Договор дарения доли в праве общей собственности на жилой дом

Договор дарения доли в праве общей
собственности на жилой дом
_________________________________________
(наименование муниципального образования)
____________________________
(число, месяц, год прописью)
Мы, гр. _________________________________ проживающий(ая) по адресу:
(указать фамилию, имя, отчество)
_____________________, паспорт серии ________________ N __________, выдан
__________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _________________________
(указать фамилию, имя,
___________________, проживающий(ая) по адресу: _________________________
отчество)
_______________, паспорт серии ____________________ N ____________, выдан
__________________________________________________________, именуемый(ая)
(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)
в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну
вторую (1/2) долю в праве общей собственности на жилой дом с надворными
постройками, находящийся по адресу: _____________________________________
область, город (поселок, деревня) _________________, улица _____________,
дом N ___________.
2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного,
бревенчатого) строения, размером общеполезной площади ___________________
_______________________________________ кв.м, в том числе жилой площади (указать площадь цифрами и прописью)
____________________________________________ кв.м, и служебных построек и
(указать площадь цифрами и прописью)
сооружений: _____________________________________________________________
(перечисляются все надворные постройки и сооружения
________________________________________________________________________.
с указанием присвоенных им литер)
(Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры
построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета,
содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленным БТИ.)
3. Одна вторая (1/2) доля в праве общей собственности на жилой дом
принадлежит Дарителю на основании _______________________________________
(указать наименование
_________________________________________________________________________
правоустанавливающего документа, например: договора купли-продажи
_________________________________________________________________________
от 11 сентября 1996 г., удостоверенного нотариусом г. N-ска
_________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра),
_________________________________________________________________________
зарегистрированного в БТИ г. N-ска, регистрационное удостоверение
________________________________________________________________________,
N 555 от 15 ноября 1996 г.)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия _______________ N ___________, выданным
(указать число, месяц, год)
________________________________________________________________________,
(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)
регистрационный номер ___________________________________________________
(указать номер государственной регистрации права
______________________________________ от ______________________________.
в Едином государственном реестре прав) (указать число, месяц, год)
(В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной
документ, на основании которого Даритель имеет право долевой
собственности на жилой дом: договор дарения, договор мены, а также
свидетельство о праве на наследство, акт ввода дома в эксплуатацию,
утвержденный постановлением Главы района (города), соглашение об
установлении долей, вступившее в законную силу решение суда. В любом
случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который
дается ссылка, и данные о его регистрации.)
4. Отчуждаемая доля в праве общей собственности на жилой дом дает
право участнику долевой собственности пользоваться комнатами
(помещениями) ___________________________________________________________
(указать литеры и номера комнат в соответствии с
______________________ общей площадью ___________________________________
техническим паспортом)
(указать цифрами и прописью размер
_________ кв.м, сараем - литера ___________, баней - литера ____________,
площади)
гаражом - литера ________________________________________________________
(указать наименование построек, права пользования на
_________________________________________________________________________
которые возникают у участника долевой собственности, и их литеры в
_____________________________________ в соответствии (далее в зависимости
соответствии с техническим паспортом)
от вариантов).
Вариант А
В соответствии с существующим между сособственниками договором о
порядке пользования жилым домом и надворными постройками (если договор
заключался в нотариальной форме, то указать его реквизиты, а также
фамилию, имя, отчество нотариуса и номер по реестру нотариуса,
удостоверившего договор).
Вариант В
В соответствии со сложившимся между участниками долевой
собственности порядком пользования жилым домом и надворными постройками.
5. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет
_______________________________________ руб., что подтверждается справкой
(указать сумму цифрами и прописью)
N ____________, выданной ____________________________________________ БТИ
(указать число, месяц, год)
________________________________________________.
(указать наименование муниципального образования)
(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная стоимость
используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с
имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества,
который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)
6. Одаряемый в дар от Дарителя одну вторую (1/2) долю в праве общей
собственности на указанный в п. 2 договора жилой дом с надворными
постройками принимает.
7. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора
указанная доля в праве на жилой дом никому не продана, не подарена, не
заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом
(запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю, что данный
договор не нарушает преимущественного права других участников долевой
собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором
цене.
8. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента государственной
регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
9. Одаряемый приобретает право долевой собственности на указанный
жилой дом с надворным постройками в размере (указать размер доли в
соответствии с п. 1 договора) одной второй (1/2) доли в праве после
государственной регистрации перехода права собственности. С момента
государственной регистрации права долевой собственности Одаряемого на
жилой дом с надворным постройками указанная доля в праве считается
переданной от Дарителя к Одаряемому.
10. Одаряемый соразмерно своей доле в праве несет расходы по ремонту
и эксплуатации указанного жилого дома.
11. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК
РФ стороны ознакомлены.
12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не
состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями,
препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами
в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает
недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли
быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до заключения настоящего договора.
14. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном
законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к
Одаряемому.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
_______________________________________.
(указать наименование органа полностью)
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению
сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в п. 15.
Однако, учитывая, что договор составляется в простой письменной форме,
рекомендуется подлинный экземпляр договора оставлять в учреждении юстиции
по регистрации прав на недвижимое имущество или ином органе,
осуществляющем государственную регистрацию.)
Подписи сторон:
Даритель _________________
Одаряемый _________________