Постановление № 100 от 11.10.2011 года

Администрация Сосновского сельского поселения
Таврического муниципального района
Омской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 октября 2011 года
№ 100
Об утверждении Порядка передачи в муниципальную
собственность Сосновского сельского поселения
Таврического муниципального района Омской
области приватизированных жилых помещений
В соответствии с федеральным законом Российской Федерации от
04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", Федеральным законом N 131-ФЗ от 06.10.2003 года "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
и руководствуясь Уставом Сосновского сельского поселения
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Порядок передачи в муниципальную собственность
Сосновского сельского поселения Таврического муниципального района
Омской области приватизированных жилых помещений (приложение).
2. Контроль по исполнению настоящего постановления оставляю за
собой.
Глава Сосновского сельского поселения
З.М. Гирфанов
Приложение
к постановлению Администрации
Сосновского сельского поселения
от 11.10. 2011 г. N 100
Порядок
передачи гражданами, принадлежащих им на праве собственности
жилых помещений, в муниципальную собственность (деприватизация жилья)
1. Условия передачи гражданами, принадлежащих им на праве
собственности жилых помещений, в государственную или муниципальную
собственность (условия совершения деприватизации)
Настоящий порядок разработан в соответствии с Законом Российской Федерации
от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом
Российской Федерации.
Деприватизация - передача гражданами, приватизировавшими жилые помещения,
являющиеся для них единственным местом постоянного проживания и принадлежащие
им на праве собственности, и свободные от обязательств жилые помещения в
муниципальную собственность.
Деприватизации не подлежат жилые помещения, по которым проводились сделки
(покупка, продажа, жилье было получено по наследству, находится в залоге или под
арестом (обременено)). Не подлежат деприватизации жилые помещения собственников,
которые, имея приватизированное жилье, купили или получили в наследство еще одну
квартиру или комнату в коммунальной квартире.
2. Порядок передачи гражданами, принадлежащих им на праве
собственности жилых помещений, в государственную или муниципальную
собственность (совершения деприватизации)
2.1. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений в результате
приватизации (являющихся для них единственным местом проживания), желающие
передать свободное от обязательств жилое помещение в собственность Сосновского
сельского поселения, должны письменно обратиться в Администрацию Сосновского
сельского поселения.
2.2. Сосновское сельское поселение не вправе принимать жилые помещения, не
свободные от обязательств. В случае если после регистрации договора передачи в порядке
приватизации на переданную жилую площадь были вселены в установленном порядке
иные лица, то такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не
подлежит передаче в муниципальную собственность.
2.3. Передача жилых помещений в собственность Сосновского сельского
поселения осуществляется на основании решения о принятии в собственность
Сосновского сельского поселения с последующим заключением договора передачи между
Администрацией Сосновского сельского поселения в лице главы Сосновского сельского
поселения или иного уполномоченного лица и собственником (собственниками) данного
жилого помещения.
2.4. При оформлении договора передачи жилой площади в собственность
Сосновского сельского поселения собственнику обязательно разъясняется, что в
соответствии со ст. 11 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" право на повторную приватизацию этого и других жилых
помещений у него не возникает, если иное не установлено федеральным законом.
2.5. После проведения государственной регистрации:
- гражданину выдается зарегистрированный экземпляр договора передачи;
- Администрации - свидетельство о государственной регистрации права и
экземпляр договора.
На основании свидетельства вносится запись в Реестр объектов собственности
Сосновского сельского поселения.
2.6. После регистрации договора передачи с бывшим(и) собственником(ами)
Администрация Сосновского сельского поселения готовит решение главы Сосновского
сельского поселения (иного уполномоченного лица) на право заключения договора
социального найма с гражданами, передавшими приватизированное ими жилое
помещение в собственность Сосновского сельского поселения, постоянно
зарегистрированными на данной жилой площади, если они на праве пользования не
имеют иного жилого помещения.
В решении и в договоре социального найма указывается, что у всех граждан,
проживающих на данной жилой площади, которые участвовали в приватизации
переданного в Сосновское сельское поселение жилого помещения, право на повторную
приватизацию не возникает, если иное не установлено федеральным законом.
3. Документы, необходимые для передачи гражданами принадлежащих
им на праве собственности жилых помещений в государственную
или муниципальную собственность (деприватизация)
3.1. Для оформления передачи жилого помещения в собственность Сосновского
сельского поселения граждане представляют в Администрацию Сосновского сельского
поселения следующие документы:
оригиналы
правоустанавливающих
документов
(договор
передачи,
свидетельство),
в случае их отсутствия представляются дубликаты правоустанавливающих
документов либо выписка из ЕГРП;
- документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений), выданный
уполномоченным органом;
- выписка из домовой книги (срок действия два месяца);
- копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца) для передачи
комнат в квартирах коммунального заселения;
- технический паспорт жилого помещения;
- письменное согласие и ксерокопии документов, удостоверяющих личность всех
членов семьи собственника жилого помещения, которые желают передать в собственность
Сосновского сельского поселения приватизированное жилое помещение.
3.2. Администрация Сосновского сельского поселения оформляет договор
передачи в месячный срок со дня подачи заявления собственником(ами)
приватизированного жилого помещения.
3.3. Договор подписывается Главой Сосновского сельского поселения (иным
уполномоченным лицом) с одной стороны и всеми собственниками с другой стороны.
Если собственниками являются несовершеннолетние, то за них действуют родители
(законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и
попечительства.
3.4. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
4. Договор социального найма
4.1. Договор социального найма заключается с гражданином(ами),
передавшим(ими) приватизированное ими жилое помещение в собственность
Сосновского сельского поселения, в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ,
между Администрацией Сосновского сельского поселения в лице главы Сосновского
сельского поселения или иного уполномоченного лица и гражданином(ами),
передавшим(ими) приватизированное жилое помещение. Форма договора социального
найма должна соответствовать Жилищному кодексу РФ.
4.2. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется
гражданину во владение и пользование для проживания в нем.
4.3. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи
бывшего собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения,
обладавшие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданного в
собственность Сосновского сельского поселения, на дату подачи заявления в
Администрацию Сосновского сельского поселения Таврического района Омской области.
4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника
(сособственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования
жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым
помещением, имевшим место при вселении в жилое помещение.