г. Димитровград ... Муниципальный контракт купли-продажи недвижимого имущества.

Муниципальный контракт
купли-продажи недвижимого имущества.
г. Димитровград
«___»_______ 2007 г.
Мы,
_________________________________________________________________________
________________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем
«ПРОДАВЕЦ», с одной стороны, и Комитет по управлению имуществом города Димитровграда,
юридический адрес: Ульяновская обл., г. Димитровград, ул. Гагарина, д.16, ИНН ______________,
в лице председателя Комитета __________________, действующего на основании Положения о
комитете по управлению имуществом города Димитровграда от 08.06.2005 № 1273 именуемый в
дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий муниципальный
контракт (протокол аукционной комиссии №_______ от «___»_______г.) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец принимает на себя обязательство передать в муниципальную собственность,
а Покупатель обязуется принять в собственность муниципального образования «Город
Димитровград» и оплатить в соответствии с условиями настоящего муниципального контракта
следующее
недвижимое
имущество,
приобретаемое
для
муниципальных
нужд
_____________________
квартиру,
расположенную
на
__этаже
___________________________________________________ (указать тип дома: блочного,
панельного, кирпичного, бревенчатого) __________________________ дома, находящуюся по
адресу: _____________________________________________________________ область, город
(поселок, деревня) ______________, улица ________________________________________, дом
____________, квартира __________, состоящую из _________________________________,
(указать количество комнат) общей площадью ________________________________________ кв.
м, (указать площадь цифрами и прописью) в том числе жилой площадью
_______________________________кв.м. (именуемое в дальнейшем Квартира) (указать площадь
цифрами и прописью).
1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________
(договора купли-продажи, приватизации, дарения), переход права собственности по которому
зарегистрирован "___"_______ ___ г. за N _____ ____________________ (кем зарегистрирован),
запись
регистрации
в
Едином
государственном
реестре
прав
№
_______________________________________________, о чём Управлением Федеральной
регистрационной службы по Ульяновской области (/////////) выдано свидетельство серии _______
№________.
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1
Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и
свободна от любых прав третьих лиц.
1.4. Право собственности на квартиру возникает у Покупателя с момента государственной
регистрации перехода права собственности на Квартиру в ___________. Все расходы по
государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета
документов, несет Продавец.
1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно
осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у
них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных
для них условиях.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Указанную квартиру Продавец продает Покупателю за согласованную сторонами цену в
размере _____ (______________) рублей. Указанная цена является окончательной и изменению не
подлежит.
2.2. Денежная сумма в размере _______ (_________________________) российских рублей
в счет уплаты за приобретаемую Квартиру выплачивается Покупателем путем перечисления
денежных средств со своего рублевого счета № _________________________, открытого в
_______________________ в г. Димитровграде, КПП _________, кор. счет ____________________
в ____________________, БИК _________, ИНН __________, ОГРН _____________ на рублевый
счет Продавца № _________________________ ____________________________________, в
_______________________ в г. Димитровграда, КПП _________, кор. счет ____________________
в ____________________, БИК _________, ИНН __________, ОГРН _____________. При этом
подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых
документов, подтверждающих факт получения указанных денежных средств Продавцом.
2.1.2. Уплата денежной суммы, указанной в п.2.1.1. настоящего Договора производится в два
этапа. Сумма аванса в размере 30 % (тридцать процентов) от суммы указанной в п. 2.1.1.
настоящего Договора, что составляет ____________________________________ рублей,
выплачивается Покупателем Продавцу путем безналичного перечисления денежных средств на
счет Продавца: в течении 15 банковских дней.
2.1.3. Окончательный расчет производится после государственной регистрации настоящего
Договора и перехода права собственности на Квартиру к Покупателю путем безналичного
перечисления Покупателем оставшейся суммы в течение 15 банковских дней с момента
государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру
к Покупателю.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1),
являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора. В момент подписания передаточного
акта Продавец передает Покупателю ключи от квартиры.
3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи
несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.
3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после
подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права
собственности на Квартиру.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.
4.1.2. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего
договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора по передаточному акту.
4.1.3. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию
перехода права собственности, после регистрации в ________.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в
указанные сроки.
4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств
по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные
невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим
законодательством РФ.
6. СПОРЫ
6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут
стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением
условий договора, составлением дополнений и изменений.
При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде
результатов разрешения возникших вопросов.
6.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный
вопрос на разрешение в судебном порядке
.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор считается заключённым с момента его государственной регистрации
и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если
они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон и
прошли государственную регистрацию в _____________.
7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.
7.4. Продавец обеспечивает до момента государственной регистрации перехода права
собственности на Квартиру Покупателю оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
ПОДПИСИ СТОРОН:
ПОКУПАТЕЛЬ:
ул. Гагарина, д. 16,
г. Димитровград, Ульяновская обл.,
433598
тел. (84235) 7-46-71
ИНН/КПП 7302011001/730201001,
БИК 047311000
р/с 40204810200000100024
в РКЦ г. Димитровграда
(ОФК по г. Димитровграду)
ОКФС 14, ОКОГУ 13113,
ОКАТО 73405000000, ОКОПФ 81,
ОКОНХ 97610, ОКПО 25325080
Председатель Комитета по управлению
имуществом города Димитровграда
_______________________ С.В. Королёв
м.п.
ПРОДАВЕЦ:
Приложение № 1
к муниципальному контракту
купли-продажи недвижимого
имущества
от «_____» _______________________ 200__ г. № _______
Акт
приёма-передачи
город Димитровград Ульяновской области
«______» ___________________2007
Комитет по управлению имуществом города Димитровграда, в лице председателя комитета
Королёва Сергея Васильевича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в
дальнейшем «Покупатель», с одной стороны,
и
______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «Продавец»,с другой стороны,
составили настоящий акт, подтверждающий следующие обстоятельства:
1.Продавец передал, а Покупатель принял недвижимое имущество, указанное в п. 1.1.
муниципального
контракта
купли-продажи
недвижимого
имущества
от
«_____»_________________ 200___г. №_______ (далее Квартира), а также передал все
правоустанавливающие документы на отчуждаемый объект.
2.Покупатель принял Квартиру полностью, состояние отчуждаемой квартиры
соответствует условиям муниципального контракта.
3.Претензий по передаваемой квартире стороны не имеют.
4.Настоящий акт приёма-передачи является неотъемлемой частью муниципального
контракта купли-продажи недвижимого имущества от «_____»_________________ 200___г.
№_______.
ПОКУПАТЕЛЬ:
ПОКУПАТЕЛЬ:
_______________ С.В. Королёв
________________