алгоритм действий по получению разрешения национального

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ ПО ПОЛУЧЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЯ НАЦИОНАЛЬНОГО БАНКА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ НА ВАЛЮТНУЮ ОПЕРАЦИЮ,
СВЯЗАННУЮ С ДВИЖЕНИЕМ КАПИТАЛА, ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Анализ договора купли продажи
на предмет резидентства сторон
Покупатель – резидент РБ
Продавец – резидент РБ
Расчеты за недвижимость возможны
только в белорусских рублях.
Покупатель – нерезидент РБ
Продавец – резидент РБ
Покупатель – резидент РБ
Продавец – нерезидент РБ
валютная операция,
связанная с движением капитала.
валютная операция,
связанная с движением капитала
Не требуется разрешение
Национального банка РБ

Не является валютной операцией,
связанной с движением капитала
На территории РБ - расчеты только в белорусских
рублях. Возможно получение иностранной валюты
по банковскому переводу из-за границы
2. Анализ места нахождения приобретаемого
объекта недвижимости
Недвижимость находится на
территории РБ
Недвижимость находится за
пределами РБ
Валютная операция, связанная
с движением капитала
Расчеты за недвижимость возможны
только в белорусских рублях
Валютная операция, связанная
с движением капитала
Не требуется разрешение
Национального банка РБ
Требуется разрешение
Национального банка РБ
Нормативные акты:
1. ЗАКОН Республики Беларусь от 22.07.2003 №226-З "О валютном регулировании и валютном контроле".
2. ПРАВИЛА проведения валютных операций, утвержденные постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от
30.04.2004 №72.
3. ИНСТРУКЦИЯ о порядке выдачи разрешений на проведение валютных операций и на открытие счетов за пределами Республики Беларусь,
а также представления в банк уведомлений при совершении валютных операций, связанных с движением капитала и внесении изменения в
Постановление Правления НБРБ от 08.08.2007 №159, утвержденная постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь
от 28.01.2008 №15.
В соответствии с пунктом 30 Инструкции о порядке выдачи разрешений на проведение валютных операций и на открытие счетов за пределами Республики
Беларусь, а также представления в банк уведомлений при совершении валютных операций, связанных с движением капитала, утвержденной постановлением
Правления Национального банка Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 15, на проведение валютной операции, связанной с движением капитала, по
приобретению в собственность имущества, находящегося за пределами Республики Беларусь и относимого по законодательству Республики Беларусь к
недвижимому имуществу, Национальный банк выдает разрешение до момента проведения резидентом расчетов с нерезидентом по данной валютной
операции.
Физические лица представляют в Национальный банк для рассмотрения вопроса о выдаче разрешений для приобретения в собственность имущества,
находящегося за пределами Республики Беларусь и относимого по законодательству Республики Беларусь к недвижимому имуществу письменное заявление
произвольной формы с указанием конкретных данных по валютный операции, по которой испрашивается получение разрешения.
Выдача разрешений Национального банка, решения о приостановлении, прекращении действия разрешений или отказ в выдаче разрешения
осуществляется главным управлением валютного регулирования и валютного контроля Национального банка за подписью Председателя Правления
Национального банка либо его заместителя, направляющего деятельность главного управления. Выдача разрешения (продление срока действия разрешения), а
также письменный отказ в его выдаче с указанием причин осуществляется главным управлением Национального банка в течение 15 рабочих дней с даты
поступления всех необходимых документов в Национальный банк.