15.Юридические адреса и расчетные счета сторон

Обоснование на
Целесообразность заключения договора
от
г. Аренды нежилого помещения
1.Обоснование для предоставления услуг: В связи с продажей собственного здания и необходимостью
размещения ОКВКУ 8623/0476 по адресу: Оренбургская область ,п. Новосергиевка ул. Советская,11
2. Ссылка на статью смет расходов и затрат, по которой предусмотрены расходы, или предложения о ее
изменении *: 239.1
3. №
-- /Дата создания/------------------------- Сумма -----*
4. Количество рассмотренных коммерческих предложений: 1(одно)
5. Наименование выбранного Контрагента:
»
6. Информация о преимуществах (качественных, эргономических и т.п.) товаров (работ, услуг), предлагаемых
выбранным Контрагентом по сравнению с товарами (работами, услугами), предложенными иными
участниками конкурентного отбора: отсутствие других потенциальных арендодателей
7. Порядок оплаты за предоставляемые услуги**: В размер арендной платы входит оплата за коммунальных
платежей (отопление ,свет ,вода)
8. Срок и условия предоставления услуг: договор заключен. С
2014 по .
.2015гг.
9. Гарантийные обязательства: За ненадлежащее исполнение обязательств несет ответственность в
соответствии с действующим законодательством.
10. Наличие у Контрагентов опыта и положительной истории отношений с Банком (Филиалом Банка):
11. Информация о наличии у Контрагента перед Банком (филиалом Банка) просроченной
задолженности по уже заключенным хозяйственным договорам и счетам: не имеется
дебиторской
12. Иные положения, включаемые по усмотрению Ответственного подразделения: нет
13. Приложение (указываются все Контрагенты, коммерческие предложения): -нет
Заместитель.Управляющего
С.П. Синельников
Дата
.2014
Исполнитель Цикунова Л.М.
тел. 2222
1
Д О Г О В О Р №1
Аренды помещения (здания)
п. Новосергиевка
10.01.2014г.
Открытое акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем “Арендатор”, в лице
управляющего Заместителя Управлением «Сорочинское отделение» Оренбургского отделения № 8623 ОАО
«Сбербанк России» Синельникова Сергея Павловича, действующего на основании Устава ОАО «Сбербанк
России», Положения о филиале и доверенности №1619 от 02 октября 2014 г., с одной стороны и
,
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», действующий на основании
, в лице
c другой стороны, совместно именуемые «Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Предмет договора.
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое
помещение, далее-Помещение, в целях размещения ОКВКУ №8623/0476, а Арендатор обязуется
принять Помещение , использовать его по назначению и своевременно уплачивать арендную плату на
условиях, установленных в Договоре.
1.2. Арендуемое помещение:
-Общая площадь здания
-396,6 м.кв
-площадь сдаваемая в аренду – 80.1 м.кв.
-Год постройки 2002
- количество этажей – 2
- материал стен – кирпичная кладка
-балансовая стоимость всего здания 3302730(три миллиона триста две тысячи семьсот тридцать)
рублей 07 копеек
- балансовая cтоимость арендуемого помещения – 667041(Шестьсот шестьдесят семь тысяч сорок
один)рубль 54 копейки.
Услуги по договору оказываются в период с
2014 года по
2015 года..
1.3.Объект аренды расположен по адресу: Оренбургская область, Новосергиевский район, п.Новосергиевка ,
ул. Советская, дом 11.
1.3. На момент заключения настоящего договора помещение, сдаваемое
в аренду, принадлежит
Арендодателю на праве собственности, Свидетельство о государственной регистрации
от
года, не заложено, не арестовано, не является предметом исков третьих лиц. Указанное гарантируется
Арендодателем. Несоблюдение изложенного является основанием для признания недействительности
настоящего договора аренды.
1.4 Передача Помещения в аренду Арендатору, а так же возврат Помещения Арендодателю оформляется
двусторонним актом приема передачи, подписываемым Сторонами, форма которого предусмотрена в
Приложении №1 к Договору. Акт приема –передачи является неотъемлемой частью Договора.
1.5 Техническое состояние Помещения и их инженерных сетей указывается в Акте приема передачи.
2.Арендная плата по договору и порядок расчетов.
2.1. Размер арендной платы в месяц составляет 32040 (тридцать две тысячи сорок)рублей 00
копеек, в том числе НДС по ставке 18% 4887( четыре тысячи восемьсот восемьдесят семь) рублей
46 копеек. Общая стоимость арендных платежей за весь период аренды составляет
(
)
рублей копейки, в том числе НДС по ставке 18 % (
) рублей копеек. Арендная плата
включает в себя стоимость коммунальных платежей(отопление,свет,вода).
2.2. Оплата арендных платежей осуществляется ежемесячно согласно выставленных счетов
фактур, путем перечисления причитающейся суммы на расчетный счет Арендодателя до 25 числа
следующего за отчетным месяца.
3. Права и обязанности Сторон.
2
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. сдать Арендатору помещение в исправном состоянии, с момента заключения договора аренды.
В присутствии Арендатора по договору аренды проверить исправность систем жизнеобеспечения
сдаваемого в аренду помещения, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации.
3.1.2. Не менее чем за один месяц, предупредить Арендатора о досрочном расторжении договора, либо о не
заключении на новый срок.
3.1.3. Доводить до арендатора информацию об изменении своего наименования, юридического адреса,
банковских реквизитов и т.д. в течении 15 дней с момента изменения.
3.1.4. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить текущий и капитальный ремонт.
3.1.5. Обеспечить техническую возможность подключения всей оргтехники к электросети.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду помещения.
3.2.2. Перезаключить договор аренды помещения или досрочно его расторгнуть в случаях нарушения
Арендатором обязательств по настоящему договору.
3.2.3. На возмещение причиненных Арендодателю убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим
исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору.
3.3. Арендатор обязуется:
3.3.1 использовать арендуемое помещение в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.3.2 Своевременно перечислять Арендодателю арендную плату.
3.3.3 Не сдавать помещение в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
3.3.4 О предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока договора, так и при
досрочном освобождении, за 15 дней письменно сообщить Арендодателю и сдать арендуемое помещение по
акту в исправном состоянии.
3.3.5 Обеспечить электро- и пожаробезопасность для помещения и пользователей.
3.3.6 Не производить неотделимых улучшений Помещения, перепланировку или переоборудование
Помещения, его инженернотехнических коммуникаций и/или другого оборудования, без письменного
согласования с Арендодателем.
3.4. Арендатор имеет право:
3.4.1 Продления или перезаключения договора аренды помещения при исполнении им своих обязательств
по настоящему договору.
3.4.2 Сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично в субаренду, с согласия собственника.
3.4.3 Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Помещения. После
прекращения Договора стоимость неотделимых улучшений Арендатору не возмещается. Произведенные
Арендатором отделимые улучшения Помещения являются собственностью Арендатора.
4. Форс-мажор
4.1. Под форс- мажорными обстоятельствами подразумеваются такие бедствия как войны, оккупация,
гражданская война, общественные беспорядки. Акты государственных органов и т.д.. В каждом случае
наступление такого события находится вне контроля сторон и во всех таких случаях выполнение обязательств
согласно настоящему договору становится невозможным.
4.2. Если форс - мажорные обстоятельства имеют место и препятствуют сторонам своевременно выполнить
обязательства, то стороны, находящиеся в таких экстремальных условиях, освобождаются от исполнения
обязательств до прекращения действия указанных форс- мажорных обстоятельств при условии, что сторона,
подвергшаяся действию форс - мажорных обстоятельств, немедленно уведомит другую сторону о
случившемся
с
подробным
описанием
создавшихся
условий.
4.3.Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору,
обязана незамедлительно, но не позднее 3-х дней с момента их наступления, в письменной форме известить
другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
5. Ответственность сторон.
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору
стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6. Конфиденциальность.
3
6.1. Каждая из Сторон обязуется рассматривать как конфиденциальную всю информацию, полученную от
другой Стороны в ходе выполнения обязательств по настоящему Договору, и такая информация не будет
передаваться третьим сторонам без письменного разрешения другой Стороны, за исключением случаев,
предусмотренных действующим законодательством, и использоваться в иных целях, кроме выполнения
обязательств по настоящему Договору. Ответственность за разглашение конфиденциальной информации
несет Сторона, её разгласившая, в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Каждая из Сторон обеспечивает защиту конфиденциальной информации, ставшей доступной ей в
рамках настоящего Договора, от несанкционированного использования, распространения или публикации.
6.3. Любой ущерб, вызванный нарушением условий конфиденциальности, определяется и возмещается в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Вышеперечисленные обстоятельства действуют во все время действия настоящего Договора, а также в
течение 3-х лет после расторжения Договора.
6.5. Доказательство нарушений положений настоящего раздела возлагается на сторону, заявившую о таком
нарушении.
7. Прочие условия.
7.1. Споры, возникающие между сторонами по вопросам исполнения настоящего договора,
разрешаются путем переговоров сторонами, либо в судебном порядке.
7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует с
.201 г. по
.201 г.
7.3. В случае, если ни одна из Сторон до окончания срока аренды не заявит письменно о своем отказе от
продления Договора, Договор считается возобновленным на неопределенный срок, на тех же условиях. При
этом письменное заявление об отказе от продления Договора должно поступить соответствующей Стороне
не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока аренд
7.4. Арендодатель дает свое согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с
требованиями Федерального закона от 27.07.2006г. № 152 -ФЗ «О персональных данных».
8. Юридические адреса и реквизиты сторон.
Арендодатель
Арендатор
Открытое акционерное общество «Сбербанк России»
Местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова,
д.19
Почтовый адрес: 461200, Оренбургская область, п.
Новосергиевка, ул. Краснопартизанская, д.16
Управление
«Сорочинское
отделение»
Оренбургского отделения №8623 ОАО «Сбербанк
России»
ИНН 7707083893 КПП 561202001
ОКВЭД 65,12
ОКПО 09151723
ОГРН 1027700132195
к/с 30101810200000000607 в отделении Самара г.
Самара
БИК 043601607
Тел: (35339) 2-35-30
Заместителшь
Управляющего
Управления
«Сорочинское отделение» Оренбургского отделения
№8623 ОАО «Сбербанк России»
___________________С.П. Синельников
4
Приложение № 1 к договору аренды не жилого помещения №
от
г.
АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА
п. Новосергиевка
«
201 г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ передал, а АРЕНДАТОР принял в аренду следующее имущество:
Адрес, характеристика
Двух этажное административное
здание, общей площадью 396,6 м2,
расположенное в п. Новосергиевка ул. Советская,11, Новосергиевского района,
Оренбургской области принадлежащее арендодателю на праве собственности.
Сдано в аренду 80,1 м.кв.
Арендодатель
Состояние арендуемого
имущества
удовлетворительное,
соответствует условиям
договора
Арендатор
Открытое акционерное общество «Сбербанк России»
Местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова,
д.19
Почтовый адрес: 461200, Оренбургская область, п.
Новосергиевка, ул. Краснопартизанская, д.16
Управление
«Сорочинское
отделение»
Оренбургского отделения №8623 ОАО «Сбербанк
России»
ИНН 7707083893 КПП 631602001
ОКВЭД 65,12
ОКПО 09151723
ОГРН 1027700132195
к/с 30101810200000000607 в отделении Самара, г.
Самара
БИК 043601607
Тел: (35339) 2-35-30
Заместитель
Управляющего
Управления
«Сорочинское отделение» Оренбургского отделения
№8623 ОАО «Сбербанк России»
___________________С.П. Синельников
«___»___________ 201 г.
5
6