Памятка для многодетной семьи по вопросу оформления в

Памятка для многодетной семьи по вопросу оформления в собственность
земельного участка и порядку его дальнейшего использования
После проведения заседания комиссии по распределению участков все члены
многодетной семьи (супруги либо одинокая мать (одинокий отец), а также их дети в
возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные, пасынки и падчерицы) обязаны в
течение 30 дней обратиться через ГАУ «МФЦ» (Шарлыкское шоссе, 1, молл
Армада) в департамент градостроительства и земельных отношений (ДГиЗО) с
совместным заявлением о бесплатном предоставлении выбранного земельного
участка в собственность.
К заявлению прилагаются документы, удостоверяющие личность членов
многодетной семьи (копии и оригиналы), и доверенность (если от имени членов
многодетной семьи действует уполномоченное лицо). Форма заявления стандартная,
заполняется в ГАУ «МФЦ».
В течение 30 дней ДГиЗО выпустит распоряжение о бесплатном
предоставлении земельного участка, которое многодетная семья получит также в
ГАУ «МФЦ».
С данным распоряжением членам многодетной семьи необходимо обратиться
в Управление Росреестра по Оренбургской области (через ГАУ «МФЦ») с
заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.
Срок государственной регистрации – 18 дней. Госпошлина – 200 руб. на каждого
участника общей долевой собственности.
После получения свидетельства о праве собственности на землю, многодетная
семья заказывает вынос границ земельного участка в натуру (у любой
геодезической организации) для идентификации участка на местности.
До начала строительства необходимо оформить разрешительную
документацию.
1) получить в ДГиЗО градостроительный план земельного участка (градплан
определяет место допустимого размещения жилого дома, отступы от границ
земельного участка, площадь застройки, этажность и другие параметры
допустимого строительства). Градплан выдается бесплатно в течение 30 дней.
2) получить в ДГиЗО разрешение на строительство. Срок выдачи – 10 дней.
Срок действия разрешения – 10 лет.
Только после получения разрешения на строительство индивидуального
жилого дома можно приступать к строительным работам.
Производство строительных работ в отсутствие свидетельства о праве
собственности на земельный участок и (или) разрешения на строительство является
самовольным строительством. Кроме того, от наличия разрешения на строительство
зависит возможность вложения в строительство жилого дома материнского
капитала (429 тыс. руб. за второго ребенка) и регионального материнского капитала
(111 тыс. руб. за третьего ребенка).
До 01.03.2015 ввод в эксплуатацию построенного жилого дома не требуется.
Регистрация права собственности на жилой дом осуществляется на основании
свидетельства о праве собственности на земельный участок и кадастрового паспорта
индивидуального жилого дома.