ПРОЕКТ Договор купли-продажи квартиры для приобретения в муниципальную собственность № _____

ПРОЕКТ
Договор купли-продажи квартиры
для приобретения в муниципальную собственность № _____
(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ)
г. Тарко-Сале
"____"_______________ 2013 г.
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского
района, выступающий от имени муниципального образования Пуровский район, именуемый в
дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________________, действующего на
основании _________, с одной стороны, и
_____________________________________________, именуемое (ый) в дальнейшем
"Продавец", ___________________, с другой стороны, в дальнейшем при совместном
упоминании по тексту именуемые "Стороны",
в
целях
обеспечения
муниципальных
нужд,
на
основании
Протокола
___________________ от __.__. 201_ №______________________, в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного
округа, заключили настоящий договор купли-продажи квартиры для приобретения в
муниципальную собственность (муниципальный контракт) (далее по тексту – Контракт) о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1.1. Предметом настоящего Контракта является приобретение ________________
квартиры, принадлежащей Продавцу на основании свидетельства о государственной
регистрации права № ________________ от ______________ года, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись
регистрации №________________________.
1.2. Данные о квартире:
- расположена в _____________ этажном доме;
- этаж ____________________;
- почтовый адрес: _____, ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ___________________;
- общая площадь квартиры _________ кв.м, в том числе жилая площадь________ кв.м;
- количество жилых комнат – ______ комнаты (а);
- количество балконов (лоджий) _______ шт.
Центральное
водоснабжение;
центральное
электроснабжение;
центральное
газоснабжение; _______________ канализация; _______________________ теплоснабжение,
______________ горячее водоснабжение.
1.3. Указанную в п.1.2. квартиру Продавец обязуется передать в собственность
Покупателя, а последний обязуется принять его и оплатить в порядке и сроки, установленные
Сторонами Контракта.
1.4. Квартира передается Продавцом Покупателю по акту приема-передачи квартиры
(Приложение), являющемуся неотъемлемой частью Контракта.
1.5. На момент заключения Контракта квартира принадлежит Продавцу на праве
собственности, не заложена и не арестована, не является предметом исков третьих лиц.
Указанное гарантируется Продавцом. Несоблюдение (нарушение) изложенного является
основанием недействительности настоящего Контракта.
1.6. Продавцом гарантируется, что на момент государственной регистрации настоящего
Контракта право пользования вышеназванной квартирой у иных лиц отсутствует.
1.7. Продавец гарантирует, что в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания
настоящего Контракта из квартиры будут выписаны все лица, проживающие в ней.
2. ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена квартиры, поименованной в разделе 1 Контракта, составляет ________________
(_______________) рублей _____ копеек.
2.2. Цена настоящего Контракта включает в себя: стоимость квартиры, услуги банка
(оплата за совершение банковской операции по перечислению Покупателем денежных средств
на расчетный или лицевой счет Продавца), командировочные расходы Продавца, а также
налоговые, страховые и таможенные сборы и пошлины и иные обязательные платежи.
Цена Контракта является твердой и не может изменяться в ходе его исполнения.
2.3. Покупатель обязуется оплатить полную стоимость квартиры в размере определенном
п.2.1 настоящего Контракта в течение 30 (тридцати) банковских дней с момента подписания
Сторонами акта приема-передачи квартиры путем безналичного перечисления денежных
средств на расчетный или лицевой счет Продавца.
2.4. В случае передачи квартиры с просрочкой, оплата осуществляется Покупателем в
течение 30 банковских дней со дня подписания акта приёма-передачи квартиры, оформленного
в порядке, предусмотренном п.6.3 настоящего Контракта, за вычетом суммы неустойки за
просрочку передачи квартиры.
3. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
3.1. Право собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего Контракта и
указанную в п.1.2, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора
купли-продажи квартиры для приобретения в муниципальную собственность (муниципального
контракта) в Едином государственном реестре прав.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю в его собственность без каких-либо изъятий в течение 5
(пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Контракта квартиру, являющуюся
предметом настоящего Контракта и указанную в п.1.2.
4.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной
регистрации Контракта.
4.1.3. Погасить все задолженности по квартире на дату подписания акта приемапередачи: коммунальные платежи, оплата за электроэнергию, газ, телефон и др.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить за приобретаемую квартиру в полном объеме (п.2.1 настоящего
Контракта), путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный или лицевой
счет Продавца в порядке и в сроки, установленные в п. 2.3 настоящего Контракта.
4.2.2. Принять квартиру на условиях, предусмотренных настоящим Контрактом.
4.2.3. Представить для государственной регистрации Контракта все необходимые
документы.
4.2.4. Нести все расходы, связанные с заключением, оформлением и регистрацией
настоящего Контракта.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА
5.1. Настоящий Контракт считается заключенным с момента его подписания Сторонами
и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств по настоящему Контракту в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему
Контракту, виновная Сторона уплачивает контрагенту неустойку в размере одной трехсотой
действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации от суммы Контракта за каждый день просрочки исполнения
обязательства.
Стороны освобождаются от уплаты неустойки, если докажут, что просрочка исполнения
обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
6.3. В случае просрочки исполнения Продавцом своих обязательств в акте приёма –
передачи указывается сумма, подлежащая оплате в соответствии с условиями настоящего
Контракта, размер неустойки подлежащей взысканию, а также основания и порядок расчета
неустойки, и итоговая сумма, подлежащая оплате Продавцу.
Продавец освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения
указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Заказчика.
7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Контракту
или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
7.2. Отношения Сторон не урегулированные настоящим Контрактом, регламентируются
действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат
рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской
Федерации.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ КОНТРАКТА
8.1. Расторжение Контракта допускается по соглашению Сторон, по решению суда или в
связи с односторонним отказом Стороны Контракта от исполнения Контракта в соответствии с
гражданским законодательством.
8.2. Настоящий Контракт (переход к Покупателю права собственности на квартиру)
подлежит обязательной государственной регистрации в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий Контракт составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из
Сторон, а третий - для осуществления государственной регистрации перехода права
собственности. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
8.4. Переписка Сторон (обмен документами, сообщениями) производится по факсу с
незамедлительным направлением соответствующей Стороной подлинников документов,
сообщений другой Стороне заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручением
представителем одной Стороны подлинников документов, сообщений представителю другой
Стороны.
Документы, сообщения, полученные по факсу, считаются действительными до момента
получения Сторонами подлинников таких документов, сообщений.
Документы, сообщения направляются по номеру факса 8-34997-2-33-43; 2-33-28.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
9.1. В случае изменения юридического, фактического адреса или обслуживающего банка
Стороны Контракта обязаны в трехдневный срок уведомить об этом друг друга.
9.2. Реквизиты Сторон:
Покупатель
Продавец
Департамент имущественных и земельных
отношений Администрации Пуровского
района
Адрес местонахождения и почтовый адрес:
629850, Российская Федерация, Тюменская
область, ЯНАО, Пуровский район, г. ТаркоСале, ул. Анны Пантелеевой, 1;
ИНН 8911004036, КПП 891101001
Тел.:8 (34997) 2-33-34, 2-33-28, факс 2-33-43,
e-mail: [email protected];
р/с 40204810600000000009 УФК по ЯНАО
(ДИиЗО Администрации Пуровского района,
л.с. 977010001) РКЦ Салехард г. Салехард;
БИК 047182000
_____________________(____________)
м.п.
______________________(____________)
Приложение к договору купли-продажи
квартиры для приобретения в муниципальную
собственность (муниципальному контракту)
№________________________________
от "____" ________2013 г.
Акт
приема-передачи квартиры
г. Тарко-Сале
"___" ____________2013 г.
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского
района, выступающий от имени муниципального образования Пуровский район, именуемый в
дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________________________, действующего на
основании _________, с одной стороны, и
_____________________________________________, именуемое (ый) в дальнейшем
"Продавец", ______________________, с другой стороны, действуя на основании договора
купли-продажи квартиры для приобретения в муниципальную собственность (муниципального
контракта) №_______________________ от "____"_________ 2013 , составили настоящий акт о
нижеследующем:
ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает _____________ квартиру:
Данные о квартире:
- расположена в _____________ этажном доме;
- этаж ____________________;
- почтовый адрес: ____, ЯНАО, Пуровский район, г. Тарко-Сале, ____________________;
- общая площадь квартиры _________ кв.м, в том числе жилая площадь________ кв.м;
- количество жилых комнат – ______ комнаты (а);
- количество балконов (лоджий) _______ шт.
Центральное
водоснабжение;
центральное
электроснабжение;
центральное
газоснабжение; _______________ канализация; _______________________ теплоснабжение,
______________ горячее водоснабжение.
Указанная квартира является предметом купли-продажи по договору купли-продажи
квартиры для приобретения в муниципальную собственность (муниципальному контракту),
заключенному между Продавцом и Покупателем № ____________________от "___"___________
2013.
Покупатель претензий к техническому и санитарному состоянию приобретаемой
квартиры не имеет. Ключи от квартиры Покупателем получены.
Акт составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из Сторон, а
третий - для осуществления государственной регистрации перехода права собственности. Все
экземпляры имеют равную юридическую силу.
Подписи Сторон:
Покупатель:
Продавец:
________________ (_______________)
м.п.
________________ (____________)