ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ нежилого помещения/земельного участка/жилого дома Деревня Нарытка Темкинский район __________________________________________________ КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ Общества с ограниченной ответственностью «ТемАгро» ГРАЖДАНИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АЛЕЙНИКОВ КОНСТАНТИН ВИКТОРОВИЧ, 14 сентября 1967 года рождения, пол: мужской, место рождения: город Североморск Мурманской области, паспорт серия 58 12 № 118696, выданный Отделом УФМС России по Псковской области в городе Великие Луки, дата выдачи 24.09.2012, код подразделения 600-003, зарегистрированный по адресу: Псковская область, город Великие Луки, улица Тимирязева, дом 17 (семнадцать), квартира 5 (пять), действующий на основании Решения Арбитражного суда Смоленской области по делу № А62-7530/2014 от 27 мая 2015г., Определения Арбитражного суда Смоленской области по делу № А62-7530/2014 от 18 июня 2015г., Определения Арбитражного суда Смоленской области по делу № А62-7530/2014 от 27 ноября 2015г., именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» с одной стороны и, ГРАЖДАНИН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ____________________________, _____________года рождения, пол: __________, место рождения: __________________________, паспорт серия _______ №___________, выдан _____________________ _________г., код подразделения ___________, зарегистрированный по адресу: _____________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий Договор купли-продажи нежилого помещения/земельного участка/жилого дома, именуемый в дальнейшем Договор, о нижеследующем: 1. В соответствии с настоящим Договором, ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает _________________, общей площадью ____ (______________) кв.м., кадастровый номер __________________, расположенный по адресу: ________________________. 2. Нежилое помещение/земельный участок/жилой дом принадлежит ООО «ТемАгро» на праве собственности, что подтверждается _____________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______ года сделана запись регистрации за номером _______________________. 3. Стоимость нежилого помещения/земельного участка/жилого дома составляет ____________ (__________________) рублей ____ копеек. Цена определена в ходе торгов в электронной форме на электронной площадке «МЕТА - ИНВЕСТ» ОАО «Инвестиционная компания «МЕТА» по адресу: http://www.meta-invest.ru и подтверждена протоколом об определении победителей торгов от «__» ______2016г. Цена является окончательной и изменению не подлежит. 4. Денежные средства в размере __________ (_________________) рублей __ копеек оплачены ПОКУПАТЕЛЕМ путем перечисления на счет ООО «ТемАгро» в качестве задатка. Оставшуюся сумму в размере ______ (________) рублей ___ копеек ПОКУПАТЕЛЬ перечисляет на счет ООО «ТемАгро» в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания протокола об определении победителей торгов от «___» ____________ 2016г. 5. В соответствии со ст.556 Гражданского Кодекса Российской Федерации и по взаимному соглашению сторон настоящий Договор является документом, подтверждающий приемку-передачу нежилого помещения/земельного участка/жилого дома. 6. Право собственности на нежилое помещение/земельный участок/жилой дом возникает у ПОКУПАТЕЛЯ с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 7. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что на момент подписания Договора ПРОДАВЕЦ является полноправным и законным собственником нежилого помещения/земельного участка/жилого дома. Нежилое помещение/земельный участок/жилой дом не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности ПРОДАВЦА никем не оспаривается. 8. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на нежилое помещение/земельный участок/жилой дом оплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ в соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации. 9. ПРОДАВЕЦ и ПОКУПАТЕЛЬ подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор. 1 10. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора. 11. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 12. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 13. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. 14. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента подписания уполномоченными лицами сторон. 15. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. 16. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке. 17. Договор составлен на одном листе в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон, третий - в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. ПРОДАВЕЦ:___________________________________________________________________________________ ПОКУПАТЕЛЬ:_______________________________________________________________________________ 2