СОГЛАШЕНИЕ о передаче функций Застройщика Новому Застройщику по договору участия в... строительстве №___ от «__»_____200_г.
advertisement
СОГЛАШЕНИЕ о передаче функций Застройщика Новому Застройщику по договору участия в долевом строительстве №___ от «__»_____200_г. г. Новосибирск «___»____________200_г. Общество с ограниченной ответственностью «УНИКОН», именуемое в дальнейшем Застройщик, в лице Генерального директора Зибницкой Надежды Егоровны, действующей на основании Устава, с одной стороны, и, _______________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Участник долевого строительства, с другой стороны, совместно далее именуемые Стороны при участии Общества с ограниченной ответственность Управляющая компания «Октябрьская», именуемый в дальнейшем Новый Застройщик, в лице Мудрицкого И.В., действующего на основании Устава, с другой стороны, руководствуясь Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договором участия в долевом строительстве №___ от «___»______200_г. заключили настоящее соглашение о нижеследующем: Понятия и определения: Участник долевого строительства – физическое или юридическое лицо, являющееся стороной по договору участия в долевом строительстве, согласно условиям которого обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство Новый застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство, осуществляющее функции Застройщика на основании подписанного соглашения о передаче функций застройщика между ООО «УНИКОН» и ООО Управляющая компания «Октябрьская»; Объект - многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Горская,10. 1.Стороны договорились передать функции Застройщика Новому Застройщику по договору участия в долевом строительстве №____ от «___»______200_г. 2. Участник долевого строительства согласен на переуступку, находящегося у него в залоге права аренды земельного участка по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 61115 от 12.02.2007г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО 28.02.2007г. рег. № 54-54-01/057/2007-270. от Застройщика к Новому Застройщику, на передачу прав и обязанностей от Застройщика к Новому Застройщику по договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 61115 от 12.02.2007г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по НСО 28.02.2007г. рег. № 54-54-01/057/2007-270. 3.Участник долевого строительства согласен на передачу Новому Застройщику, находящиеся у него в залоге и предоставленные для строительства Объекта, прав на земельные участки (в том числе права аренды): - земельный участок, предоставленный для строительства, установлено относительно ориентира здания, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, переулок 3-й Горский, дом 10, площадью 863,0 кв.м., кадастровый № 54:35:064355:0002, категория земли: земли населенных пунктов. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 31.07.2006г. (сделка купли-продажи зарегистрирована 31.08.2006г. за №5454-11/046/2006-151), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54АГ 082410, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.08.2006г. сделана запись регистрации №54-54-11/046/2006-153; - земельный участок, предоставленный для строительства: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Горская, площадью 663,0 кв.м., кадастровый № 54:35:064335:0021, категория земли: земли населенных пунктов. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 21.11.2005г., Акта приема-передачи от 21.11.2005г., Протокола общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «УНИКОН» от 28.04.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54АГ 081975, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2007г. сделана запись регистрации №54-54-01/110/2007-113; - земельный участок, предоставленный для строительства: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, ул. Горская, площадью 381,0 кв.м., кадастровый № 54:35:064355:0026, категория земли: земли населенных пунктов. Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 06.07.2006г., Протокола общего собрания участников Общества с ограниченной ответственностью «УНИКОН» от 28.04.2007г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 54АГ 081977, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2007г. сделана запись регистрации №54-54-01/110/2007-111. 4. Участник долевого строительства согласен на продление срока строительства дома до 30.09.2010 года. 5.Участник долевого строительства согласен на совершение всех регистрационных действий (регистрация соглашений о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, регистрация договоров аренды земельных участков и т.д.), установленных в соответствии с действующим законодательством РФ для перехода прав и обязанностей от Застройщика Новому Застройщику. 6.Участник долевого строительства согласен на передачу капитальных вложений, учтенных на балансе Застройщика Новому Застройщику. 7. Цена договора, определенная как сумма денежных средств, на момент заключения договора участия в долевом строительстве №____ от «___»______200_г, и указанная в пункте 2.1. данного договора, изменению не подлежит. 8. Новый Застройщик обязуется в течение 3 (трех) дней уведомить Застройщика и Участника долевого строительства о получении разрешения на строительство Объекта. 9.Участник долевого строительства обязуется подписать дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве о смене лица на стороне Застройщика и продления срока строительства объекта до 30.09.2010 года, в течение 30 (тридцати) дней с момента получения Новым застройщиком в установленном действующем законодательством порядке права на осуществление функций Застройщика, зарегистрировать указанное дополнительное соглашение в установленном действующим законодательством порядке. 10. Во всем остальном, не оговоренном в тексте настоящего дополнительного соглашения Стороны руководствуются условиями Договора и действующим законодательством РФ. 11.Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон 12. Реквизиты и подписи Сторон: Застройщик: ООО «УНИКОН», 630087, г. Новосибирск, пр. К. Маркса, д. 24а, ИНН 5404140193, КПП 540401001, р/с 40702810819120000356 в ОАО «УРСА Банк», г. Новосибирск, к/с 30101810100000000821, БИК 045004821, ОКПО 39150603, тел. 3460029, 3140159 ООО «УНИКОН» _____________________________ Н.Е. Зибницкая Новый Застройщик: ООО Управляющая компания «Октябрьская» 630102, г.Новосибирск, ул. Садовая,30, ОГРН 1065405003674, ИНН 5405307984, КПП 540501001, Р/с 40702810144070104600 в Сибирском банке Сбербанка РФ, г.Новосибирск, к/с 30101810500000000641, БИК 045004641, ОКПО 93105097, ОКВЭД 40.30.5, 29.22.9, 40.10.5, 45.3, 45.33, 70.1, 70.2, 70.3, 70.32, 90.00. Директор _____________________________________И.В. Мудрицкий Участник долевого строительства ФИО, паспорт…, выдан…., код подразделения……., зарегистрирован…… ___________________________________________/________________/ (ФИО прописью)
