здесь - ГАУ ТО "Центр государственной жилищной поддержки"

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
Город Тюмень,
«__»___________ две тысячи тринадцатого года
Мы, гр. ФИО, дата рождения, паспорт РФ (серия, номер, когда и кем выдан, код
подразделения, место регистрации), именуемый в дальнейшем «Продавец», с
одной стороны,
и гр. ФИО, дата рождения, паспорт РФ (серия, номер, когда и кем выдан, код
подразделения, место регистрации), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил квартиру, находящуюся по
адресу: город Тюмень, улица________________, дом номер ___ (____),
квартира номер __ (______), состоящую из _ (_____) комнаты, общей площадью
____
(________________)
кв.м.,
в
том
числе
жилой
–
_____
(_______________________) кв.м., квартира расположена на __ (______) этаже
многоэтажного жилого дома.
2. Указанная квартира принадлежит «Продавцу» на праве собственности на
основании (перечислить все документы основания), что подтверждается свидетельством
о государственной регистрации права (серия и номер), выданным (дата выдачи)
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Тюменской области, о чем в Едином государственном реестре прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №
___________
3. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил указанную квартиру за
____________________(__________________) рублей 00 копеек.
4. Оплата по настоящему договору производится в следующем порядке:
4.1. сумма в размере _______________(__________________) рублей – за счет собственных
средств передается (перечисляется) «Продавцу» до подписания настоящего договора;
ВНИМАНИЕ! Если внесение части собственных средств в вашем случае не предусмотрено, то п.
4.1. следует исключить.
4.2. Сумма в размере ________рублей – государственная поддержка из областного бюджета в
виде социальной выплаты на основании Свидетельства о предоставлении социальной выплаты
(серия, номер, дата выдачи, орган (организация), выдавший свидетельство) перечисляется на
счет Продавца:
а) Продавец - физическое лицо: ФИО, полное наименование банка, л/с, БИК, ИНН банка,
кор/счет);
б) Продавец - юридическое лицо: наименование предприятия, полное наименование банка,
р/с, БИК, ИНН предприятия, кор/счет);
в течение 30 рабочих дней после предоставления документов в ГАУ ТО «Центр государственной
жилищной поддержки»;
4.3. Сумма в размере ________рублей - государственная поддержка из областного бюджета в
виде займа на основании Свидетельства о предоставлении займа ( серия, номер, дата выдачи,
орган (организация), выдавший свидетельство) перечисляется на счет Продавца:
а)Продавец - физическое лицо: ФИО, полное наименование банка, л/с, БИК, ИНН банка, кор/счет);
б)Продавец - юридическое лицо: наименование предприятия, полное наименование банка, р/с, БИК,
ИНН предприятия, кор/счет);
в течение 30 рабочих дней после предоставления документов в ГАУ ТО «Центр государственной
жилищной поддержки».
5. Приобретаемое жилое помещение (объект долевого строительства)* считается
находящимся в залоге у Субъекта РФ – Тюменская область, в соответствии со ст. 77
Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», с момента
государственной регистрации права собственности заемщиков на приобретаемое жилое
помещение (объект долевого строительства)* и до момента полного выполнения
обязательств по возврату денежных средств.
Примечание.
* Указывать в зависимости от объекта инвестирования.
6. Продавцу принадлежат ___/____долей в праве общей долевой
собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состоящее из:
- земельного участка с кадастровым номером ______________ категория
земель:_________________, площадью ____ кв.м. по адресу: ___________________.
- общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: ___________,
состоящее
из_________________________________________________________,
общей площадью ___________ кв.м., которая отчуждается одновременно с
квартирой, находящейся по адресу: _________________________________________.
7. Содержание статей 167, 209, 223, 288, 289, 290, 292, 556 Гражданского
кодекса РФ, статей 36,37,38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 4
Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним», статьи 35 Семейного кодекса РФ «Сторонам» известно.
8. «Продавец» гарантирует, что до подписания настоящего договора,
указанная квартира никому другому не продана, не подарена, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит, продается свободной от проживания третьих лиц,
имеющих в соответствии с законом право пользования ею.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между «Сторонами»
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными
все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или
сделаны «Сторонами», будь то в устной или письменной форме, до заключения
настоящего договора. Настоящий договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
10. В соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской
Федерации при передаче квартиры «Стороны» составляют в обязательном порядке
передаточный акт.
11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых
хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тюменской области города Тюмень, один экземпляр для
«Покупателя», один экземпляр для «Продавца». (количество экземпляров зависит от
количества покупателей)
Продавец :
________________________________________________________________________
Покупатель:
________________________________________________________________________
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
Город Тюмень,
«__»___________ две тысячи тринадцатого года
Мы, гр. ФИО, дата рождения, паспорт РФ (серия, номер, когда и кем выдан, код
подразделения, место регистрации), именуемый в дальнейшем «Продавец», с
одной стороны,
и гр. ФИО, дата рождения, паспорт РФ (серия, номер, когда и кем выдан, код
подразделения, место регистрации), именуемый в дальнейшем «Покупатель», с
другой стороны,
в соответствии со ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации
составили настоящий акт о нижеследующем:
1. «Продавец», в соответствии с договором купли-продажи квартиры от «__» ____
2011 года, передал «Покупателю» квартиру, находящуюся по адресу:
___________________________________________________________________.
2. «Покупатель» принял от «Продавца» квартиру полностью в таком виде, в каком
она была на момент оформления Договора купли-продажи и претензий к
передаваемому имуществу не имеет.
3. Покупатель также принял от «Продавца» ___/______ долей в праве общей
долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, состоящее
из:
земельного
участка
с
кадастровым
номером
_________________
земель:_________________________________________________________________,
площадью______кв.м.
по
адресу:
_____________________________________________;
общего
имущества
в
многоквартирном
жилом
доме
по
адресу:_________________________,состоящее из____________________________,
общей площадью _________ кв.м..
4. Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, 1(один) из которых хранится в
делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Тюменской области, 1 (один) экземпляр - для «Покупателя», 1
(один) экземпляр – для «Продавца». (количество экземпляров зависит от количества
покупателей)
Продавец:
________________________________________________________________________
Покупатель:
_________________________________________________________________________________