ПРОЕКТ_Договор купли

ПРОЕКТ
ДОГОВОР №___
купли-продажи
____________________
«___» _____________ 2014 года
Закрытое акционерное общество
«Строительная компания ФАВОРИТ»,
именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего Елисеева
Сергея Викторовича, действующего на основании решения Арбитражного суда города
Москвы от 11.02.2014 по делу № А40-23165/13», с одной стороны, и
_______________________________________________________________________,
действующ___ на основании ____________________________________________________,
именуемое в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, далее именуемые «Стороны»,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает на условиях, изложенных в
настоящем Договоре, имущество, сведение о котором приведены в пункте 1.2 настоящего
Договора, по цене, предложенной Покупателем.
1.2. Сведения об имуществе, являющемся предметом настоящего Договора (далее –
имущество):
1) Право аренды на земельный участок с кадастровым номером
69:77:04:0006000:37 общей площадью 19089 кв.м.
2) одиннадцать нежилых зданий (стр.1, стр.2, стр.3, стр.3А, стр.6, стр.7, стр.8,
стр.13, стр.14, стр.15, стр.17), расположенные на земельном участке площадью 19089 кв.м
по адресу: г.Москва, ул. Вольская 1-ая, д.33 по-объектно:
- Строение 1 с условным номером №77-77-04/174/2009-356 общей площадью 295 кв.м;
- Строение 2 с условным номером №77-77-04/174/2009-349 общей площадью 326,2 кв.м;
- Строение 3 с условным номером №77-77-04/174/2009-358 общей площадью 317 кв.м;
- Строение 3А с условным номером №77-77-04/174/2009-360 общей площадью 23,4 кв.м;
- Строение 6 с условным номером №77-77-04/174/2009-354 общей площадью 21,6 кв.м;
- Строение 7 с условным номером №77-77-04/174/2009-348 общей площадью 289 кв.м;
- Строение 8 с условным номером №77-77-04/174/2009-352 общей площадью 12,4 кв.м;
- Строение 13 с условным номером №77-77-04/174/2009-353 общей площадью 70 кв.м;
- Строение 14 с условным номером №77-77-04/174/2009-350 общей площадью 541 кв.м;
- Строение 15 с условным номером №77-77-04/174/2009-355 общей площадью 32,2 кв.м;
- Строение 17 с условным номером №77-77-04/174/2009-359 общей площадью 1101,2 кв.м.
1.3. Настоящий договор заключен по результатам продажи имущества ЗАО «СК
ФАВОРИТ» путем проведения __.__.2014 открытого аукциона в электронной форме с
открытой формой представления предложений о цене в соответствии со статьями 447-449
Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьями 110, 111, 139, 179 Федерального
закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)».
Условия участия в торгах по продаже имущества ЗАО «СК ФАВОРИТ» изложены
в информационных сообщениях, опубликованных в газетах «Коммерсантъ» № ___ от
__.__.20__ (информационное сообщение № _______________) и «Из рук в руки» № __ от
__.__.20__.
2. ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена продажи имущества, указанного в пункте 1.2 настоящего Договора,
составляет 78 646 000 (Семьдесят восемь миллионов шестьсот сорок шесть тысяч) рублей
(с учетом НДС (18%).
ПРОЕКТ
2
2.2. Сумма задатка в размере 2 359 380 (Два миллиона триста пятьдесят девять
тысяч триста восемьдесят) рублей внесенного Покупателем в соответствии с договором о
задатке, засчитывается в счет оплаты имущества.
2.3. Покупатель оплачивает оставшуюся часть цены продажи имущества, в размере
76 286 620 (Семьдесят шесть миллионов двести восемьдесят шесть тысяч шестьсот
двадцать) рублей, единовременно в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения
настоящего Договора, на специальный расчетный счет ЗАО «СК ФАВОРИТ».
2.4. Обязательства Покупателя по уплате цены продажи имущества считаются
исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств, указанных
в пункте 2.3 настоящего Договора, в полном объеме на специальный банковский счет ЗАО
«СК ФАВОРИТ»: № 40702810500010110674 в ф-ле ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК
Москва.
2.5. Стороны договорились, что все расходы по установлению права
собственности, государственной регистрации права и перехода права собственности, а так
же иных расходы по оформлению данной сделки полностью возлагаются на Покупателя.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Покупатель обязуется:
3.1.1. Принять имущество, указанное в п. 1.2. настоящего Договора, на основании
Передаточного акта.
3.1.2. Оплатить стоимость имущества, указанную в п. 2.1. настоящего договора, в
порядке и в срок, предусмотренный настоящим Договором.
3.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. 2.3
настоящего Договора, более чем на 10 банковских дней, настоящий Договор утрачивает
свою силу и считается расторгнутым. При этом Покупателем оплачивается неустойка в
размере 10% от стоимости имущества, указанного в пункте 2.1 настоящего Договора
(сумма задатка не возвращается).
3.3. Продавец обязуется:
3.3.1. Передать Покупателю имущество, указанное в п. 1.2. настоящего Договора,
на основании Передаточного акта. Передача Покупателю имущества должна быть
произведена Продавцом в течение 3 (трех) дней с момента полной оплаты передаваемого
по настоящему Договору имущества. Составление и представление на подписание
Передаточного акта является обязанностью Продавца.
3.4. Обязанность Продавца передать Покупателю имущество, указанное в пункте
1.2 настоящего Договора, считается исполненной после фактической передачи имущества
Покупателю и подписания Передаточного акта.
3.5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем Договоре,
определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4. ФОРС-МАЖОР
4.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за
неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием
обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в
результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые стороны не могли
предвидеть или предотвратить.
4.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия
непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких
обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по договору.
ПРОЕКТ
3
4.3. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является
достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой
силы.
4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 6 (шести)
последовательных месяцев, настоящий договор, может быть, расторгнут любой из Сторон
путем направления письменного уведомления другой Стороне.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и
действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
5.2. Договор прекращает свое действие после выполнения сторонами своих
обязательств по настоящему Договору.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны, при
условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или
надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
5.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по
настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия другой
Стороны.
5.7. Все споры и разногласия, возникающие (могущие возникнуть) из настоящего
договора или в связи с ним, стороны будут решать посредством проведения переговоров,
в случае недостижения согласия стороны передают спор на разрешение в судебном
порядке.
5.8. Настоящий договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, из которых
один хранится у Продавца, один – у Покупателя, а один экземпляр передается в
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
по Москве (его структурное подразделение).
6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец:
Покупатель:
ЗАО «СК ФАВОРИТ»
ОГРН 1087746580008
ИНН/КПП 7718702841/771801001
Адрес: 107014, гор. Москва,
ул. Гастелло, д. 44, стр. 5, оф. 5
Адрес для корреспонденции: 170100, а/я
38, Тверь-100 для Елисеева С.В.
e-mail: tver-lexs@yandex.ru
р/с 40702810500010110674
в ф-ле ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ
БАНК Москва
к/с 30101810000000000975
БИК 044585975
ПОДПИСИ СТОРОН:
Конкурсный управляющий
ЗАО «СК ФАВОРИТ»
_________________________/Елисеев С.В./
_______________________/____________/