режимом земель и претензий
не имеет.
4.3. Покупатель обязуется обеспечить свободный доступ на земельные участки
соответствующих служб в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и
других линий и сетей.
4.4. Покупатель обязан соблюдать требования земельного законодательства по
использованию и охране земель.
4.5. Покупатель обязуется внести платежи в сроки и порядке, установленные разделом
2 настоящего договора.
4.6. Покупатель в течение трех рабочих дней после полной оплаты платежей,
предусмотренных
разделом 2, обязуется предоставить
Продавцу документы,
подтверждающие оплату (копию платежного поручения, заверенную печатью Банка или
квитанцию об оплате).
4.7. Продавец в течение трех рабочих дней после получения документов о полной
оплате обязуется передать его Покупателю по акту приема-передачи, а так же все документы,
необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на земельные
участки.
4.8. В случае просрочки платежей, предусмотренных п.2.2. настоящего договора,
Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования
Центробанка Российской Федерации, действующей в момент исполнения денежного
обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
4.9. Днем платежа считается зачисление денежных средств, предусмотренных п.2.2.
настоящего договора, на указанный в данном пункте счет.
4.10. Покупатель обязан не позднее 1 (одного) месяца со дня подписания настоящего
договора передать все необходимые документы в Управление Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике для
регистрации права собственности на земельные участки. Расходы по государственной
регистрации перехода права собственности несет Покупатель. Не позднее 5-и дней с момента
такой регистрации Покупатель обязан представить
Продавцу копии свидетельств о
государственной регистрации.
4.11. За нарушение условия, предусмотренного пунктом 4.10 настоящего договора,
Продавец вправе потребовать от Покупателя возмещения убытков в размере арендных
платежей за земельные участки, за весь период просрочки, начиная со дня подписания
настоящего договора.
4.12. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.13. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными от сторон лицами.
5. Рассмотрение споров
5.1. Настоящий договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке кроме
случаев, предусмотренных законодательством.
5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора,
будут разрешаться сторонами путем переговоров либо в судебных инстанциях.
6. Действие договора
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его сторонами.
7. Заключительные положения
11
7.1. Неотъемлемыми частями договора являются:
1) акты приема-передачи земельных участков;
2) кадастровые паспорта земельных участков.
7.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу, из которых: по одному – для каждой из сторон, третий – для Управления
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской
Республике.
Подписи сторон:
Продавец:
Управление имущественных и земельных
отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики
Чувашская Республика,
г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14,
тел. 73-25-19
И.о. начальника
Управления имуществом
г. Новочебоксарска
_______________________ Е.А. Егорова
Покупатель:
___________________
Адрес:________________
тел.
ИНН/КПП
________________________