ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА С ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА,

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
С ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ПОСЕЛКА КЕДРОВЫЙ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
N ______
п. Кедровый
«___» ________ 2013 г.
Администрация поселка Кедровый Красноярского края, именуемая в
дальнейшем «Продавец», в лице Главы администрации поселка Кедровый
Красноярского края ____________________, действующей на основании Устава, с
одной стороны, и Покупатель ______________________________________ , с
другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий
договор купли-продажи нежилого здания (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность
Покупателя, признанного победителем аукциона по продаже муниципального
имущества (Лот № ___ протокол о результатах аукциона от «____» __________
2013г. №__), нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, п.
Кедровый, ул. Жуковского д.9, стр. 4.
Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по
настоящему договору приобретает право на земельный участок занятый зданием
общей площадью 2034,0 кв.м с кадастровым номером 24:60:0000006:2701
расположенный по адресу: Красноярский край, п. Кедровый, ул. Жуковского 9,
уч.4 в сроки, предусмотренные Договором, а Покупатель обязуется принять
Имущество и уплатить за него цену, предусмотренную Договором.
1.2. Нежилое здание общей площадью 1725,1 м2 находится в собственности
казны поселка Кедровый Красноярского края, что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права 24ЕЗ №499229 (кадастровый номер
24:60:0000006:2315).
2. Цена Договора и порядок расчетов
2.1. Цена здания включает цену земельного участка (права на земельный
участок), передаваемого Покупателю одновременно со зданием и установлена в
соответствии с протоколом об итогах аукциона от «__» _______ 2013г. N __ и
составляет ____________ руб. (________________________________) рублей __
копеек, в том числе и НДС ____________ руб. ____ коп.
(___________________________) рублей _____ копейки.
2.2. Задаток, внесенный Покупателем в сумме 274000,00 (двести семьдесят
четыре тысячи) рублей, 00 копеек засчитывается в оплату приобретаемого
Имущества.
2.3. Оплата Имущества осуществляется Покупателем путем перечисления
денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора (за
вычетом задатка), на счет Продавца со следующими реквизитами:
УФК по Красноярскому краю (администрация поселка Кедровый)
ИНН 2411004894 /КПП 241101001
ОКАТО: 04214553000
КБК 78711402043040000410
Наименование банка получателя платежа: ГРКЦ ГУ Банка России по
Красноярскому кр. г. Красноярск
БИК 040407001
р/с 40101810600000010001
Датой оплаты Имущества считается дата зачисления денежных средств на
расчетный счет Продавца.
2.4. Оплата производится путем перечисления денежных средств на счет
Продавца в течение 10 банковских дней после подписания договора куплипродажи.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по
настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора в случаях,
предусмотренных законодательством.
4. Передача Имущества и переход права
собственности на Имущество
4.1. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем
осуществляются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи,
являющегося приложением N 1 к настоящему Договору, не позднее чем через
30 дней после дня полной оплаты имущества.
4.2. Переход права собственности на Имущество подлежит государственной
регистрации в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
(далее - ГК РФ) и Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним", за счет средств Покупателя.
4.3. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество не обременено
правами третьих лиц, третьи лица не имеют преимущественного права его
покупки, право собственности на Имущество не оспаривается, Имущество под
арестом и другими запрещениями не находится, Продавцу ничего не известно
о возможности его изъятия для государственных нужд.
4.4. Исполнение обязательств сторонами по настоящему договору является
регистрация права собственности Покупателя на указанное в п. 1 недвижимое
имущество в Управлении Россреестра Красноярского края.
5. Обязанности Сторон
5.1. Покупатель обязуется:
5.1.1. Полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки,
установленные разделом 2 настоящего Договора.
5.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих
почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации
(для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления,
повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам,
указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.
5.1.3. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также
переход права собственности на Имущество.
5.1.4. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода
права собственности на Имущество.
5.2. Продавец обязуется:
5.2.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента
продажи.
5.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте
2.3 настоящего Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении
Покупателя.
5.2.3. Передать Покупателю Имущество по Акту приема-передачи не позднее
чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты Имущества.
5.2.4. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения установленного пунктом 2.4 настоящего Договора
срока оплаты стоимости Имущества Покупатель уплачивает Продавцу неустойку,
устанавливаемую в размере одной трехсотой ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день выполнения
денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день
просрочки.
6.2. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательств
по настоящему Договору.
6.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Покупателя от уплаты
неустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения
Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.
6.4. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором,
устанавливается действующим законодательством.
7. Рассмотрение споров
7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям,
установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой
или неполной оплатой Покупателем стоимости Имущества.
7.2. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Данный договор составлен в трёх экземплярах, по одному для каждой
Стороны и один экземпляр для Росреестра. Все экземпляры договора имеет
равную юридическую силу.
9. Приложения к Договору
Приложение № 1. Кадастровый паспорт земельного участка.
Приложение № 2. Протокол об итогах аукциона от __.__.2013г. № ___.
10. Реквизиты сторон
Продавец
Администрация поселка
Кедровый Красноярского края
660910, п. Кедровый Красноярского
края, ул. Гвардейская, 4а
ИНН 2411004894 КПП 241101001
УФК по Красноярскому краю
(Администрация поселка Кедровый
Красноярского края)
р/с 40204810500000000555 ГРКЦ ГУ
Банка России по Красноярскому
краю г. Красноярск
БИК 040407001
Покупатель
11. Подписи Сторон
Продавец:
Покупатель:
_____________
______________
М.П.
М.П.
Приложение №2
к Договору купли-продажи
№ «___»
от «__» ______ 2013г.
АКТ
ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
Администрация поселка Кедровый Красноярского края, именуемая в
дальнейшем «Продавец», в лице Главы администрации поселка Кедровый
Красноярского края ________________________, действующей на основании
Устава передает, а ______________________________________ именуемый(ая) в
дальнейшем «Покупатель» принимает нежилое здание общей площадью 1725,1
м2, расположенное по адресу: Красноярский край, п. Кедровый, ул. Жуковского
д. 9 стр.4, с кадастровым номером 24:60:0000006:2315, и земельный участок
общей площадью 2034,0 кв.м с кадастровым номером 24:60:0000006: 2701
расположенный по адресу: Красноярский край, п. Кедровый, ул. Жуковского 9,
уч.4.
В результате осмотра установлено:
- нежилое здание соответствует количественным и качественным
характеристикам согласно условий вышеназванного договора;
- в момент передачи нежилое здание находилось в удовлетворительном
состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями
его предоставления.
- в момент передачи земельный участок находился в состоянии, пригодном
для использования.
Исполнение обязательств по оплате Покупателем выполнены в полном объеме.
Стороны взаимных претензий не имеют.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Продавец:
___________________/ ___________
м.п
Покупатель
___________________/ ______________