договор залога - Адвокат Александр Лепехин

ДОГОВОР ЗАЛОГА ИМУЩЕСТВА
№_______
г. Москва
«____» _________ 199_ года
___________, в дальнейшем именуемый Залогодержатель, в лице генерального
директора ____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
___________, именуемый в дальнейшем Залогодатель, в лице генерального
директора ____________, действующего на основании Устава, с другой стороны,
заключили настоящий договор залога (далее – «Договор») о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЕСПЕЧИВАЕМОЕ ТРЕБОВАНИЕ
1.1 Предметом залога является имущество, принадлежащее Залогодателю на праве
собственности (далее – «Имущество»), указанное в описи, которая является неотъемлемой
частью настоящего Договора (Приложение №1 к Договору).
Имущество числится на балансе Залогодателя, право собственности на него
удостоверяется Залогодателем __________/указать чем, какими документами/______________.
1.2. Предмет залога полностью остается в пользовании Залогодателя, который,
помимо прочего, обязуется страховать его от рисков утраты и повреждения, назначив, при
этом, Залогодержателя выгодоприобреталем по договору страхования.
При наступлении страховых случаев Залогодержатель имеет право
преимущественного удовлетворения своих требований из суммы страхового возмещения.
1.3.
Залогом
вышеуказанного
Имущества
обеспечивается
требование
Залогодержателя, вытекающее из неисполнения либо ненадлежащего исполнения
Залогодателем своих обязательств по контракту поставки от ____ г. №___, включая все
Приложения к нему, являющиеся его неотъемлемой частью (далее по тексту –
«Контракт»), заключенному между Залогодержателем (продавец товара по Контракту) и
Залогодателем (покупатель товара по Контракту).
Срок исполнения контрактных обязательств Залогодателя – не позднее _______ г.
1.4. Стоимость Предмета залога (Имущества) оценена сторонами Договора в сумме
___________ рублей. Оценка произведена на основании цены приобретения Имущества
Залогодателем по договору купли-продажи №___ от _______, заключенному им с
компанией «________».
1.5. Требование Залогодержателя обеспечивается настоящим Договором залога в
том объеме, какой оно будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе в части
штрафных санкций (неустойки) и убытков, а также расходов по взысканию, которые
может понести Залогодержатель вследствие просрочки исполнения и иного
ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Контракту.
2. ГАРАНТИИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
2.1. Залогодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора
заложенное Имущество не служит залоговым обеспечением любого иного обязательства,
предшествующего данному Договору, а также свободно от прав третьих лиц.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Залогодержатель вправе:
3.1.1. проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия
хранения Имущества;
3.1.2. требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранности
Имущества;
3.1.3. требовать от любого лица прекращения посягательства на Имущество,
угрожающего его утратой или повреждением;
3.1.4. за счет заложенного Имущества удовлетворить свои требования, включая
неустойку и убытки, а также расходы по взысканию;
3.1.5. обратить взыскание на все Имущество или его часть, составляющую Предмет
залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного
залогом, оно не будет исполнено;
3.1.6. потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства,
если Предмет залога (его часть) утрачен не по вине Залогодержателя и Залогодатель его не
восстановил или с согласия Залогодержателя не заменил другим идентичным
имуществом, равным по стоимости.
3.1.7. пользоваться другим правами, предусмотренными Договором и
законодательством РФ.
3.2 Залогодержатель обязан:
3.2.1. при исполнении обязательства, обеспеченного залогом, выдать по
требованию Залогодателя документы, подтверждающие полное или частичное исполнение
обязательства, для последующего внесения соответствующих сведений в орган,
произведший регистрацию залога в соответствии с настоящим Договором;
3.2.2. неукоснительно выполнять иные обязанности, возложенные на него
Договором и предусмотренные действующим законодательством РФ.
3.3. Залогодатель вправе:
3.3.1. владеть и пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением;
3.3.2. распоряжаться заложенным Имуществом только с согласия Залогодержателя;
3.3.3. в любое время до момента реализации Имущества прекратить обращение
взыскания на заложенное имущество посредством исполнения обеспеченного залогом
обязательства;
3.3.4. осуществлять иные свои права, предусмотренные настоящим Договором и
законодательством РФ, в т.ч. защищать свои права в установленном законом порядке.
3.4. Залогодатель обязан:
3.4.1. принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Имущества и
недопущения ухудшения его качества;
3.4.2. проводить текущий ремонт Имущества;
3.4.3. предъявлять Залогодержателю (его работникам) Предмет залога для
документальной и визуальной проверки, в т.ч. по состоянию и условиям его содержания;
3.4.4. уплачивать налоги, сборы и иные платежи, которые причитаются с него, как с
собственника (владельца) Имущества;
3.4.5. предоставлять Залогодержателю финансовую информацию (балансы),
связанную с эксплуатацией Предмета залога, и принимать меры к недопущению снижения
доходов от использования Имущества;
3.4.6. осуществлять замену Предмета залога только с согласия Залогодержателя
3.4.7. произвести регистрацию залога Имущества (его части), требующуюся по
закону, в необходимые для этого сроки и за свой счет;
3.4.8. не допускать последующих залогов заложенного по настоящему Договору
Имущества;
3.4.9. не сдавать заложенное Имущество в аренду и не обременять его правами
третьих лиц каким бы то ни было иным образом без согласия Залогодержателя;
3.4.10. немедленно уведомлять Залогодержателя о возникновении угрозы утраты
или повреждения Предмета залога.
3.4.11. строго выполнять иные предписания настоящего Договора и закона.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего
Договора Залогодателем, он выплачивает Залогодержателю пеню в размере 0,1% от общей
стоимости заложенного Имущества за каждый день просрочки неисполнения или
ненадлежащего исполнения своих обязательств.
4.2. В случае распоряжения Залогодателем Имуществом, перечисленным в
2
Приложении №1 к настоящему Договору, без согласия Залогодержателя, Залогодатель
уплачивает Залогодержателю штраф в размере полной стоимости вышеуказанного
Имущества.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые могут
воспрепятствовать полному или частичному исполнению любой из сторон своих
обязательств по настоящему Договору, а именно: пожар, наводнение, военные действия
любого характера, акты государственных органов и другие обстоятельства, находящиеся
вне контроля сторон, ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или
частичное неисполнение таких обязательств;
5.2. Сроки исполнения сторонами своих обязательств продлеваются на время
действия таких обстоятельств непреодолимой силы. В случае действия таких
обстоятельств более 45 дней стороны имеют право по взаимному согласию прекратить
дальнейшее исполнение своих обязательств по настоящему Договору или принять другое
приемлемое для них решение. В этом случае прекращение действия Договора не влечет за
собой права любой из сторон предъявлять какие-либо претензии другой стороне.
5.3. Сторона, для которой стало невозможным исполнение своих обязательств,
немедленно извещает другую сторону о возникновении обстоятельств непреодолимой
силы.
5.4. Надлежащим доказательством действия таких обстоятельств считается
сертификат соответствующей Торговой палаты или другого компетентного органа.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий договор залога вступает в силу с момента его подписания
Сторонами.
6.2. Споры и разногласия, возникающие в связи или вытекающие из настоящего
Договора, Стороны обязуются разрешать путем переговоров, а в случае, если не смогут
прийти по ним к соглашению, спор будет передан на рассмотрение арбитражного суда г.
Москвы.
6.3. В случае реорганизации Сторон все обязательства по настоящему Договору
переходят к правопреемникам.
6.4. Право залога и настоящий Договор прекращаются:
 с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
 при переходе прав на Предмет залога (его часть) к Залогодержателю.
6.5. Данный договор залога является неотъемлемой частью Контракта поставки
№__ от _________ г. и Соглашения №___ от ______ г.
6.6. Во всем ином, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны будут
руководствоваться действующими нормами законодательства РФ.
6.7. Тексты настоящего договора составлены в двух экземплярах, которые хранятся
(по одному) у каждой из договаривающихся Сторон.
7. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
…. ПРИМЕЧАНИЯ …
По вопросам составления подобного или любых других договоров (контрактов), а
также по спорам, связанным с заключением, исполнением или расторжением договоров, Вы
можете обратиться к адвокату Александру Лепехину.
3