Соглашение о сотрудничестве - Владимирский ипотечный фонд

Договор поручения
на поиск контрагентов для заключения договоров участия в долевом строительстве или
договоров купли-продажи квартир в жилых многоквартирных домах, заказчикомзастройщиком которых выступает «Владимирский городской ипотечный фонд»
г. Владимир
«___» __________ 2013 г.
___________________________________, именуем___ в дальнейшем «Агентство», в лице
_____________________________________, действующего на основании ___________________,
с одной стороны, и
«Владимирский городской ипотечный фонд», именуемый в дальнейшем «Фонд», в лице
Исполнительного директора С. Н. Киселёва, действующего на основании Устава, с другой
стороны, вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В рамках настоящего Договора Фонд поручает, а Агентство обязуется за
предусмотренное настоящим Договором вознаграждение осуществлять поиск и привлечение
контрагентов для приобретения квартир в жилых многоквартирных домах, заказчикомзастройщиком которых выступает «Владимирский городской ипотечный фонд», и разрешение
на строительство и(или) на ввод в эксплуатацию которых получены Фондом в установленном
законом порядке, путём заключения договоров участия в долевом строительстве или договоров
купли-продажи.
1.2. В соответствии с настоящим Договором:
1.2.1. Агентство в ходе работы с гражданами, желающими улучшить жилищные условия,
информирует и рекомендует последним приобрести квартиры у Фонда и оказывает
практические услуги по заключению по форме и на условиях Фонда договоров на участие в
долевом строительстве или договоров купли-продажи.
1.2.2. Фонд в ходе выполнения функции заказчика-застройщика многоквартирных жилых
домов, разрешение на строительство и(или) на ввод в эксплуатацию которых получено в
установленном законом порядке, заключает с привлечёнными Агентством третьими лицами
договоры участия в долевом строительстве или договоры купли-продажи и оказывает Агентству
информационную и иную поддержку для выполнения принятых на себя в рамках
настоящего Договора обязательств.
2. Порядок исполнения Договора
2.1. Стороны совершают юридические и фактические действия, направленные на
реализацию условий настоящего Договора, включая, но не ограничиваясь:
2.1.1. в рамках исполнения настоящего Договора Агентство:
 при обращении граждан, желающих улучшить свои жилищные условия и приобрести
жилые помещения, информирует и рекомендует последним стать участниками долевого
строительства жилых многоквартирных домов, заказчиком-застройщиком которых выступает
«Владимирский городской ипотечный фонд» и разрешение на строительство и(или) на ввод в
эксплуатацию которых получено Фондом в установленном законом порядке;
 самостоятельно осуществляет поиск и привлечение лиц, желающих стать участниками
долевого строительства жилых многоквартирных домов, заказчиком-застройщиком которых
выступает «Владимирский городской ипотечный фонд» и разрешение на строительство и(или)
на ввод в эксплуатацию которых получено Фондом в установленном законом порядке;
 консультирует граждан по условиям долевого участия в строительстве и по вопросам
заключения договора на участие долевом строительстве и(или) договора купли-продажи по
форме и на условиях Фонда;
 оказывает содействие в сборе документов и информации, необходимых для
предварительной квалификации граждан и заключения договора на участие
долевом
строительстве и(или) договора купли-продажи;
 сопровождает граждан в Фонде при заключении договора на участие долевом
строительстве и(или) договора купли-продажи;
 сопровождает граждан в Управление Россреестра по Владимирской области при
государственной регистрации договора на участие долевом строительстве и(или) договора
купли-продажи и прав собственности граждан;
 размещает в количестве, согласованном с Фондом, в своем офисе в
доступных гражданам местах информационные и иные рекламные материалы, посвящённые
деятельности Фонда как заказчика-застройщика многоквартирных жилых домов;
 при размещении рекламы в средствах массовой информации, посвящённой
Агентству, часть рекламной площади (времени) посвящает факту установления с Фондом
партнёрских отношений в рамках реализации настоящего Договора. В случае упоминания в
рекламе Фонда, текст (макет) такого рекламного модуля (объявления) или иного
рекламного материала подлежит предварительному согласованию с Фондом;
 осуществляет иные действия, хотя прямо и не указанные здесь, но имеющие целью
исполнение предмета настоящего Договора, указанного в п. 1.1.
2.1.2. В рамках исполнения настоящего Договора Фонд:
 обеспечивает Агентство материалами и информацией, необходимой для исполнения
последним действий, указанных в п. 2.1.1. настоящего Договора. Объём и содержание такой
Фонд формирует самостоятельно;
 с гражданами, успешно прошедшими процедуру предварительной квалификации,
заключает на принятых условиях и по утверждённой форме договоры на участие долевом
строительстве и(или) договоры купли-продажи;
 в оперативном порядке извещает Агентство обо всех изменениях, касающихся ведения
общестроительных работ, инвестиционной стоимости 1 кв. м. в строящемся доме и иных
условиях, имеющих существенное отношение и способных повлиять на участие граждан в
долевом строительстве;
 в любое время требует у Агентства сведения и отчёты о ходе исполнения настоящего
Договора, копии документов, подтверждающих проведённую работу как в отношении каждого
гражданина, так и об исполнении настоящего Договора в целом;
 выплачивает Агентству вознаграждение за каждый заключенный с привлечёнными
Агентством гражданами договор на участие долевом строительстве и(или) договор куплипродажи на условиях и в порядке раздела 4 настоящего Договора;
 самостоятельно регулирует и может ограничить поток направляемых Агентством
граждан в зависимости от существующих рыночных факторов (спрос/предложение, ценовая
политика) или ситуации, складывающейся на строительном рынке и рынке жилой недвижимости
г. Владимира;
 осуществляет
иные
действия, хотя и не указанные здесь, но имеющие целью
исполнения предмета настоящего Договора, указанного в п. 1.1.
2.1.3. Оперативная связь и обмен информацией между сторонами в рамках исполнения
настоящего Договора осуществляется через следующих лиц:
от Фонда
Нефедова Наталья Анатольевна
Ф. И. О.
Старший кредитный эксперт
Должность
№ телефона, т. 42-31-30, 44-77-00 (доб. 150)
8-910-779-70-51,
e-mail, ICQ
ICQ 472 248 728,
e-mail: [email protected]
от Агентства
3. Дополнительные условия
3.1. Фонд гарантирует Агентству, что все необходимые для осуществления строительных
работ и заключения договоров на участие долевом строительстве и(или) договоров куплипродажи лицензии, разрешения на строительство и иные документы от уполномоченных
государственных (муниципальных) органов Фондом получены, являются юридически
действительными и вступившими в силу.
3.2. Фонд уведомляет Агентство, что на отношения по привлечению денежных средств для
строительства многоквартирных домов распространяется действие федерального закона №214ФЗ от 30.12.2004 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …».
4. Стоимость услуг Агентства и порядок расчётов между сторонами
4.1. За каждый заключенный с привлечённым Агентством физическим лицом договор на
участие долевом строительстве и(или) договор купли-продажи Фонд выплачивает Агентству
вознаграждение в размере 1,5% от полной стоимости жилого помещения (сумма включает
НДС 18%).
Оплата производится в 15-дневный срок с момента получения Фондом полной
оплаченной стоимости проданного жилого помещения, путём перечисления денежных
средств на Р/С Агентства.
4.2. При обнаружении Фондом недостоверной или заведомо ложной информации,
предоставленной Агентством в отношении стороны договора на участие
долевом
строительстве и(или) договора купли-продажи (физического лица) или существенных и иных
условий договоров, способных повлиять на его содержание и исполнение, а также если
состоялось перенесение даты подписания договора, ранее согласованной и назначенной
Фондом, Фонд вправе удержать штраф в размере 50% от размера вознаграждения
Агентства, указанного в п. 4.1. настоящего Договора.
4.3. Все сопутствующие расходы, связанные с исполнением настоящего Договора
(стоимость проезда, ксерокопирования, услуг нотариуса и т. п.), Агентство берёт на себя.
5. Заключительные условия
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и сроком действия не
5.1.
ограничен.
5.2. Каждая из Сторон вправе досрочно прекратить исполнение обязанностей по
настоящему Договору, письменно уведомив об этом другую сторону не менее чем за 30
дней до предполагаемого расторжения. При этом Стороны настоящего Договора обязаны
завершить осуществление действий в отношении граждан, которые начали выполняться любой
из Сторон в рамках настоящего Договора.
5.3. Если Фонду станет достоверно известно о случаях невыполнения Агентством
условий, предусмотренных настоящим Договором, или об их нарушении, Фонд
вправе в
одностороннем порядке отказаться от услуг Агентства по выполнению последним своих
обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив об этом Агентство в течение 7
(Семи) дней после принятия соответствующего решения. Настоящий Договор считается в
этом случае расторгнутым с момента получения уведомления.
5.4. Разногласия сторон, возникающие в ходе выполнения условий настоящего Договора,
будут решаться ими в ходе переговоров. В случае недостижения согласия по спорному вопросу,
спор передаётся на рассмотрение в судебные органы в соответствии с действующим
законодательством РФ.
5.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору заключаются Сторонами
в письменной форме. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой
частью.
5.6. Настоящий Договор заключен в г. Владимире в двух идентичных экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Реквизиты сторон
Агентство:
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
Фонд:
г. Владимир, пр-кт Ленина, 21А
ИНН 3328304654 КПП 332701001, Р/С № 40703810900260000208 в Филиале ВРУ ОАО
«МИнБ» в г. Владимир, БИК 041708716, К/с 30101810200000000716.
Агентство
Фонд
_______________ / ______________/
______________/ С. Н. Киселёв /