Особенности публично-правового регулиров..я зем

Правительство Российской Федерации
Государственное образовательное бюджетное учреждение
высшего профессионального образования
«Государственный университет Высшая школа экономики»
Факультет права
Программа дисциплины
О соб енно сти пу бли чн о - пра вового
р егу лирова ния ис пользо ва н ия зе ме льн ых
у час тков
для направления 521400 «Юриспруденция»
подготовки магистра («Корпоративный юрист»)
Автор ____________________________
Рекомендована секцией УМС
_____________________________
Председатель
_____________________________
«_____» __________________ 200 г.
Одобрена на заседании кафедры
_______________________________
Зав. кафедрой
_______________________________
«____»_____________________ 200 г.
Утверждена УС факультета
_________________________________
Ученый секретарь
_________________________________
« ____» ___________________200 г.
Москва
1. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА.
Программа спецкурса “Сделки с земельными участками” подготовлена
старшим преподавателем факультета права ГУ-ВШЭ Голышевым Николаем
Андреевичем. Данная программа разработана в соответствии с требованиями
государственных образовательных стандартов высшего профессионального
образования и предназначена для обучения по специальности 030501.65
“Юриспруденция”.
Изучение Спецкурса “Сделки с земельными участками”
должно
происходить при наличии знаний у студентов по дисциплинам «Земельное
право», «Гражданское право», «Административное право». Основная цель
спецкурса – углубленное изучение договорных отношений в сфере оборота
земельных участков.
2. ТЕМАТИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ ЧАСОВ.
№
Название темы
Общая характеристика
оборота земельных
участков в РФ
2 Место сделок с землей в
системе имущественного
оборота
3 Земельный участок как
объект сделок
4 Правовое регулирование
приватизации земли
5 Правовое регулирование
купли-продажи земельного
участка
6 Правовое регулирование
дарения земельного
участка
7 Правовое регулирование
мены земельного участка
8 Правовое регулирование
залога (ипотеки)
земельного участка
9 Правовое регулирование
аренды земельного участка
10 Правовое регулирование
1
Всего
часов
Лекции
Семинары
6
2
-
Самостоя
тельная
работа
4
6
2
-
4
8
4
-
4
10
4
-
6
10
4
-
6
6
2
-
4
6
2
-
4
6
2
-
4
6
2
-
4
6
2
-
4
2
Аудиторные часы
11
12
13
14
15
доверительного
управления земельным
участком
Правовое регулирование
договора ренты в области
земельных отношений
Иные сделки с земельными
участками
Правовое регулирование
оборота земель
сельскохозяйственного
назначения
Государственная
регистрация прав на
земельный участок, как вид
недвижимого имущества
Недействительность
сделок с землей
Итого часов:
6
2
-
4
6
2
-
4
10
4
-
6
10
4
-
6
6
2
-
4
108
40
-
68
3. ОСНОВНАЯ ЛИТЕРАТУРА.
1. Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками. М., 2006.
2. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. М.,
2007.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА КО ВСЕМ ТЕМАМ КУРСА:
 Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. М.,
2002.
 Волков Г.А., Голиченков А.К., Козырь О.М. Комментарий к Земельному кодексу
Российской Федерации /Под ред. проф. А.К. Голиченкова. М., 2002.
 Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель
Российской Федерации за 2006 г. М., 2006.
 Земельный участок: вопросы и ответы /Под ред. Боголюбова С.А. М., 2006
 Касьянова О.В. правовое регулирование сделок с земельными участками. М.,
2006.
 Гольцблат А.А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека.
М., 2005.
 Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки (новые правила
оформления, государственная регистрация, образцы документов). М., 2004.
3
4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ.
Текущий контроль в форме устного и письменного опроса студентов на занятиях,
а также в виде эссе.
Итоговый контроль в форме сдачи зачета по предмету.
Итоговая оценка выставляется по результатам текущего и итогового контроля
в соотношении: эссе – 50%, зачет – 50%.
5. СОДЕРЖАНИЕ ПРОГРАММЫ.
Тема 1. Общая характеристика оборота земельных участков в РФ.
1. Разграничение гражданского и земельного законодательства в сфере
регулирования земельных отношений.
2. Факторы влияющие на оборот земли.
3. Правовое регулирование оборота земельных участков.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
 Жариков Ю.Г. Разграничение сферы действия земельного и гражданского
законодательства при регулировании земельных отношений //
Государство и право. 1996. № 2.
 Сыродоев Н.А. О соотношении земельного и гражданского
законодательства // Государство и право. 2001. № 4.
 Добрачев Д.В. Проблемы судебной практики в сфере оборота земли.М.,
2005.
Тема 2. Место сделок с землей в системе имущественного оборота.
1. Права на землю в РФ. Формы собственности на землю. Разграничение
государственной собственности на землю.
4
2. Сделки как основание возникновения, изменения и прекращения прав на
землю.
3. Особенности совершения сделок с земельными участками. Виды сделок с
землей.
4. Государственная регистрация прав и сделок с земельными участками.
5. Нотариальное удостоверение сделок.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 3. Земельный участок как объект сделок.
1. Понятие земельного участка.
2. Оборотоспособность земельных участков. Участки, изъятые из оборота и
ограниченные в обороте.
3. Подготовка земельного участка к сделке. Правовое регулирование
формирования земельных участков.
4. Постановка земельного участка на кадастровый учет.
5. Раздел, выдел, объединение и иные действия с земельными участками.
6. Документы на землю: правоустанавливающие и правоподтверждающие.
Восстановление утраченных документов.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
 Попов М. О документах удостоверяющих права на земельные участки //
Хозяйство и право. 1998. № 6.
5
Тема 4. Правовое регулирование приватизации земли.
1. Начало приватизации земли в России.
2. Процедуры приватизации земли. Земельные участки не подлежащие
приватизации.
3. Приватизация земельных участков на торгах.
4. Приватизация земельных участков ранее предоставленных в пользование
гражданам. Дачная амнистия.
5. Приватизация земельных участков собственниками зданий, строений,
сооружений.
6. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения.
7. Приватизация земельных участков при приватизации государственных и
муниципальных предприятий.
8. Проблема определения выкупной стоимости.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 5. Правовое регулирование купли-продажи земельного участка.
1. Понятие договора купли-продажи земельного участка.
2. Субъекты и объекты договора купли продажи земельного участка.
3. Цена договора и другие существенные условия по договору купли-продажи
земельного участка.
4. Права и обязанности сторон по договору с земельным участком.
5. Заключение, изменение и прекращение договора купли-продажи земельного
участка.
6. Ответственность сторон по договору купли-продажи земельного участка.
7. Купля-продажа земельного участка вместе с расположенном на нем объектом
недвижимости.
Дополнительная литература:
6
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 6. Правовое регулирование дарения земельного участка.
1. Понятие договора дарения земельного участка.
2 Субъекты и объекты договора дарения земельного участка.
3 Заключение, изменение и прекращение договора дарения земельного участка.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 7. Правовое регулирование мены земельного участка.
1.
2.
3.
4.
5.
Понятие договора мены земельного участка.
Стороны договора мены земельного участка.
Объект договора мены земельного участка.
Права и обязанности сторон договора мены земельного участка.
Заключение, изменение и расторжение договора мены земельного
участка.
Дополнительная литература:
7
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 8. Правовое регулирование залога (ипотеки) земельного участка.
1. Понятие ипотеки земельного участка.
2. Правовые основы договора об ипотеке земельного участка.
3. Субъекты и объекты договора об ипотеке земельного участка.
4. Права и обязанности сторон договора об ипотеке земельного участка.
5. Заключение, изменение и прекращение договора ипотеки земельного
участка.
6. Обращение взыскания на земельный участок, заложенный по договору
ипотеки.
7. Особенности ипотеки земельных участков, зданий и сооружений.
2. Ответственность сторон по договору ипотеки земельного участка.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
 Галиновская Е.А. Обзор судебной практики “О разрешении судами
споров по договорам ипотеки земельного участка”// Арбитражное
правосудие в России. 2007. № 3-4.
Тема 9. Правовое регулирование аренды земельного участка.
1. Понятие договора аренды земельного участка.
2. Правовое регулирование земельных арендных отношений.
8
3. Субъекты, объекты и содержание договора аренды земельного участка.
4. Права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка.
5. Арендная плата по договору аренды земельного участка.
6. Особенности аренды земель сельскохозяйственных земель.
7. Заключение, изменение и прекращение договора аренды земельного участка.
8. Субаренда земельного участка.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 10. Правовое регулирование доверительного управления
земельным участком.
1. Понятие договора доверительного управления земельным участком.
2. Правовые основы доверительного управляющего земельным участком.
3. Субъекты, объекты и содержание доверительного управления земельным
участком.
2. Основания возникновения, изменения и прекращения доверительного
управления земельным участком.
3. Права и обязанности доверительного управляющего земельным участком.
4. Ответственность доверительного управляющего земельным участком.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
9
Тема 11. Правовое регулирование договора ренты в области
земельных отношений.
1. Понятие договора ренты. Общая характеристика.
2. Правовые основы регулирования договора ренты в области земельных
отношений.
3. Субъекты, объекты договора ренты в области земельных отношений.
4. Ответственность за просрочку выплаты ренты по договору в области
земельных отношений.
5. Особенности правового регулирования отношений постоянной ренты по
договору в области земельных отношений.
6. Особенности правового регулирования пожизненной ренты по договору в
области земельных отношений.
7. Особенности правового регулирования пожизненного содержания с
иждивения по договору в области земельных отношений.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 12. Иные сделки с земельными участками.
1. Наследование земельного участка.
2. Безвозмездное пользование земельным участком.
3. Внесение прав на землю в уставной (складочный) капитал юридических
лиц.
4. Сервитутные договоры.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
10
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 13. Правовое регулирование оборота земель сельскохозяйственного
назначения.
1. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения.
2. Законодательства Российской Федерации и субъектов РФ, регулирующего
оборот земель сельскохозяйственного назначения.
3. Отношения, связанные с
владением, пользованием, распоряжением
земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.
4. Понятие и сущность земельной доли (пая), как объект права общей долевой
собственности на землю.
5. Порядок совершения сделок по отчуждению земельной доли.
6. Особенности правового регулирования аренды земельной доли.
7. Правовые ограничения оборота земельных участков и долей в праве общей
собственности на земельные участки.
8. Условия
предоставления
земельных
участков
из
земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.
9. Условия изъятия в государственную или муниципальную собственность
земельных участков (земельных долей) из земель сельскохозяйственного
назначения.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
 Волков Г. А. Комментарий к Федеральному закону "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" // Хозяйство и право. 2003. № 4, 5.
11
Тема 14. Государственная регистрация прав на земельный участок, как
вид недвижимого имущества.
1. Порядок проведения государственной регистрации земельного участка.
2. Сроки регистрационных действий о земельном участке.
3. Государственная регистрация прав на земельные участки и государственная
регистрация сделок с ними.
4. Проверка законности сделки о земельном участке.
5. Документы, необходимые для государственной регистрации прав и сделок с
земельным участком.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
Тема 15. Недействительность сделок с землей.
1. Понятие недействительности сделок с землей.
2. Классификация недействительности сделок с землей.
3. Последствия недействительности части сделки. Недействительность мнимых
и притворных сделок с землей.
Дополнительная литература:
 Земельные участки: основания и порядок приобретения. Под ред.
Тихомирова М.Ю. М., 2006.
 Касьянова О.В. Правовое регулирование сделок с земельными участками.
М., 2006 г.
 Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Настольная книга судьи по земельным
спорам. М., 2006.
12
 Оглоблина О.М. Сделки с земельными участками: образцы правовых
документов с комментариями. М., 2006.
 Андреев Ю. Рассмотрение земельных споров // Хозяйство и право. 1997. N 8,
9.
 Романов В.И. Судебное рассмотрение земельных споров // Журнал
российского права. 2002. N 11.
 Добрачев Д.В. проблемы судебной практики в сфере оборота земли.М.,
2005.
6. НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ
 Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. // Росс. газ.
1993. 25 декабря.
 Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. // Росс. газ. 2001. 30 октября.
 Федеральный закон от 24 июля 2002 г. “Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения“ // Росс. газ. 2002. 27 июля. № 137.
 Федеральный закон от 7 июля 2003 г. “О личном подсобном хозяйстве //
Собрание законодательства РФ. 2003. N 28. Ст. 2881.
 Федеральный закон от 11 июня 2003 г. “О крестьянском (фермерском)
хозяйстве // Собрание законодательства РФ. 2003. N 24. Ст. 2249.
 Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. //
Росс. газ. 2002. 31 дек. № 256.
 Закон РСФСР от 21 февраля 1992 г. «О недрах» (в ред. федерального закона
от 3 марта 1995 г.) // Собрание законодательства. 1995. № 10. Ст. 823.
 Федеральный закон от 10 января 2001 г. “Об охране окружающей среды“ //
Росс. газ. 2002. 12 янв.
 Гражданский кодекс РФ. Часть первая от 21 октября 1994 г. // Собрание
законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.
 Федеральный закон от 23 февраля 1995 г. “О природных лечебных
ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах” // Собрание
законодательства РФ. 1995. N 9.
Ст. 713.
 Федеральный закон от 14 марта 1995 г. “Об особо охраняемых природных
территориях” // Собрание законодательства РФ. 1995. N 12. Ст. 1024.
 Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. // Собрание законодательства РФ. 2006.
N 23. Ст. 2381.
 Гражданский кодекс РФ. Часть вторая от 22 декабря 1995 г. // Собрание
законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
 Уголовный кодекс РФ от 24 мая 1996 г. // Собрание законодательства РФ.
1996. N 25. Ст. 2954.
 Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. // Собрание законодательства РФ.
2006. N 50. Ст. 5278.
13
 Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. “О сельскохозяйственной
кооперации” // Собрание законодательства РФ. 1995. № 50. Ст. 4870.
 Федеральный закон от 10 января 1996 г. “О мелиорации земель” // Собрание
законодательства РФ. 1996. № 3. Ст. 142.
 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № “О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним” // Собрание
законодательства РФ. 1997. № 30. Ст. 3594.
 Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. “О садоводческих, огороднических и
дачных
некоммерческих
объединениях
граждан”.
//
Собрание
законодательства РФ. 1998. № 16. Ст. 1801.
 Федеральный закон от 16 июля 1998 г. “О государственном регулировании
обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения” //
Собрание законодательства РФ. 1998. № 29 Ст. 3399.
 Федеральный закон от 29 июля 1998 г. “Об оценочной деятельности в
Российской Федерации” // Собрание законодательства РФ. 1998. № 31. Ст.
3813.
 Федеральный закон от 18 июня 2001 г. “О землеустройстве” // Собрание
законодательства РФ. 2001. N 26. Ст. 2582.
 Гражданский кодекс РФ. Часть третья от 26 декабря 2001 г. // Собрание
законодательства РФ. 2001. N 49. Ст. 4552.
 Трудовой кодекс РФ от 30 декабря 2001 г. // Росс. газ. 2001. 31 дек. № 256.
 Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. // Собрание
законодательства РФ. 2005. N 1 (часть 1). Ст. 16.
 Федеральный закон от 24 июля 2007 г. “О государственном кадастре
недвижимости” // Собрание законодательства РФ. 2007. N 31. Ст. 4017.
 Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 № 90 “Обзор
практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договорм
об ипотеке”
 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 “О некоторых
вопросах, связанных с применением земельного законодательства”
7. ПРИМЕРНЫЕ ТЕМЫ ЭССЭ.
1. Анализ арбитражной практики по делам об уплате арендной платы
2. Арбитражная практика по вопросам выкупа земельных участков.
3. Внесение права собственности на земельный участок в уставной капитал
юридического лица: процедура и правовые последствия.
4. Государственная регистрация договоров аренды земельных участков.
5. Государственная регистрация права безвозмездного срочного
пользования земельным участком.
6. Государственная регистрация права собственности на земельный участок.
7. Государственная регистрация сервитутов.
14
8. Дарение земельного участка.
9. Договор аренды участка лесного фонда.
10.Договор доверительного управления земельным участком.
11.Договор купли-продажи земельной доли.
12.Договор купли-продажи земельных участков с/х назначения.
13.Договор ссуды земельного участка.
14.Договор субаренды земельного участка.
15.Документы удостоверяющие права на земельные участки.
16.Земельная доля как объект земельных отношений.
17.Иностранные граждане как субъекты земельных отношений
18.Иностранные юридические лица как субъекты земельных отношений
19.Ипотека земельного участка
20.Мена земельного участка.
21.Механизм приобретения в собственность земельного участка
находящегося у гражданина на праве постоянного бессрочного
пользования.
22.Механизм приобретения в собственность земельного участка
находящегося у гражданина на праве пожизненного наследуемого
владения.
23.Наследование земельного участка.
24.Обращение взыскания на земельный участок по обязательству.
25.Правовой режим земельных участков при ликвидации юридических лиц.
26.Проблемы выкупа земельных участков в водоохранных зонах.
27.Проблемы выкупа земельных участков под объектами незавершенного
строительства.
28.Проблемы нотариального удостоверения сделок с земельными участками.
29.Соотношение земельного права с гражданским правом.
8. ВОПРОСЫ ДЛЯ ПРОВЕРКИ КАЧЕСТВА ОСВОЕНИЯ
ДИСЦИПЛИНЫ.
1. Арендная плата по договору аренды земельного участка.
2. Безвозмездное пользование земельным участком.
3. Внесение прав на землю в уставной (складочный) капитал юридических
лиц.
4. Государственная регистрация прав и сделок с земельными участками.
5. Государственная регистрация прав на земельные участки и
государственная регистрация сделок с ними.
6. Документы на землю: правоустанавливающие и правоподтверждающие.
Восстановление утраченных документов.
7. Документы, необходимые для государственной регистрации прав и
сделок с земельным участком.
15
8. Заключение, изменение и прекращение договора аренды земельного
участка.
9. Заключение, изменение и прекращение договора дарения земельного
участка.
10. Заключение, изменение и прекращение договора ипотеки земельного
участка.
11. Заключение, изменение и прекращение договора купли-продажи
земельного участка.
12. Заключение, изменение и расторжение договора мены земельного
участка.
13. Законодательства Российской Федерации и субъектов РФ,
регулирующего оборот земель сельскохозяйственного назначения.
14. Классификация недействительности сделок с землей.
15. Купля-продажа земельного участка вместе с расположенном на нем
объектом недвижимости.
16. Наследование земельного участка.
17. Нотариальное удостоверение сделок.
18. Оборотоспособность земельных участков. Участки, изъятые из оборота
и ограниченные в обороте.
19. Обращение взыскания на земельный участок, заложенный по договору
ипотеки.
20. Объект договора мены земельного участка.
21. Основания возникновения, изменения и прекращения доверительного
управления земельным участком.
22. Особенности правового регулирования аренды земельной доли.
23. Особенности аренды земель сельскохозяйственных земель.
24. Особенности ипотеки земельных участков, зданий и сооружений.
25. Особенности правового регулирования отношений постоянной ренты по
договору в области земельных отношений.
26. Особенности правового регулирования пожизненного содержания с
иждивения по договору в области земельных отношений.
27. Особенности правового регулирования пожизненной ренты по договору
в области земельных отношений.
28. Особенности совершения сделок с земельными участками. Виды сделок
с землей.
29. Ответственность доверительного управляющего земельным участком.
30. Ответственность за просрочку выплаты ренты по договору в области
земельных отношений.
31. Ответственность сторон по договору ипотеки земельного участка.
32. Ответственность сторон по договору купли-продажи земельного
участка.
33. Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением
земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.
16
34. Подготовка земельного участка к сделке. Правовое регулирование
формирования земельных участков.
35. Понятие договора аренды земельного участка.
36. Понятие договора дарения земельного участка.
37. Понятие договора доверительного управления земельным участком.
38. Понятие договора купли-продажи земельного участка.
39. Понятие договора мены земельного участка.
40. Понятие договора ренты. Общая характеристика.
41. Понятие земельного участка.
42. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного
назначения.
43. Понятие и сущность земельной доли (пая), как объект права общей
долевой собственности на землю.
44. Понятие ипотеки земельного участка.
45. Понятие недействительности сделок с землей.
46. Порядок проведения государственной регистрации земельного участка.
47. Порядок совершения сделок по отчуждению земельной доли.
48. Последствия недействительности части сделки. Недействительность
мнимых и притворных сделок с землей.
49. Постановка земельного участка на кадастровый учет.
50. Права и обязанности доверительного управляющего земельным
участком.
51. Права и обязанности сторон договора мены земельного участка.
52. Права и обязанности сторон договора об ипотеке земельного участка.
53. Права и обязанности сторон по договору аренды земельного участка.
54. Права и обязанности сторон по договору с земельным участком.
55. Права на землю в РФ. Формы собственности на землю. Разграничение
государственной собственности на землю.
56. Правовое регулирование земельных арендных отношений.
57. Правовое регулирование оборота земельных участков.
58. Правовые ограничения оборота земельных участков и долей в праве
общей собственности на земельные участки.
59. Правовые основы доверительного управляющего земельным участком.
60. Правовые основы договора об ипотеке земельного участка.
61. Правовые основы регулирования договора ренты в области земельных
отношений.
62. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения.
63. Приватизация земельных участков на торгах.
64. Приватизация земельных участков при приватизации государственных
и муниципальных предприятий.
65. Приватизация земельных участков ранее предоставленных в
пользование гражданам. Дачная амнистия.
66. Приватизация земельных участков собственниками зданий, строений,
сооружений.
17
67. Проблема определения выкупной стоимости.
68. Проверка законности сделки о земельном участке.
69. Процедуры приватизации земли. Земельные участки не подлежащие
приватизации.
70. Разграничение гражданского и земельного законодательства в сфере
регулирования земельных отношений.
71. Раздел, выдел, объединение и иные действия с земельными участками.
72. Сделки как основание возникновения, изменения и прекращения прав
на землю.
73. Сервитутные договоры.
74. Сроки регистрационных действий о земельном участке.
75. Стороны договора мены земельного участка.
76. Субаренда земельного участка.
77. Субъекты и объекты договора дарения земельного участка.
78. Субъекты и объекты договора купли продажи земельного участка.
79. Субъекты и объекты договора об ипотеке земельного участка.
80. Субъекты, объекты договора ренты в области земельных отношений.
81. Субъекты, объекты и содержание доверительного управления
земельным участком.
82. Субъекты, объекты и содержание договора аренды земельного участка.
83. Условия изъятия в государственную или муниципальную собственность
земельных участков (земельных долей) из земель сельскохозяйственного
назначения.
84. Условия
предоставления
земельных
участков
из
земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.
85. Факторы влияющие на оборот земли.
86. Цена договора и другие существенные условия по договору куплипродажи земельного участка.
Автор программы:
_______________________________
18